契約済みさん
[更新日時] 2009-02-16 23:26:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1437戸（ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上59階地下3階（ミッドスカイタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井都市開発株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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247
匿名さん 2008/11/15 13:35:00
SFTとMSTのロビーって同じ感じなのでしょうか？どなたかMSTの内覧で写真をとったかたアップお願いします
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248
匿名さん 2008/11/15 13:51:00
＞２４４
ＭＳＴのロビーを見たんですね。私もＳＦＴとどう違うのか聞きたいです。
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249
匿名さん 2008/11/15 14:04:00
SFTに今月末入居します。すでに住まわれてる方に聞きたいのですがスカイビューバスはもう始まってるのですか？混んでて入れませんか？
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250
匿名さん 2008/11/15 14:51:00
そういえば、ここのカタログはロビーばかり出てた。
大きな金魚ばちと、ヨットをかたどった踊り場が最大のセールスポイントだったな。
他の売れ残りの物件でも、専有にはふれず、ロビーとエントランスばかり売りにしている
チラシが最近は多いな。
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251
匿名さん 2008/11/15 15:13:00
正直、住んでると共有施設って本当に使わないから
ロビーとか庭とかどうでもよくなっちゃうよ
家の中がどういう環境かが大事だよやっぱり
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252
匿名さん 2008/11/16 08:06:00
いまだに売れ残りがあるんですか。
もう、以前の分譲価格ではうれないのにねえ。
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253
匿名さん 2008/11/16 08:27:00
買う気がない人が残り物件の事を気にしなくてもいいですよ。
残戸数が少ないですから三井としては売れればいいが売れなくても問題ない範囲です。
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254
匿名さん 2008/11/16 08:50:00
他と比較しても仕方ない。
ポジション的には、再開発エリアの中心の一番便利で、かつ線路沿いでもなくて住居適性も良い立地。
エリアのランドマークとして唯一の200mタワーを擁し、武蔵小杉再開発の中心として川崎市も認めているはず。
その明確なプレミアを思えば、その他の細かいことなど比較して気にする必要など無い。
建物だって、直接基礎、高強度コンクリート、竹仲施工、ペアガラス、制震、全熱交換型24時間換気など、
基本はしっかりしている。見かけの豪華さなどで引け目を感じる必要は無い。三井物件としての安心感もあるし。
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255
匿名さん 2008/11/16 08:52:00
大手がジャンピングキャッチ待ちで、いつ音を上げるのか気になります。
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256
匿名さん 2008/11/16 08:58:00
結局、売り切れなかったんだね。
この地域は供給過剰だったってことかな。
まあ、地位は一朝一夕には変われない。教育環境やら、周辺環境（住民レベル）って
すぐによくならないもんな。
この金だすなら、もうちょっと落ち着いたところ探すよ。
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257
匿名さん 2008/11/16 09:27:00
この物件、部屋によって住心地はかなり差があるよ
MSTとフーディアムの向かい合いとか綱島街道ぞいの角部屋、あれはいかんだろ…
プライバシー全然ない、丸見え。カーテン昼でもあけられない
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258
匿名さん 2008/11/16 12:10:00
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259
匿名さん 2008/11/16 12:42:00
外から見るとフーディアムの向かいの部屋はありえない
あそこ共有施設か何かじゃないの？
でなきゃあんなとこ、隣の建物との距離が一メートルもないのに
光が入る時間はまったく無いだろ
窓あけても見えるのはコンクリの壁がせまってるだけだしなあ…
駅のホームや道路からもよく見えるし、意外に死角がなさそうで。
この物件はもしかして窓やカーテンを開けられないんじゃないか？
中が見えても気にしない人ばかりなんだろうか…
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264
匿名さん 2008/11/16 22:41:00
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265
匿名さん 2008/11/17 03:17:00
