横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド武蔵小杉グリーンフロント」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-02-23 13:01:00

東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
JR横須賀線「(仮称)武蔵小杉」駅が開業の暁には、徒歩6分

販売時期 平成20年9月上旬 (予定)
入居時期 平成21年3月下旬 (予定)


所在地:神奈川県川崎市 中原区中丸子字新宿耕地13番12(地番)
交通:東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩10分

[スレ作成日時]2008-05-28 23:57:00

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プラウド武蔵小杉グリーンフロント口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん 2009/01/26 10:16:00

    自分はここを比較検討して、マジメに考えたが予算オーバーにて撤退。
    ご近所さんの物件に決めましたが、残り2戸はさすがですね。
    竣工まではまだ2ヶ月もあるんだから完売しそうですね。

  2. 222 購入検討中さん 2009/01/26 11:33:00

    残り6件になっていますよ。今なら500万円ぐらい値引きあるかな??

  3. 223 匿名さん 2009/01/26 11:41:00

    >222
    物件HPの概要を見てください。
    2件になっています。
    Yahoo不動産などの情報はタイムラグがあるので、まだ6件となっていますが。
    まだ竣工前なので、値引きはきついんじゃないでしょうか。

  4. 224 匿名さん 2009/01/26 15:15:00

    >217
    バルコニーがガラスって使いにくいんですか?

  5. 225 匿名さん 2009/01/26 23:55:00

    ここまできたら野村は値引きしてでも売り切るよ。
    大幅な値引きはしないけど。
    チラシ入れたりするより安いし、とっととMRたたんだ方がトクだし。
    数日のうちに完売だろうね。
    バルコニーがガラスだと明るいよ。
    何か弱そうな感じはするけどね。

  6. 226 匿名さん 2009/01/27 02:25:00

    ガラスだと汚れが気になることがある。

    東向きと西向きは直射日光が部屋の中まで簡単に入ってくる。
    (南向きも軒の深さによってはガンガン入ってくる)

    メリット、デメリットの両方ある。

    ただし、北向きにとってはガラスバルコニーは必須。

  7. 227 匿名さん 2009/01/27 03:47:00

    今、物件概要みたらさ

    販売戸数 2 戸
    販売価格(万円) 4,850万円 (1戸) 〜6,150万円 (1戸)
    間取り 3LDK 〜4LDK
    専有面積 66.63 〜 93.98m2

    となっているんだけど、4LDKの部屋は確か7000万くらいだったはず。
    かなり下げたんじゃないか?
    この値段なら4LDK欲しい人は、多いはず。もう決まっているかもしれないけど、欲しい人はすぐに動いたほうがいいね。

  8. 228 近所をよく知る人 2009/01/27 04:07:00

    更新が甘いだけで94平米の部屋が6150万円ではないんじゃないかな?多分。

  9. 229 プラウド住民 2009/01/27 07:37:00

    94平米の部屋が6150万円なら、今時、安いと思いますよ。もし、ほんとなら。
    94平米っていったら、角部屋じゃないですか? でも1階かな?
    それでも安いかも。
    今より安かった4年前に、少し上の階なら、85平米(角部屋4KDK)で、6千万しましたからね。

  10. 230 匿名さん 2009/01/27 10:50:00

    価格表から推察すると、
    最上階 70平米 6150万
    1階  66平米 4850万
    の2戸かな。何度か通えば値引きの話でるでしょうね。

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  12. 231 匿名さん 2009/01/29 15:50:00

    プラウドはブランド維持もあるし、おおっぴらに大幅な値引きはしないのでは?
    "内部で処理"するとか。

  13. 232 匿名さん 2009/02/02 03:22:00

    ついに残り1戸になったぞ! 竣工前に完売見えてきたな。
    ところで4LDKはいくらだったんだ? 6150万なら破格だよね。
    とはいいつつ、この辺の相場が高すぎだけど。

  14. 233 匿名さん 2009/02/02 16:13:00

    >232
    4LDKは7000万円台ですよ。
    6150万円は7階の70㎡の部屋です。227の書き込みがあった翌日くらいにHPが書き替わってましたよ。単なる更新漏れだったのでしょう。
    結局値引きはありませんでしたね。竣工まであと1か月あるので、残り1戸も値引きしない可能性高いですね。

  15. 234 匿名さん 2009/02/02 23:47:00

    別のプラウドの4LDKに住んでいるが、なかなかいいぞ。

  16. 235 私もプラウド4LDK 2009/02/03 01:43:00

    ただ、70で6千万超は考えられないな。前に買っといて、ホントよかった。

  17. 236 匿名さん 2009/02/08 10:31:00

    完売しましたね。残り1件となる駆け込みで買いですかね。 あとは、キャンセル待ちですか?

  18. 237 匿名さん 2009/02/08 10:35:00

    まじ完売?
    野村マジックはやはりあったのか。

    自分は榊氏に待てと言われて待っているうちに、ご近所物件にしたんだけど、
    信じて待っていた人はいるのだろうか。

  19. 238 匿名さん 2009/02/08 11:36:00

    HPではまだ残り1件ってなってるけど。。

  20. 239 プラウド住民 2009/02/09 05:38:00

    野村物件で、あの程度の戸数なら、売れて当然だと思うけど。高層に飛び付くバカが多いなか、ここは賢明ですよ。

  21. 240 匿名さん 2009/02/09 06:42:00

    本当に完売したの?
    まあしても不思議じゃないが。
    最後の数件は値引きしていると思う。
    野村はそこは融通無碍。
    最終局面ではこれはと思う客を見つけたらさっさと売ってしまう。
    で、さっさとMRをたたむ。

  22. 241 匿名さん 2009/02/10 04:58:00

    ホント、モデルルームたたむの早いよね。自分の時も驚いた。営業マンは「これから長い付き合いになりますから」とか言って、あっという間に売ってドロンって、なんか詐欺にあったみたいだった。

  23. 242 匿名さん 2009/02/10 05:13:00

    完売の話は本当だったんですか?

