パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１３】

本日鍵もらいパーク行ってきました。
東側の夜景本当に素晴らしいの一言です。
ｏｐｔｉｏｎ行使したため内装も見違えるようになりました。
エントランスホールからエレヴェーターホールの人の流れ、それに沿った内側の池の眺めとか全体の配置が本当に心憎いばかりです。
タワマンにありがちのエレベーターと反対側がホールになっていて結局だれも行かない巨大なｄｅａｄ　ｓｐａｃｅ　みたいになってたりするでしょう、三井ってそういうの、いろんな配置を人間工学的に考えてるみたい。
それに庭を一周しましたがこれも素晴らしい、木々の一本一本が本当に緻密に配置され、空いてる土地は寸土もむらなくお花なんかが植えてあります。
特にちょっとした野草のような可愛いお花が一年中咲くように配慮されてるようです。
庭の街灯もやわらかい暖色系の白熱灯を使用しており心を和ませてくれます。
この辺の配慮が外のところとだいぶ違うなと言う感じです。
これがやっぱり三井ブランドなのかと思いました。

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>>101
この人たまに登場してるけど、本当に購入者さん？
変に英単語や横文字書きますね。
エレヴェーターって…

気取り屋さん？

こんな人と同じマンションとは…
一生関わらなくて済むことを祈ります。

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庭に関しては、うーん、ちょっとリエトの方が解放感があっていいなぁ。 パークの方は綺麗に整備されているけど何か味気無いというか...。 とにかく敷地の広さのちがいでしょうかね。 まぁ、散歩するのが楽しい再開発地域ですね。

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三井の関係者では？

庭などがすばらしいなら、施工者、設計者を称えるべきかと思うが。販売者ではなく。

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くそ〜、株上がっちまった〜。底値で買えんかった。
外貨に、ちょこっとしただけだ〜。
よ〜し、頭金増やすぞ〜。

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１０２
この人この掲示板に生息してるみたいだけど、やたら了見の狭い人だね。
すぐこんな人と同じマンションとは...
が口癖なんだから。

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101さん

情報を伝えてくれてありがとうございます。
私も住めるのが楽しみです。
102さんのことなど気になさらず、もっと書いてくださいね。
素敵な文章ですよ。

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自作自演か。

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自画自賛とも言う。

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108さんへ
有り難うございます。
誰でも新しい家に対する思いいれはあるはずです、私も嬉しさのあまり率直な気持ちを書いたのですが、意外な反応があるので困惑しておりました。

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感想は人それぞれです
私は正直、思っていたより狭いしこじんまりとしてて、
リエトとコスタの公開緑地のほうが立派に見えました
広くて花の種類が多いことや、イベントステージになる設計がしてあったりで。
なのであまりに「さすが三井」と自画自賛すぎると恥ずかしい思いがあります…

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↑
ごくろうさま、コスタの住人様。
負け惜しみに聞こえますよ。

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101=108=111

必死の自己弁護、見苦しい。
他人を装っているつもりでりでも、ビミョーな日本語力で「あの人」と
すぐ分かっちゃう。

自分が買った物件に満足するのは個人の勝手。（そりゃ誰でもそう思うって。）
ただ、他の物件を引き合いに出すのは感じ悪いので止めた方がいいよ。

そろそろ学習しようね。

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そーだ、そーだ！

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ちなみに、「あの人」がコスタに不法侵入して祭りになった時の自己弁護です。


No.329 by 匿名さん　2008/07/05(土) 09:04

318さん
気にすることはないです、不法侵入ではないですよ。いっぱい書いてくださってとても興味深く読ませていただきました。また意見を書いてください、楽しみにしています。

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どの緑地を気に入るかは来た人それぞれが思えばいいこと。
町の人みんなで使うものですから、自分の自慢というのもおかしな話です。
PCM、コスタ、リエトは公開緑地を作る。レジは新駅の費用を一部負担する。
それぞれ役にたっています。仲良く暮らしましょう。