確かに低層階で丸見えの部屋は結構あるよね。。
ＭＳＴのロビーは明るくシックな感じで自分は好きです。
ＳＦＴとは配色やサイズが違うようです。
都内のタワーのロビーを何箇所か知ってますが、センスでは上の感じがします。
単に豪華なだけだとコスト高になるし、それなりに上質って位がちょうどいい。
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266
匿名さん 2008/11/17 07:29:00
引越しを機にマイカーを手放す世帯多いのかな？
ここはエキチカだし、不景気だし。
確かオリックスが玄関まで届けてくれるんだよね・・？
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267
匿名さん 2008/11/17 11:31:00
マイカー手放す人が多いでしょうね。
駐車場も一杯にならんでしょう。
ＳＦＴの駐車場の契約率を明日聞いてみます。
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268
匿名さん 2008/11/17 11:34:00
＞ＳＦＴとは配色やサイズが違うようです。
いえ、カタログでは同じです。
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269
匿名さん 2008/11/17 12:04:00
品川の駅近マンションですが駐車場は一杯ですよ
駅近といえど、わりと車持ったままの人多いのでは。
車でしか行けない店なんかもあるし。
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270
匿名さん 2008/11/17 12:07:00
ロビーの構造が既に違います。
SFTは入ると左手に受付、MSTは右手です。
MSTはエントランス脇にベネッセ入り口があります（これ賛否両論ありそうですが）
そもそもタワーの敷地面積が違います。
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271
匿名さん 2008/11/17 12:59:00
まあ、プチバブルでかなり割高だったし、
なんか言わないとね。
めくそ、鼻○○というところ。
もっと視野広く行こう。
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272
匿名さん 2008/11/17 14:17:00
割高か？
俺は安いと思ったよ。
契約した２年前も今も…。
支払い或いは返済計画に問題がない人の殆どが割高だとは思っていないんじゃないかな？
現金で完済もしくは借入しても10年以内に返済できるなら尚そう思うでしょう。
安いと思うよこのマンション。
相対評価はどうでも良くてこのマンションに住める事に価値を感じます。
このマンションとは立地・デベ・ゼネコン・再開発計画も含んだ全てだよ。
ここと同じ価格帯でここに勝てる物件を教えて欲しい。
どうか迷いない俺を悩まさせてくれ！
ってチョットいっちゃるアホな書き込みはどうよ？
どうだ！参ったか？
だけどかなり本音だぜ。
マジラブＰＣＭ！
終わってるな俺。
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273
匿名さん 2008/11/17 14:19:00
２４２さん
２４６さん
こすたも頑張ってますね、良かったですねコスタの良い所があって。
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274
匿名さん 2008/11/17 14:22:00
誤字炸裂だ！
誤→チョットいっちゃる
正→チョットいっちゃってる
ごみんごみん。
バカなんだよ俺。
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275
匿名さん 2008/11/17 14:33:00
パークシティとコスギタワーの人って比べて他所を貶めて見栄ばかり張る人が多いですね
タワーだからなのかしら
他の物件の人はあまり比べてどっちが勝ってるとか気にしないみたいなのに…
価格から言うと駅前ナイスのマンションが一番金持ちだと思うし高値掴みではあるけど
全然不満もなさそうだし、比較もしないもの
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276
匿名さん 2008/11/17 14:42:00
荒らしも入っていると思いますよ。
不自然な悪口もありますから。
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277
匿名さん 2008/11/17 14:59:00
まぁ何にせよ、購入者からみればネガレスする輩は、
＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないんだろうな。
悔しいなら、買ってみな！ってね。
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278
匿名さん 2008/11/17 15:01:00
>パークシティとコスギタワーの人って比べて他所を貶めて見栄ばかり張る人が多いですね
同感。
ただ、見栄を張る人や誹謗・中傷している人も、おおむね、
外見だけ見て、なりきっている通勤途中の通行人がほとんどです。
（物件が目立つMSは、すべてこんなもので、今、二子玉川などひどいもの）
また、マンコミを見てる人も、全体からみて超マイナーで、
影響力もマンションズ（フリーマガジン）並か、それ以下ですので
気にするだけアホくさそうです。
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279
匿名さん 2008/11/17 17:59:00
みんなそれぞれ自分の気に入った立地と間取りでマンションを買っているのに
パークシティのスレの人は「ここを選んでいない人はみんな買えなかったからで羨ましいんだろ」という
