グランドメゾン東戸塚　５

住民板のくだらない議論について議論するってのは
さらにもうワンランクくだらない
笑える

>>921　　同感、ワンもツウもランクは下だね。近くのタワ−住民板の小中学生の舞台セリフみたいなレスレベル。　　こんな自分もランク下。

あれはひとり芝居なんじゃないの？

あの一人芝居には藁かしてくれるわ。

最終的に解約者は計何名になったのかな・・・

116戸が解約されました。

この場合、１１６戸の分母はどう考えたらいいんだろう？

>この場合、１１６戸の分母はどう考えたらいいんだろう？

住めば都という言葉があります。住んでいるうちに居心地がよくなるんじゃないでしょうか！と言い聞かせるしかないですね。

何も知らないんだね、地元不動産業者を称している輩さん。いくら本板でも板が気の毒です。

ところで、ここのポップアウトってどの程度発現しているの。

ポップアウトはまだしていないよ。その可能性があるかも、ってことです。


契約者はどんどんポップアウトして、いなくなったけどね

解約、もっとじゃないですか？

ポップアウトはE棟に関して言えば小さいものが１００くらい出てますって
前に聞きました。

Eだけは避けるべし

Ｅ棟を頭から避ける理由はなし（改修工事が施工されるし、ＰＯＳＩＴＩＯＮがよろしい、
等々人様に言われ決めるものではない。）販活が再開されれば現地を見る予定にしている。

大幅に販売価格が下がるだろうから、
転売など考えてもいないという資産価値度外視の人にはいいかもしれない。

>>936
逆でしょう。事件によるイメージダウンにより資産価値大幅減したなら、
数年後に少しイメージ回復して資産価値が上がる可能性もある。
周りの相場よりかなり安く買えるなら（３〜４割引とか）むしろ転売目的
や賃貸目的で購入するのに好都合と思うね。
販売開始直後はまだ入居者もまばらなので購入者も敬遠しがちかもしれないが、
数年後にはおそらく全て入居済みになり、イメージも良くなると思う。
でもここのデベは余裕があるから大幅値引きは期待できないだろうね。
ゆっくりと売っていくと思うよ。（さすがに定価はないだろうけど。）

イメージ回復なんてあるのかなぁ？
鉄筋は本当に腐食の心配ないのか、とか、心配で買えないけど・・・

>937
ゆっくり売って、新古になって、さらに安くなっていく。
どんどん安くなって、低所得の購買層が増加し、マンションの住人の質も変わっていくだろう。
また事件のことは永久に表に出し続けなければならない。
どうやってイメージアップするのかね。

数年後売りに出る時はコンクリートの件は話す義務があるでしょうね。
ですから、周辺相場と同様な価格は付かないだろうから
その価格差を買主がどう考えるかではないでしょうか。

耐震偽装の時のAPAもそうだけど、
やはりイメージというか、
信頼というか、ブランド力というか、
そういうのはめちゃくちゃ重要。
特に資産としてマンションを持つ場合。

http://blog.livedoor.jp/hiroppi256/archives/50755690.html

結局E棟で50くらいが空き室、更に他の棟で100ぐらいが空き室って感じなんですかね。。。

興味ありますね

セール！超新価格に期待してますよ。

ここと契約はしましたが業界不況による価格下げは我々にとって魅力であり、残念ながら解約の上、他所と契約したものの業界不況が価格のみでなく業者破綻等による不安も大きいとも感じる
今日この頃ですがどちらに転んでも自分の決断でしたから・・・
ひとつ・・住民雰囲気は大切

市況は夏に回復するって見方があるね。税制優遇も来年入居者限りかもしれんし、春買い来年内入居が無難かな。ここじゃなくていいけど。

そろそろかと思って来たけど
まだうらんのかね

それにしてもレス切れないね
情報も中身もないやりとりが

あのー。
GMってゆう積水の新築物件紹介雑誌
あるんですよ。
たしか洋光台とタマプラが同時期に
販売開始され、売れ残っているので
未だに紹介されているのに
何で東戸塚掲載されてないんですかね？
駄作物件？不良物件？
で、削除？完売？どうなのよ！

こんな風にしてこの大事件も風化していくのかも・・・？

もたもたしている間に大不況になってしまって
とても売れそうにない、どうしようかと
作戦の練り直しをしている最中かと。

そんなに大事件かな？？

ヴェレーナ戸塚は
ストップしたまま年越しですか？

>>958
主要部分以外であればそれほど大したことではないと思う。
ただ、事件のことを知って契約するならそれほど気にならないだろうけど、
契約後に発覚したら気になるだろうな。
新品を買ったのに傷がついていた時のようにショックだと思う。たとえそれが
普通に使用するには問題ない、表面から見えない傷でも。

結局は欠陥商品買わされて泣くのはいつも消費者、みんな泣き寝入り

入居住みの人や入居の準備をしていた人は苦渋の決断を迫られた。

しかし、違法コンクリの件はずっと残ります。数十年も。

まともな不動産屋は説明しますから。

市役所で教えてもらえますよ

積水ハウスの建築士など一級建築士4人の免許を取り消し　〜　国土交通省
http://www.data-max.co.jp/2008/12/4_59.html

で、いつから再販売なの？

なかなか結論出せないみたいですね。

[横浜市資料]六会（むつあい）コンクリート（株）が出荷したJIS規格に適合しないレディーミクストコンクリートの使用による建築基準法違反について
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenki/bousai/mutuai.html

ここには、
「２．調査内容
当該使用したコンクリートの強度等の報告を求め、構造耐力の安全性の確認を行っています。 」
とあるけど、


まだ安全性の確認ができないんじゃないの？
約半年経っても、まだ安全確認できないんだとしたら・・・

問題は無いと判断していますが管理組合の姿勢がいまいち見えないようです。

先日の夜、近くを通りましたが、入居率が少ないのか明かりのついていない真っ暗な棟がありました。どうなってしまうのでしょうか

選挙に追われている行政担当大臣の認許が出ずに販売活動が出来ないことと販社、組合の話が
進展していないからでしょう。選挙が近かずくとこんなこととなるのでしょうな。