横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

言っていることには嘘ないよ。
どの物件には長所も短所もあるからね。
でも、非購入者が悔し紛れに物件を攻撃するのは見苦しい。

なるほど、220は営業の可能性アリか。

営業といえば、MMのFの営業はひどかった。
他物件の悪口はもちろん、MMTの悪口まで散々言っていた。
ベランダの洗濯物については「ルールがあるって言っても、
どうせばれないから干しちゃってもいいですよ」とまで言って、
購入を促していた。
しつこく電話がかかってきたとき、他物件を買ったことを伝え、
お世話になったことの礼を言ったら、
「私だったらそれ買わないな」と失礼なこと言いやがった。

>長所も短所もあるからね。
柵の良いところ。
日光、雨、自然風がダイレクトに入るのでプランターで家庭菜園が可能。（南向限定）
また、アサガオ等のつる植物の棒代わりに使っても良いかも。

柵のベランダで植栽するの大変ですよ！
風や雨が強い日に土がベランダにこぼれ出て泥だらけになってしまいました。
また、となりの住民から排水溝に泥が流れてきたと苦情を言われました。
やっぱりベランダの手摺壁はガラスかコンクリートの方が断然いいです！

うーむ、そうかも。
日光、自然風だけで満足しましょう。

パークタワー横浜ポートサイド検討中の者ですが、低層階はガラスよりも
柵の方がいいかもしれないと思いました。まだパンフで見ただけですが、
パークタワーはガラスで綺麗な反面、なんだかすけすけ（？）過ぎて、
低層階は目隠しをしないと落ち着かないかも・・・と思いました。

柵でも十分すけすけですよ。

＞ガラス
柵よりましでしょ？

ヨコハマタワーズの低層架のベランダはガラス張りです。
歩道から洗濯物が丸見え、部屋の中まで丸見えです。

ちょっとあれは失敗作だと思いました。
気になる方は現地を歩いてみてください。

てすりのベランダは女性はスカートでは出られませんね。

柵は少し斜めから見ると目隠しになります。すけすけだとは思いませんが・・・。
目隠しという意味ではありかもね。
ガラスの方が見栄えはいいですけどね。
まぁ、本人が納得していればどっちでもいいんではないですか？

ブリもそろそろガラスベランダの階に突入しそうですね。

今となってはどうでもいいのだけど、M.M.MID SQUAREは早々に会員登録しておいたのに、
結局何も送られてこなかったし、連絡もなかった。
なんだかその対応にがっかりした。

売る気ないんだよ。
余ってるし。

そうそう。MMM、結構買う気でMRに行ったのに、MRの人全然売る気無し！
受付のところだけ華やかで、中に居る人はだらけまくってたよ。
飲み物出なかったし（それはどっちでもいいけど・・・）

>>234
ブリのMRの人は柵は「目隠しのため」って言ってたよ。
その時はうそだーって思ったけど、案外本当かも。
見栄えはガラスの方がいいけど、タワーズみたいに
外から部屋の中が見えすぎると
生活臭が漂うかもな。

低層階はどこもカーテン締め切りですよ。
低層階を選んで、柵とかガラスとか言ってもね仕方が無い。。。

低層、高層どちらが・・・？とかいうスレでいろいろ言い合ってるけど
さすがにMM地区のタワマンに限っては高層派が圧倒的に多いでしょう。
どの物件でも10階以上は確保したいね。

低層でもいいなぁ、ＭＭに住めるなら。
住みたいぃーーーーーーーーーーーーー
誰か安く売ってくれ。

ＭＭに住みたいけど生理的に高層の部屋はイヤ、って人もいるだろうし。
フォレシスなんか、中途半端に高くて周りにビルしか見えない階の部屋よりも、
敷地内の緑が眺められる低層階の方がいい、って人も多いのでは。

確かに高層階でもメリットが無いタワマンなら低層階でも良いかも？

MMMのMRでは、低層階から売れているって言ってたよ。
売れた部屋についた花は、下3分の１に集中してました。
MMの物件は海見える部屋少ないし、立地が好きで購入する人が多く、
低層階も人気みたいですよ。

子供がいる人は高層階を避ける人が多いそう。気圧の変化が子供に影響ありそうだから。

↑ありそうだけど、ホントは影響なし。

比較するなら断然品川でしょ！、なぜＭＭ？

私も最初品川の物件を色々見て回りました。
マンション自体は気に入った物もありましたが
どうしてもあの町が好きになれませんでした。
人それぞれでしょうが、ＭＭが自分にとっては一番だと思いました。

