グランドメゾン東戸塚　５

瑕疵物件でも、瑕疵が判明する前の価格でも自分が納得すれば、購入すればよいこと。少数はだとはおもいますが・・・

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そのとおりなんですけど、だったらそう思ってスルーしていればいいのに、
張り切って入居したなどと強がって見せるから、荒らしが面白がって寄ってくる。
スルーですよ。

ここを止めて、違うマンションに入居しました。
駅からの距離は１５分以内なので問題ないと私は思いましたが、
電車の音が結構気になったので、コンクリの問題もあるけどここはパスしました。

こちらの物件はかなり安いですね。
色々問題はあるのかも知れませんが、
駅から一応徒歩圏内だし我が家にとっては魅力的です。

◆「新法知らない」９割　住宅業者倒産しても補修費

新築住宅の建設業者や売り主は、建物の主要構造部などの欠陥について補修や賠償の責任を１０年間負う。だが、耐震偽装事件の際に住宅販売業者が倒産してしまい、購入者が被害を被る事態が起きたため、倒産しても一定の補修費が渡るよう、事業者側にあらかじめ保険への加入や保証金の供託を義務づける同法が制定された。１０月１日以降に引き渡しとなる住宅が対象。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200901200249.html

偽装コンクリ使っているから、後々補修が必要になる可能性は普通のマンションよりは高い。
企業なんていつどうなるかわからないし（現に積水は急激に業績が悪化し主力工場を閉鎖している）
購入するなら１０月以降かな。

それにしても住宅瑕疵担保履行法を知らない人多すぎ・・・

東戸塚中心に横浜物件を数年検討しつづけている。
ベリスタ板大荒れ、近隣のヴェレーナも新スレッドたつなり荒れている。。。
煽りスレッドばっかしでまったく検討できない。昔はこんなじゃなかったのに。
マンコミ正念場だぞ。今の状態だと惑わされずにまともに検討したいなら素人はマンコミは見るな、ここ見て決めるなら寄生虫が出ない不人気物件を買えっていいたくなる。
買物の重みが違うがすさんだ不況下でもカカクコムはこんなにはなってない、買うにあたって是非見たい良質な口コミ板だ。
書き込みに際して登録制にしてるのが大きいんだ。同じようにするか、あるいは一度中傷レスしたら２ヶ月アク禁くらいはやらないとここ消えるよ。
既に賢明な素人たちは寄り付かず、賢明な常連からの信頼も消えつつある。
ベリ板に書くとネガレスでもない、削除依頼もない、のに消されたりするので荒れ度と消され度が低いこっちに書いておく。
買いたいひとのネガティブな悩みはいいが、運用の基本は買う気がないなら書かせるなだ。

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>>1141
一理あるが、そうとも言えないんじゃない？
カカクコムは、やはり重みが軽い分、かって損したって言いやすい。
もちろんそれが購入検討者にとってはかなりの判断材料になってよいサイトということになる。
マンコミを登録制にした場合、デべに対してのデメリット発言が抑制され、
たとえ真実であってもネガティブ発言は消極的となるのでは。

全ては重みの違いだと思うよ。あと、このご時世じゃある程度はしゃーない話だと
思って見てるよ。私は。

シャトルバスあったら更にいいな。

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ところで、ここはいくら値引いてくれるの？

元値によるでしょうが、5000万以下なら5％程度、6000万以下で10％程度でしょう。それ以上は
ご自身で確認して。

>>1141　
評判の悪い書込みのほうが参考になるよ。一生に一度の買い物だから本音が知りたい。
売り手に都合の悪い内容を消していったら、マンションコミュニティ自体の価値は失われる。

悪い点が本当にあれば隠すのではなくてデベは改善に勤めればいい。
事実無根ならちゃんと説明すればいい、というのがマンションコミュニティの姿勢。

>>1145

そんなことばかり言って待ってると希望の部屋買えなくなってしまうよ。

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>>1145

これは既入居解約物件の話？
それとも「これ位割り引いてくれないかなぁ〜。」という
希望の話かな？
未入居物件では割引はないはずだけど。

しないと売れないでしょ。

過去の書き込みを見ると、既存住民には割り引きしないと公約済みなのかな？

ただ、それが何らかの書面になっていて且つ違反した場合の罰則が記載されていないのであれば、あまり意味をなさないのでは。


ま、売主の信頼ががた落ちになるだろうが。

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人気薄で選び放題のチャンスかもなんて週末行ってみたらたくさんいらしてました。
ちなみにオープンな敷地だけじゃなく、棟内も案内していただけます。
数が多くて売り切れないでしょうから値引きはいずれあるだろうと私も思いますが今は完全NGでしたし、
いい部屋にはもう申し込み意向が入ってたりして待つべきかおさえちゃうか難しいところですね。

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値引きしてでも売ってもらった方がいいんじゃないの。
大量に売れ残って地場不動産にでもバルク売りされようものなら、
半値八掛け２割引で売りに出されて、ものすごい所得格差の層ができてしまうかも。