| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん 2006/03/20 12:46:00
どう考えても強気なのは分かるけど
これだけ高かったら売れ残るんじゃないかなあ？
確かに地域NO1は間違いないけど、結局は価格でしょ？
この金額出してまで武蔵小杉が良いって人ばかりじゃないんじゃないかなあ
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283
匿名さん 2006/03/20 15:13:00
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284
匿名さん 2006/03/20 15:29:00
タワーマンションの場合、この時期やっぱり金利が問題でしょう。
入居するまでの数年に金利が１％以上上がっていてもなんら不思議ではないし。
超長期金利は比較的安定のような記事もありますが、それだって据え置きじゃないし
この先の増税などを考えると量的緩和後のタワマンも考えちゃうな。価格＋αがどうなるかだね。
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285
匿名さん 2006/03/20 16:13:00
>280
眺望はだめかもしれないけど、日当たりは確保されているから、
南は北より高くても十分売れると思うよ。
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286
匿名さん 2006/03/20 23:07:00
超高層階にあるルーフバルコニーは意味あるのか？
風がすごくて何も置けないはず。
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287
匿名さん 2006/03/21 00:52:00
タワーの場合北も選択肢になるから、北はすごい人気高いかも
値段によってね
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288
匿名さん 2006/03/21 05:45:00
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289
匿名さん 2006/03/21 07:01:00
確かに高めだけど、人口減少、マンション余り気味時代に
全マンションが一律に価値下落するわけではないと思う。
何がキーワードになるかは不明だが
・信頼できるデベ
・立地（駅に近い、街が良い）
・建物の質（タワー、共有施設など）
など、そのときに価値アリと判断されたマンションはそこそこの値段で
残るのではないだろうか？
逆に言えば、無名デベや立地条件の悪いマンションはいくら価格を下げても
売れないでしょう。ここは残れるマンションだと信じてるんだけどなぁ
（でもやっぱり高い・・・）
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290
匿名さん 2006/03/21 11:32:00
大学の生き残り戦争と近いものがあるんじゃないですかね。
あまりに小さい地方の短大はつぶれてなくなるし、
有名大学は無駄な学部は切り落としてスマートに、でも一流。
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291
匿名さん 2006/03/21 12:33:00
中古になっちゃったら、リクコスやコスギタワーとの価格差って縮まりそうな気がするのですが、ど
んなもんでしょうね。
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292
匿名さん 2006/03/21 12:51:00
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293
匿名さん 2006/03/21 18:59:00
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294
匿名さん 2006/03/21 19:18:00
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295
匿名さん 2006/03/22 14:31:00
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296
匿名さん 2006/03/22 16:51:00
今日、建設中のＭＲの前をとおったら、シートがはずされて、きれいな建物が
姿を現してました。オープンも間近ですね。
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297
匿名さん 2006/03/22 16:55:00
ちなみに、養生が１Ｆの高さぐらいまでありました。
ＫＯＳＵＧＩタワーを追い越したように見えます。
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298
匿名さん 2006/03/24 06:35:00
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299
匿名さん 2006/03/24 11:45:00
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300
匿名さん 2006/03/24 17:39:00
ここの土地はバブルで土地が一番高かった1991年に取得したんですよね？
もっともっと騰がってくれないと元が取れないような気がするのですが。
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301
匿名さん 2006/03/25 04:45:00
値段が（武蔵小杉にしては）高すぎ！という意見が多いようですが、ここの購入を考えている方はや
はり近隣にお住まいかお勤めの方が多いのでしょうか？
高額物件のマーケティングの場合、その商圏？に存在する潜在的購入対象者を見積った上で、競合商
品との競争力を加味して値付けをすると思います。従って、そもそもの潜在的購入層が一定レベル以
上ないと売れ残りの危険性が出てきます。
上の方でどなたか書かれていましたが、都心の物件であれば都心に通勤されている方すべてが潜在的
な購入対象者になりますが、ここの場合はそうでないような気がします。それでもこの価格設定をし
てくるということは、中原区や東横線沿線にはお金持ちの人たちがたくさん住んでいるということで
しょうね。
ところで、ここの問い合わせ電話番号が三井ムサ子（番号は英語式に名・姓の並びですが）なのが笑
えます。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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