横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

3割増しでも売れそうな優良物件ですよね！

一文字あけの変な奴、ＭＭＦ　ＢＲ　横浜湾岸地域マンションにでて荒らしつづけてるのですよ、こいつは！
出入り禁止にしてもらえませんか？

今夜は大花火大会でしたよね
拙宅は横浜のＣＡＴＶでない為、中継が見られません
残念です！

>>83 君が問題児だな？お尻ペンペンするぞ！教育がなってないね。本当に。

>>81
購入時手数料・売却時手数料・オプションを考慮して10%＋α希望です。

ナビューレ東側は人気ですね！
私は、フォレシス東南購入者ですが、
こんなに人気になるかな？

PTYPSの価格次第だと思いますが
３０%増しでも売れそうですよ！

確かに直ぐ入居出来るし、駅に近い、しかも濡れずに、、、
買物もするにも、ベイクォーターやそごうが近くに有るから便利ですよね！
外観もスレンダーで美しい！
売主、設計、施工も大手一流企業ですし！

フォレシスはプレミアにはならないでしょう
だって、ただの団地だよ

フォレシス万歳
最高な物件はフォレシス
そうじゃなければいやだ

みんな建ち上がればどこのマンションが人気（価値）出るかわかるでしょ。
多分、Bの海側、MMTの海側、Bの公園側、Fの公園側、Nの海側。
観光客も「あの部屋いいな〜」なんて。
残念ながら、MMMやPなんかは住みたいと思われないんじゃないかな〜。
もちろん、それだけでマンションの価値は決まりませんが。
でも第三者のファーストインプレッションは大事です。

>>94
人気（価値）って、方角とか日当たりは関係ないのですか？
西だから暑いとか、北だから日当たり悪いとか・・・。

眺望よりも、日当たり重視で、南向きと日照時間の長さでにこだわり部屋を選んだのですが、
今になって私自身も、Bの公園側にすれば良かったと思うこともあるので
（それも選択できるタイミングだったので。94さんのその他のお勧め（？）はどちらにしても選べなかった）、つい聞きたくなりました。・・・失敗したか？？

向きは重要だと思いますよ！私の知人は南向きに一度住んだら、もう他の向きには住めないと言っています。販売価格にも明らかに反映してますし。かくゆう私も南向き購入者です。それから資産価値についてですが、私の考えでは同時期に販売されたＭＳの割安度は販売会社もかなり事前マーケティングしてる事から多少はあっても、それ程差は無いと思います。同じＭＳ内でも条件によって価格が大きく異なりますから、購入価格等の条件無くして他のＭＳと資産価値を比較する事はどうなのでしょうか？

>>96　適当なところで改行して頂けませんか・・・・非常に読みづらいです。

>>96さん
聞いてなんだか安心しました〜。まだ本物を見ていないこともあり、
何かと心配になったり、隣の芝は青い状態に陥ってしまうんですよ。
価格の話もなるほどと思いました。ちょっと向きが違うと、自分の
買った部屋より広いのに安かったりして、なんでよ〜と思ったり
するのですが、価格が違うのには理由が必ずあるんですよね。

みなとみらいとポートサイドに建っているマンション内の価格差は眺望の差で値付けされてます。
少なくとも、三菱物件は。
すでに「販売価格以上で買い取ります」と不動産屋のチラシが投函されています。
中古に出すつもりなら、眺望は重要な要素。不動産も第一印象が大事でしょう。

販売価格以上で買い取ってくれるのはだいたい何階からなんでしょうか

>100
そのチラシは全戸に入っていましたが…。
購入希望者が確実に見込めそうな部屋でしょう。