うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【７】

ここの最上階あたりは、ダヴィンチのタワーを高さ的に抜くのでしょうか？
北西の部屋で上層階に近ければ、多摩川の花火も見れそうですよね。

ダヴィンチのタワーとは高さほぼ同じですよ。

260です。
UR賃貸と間違ってレスしてしまいました。
混乱させてしまって申し訳ないです。
263さんのレスが正しいです。

小杉スレでD地区の工場が12階建ての事務所になるとあります。
コスタ東側の眺望も段々と確定してきましたね。

ここに１２階ですか。
思ったよりは高層ではなかったですね。

Bオプションの案内が届きましたね。
親切なことに　各居室ごとのオーダーカーテンの参考価格表やフロアコーティングの施工価格表　エコカラット・断熱フィルムの価格表など　知りたかった情報が満載です。　
それから　コスギタワーの13階〜49階住戸の合わせガラスは　紫外線99％カットで　家財の日焼け劣化を防ぎますって　はっきり書いてありますね。
防犯補助効果・飛散防止効果もあるそうですので　これならフィルム張らなくてもよさそうです。　
見学会の時に聞いた話とは違っていたので　すごくうれしい！

各居室ごとの価格とは、なかなか親切ですね。
紫外線カットガラスなんて想像してなかったので、うれしい限りです！
早くウチにも資料が届いて欲しいです。

＞264，265
１２階といっても
オフィスビルの１２階ですから
高さ的には普通のマンションだと２０階建て前後の高さになるのでは？
早く正確な情報が知りたいです。

>268
高さは５４ｍのようですね。
マンションだったら１７階くらいに相当するのかな？

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugitobu.html#d

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事業の名称 （仮称）NEC玉川ソリューションセンター建設工事
事業区域の位置 中原区下沼部1753-1他
事業区域の面積 71,401.30㎡
事業区域の概要 用途地域 工業地域　第一種住居地域
高度地区 第一種高度地区（第一種住居地域内）
指定建ぺい率 60%
指定容積率 200%
建築物等の概要 用途 事務所
構造 鉄骨造
階数 地上12階
敷地面積 71,401.30㎡
建築面積 4,941.56㎡
延べ面積 48,535.74㎡
高さ 54m
着工・完成 2008年3月1日着工　平成2010年3月末日完成予定
事業者 日本電気株式会社
設計者 NECファシリティーズ株式会社　株式会社日建設計
工事請負人 NECファシリティーズ株式会社
「建築計画のお知らせ」標識設置年月日 2007年8月1日
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着工が2008年3月だから、コスタ入居時は工事始まってますね。
新駅の工事、おそらく長谷工物件の工事もと、入居後しばらく
は周囲が騒がしいでしょうけど、変わりゆく小杉を眺めるのも
いいかな。

ところで、ここの住所表記って、どうなるのでしょう。
まさか、新宿耕地とかじゃないですよね・・・

契約の際、引渡し時に変更になりますと言ってました。
随分前なのでウロ覚えですが・・・。
具体的な町名は出てなかった気がします。

中丸子○? とかかなww
パークシティとレジは新丸子東でしょ

新しい町だから、再開発地区全体で新宿１〜２，３丁目とかになるといいですね。

どんだけww!
新宿２丁目なんて勘弁

たぶん中原区中丸子○○○番地○号になると思います。

再開発地区、東京機械も含めて、
新小杉１丁目〜４，５
などいかがでしょうか？

でもホント、気になります。
川崎市はどう考えてるんでしょうね？

Bオプションですが、全般的に割高ですね。
カーテン、エアコン始め、コーティング等。。

勿論、コスギタワーの各部屋の間取りに合わせた施工が入居時に
なされているのは大きなメリットですが、コーティングは特に
他社と比べると高いです。

http://www.joylife.co.jp/services/housecoating01/index.html
http://www.osouji2525.jp/

また、フロアコーティングについては、グリーンジャパンという
会社のパンフレットが入っていますが、HPが存在しません。。
う〜ん。良く考えたほうが良いかもと思ってます。

フロアーコーティングはいろいろ調べてみたところオプションが高いのはわかったのですが、
引っ越し後にやってもらうのは大変そうなのでオプションで頼もうかなと思っています。
一旦入れた家具をどかしたりするのは大変ですよね？
引っ越し日が指定されてるはずですが、引き渡し後の引っ越し日前に業者を入れてもいいのでしょうか？
ガラスフィルムやエアコンは引っ越し後にオプション以外のところに頼むつもりです。

私もリフォームを考えていますが、オプションがらみ以外の変更は引渡し後だと思います。

No.２７７の者です。
皆さん、お返事ありがとうございます。

引渡しは6月末、その後引越しまでの間に業者に入ってもらおう
と思っています。

○フロアコーティング：
　勿論、他社とグリーンジャパンのコーティングを技術的に
　厳密に比較しているわけではないですが、同内容の樹脂
　コーティングでも、高い所で\5,000/m2程度です。
　オプション会の時に、何故GJなのか？他社と比較しての
　メリットは聞こうと思います。

○カーテン：
　これは、実際の窓の寸法に合ったものをピシッと入れたほう
　が良いと思いますが、やはり金額高いですね。。質と金額の
　比較になってくるとは思いますが、カーテンファクトリー等
　の業者では、部屋まで採寸に来てくれます。

質と金額を確り比較してどれをオプションで頼むか、選びたい
ところです。