都内で生まれ育ちましたがみなとみらいには本当に魅力を感じます。
都心から近くあれだけの広い敷地ですばらしい環境が整っている地域は滅多にないと思いますよ。
特にタワーマンションは一歩敷地を出るとごちゃごちゃしてますし、再開発地域に比べて規模が全然違う。佃のリバーシティにも住んでいましたがＭＭの方がのんびりしてて綺麗な環境も好きです。

同感！ＭＭ地区ＮＯ．１！

ここ横浜湾岸マンションスレということで書くけど、品川の港南地区は運河付近までは市場があるから臭いよ。
旧海岸通りも信号待ちしていると豚や牛が運ばれていきます。ま、マンション入って締め切れば問題ないけど、夏のこの時期は駅前に建つとその香りに”うっ”とくるよ。

MMもすごいきれいという水質ではないが、港南よりましな気がする。ただ、高輪方面はすばらしい。MM敵わない。。

品川も駅でかすぎ。
港南地区のマンションはたいてい電車乗るまで最低徒歩10-15分。
品川勤めてるなら良いけどそうでなければ高輪、田町、大崎のほうが便利かも。

MMもMM線で横浜で乗り換えてっとやると品川近辺でも最低40分くらいかかってしまう。
ポートサイドなら30分くらいでいけるのでしょうか??

都心電車通勤でなく、車で通勤できるような方なら横浜湾岸もいいですね。

都心にこだわる方には横浜はないかもしれませんが、
ＭＭは観光地でありながらも住むには最高だと思いました。
うちは芝浦と品川物件を検討していましたが、やはり街が
決め手になりました。
いいですよね、ＭＭ！

【神奈川】国家公務員宿舎移転再配置報告書まとまる（６/23）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01759.html

やっほー！

許せん！！！
ＭＭに来たら反対運動する！
税金だぞ。一番いい場所じゃないか。
我々の働いたお金を彼らに寄付して、
彼らは２，３万で住むんだぞ。

というか、この記者はMMの居住人口制限について知らないんだろ。
もしくは、簡単に変更出来るものと軽く考えてるか。

相鉄の東急、ＪＲ乗入れ（国の負担分）が見返りだったら怖いですね。

MMの居住人口制限が解除になれば、２０街区にも６０ｍ級のタワーマンションが可能ですね！
やっぱり、ＭＭ地区は住居地区としてタワーマンションだらけにした方が良いではないでしょうか。

>>262

そうすればMMの価値が下がってタダの「巨大団地街」になり
あなたのような貧乏人にも住める可能性が出ると(笑)

>>260
横浜市が設定している人口制限は国も承知しているが、国家の計ということでごり押ししようとしているのが実情らしい。

263さん下品ですよ。
貴方は大富豪かもしれませんが。。。プッ！

MMの物件買いましたが、個人的には、国家公務員宿舎、20街区のマンション共に賛成！
国家公務員宿舎ができれば教育施設の充実、環境の更なる改善に繋がるかもしれないし、
20街区のマンションも、７〜８年後だったら、買換えに丁度良い時期！再び新築、
しかも、FやMMMにはない、海側眺望が得られる！！ブリリアの海側の方には申し訳
ないけど・・・。

同感！その通りです！

MMの20街区の話が出ていますが、それはどこが所有しているんですか？

＞国家公務員宿舎ができれば教育施設の充実、環境の更なる改善に繋がる

ならないよ・・・。　ＭＭに学校を作らないのは絶対的な確定事項だし。
（学校があると、周辺の半径数百メートルに渡って建設できない施設が激増する。）

そもそも官僚は、自分の息子を公立の小学校や中学校なんかには行かせないし。

だから、公務員宿舎がＭＭに出来るなんて、ぜんぜん「決定」してないんだが。
単なる役人の「願望」。

横浜は報告書にあるとおり新山下と宮崎台、美しが丘で決まりでしょ。
東京都心の一等地じゃ世論に叩かれるから移転するのに、ＭＭみたいな目立つ場所に
超高層官舎だなんて、さらに世論の袋だたきに合うのが目に見えてる。

＞ならないよ・・・。　ＭＭに学校を作らないのは絶対的な確定事項だし。
MRの人が、人口が1万人以上になると、学校などを作らなくちゃいけなくなるという規定が
あることもあって、MMは学校を作らなくていいように1万人という制限をしているって
言ってたよ。私立に行くかどうかに関わらず、1万人超えたら公立学校作らないといけない
っていうことじゃないの？

確かに観光地だから目立つけど、東京都心に比べりゃ
ずっと安上がりだから、いいんじゃない。

「みなとみらい」は空き地だらけでガラガラだから
そこに超高層官舎を建てる、となれば、横浜市は大喜びで計画を変更するよ！


な〜んて思ってるんだろうな（笑）
横浜市が今後100年の計のために、この「みなとみらい」に対して
どれだけ都市計画の理想を込めてるか、なんて知りもしないんだろうね。

