横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

やった！ＭＭ買っておいて良かった！

ＭＭって何でいいと思う人がいるのか、さっぱりわからない。
あんなに超高層マンションが乱立してて、ただの団地じゃん。

目の前に他のマンションの部屋が見えて、落ち着かないね。
他のマンションからの視線も気になるよね。
カーテン閉めっぱなしなの?

いつも窓に向かっている訳ではないので、あんまり気にならないと思いますが。
横浜で、窓から他の家がまったく見えない所に住むのは、
なかなか難しいのではないですか?

そうですね。
都内のマンションの状況に比べたら、それなりに距離がありますし、
乱立からはほど遠いと思います。
この立地でこの数は妥当ではないでしょうか。

えっ？都内のマンションでこんなに近い距離でマンションが密集しているところなんて無いよ。

>>369さん
佃のリバーシティーなんか、なかなか密集していませんか？
とはいえ、確かに高層マンションの建設の行き過ぎは、困るとは思います。
（景観的にも、海からの風の流れの影響など。）
もう少し、全体的に低層の建築計画をしていってもいいのでは？
タワー建築を富の象徴としてとらえている今の日本の流れには、
賛成しかねます。

ナビューレの建築ペースが速すぎて怖いんだけど。
なんか伸びてきたなーと思ったらもうこんなに高くなってしまって。
血管だらけの予感。

MMへの社会資本の投入は前例なき規模
そこに立つ優れたフォルムのMS群は
いずれもその優美さを競い
近未来を具現化したわが国が誇る
超一等地に
大化けしそうですよ

>>372

プレキャスト工法　と検索してみな。
工場でパーツを作ってから、現場では組上げるだけだから早く見えるが、あんたが見てないところでもう前からパーツを作っていたのだよ。室内はまだだし、出来上がっているように見えるが
中身はまだがらんどうだよ。

>>372
積上げは１フロア５日間ペースくらいでしょうか。＜プレキャスト
ナビューレ（海側）には神奈川のどの物件も敵わないと思いますよ。
商業棟側買うなら、MMTFかブリリア買いますが。

>>369
話は違うが、大邸宅を除く密集した戸建てに比べたら遥かにいいんではないか？
都内２，３階の戸建てでは、お隣、お向かいさん家しか見えない、眺望なんてない。

＞えっ？都内のマンションでこんなに近い距離でマンションが密集しているところなんて無いよ

>>369が、単なる無知であることが判明しました。（笑）

ミニ戸建と比較したらいかんでしょう。
窓を開けたら５０センチなんてざらにあるのですから。

ナビュは直に躯体が完成しそうですね。
確か来年の３月入居だったと思うのですが。

>>379

スケルトン（外側）ができただけで、インフィル（室内設備）はこれからだよ。まだ半年以上工事は必要だよ。

？372: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/01(土) 10:39
ナビューレの建築ペースが速すぎて怖いんだけど。>>372が、プレキャスト工法も知らない、単なる無知であることが判明しました。（笑）

数年前の上海生活経験者なのですが、（それほど見ていないですけど）
多くのマンションはスケルトンで買って、中は自分で手配でした。

日本は外側が立派で、立地条件もなかなかなのに、（とくにみなとみらいは）
「なぜこの場所でこの価格帯なのにこの内装？この水周り？この趣味？」
みたいなのが多かったです。
有名なデザイナーか何だかしりませんが、今までどんな仕事をしていたんだろう
なんて思ってしまう次第でした。かなり勿体無い物件、多い気がします。
少し高くなってもいいので、”もう少し好きにできるプラン”もあっては？なんて思います。

みなさん、どう思われますか？

>>381それにしても速いぞ。

>372
土日も休まず、朝7時前から作業開始で、深夜は1時過ぎまで作業している。
工法云々の前に当初からかなり過密な工程が組まれていたためではないでしょうか。

>>385さん
そうそう、そうなんです。それが血管につながるのでは？と心配になったわけです。

P.S.
工法がどうのこうのとは私は言っていないのですが、、、

テロ朝の地震の番組面白ソ。地震に弱いマンションの見分け方とかやるんだって！

>>386
土日が定休の現場などない。作業員は交代で休んでいる。
プレキャスト工法の標準的なスピードですよ。

ところで、夏はヒートアイランド現象で灼熱ですかＭＭは？

灼熱ですがそれがなにか？

みなとみらい自慢の地域冷暖房でも、灼熱ですかね。

>>394

汐留も、芝浦も海に近いが、ヒートアイランドだよ。そういうことではなくて、ＭＭ自慢の地域冷暖房システムのおかげで、ヒートアイランド現象が抑えられているのか知りたい。

夏、けっこう風が吹かないんだよね

遠くから見ると、とてもきれいなＭＭ地区。
でもぶらぶら歩いてみると実は結構寂れてて、
管理されていない野放し状態なのに、
ＭＭＴだけは本当に綺麗ですよね。
３年経ってるとは思えない。

ふと思いましたが、ベランダが青の透明だと、
目がおかしくならないですか？

>ふと思いましたが、ベランダが青の透明だと、
>目がおかしくならないですか？

おれもそう思った。慣れるもんなのかな。

青の透明ガラスのバルコニーは海がより青くきれいに見えます。

1万5000人アフターサービス調査なのに、回答者総数：1231名とは？　非回答者が多すぎる。
信頼できない

>>203

いいかげんな調査ということさ。

本当のNo.1は、大京なんでしょうね！

座布団一枚！

ＭＧＴ本当に即日完売なのか？

本当みたいですよ。
人気も本物でした。

次の超目玉人気物件は、『パークタワー横濱ポートサイド』ですよ！

＞４０８
PTPは人気物件でしょうが、超目玉ではありません。
価格は強気でつけてくるでしょう。

海浜地区にサッカーエリア ３０日オープン
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news002.htm

