グランドメゾン東戸塚　５

定価で売るけど書面で約束はしないとか言ってるらしいから、
普通に内緒で値引きするんだろうね。

>>821 さん

>定価で売るけど書面で約束はしないとか言ってるらしいから、
>(普通に)内緒で値引きするんだろうね。

「普通に」がないと、それこそ普通の日本語ですごく意味が通るんだけど、
この場合の「普通に」ってどんな意味ですが？

素朴な質問でごめんなさい。

読んで字の如く、他の購入者には内緒で値引きされるのが普通ということだ。

>>823 さん

しつこくてすいません。でしたら、

　定価で売るけど書面で約束はしないとか言ってるらしいから、
　他所でも普通に行われているように、内緒で値引きするんだろうね。

と書いてほしかったですね。この方が日本語としてよくわかると思うんだけど。

それにしても　>内緒で値引きされるのが普通 だなんてよくご存じですね。
いろんなところで経験されているのですか？
それとも、いわゆる事情通、消息筋なのかしら。

823です。821さんは別人です。821さん、文法に気をつけるべき、らしいです。私は事情通でも何でもなく一購入検討者です。結構ＭＲ行きましたが、そのうち何件かは後日の電話で価格相談に乗るという話がありました。そういう業界なんです。

>普通に内緒で値引きするんだろうね

この場合は、内緒に値引きが普通
ってことでよろしいのでは？普通に（考えて）そうだと思いますが。
普通に○○って言い方は若者は普通に使いますけどね。地域差もあるのかな。

どうでもいいけど、文法的にはおかしくないんじゃない？
普通に（大声で話す）
普通に（内緒で値引きする）

何回か買い換えましたが、内緒で値引きって普通に行われてることだと思いますよ。
高倍率の部屋を抽選で得たこともあれば、売れ残りのモデルルームを
２割以上引いてもらって買ったこともあります。
そのマンションも既に売りましたが、購入時、
「定価で買った人の手前、内密にお願いします。」って言われました。
デベは９割方売れると元が取れてるからあとは交渉次第と聞いたこともあります。

このご時世、どんなマンションでも売れ残りは普通にあることですが、
好立地で需要が多い場合はデベも最後まで強気でした。
でも竣工後に残ってるようなところなら値引きは当然でしょう。

売れ残る部屋にはそれなりの理由があるし（万人に好まれるとは言えない部屋）
好きな間取りは選べないけど、自分にとって気にならない理由（欠点）なら問題ないし
建ち上がったものを見て買うので間違いは少ないです。
価格によっては次の買い替えがしやすいという利点もあり
売れ残りを買うのもそんなに悪くないなと思ったりもします。

今は不動産不況で新築でも１割は当たり前。２割引きも出てますね。
中古やモデルルーム、ここのように訳あり物件なら最低２割からスタートでしょうか？
あとは交渉次第ではないかと思います。

８３２　このマンションとの関係はあるのかな。

当分は理事になったら大変じゃない？

この版は匿名で楽しめる？があちらの匿名はまともに相手にされていようだ。
あちらも周囲が慣れた対応しているよね。

>>838　すでに船（違法建築）に乗り込んでしまった人達なので・・・言論統制って奴ですね。

841 のような正確でない内容表現は本版ではよくあること。

やっぱり解約数が多そうだね。

↑オレは逆と思うがネ・・・・どちらでも良いが。

期限は今月末と聞いたがまだ迷ってグズグズしている者がいるんだ

>>845
未入居の人は、迷ったらとりあえず解約するだろうけどね。
解約してどうしてもまた住みたくなったら再契約すればいいわけだし。
（値下げも期待できそうだしね。）

でも既に住んでいる人は迷うのも仕方ないと思う。引っ越し先をみつけて
引っ越ししなきゃいけないからね。とりあえず解約ってわけにはいかない。

しかし資産価値を考えるとどうなんだろう。
ただでさえ市況の高いときに買ってしまったうえに、
転売価格の予測がつかないんだろう。
転勤があったとでも思えば、引越しくらいなんでもないんじゃないのかね。