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このスレではあまり三井三井って喜ばないほうがいいよ！
ひがむ奴がいっぱい居るから。

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＞１１４
秋葉系の人が結構いるね。

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だね

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ものすごーく学習してます。
(ーー;)　もう勘弁してください。

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素直でいいこいいこ！(^。^)

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それにしても、600万円規模の住宅ローン減税って、
SFTには適用されずに、MSTだけに適用になるということになるのかな。
何だか理不尽だが・・・・
結局、価格差は、ローン減税で相殺されることになるのね。

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さすが三井だよ。
長らく塩漬けにした土地に地価反転してから開発し販売時期を遅らせながら
ピークで売り抜けた。

きっと社内的には「やっぱ川越えちゃうと立地が良くても１億以上は簡単に売れねえな。
反省反省。」て感じじゃないの。

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減税受けたければ、住民票を移すのを遅らせればいいんですよ。
私はローンありませんが。

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これを見ると武蔵小杉は買ってはいけない地域になっているんですね。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/map_hyou.j...
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/?P=1

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>>126

利回りだけで判断するって言うのもどうかね！
参考にする程度の指標でしょう。

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>126
これは投資対象としてマンションを賃貸に出した場合の投資利回りの観点から
言っているのであって、自宅として住む分には何も問題ないでしょう。

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>>128さん

永住するのが確定していれば、正しいのかもしれないけど、転勤とかの可能性がある
のであれば、賃貸とか中途売却も視野に入れなければならないから、何の問題も無い
とまでは言い切れないと思いますよ。

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126さん

それは２００２年度の話ですよ

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2002年の話とは分からずに、
読んで錯覚してしまう人も多いだろうな。

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2008年現在でも、資産価値を考えるなら、
買ってはいけない地域であることには何ら変わりないけどね。

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ＳＦＴの方が減税枠少なく、固定資産税１回余計にかかる訳や。

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ＳＦＴを急いで買った意味なしなのか？

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販売中には、
「完成したら２割増で転売できる」
と豪語した町の仲介不動産屋がいた程だそうだから、
買い急ぎは仕方ないよ。

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SFTが大量に賃貸市場に出てるけど、このご時世採算合うのか？

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まじ？リエトと比べて賃料設定どうなの？
つか借り手いるのか？

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すごいな、リエトを超える価格設定！
ヤフーで、武蔵小杉　徒歩５分内　新築　検索して　徒歩でソートを掛けるとでてきます。

しばらく待てば、リエトと同じくあきらめて中古で投売りはじまるんじゃないかと思ってしまう。

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なななんと、今日地下駐車場でダウンタウンの浜ちゃんを見かけました。
駐車場で待ってるとさっとマネージャーみたいのと出て来て待たせていた車に乗り行ってしまいました、あれ今の浜ちゃん、と思う間もないぐらいの時間でした。

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よしもとのマネージャーなんかが住民だとおもうと
やだね。
人違いなことを願う。

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てゆーかそんなのいねーし。
吉本じゃなきけど浜ちゃんとシゴトしてるし。

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浜ちゃんもっぱら不動産投資やってるからここ投資用に買ってるんじゃない。
まさか住む訳ないよね。
最上階に彼女と住んだりして。
都心だと目立つから田舎でひっそりと。

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北西の一番広い部屋でしょ。５７だっけ？

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浜ちゃんが住んでるマンションなんて資産価値落ちるわ。

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だから住んでないってW
投資ですよ
見込み違いで下落しちゃったけど…

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なんで投資用ってわかるの？

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浜ちゃん家あるじゃん
もっとでかくて都心に。

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まっつんは億ション
北野武、島田紳助は一戸建て
沖縄や京都、他地方に店出店
Wコージは億ション、片方は独り暮らし

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Ｓのナカイ君も買った噂あり

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浜ちゃんとか中居とか、なんとなく川崎に相応しい方々ですね。

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