>横浜市が今後100年の計のために、この「みなとみらい」に対して
どれだけ都市計画の理想を込めてるか、なんて知りもしないんだろうね。

もったいぶらず、教えてよ。どんな理想？

>>277　もうMM買ったもん。住むもん。

というか、売れ残っているMMMを政府でまとめ買い（３割引）して
そこを官舎にすれば？　住人にエリート官僚が増えて住戸は増えない。

>>280　確かに　それいいねー　

我々の税金でＭＭのマンションをお役人様ののために買って
それにタダ同然で住ませるのが、そんなに嬉しいの？

いい案だと思う。
ただ、購入住人と賃貸住人が混在するので人間関係が難しいんじゃないか？

>>283
そうですね、我が家はローン支払いしているのに、お隣は自分たちの税金補助使って
安い賃料で同じ環境を手にするんですよね。
余ったお金でかなり贅沢な生活ができますね。

＞それにタダ同然で住ませるのが、そんなに嬉しいの？

いいえ。でも、役人が恩恵を受けるのはいつものことですから、抵抗してもしょうがない。
だから、諦めつつも、役人がMMに住むことで環境が更に良くなるなどの恩恵を
住人も便乗で受けて、納得するしかないと思っています。
それに、MMMが今後も売れ残って、みなとみらい地区に「売れ残り」イメージがつくより良いと思う。

というか、別に官舎化しなくても、マンションなんて
どこも普通に賃貸組と購入組が混在してると思うが。

>>272
＊＊じゃないの？
年齢層の割合が極端に変わって行く時代ですよ！
昔の一万人の子供の割合と今後の一万人の子供の割合は違っているのですよ！
爺さん婆さん、子無し夫婦が多い地区に学校造ってどうするのよ！
ＭＭ地区が何の目的で造られ、一体いくらの多額の税金が投入されたか知っていますか？

http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/18000968.html

ご指摘の新聞報道にございました国家公務員宿舎の件についてですが、５９街区への立地については、現段階で確定したものではないと考えており、今後、国をはじめ関係機関と協議を進めてまいります。

>http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/18000968.html
妥当な意見だ。

東京都が進めている臨海副都心では、バブル崩壊の不況期に国が景気対策として青海地区の中にかなりの規模の施設〜詳細は忘れましたが、旧通産省系の施設が二つと、旧文部省系施設として外人留学生用宿舎が建設されました。その結果この辺りは閑散とした雰囲気となり、副都心開発としては、失敗でしょう。

開発担当の都の港湾局が、街づくりより土地処分を優先した結果です。
ＭＭ２１がこのような失敗を犯さないことを祈りたいものです。

>>268
現在の土地所有者は横浜市。但し、現在売り出し中だからいずれ民間の土地となる。

当初は、25階建てのマンションを建て、5階までを映像関連企業を誘致してテナント
とする計画だったが、テナントがつかず白紙状態。

なんで、色をブラウンにしたのだろう。合わないじゃん。
Nの外観はブルーと白のイメージがあるけど、窓枠はブラウンのため、色のバランスが崩れている。
Bの外観はシルバーのイメージがあるけど、ベランダの鉄柵はブラウンのため、色のバランスが崩れている。
NもBも素直にシルバーにすれば良かったのに。

アルミ色はシルバーの価格が一番安い。

おそらく塩害対策。通常のアルミは白錆びが出やすい。
その対策のために表面をテフロンか何かで加工したのがブラウンのアルミ。

アルミのブラウン色は、電解二次着色ですよ。

297さん。298さん。ご回答有り難う御座います。
Fの外観は白、窓枠はシルバーで統一が取れて良いと思っています。Fと同様にNやBも表面の加工をシルバー色にも出来たのでは思っているのですが。表面を加工すると、必ずブラウン色になってしまうものなのでしょうか。少し残念。

>>288
なんで「ばか」とか書かれないといけないわけ？
MRで聞いたことそのまま伝えて、それをふまえて質問しているだけでしょ。
それだけのことで、攻撃的な反応するような非常識な人と同じマンション
ではないことを祈ります。

みんな暇でいいね〜のどかだね〜

柵物件でもいいからMMに住みたい。

何でもいいから私も住みたい！！！

今ならまだ、間に合うよ！
Ｆ・Ｂ・ＭＭＭから選べるよ！

>>311

貧乏人の強がり

コットン、MMMキャッシュで買えるくらいなら
無理してでもブリかMMTの海側買うでしょ、普通は。
あるいはフォレシスの海の見える部屋か、ナビューレかな。
まあ、ひとつ除いてどれも完売間近だから、もう遅いけどwww

ＭＭＭって完売間近なの？