今日の日経　　　サラリ−マン昼食代平均５７０円、マンションロ−ンを背負う若い世代は５１０
から５３０円、資産価値、慰謝料、迷惑料で頑張る世代が浮かび上がる。

資産価値は金融危機以来下がる一方、コンクリ理由の下げが薄れて行く中、コンクリ被害マンションだけが資産価値云々でもめるのは方向を誤る。

問題のコンクリ云々の前に、不動産が全体的に下がっているってことですね。
これで売主は定価で売り切るのはさらに困難になりましたが・・・。
いっそ入居者全員に２０％返金、解約者は迷惑料の名目で１０％返金にして、
今後も２割引でどうどうと売ればいいのに。これで全部まるく収まると思うんだけど。
実際２割引では売れないかもしれないけど、定価で売るとか有り得ないこと言うよりまし。

あり得ないけど、実際には値引きを入れて販売する（している）のではありませんか。

オンリーワンの価値なぞどこにもない、
駅遠偽装コンクリートマンションに、
わざわざ入居するのはなぜ？

ここはＮＨＫ来てないの？

このくらいのことでＮＨＫは動きませんね〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

「駅遠、偽装」の駅遠の基準って何かね？年代、老若男女により違うがピンとこない言葉。

感覚的に駅から遠いこと、でいいんじゃないの。
もともと基準なんてあるわけないじゃん。
それを承知で質問するのは意味のないこと。

いずみ野は放送されたんだから、ここもＮＨＫ来てもおかしくない…とか

いずみ野とは全く違う（何が違うかは個人の見方）

企業が圧力を掛けて国土交通省が異例の処置をしたが、
本来なら取り壊さなくてはいけない違法建築。　
（売り物にならない、と取り壊しを決めたデベもあるのに。）

大臣が『偽装コンクリは犯罪だ』と言ってたが、
『今後同じケースが出ても、絶対認めない』というのが国土交通省の方針。
（内部で一体何があったんだろう？）

マンションが値崩れしているなか、世にも珍しい違法スラグ・マンションを定価で買うのか？
各個人の判断ですが、難しい決断ですね。

取り壊しを決めたデベはここと比較にならない内容のためでありかつ契約者の圧に耐えられないと判断したため。（余力が無かったということか）
一部違法ということを賢い購入者は如何に考えるかだ。

契約者は仕方ないとしても、今から買う人がいるとは思えない。
デベはこの先どうするつもりなんだろう。
どう考えても値引きするしかないように思うのだが。

ここってまだ売ってないんでしょ？

ベリスタの値引きありなしは結局どっちなんだろ。
東戸塚でどっか値引きモードなとこないのかな。

>>861
値引きなんてされても検討者や契約者が他人に教えるわけないでしょう。
親しい友人や家族ならいざしらず、掲示板に書くbakaはいません。
もし他人に話してなにかあったら値引きの話は無しになる。
値引き情報知りたかったら自分で足運んで調べなきゃ。

世の中を少しなめたような若い営業に、６０００万円は買えないでしょうと言われカチンと来ていましたが、この結果で値引きしても売れるかどうかですよね。あの営業にもう一度会ってみないなぁ。がんばれよって声かけてやろうっと！

1000万、2000万円値引き　首都圏マンション大暴落始まる
http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html

値引き、資産価値下落、慰謝料、迷惑料〜〜〜

大暴落→歓喜契約→金融不安未曾有の経済環境→半年後管理会社倒産→裁判沙汰→十数年後に解決→賃貸仮住まい

>>860　同意

違法建築の販売は禁止されていますが、
４月に販売再開出来るとしても定価では売り切れないでしょう。

完成から１年経てば中古扱いです。
ナイショで値引き販売するか、中古になったら一斉に値引くか。関連会社に一旦売ってから安売りという手もある。

値引くのは悪いとは言わないが、『定価で売る』という出来もしない約束は不誠実ですよ。

ここは、定価もなかなか良心的だったのにね。

六会コンクリートがなければ、今でも欲しいですよ。

オリンピックは便利だし
学校も近くだし

再販時の価格はとても気になります。

確かに、昨今の東戸塚徒歩物件の価格はどう考えても異常。ベリスタもプレミストも。
グレーシアは安いけど遠いし、全く極端で話にならない。

結構遠いが一応徒歩圏であの価格は今思えば良心的だった。

意図は解るけれど、良心的という表現は誤解を生むと思う。
販売当時の新築価格としては適正なものであり、
しかも立地や建物のグレードにあった相応の価格だったのだと思う。

それを今現在の新築マンションに求めているのだから
価格面に於いて匹敵するところが見つからないのは当然のこと。
結局、資金に余裕がないのに同条件を希望するなら、
コンクリートに目を瞑るしかないのでしょう。

２８０戸ぐらい再販かな？価格気になりますね。