自己中で盲目的な考え方なのが本当に信じられません…
だから煽りも入るのでしょう。
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280
匿名さん 2008/11/17 23:12:00
273は久しぶりの登場だね。
もう出てこなくていいですよ。
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281
匿名さん 2008/11/18 01:27:00
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282
匿名さん 2008/11/18 03:11:00
２７９のようにスレの人皆がパークシティー購入者と思い込んでいる事の方が信じられない。
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283
匿名さん 2008/11/18 04:43:00
ほとんど売れずゴーストマンションと化してる芝の某物件がランクインしてる時点で信頼度ゼロ
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284
匿名さん 2008/11/18 05:22:00
２４２＝２４６＝２８０
貴方とは本当に戦友みたいな関係ね。＊＊と突っ込みかな。
いつも何の気なく書いたレスが酷く貴方を傷つけてるみたいで、ごめんなさい。
ところでパン屋の方は開業した？
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285
匿名さん 2008/11/18 05:22:00
※2008年の1月から6月のあいだに、HOME'S新築分譲マンションに掲載された3071物件の中から、特に注目を集めたマンションを独自のポイント加算方法を用いて算出しました。
独自の加算方法ですから何でもアリ。
バックナンバーではベイクレが何年にも渡って上位にランクインしてるのが笑える。
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286
匿名さん 2008/11/18 06:12:00
いつも必ず上位ベスト３ぐらいには入ってくる。
武蔵小杉のほかの物件は全然上位にはいる事がないのにここだけ入るのはやはり客観的に見て人気物件なのでしょう。
それだけやっかみ羨望のねたになりレスも荒れるわけです。
人気物件の宿命と考えるべきです。
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287
匿名さん 2008/11/18 09:37:00
いつまでもダラダラ売っている物件が人気物件というのはおかしいでしょう。いつまでも広告掲載してどうなってるのかなっていう注目物件というならなんとなくわかるけど。
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288
匿名さん 2008/11/18 09:39:00
一人気持ち悪い粘着がいるね。
意図がわからない。
というか、この板もさっさと閉まればいいのにね。
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289
匿名さん 2008/11/18 11:14:00
>>288
さっさと閉まればいいと思っている掲示板をわざわざ確認して、
レスまでする必要もないのでは？
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290
匿名さん 2008/11/18 11:54:00
そうそういるいる粘着が。
なんでずっと粘着してるんだろうね。
キモすぎる。
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291
匿名さん 2008/11/18 11:58:00
リエトが安く買えないと分かって、もともとおかしいのがもっとおかしくなったからじゃない。
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292
パークの粘着質より 2008/11/18 17:12:00
２４２＝２４６＝２８０＝２８７コスタの例の人こんばんわ。
２５９も貴方が書いたのですか。
間違いなくこの辺じゃパークがｎｏ１ですよ、良かったですね。
ロビーも広くって完全にコスタの勝ちですよ。
パークの住人に成りすましたり大変ですね。
武蔵小杉のランドマークは間違いなくコスタですからどうぞお帰り下さい。
スタ スタ スタ.. コラサッサ...
あ！ちょっと待って外は暴風雨、道中長いから雨に濡れないようにね。
貴方の事心配してるのよ、粘着質だから大杉の陰に隠れてパーク眺めてため息なんかつかないように。
パン屋閉鎖にならないように頑張ってね。
パークに来て時間つぶす暇あったら図書館見張たほうがいいよ。
流星の絆戻ってきたんだって？
良かったね。
戦友より愛を込めて。
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293
匿名さん 2008/11/19 08:25:00
大阪で竹中が建ててる49階建て、ザ・千里タワーで柱が破損！
大阪板の千里中央駅前タワーマンションスレに書かれてます。
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294
匿名さん 2008/11/20 01:24:00
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295
匿名さん 2008/11/20 06:55:00
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296
匿名さん 2008/11/20 23:19:00
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