地所がつき　野村がこねし天下餅　座りしままに食ふは三井か

＞411　上手い！
3〜4年後、横浜湾岸タワーが中古で立ち並んだ時、各タワーの本当の評価が下されるでしょう。

恐らく5年程度すると各マンションにおける各部屋の値付けが妥当だったかどうか
分かるでしょうね。しかしながら全体的に「ダブついている」という状況にならない限り
特に眺望の良い部屋などはそれなりの下落にとどまるのではないかと思います。
この時期においてもMGTの即日完売によって「横浜湾岸のニーズは根強い」という裏づけに
なったので、三井のパークは自信を持ったでしょうし、売主たちは更なる用地獲得に向けて
動き出しているかもしれません。

眺望の良い部屋はそれなりの下落、眺望の悪い部屋はそれなりの下落。

すでにMMTやタワーズは発売価格より上昇しています。

MMTの海側は分かるけど、タワーズが発売価格より上昇しているなんて信じられないね！

タワーズ海側で販売価格より上昇して取引された例もあるようです。
あそこの眺望はかなり良いですし。
ブリリアで貰ったチラシにも具体例で紹介されていたし。

タワーズからの眺望は凄く綺麗ですよ！
http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

【神奈川】横浜駅西口エリア幸栄地区再開発（７/４）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01785.html

>>416
タワーズからの眺望はナビューレのHPを見ればその素晴らしさが分かります。
実際に値上がりしていると地所や三井の営業さんが言っていました。
売り物件が出るとタワーズの住人が買ってしまいます。
良い物件は住んでる人がいちばん知ってるから・・・。

読売ウイークリー★2006年7月16日号
今週の特集記事「値上がり」マンション実名124
http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/

>>418 すげーなー、眺望では最強だな。

確かに綺麗な眺望ですね！

タワーズって眺望以外にもいいとこあるのかな？

>424
タワーズは三菱地所が鹿島と組んで初めて建てた湾岸タワーマンションです。
適度に観光地、商業地と距離があり、静かで良質な物件です。

その証拠に有名人が住んでいる、タワーズ・・・。
マリノスサッカー場も一望。

なるほど、こんな調子でナビューレのスレを荒らしたんだな。

そーやって買えない恨みをあちこちに荒らしてるのこそ、ア・ナ・タ!

アンチNはこいつらでしたか。
予想通り。

>>424
スレンダーでスタイリッシュでシャープなデザイン
仕様のレベルもハイグレード
かなりいけてるツインタワーだと思うけど

ツインタワーがミサイルの標的に。

https://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#1
千葉県民に、みなとみらいが＊＊にされているが、431も同じやつか？
千葉野郎になめられたくない人は、参戦してくれ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6134/

リンクはこっちだった

横浜みなとみらいと新浦安住むならどっち？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6255/

みなとみらいが、完全に劣勢になっているよ。応援してくれ

千葉に行ったこと無いから分からん

武蔵小杉や川崎にも負けそうですよね！

>>436

ジョークとばす暇があったら、みなとみらいスレを助けてやってよ。横浜もばかにされてるよ

武蔵小杉や川崎はまだ許せるが、千葉にばかにされるのは断腸の思いだよ

４３４こそ千葉の人間ですよ。
同じような書き込みが、Brillia Grande みなとみらい、みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンスにみられますが、Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳにはありません。
横浜湾岸とか、みなとみらいには反応できますが、ＭＭには気づかないのでしょうか？
千葉人まる出しじゃん。
相手にしないこと！

横浜みなとみらいと新浦安住むならどっち？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6255/

横浜全体がばかにされているよ。

＞＞441
千葉は異次元の世界
横浜Loversには全くご無用の地ですよ

横浜MM21赤字財政の街
新浦安ME21黒字財政の街
だってよ。

幕張と比較するスレは良く見るが、浦安と比較するのははじめて見たよ。
新浦安というと団地というイメージしかないな。

５月に浦安の床屋のおやじが、向かいの中華料理屋にいやがらせをしたあげく、決闘を申し込んだ
その事件に対して、TV局がタクシーの運転手にインタビューしたら、「浦安はそういう街だから」というコメントが
返って来たのは笑撃的だった

横浜湾岸で販売のマンションも大方販売が終わり、入居を待つ人たちが多数を
占めてきたので、どのスレッドも閉鎖されたり静かになるでしょうね。
書き込む人も荒らす人も一人減り、二人減り・・・となるでしょう。

浦安は下町、新浦安とは違う。
神奈川に住んでて新浦安の街を知る人はそう多くないでしょ。舞浜は別だけど。
逆にＭＭの情報はわりと流通してるので行った事なくてもある程度分かる。
ということからすると、千葉県民の言うことの方が正確かも。
でも、新浦安がいい街だとしても全く興味ないので見る気がしない。

以前葛西にすんでいて、いま横浜駅周辺にすんでいる者です。
新浦安も良いところですが、公立に通うお子さん無しなら、みなとみらいの方が遥かにいいでしょう。浦安は完全にパス。快速が停まらなくても葛西にしましょう。
（ミッキー無しじゃ生きられない人の意見はスルーと仮定）

巨大カジノでも造って、モナコみたいに税金無しにしてほしいよね！
企業誘致よりカジノ誘致の方が黒字財政になると思うけど！

「真昼の決闘」瞬間とらえる　横浜
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000607070002

葛西はなかなか穴場かもね。

454さんの記事、なかなかの迫力ですね

>>441
千葉のことは知らんかえら、悪口書く事さえもできないよ。
無視しておけばいいよ。

柵物件はまだ売れ残りですか・・・

柵だっていいじゃん。
なにか悪いの？