  24. 243 匿名さん 2009/02/10 15:30:00

    ローン審査中です。合格後に契約終了。 いまMRに行くと他物件のパンフレットをくれます。
    電話でMRにご確認してみては!

  25. 244 匿名さん 2009/02/11 07:50:00

    今日モデルルームの前を通りがかったら、完売の案内が出てました。
    2月15日でもモデルルーム終了だそうで。
    おめでとうございます。

  26. 245 マンコミュファンさん 2009/02/11 09:44:00

    さすが野村ですね。やること早い。今度は梶ヶ谷あたりの販売強化といったところでしょうか?
    なんだかよくわからんが凄いね。このご時勢に・・・。早めに買えばよかった。高層の魅力は最初だけだしね。

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  28. 246 匿名さん 2009/02/11 10:29:00

    不思議だ。わからん。
    この不況で、超高層マンションの谷間にあり、いつも上から見下ろされてて、特に安くもない物件がなぜ売れるのか?
    東横線から近くもないし、回りに商業施設もないのに、なぜ?

  29. 247 匿名さん 2009/02/11 10:51:00

    タワーの管理費の上昇や維持費があまり問題視されてなかった頃は
    タワー人気あったかもしれないけど
    昨今は低層が見なおされて立場が逆になってきたのかも。
    大昔、団地が大人気だったけどすたれていったように。
    やはり集合体として世帯が多いほど問題もあるわけだし

  30. 248 匿名さん 2009/02/11 13:12:00

    高層マンションが嫌、苦手という人は結構いるもんです。
    私なんかも高層マンションには絶対住みたくない。
    価値観はそれぞれですよ。
    決して高層>低層ではないということです。

  31. 249 匿名さん 2009/02/11 14:01:00

    私も高層マンションが苦手です。
    正確に言うと高所恐怖症なので。風が強い日は足が止まってしまいます。

  32. 250 買い換え検討中 2009/02/11 14:48:00

    なんか自己催眠集団?
    現在、野村の低層、小規模マンションに住んでるけど、4月に修繕積立不足分40万円徴収だ。
    結局、シミュレーションなんてかなり適当だわな。。。

  33. 251 匿名さん 2009/02/11 14:55:00

    私も低層購入しました。ただある程度の規模があったほうが後々良いという判断で100戸以上を条件として。知人が中央区のタワーの44階に住んでいますが、普段から数メートルは横に揺れており、耐震や風の影響を受けにくい設計とはいえ気分は良くありませんでした。もちろん眺めは最高ですが。

  34. 252 匿名さん 2009/02/11 15:13:00

    数メートルもいつも横揺れするってすごいですね。
    常にブランコに乗っているようで、バランス感覚が抜群な人になれるでしょう。

  35. 253 匿名さん 2009/02/11 15:26:00

    私も特に高層が好きなわけじゃないですが、高層マンションや新幹線に囲まれ、駅から信号待ちを入れると10分以上かかる立地は、あり得ません。

  36. 254 匿名さん 2009/02/11 16:25:00

    この不況下で竣工前に完売ですか。珍しい。

  37. 255 匿名さん 2009/02/11 21:34:00

    >>251
    数メートルも動くわけないじゃん!
    根拠ない恥ずかしいこと書くなよ。

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  39. 256 匿名さん 2009/02/11 22:34:00

    ↑いってみなよ
    見学でも購入でもいいから。揺れなきゃ倒れるよ。
    専門家じゃないけど体験済み。あなたの根拠は?百聞は一見にしかずって昔の人もいうでしょ。ちなみに1気圧以上の気圧差を毎日何度も経験するって体にどうなんでしょうか?詳しい方教えて下さい。

  40. 257 匿名さん 2009/02/11 22:38:00

    しかし、静かだったスレが完売で賑わうとは。
    検討版なのにね(笑)

  41. 258 匿名さん 2009/02/11 22:38:00

    釣れちゃってる

  42. 259 匿名さん 2009/02/11 23:37:00

    >>256
    数メートルって何メートル?

    42階に住んでいるけれどそんなに動くように感じません。
    その知人の中央区のタワーがおかしいね。

  43. 260 匿名さん 2009/02/11 23:44:00

    確かに景観なんて3日で飽きる。
    高層のいいところなんて何かあるの?
    生活騒音はひどいし、エレベーター止まったらアウトだし。
    低層に比べると子どもの引きこもりの率も高いそうな。

  44. 261 匿名さん 2009/02/12 00:41:00

    ほんとに42階住んでるの?40階じゃなくてもタワーは揺れますよ
    大島のタワー30階台在住です

  45. 262 近隣住民 2009/02/12 00:44:00

    タワーだけど揺れ、感じません。

    そもそも揺れてることってどうやって気づくのです?外みてても基準になるものが有るわけではないし・・・・

  46. 263 匿名さん 2009/02/12 01:14:00

    あなた!三半規管弱ってますよ!

  47. 264 匿名さん 2009/02/12 01:36:00

    今から思うと、野村は利口だったね。高層マンションつくらなくて。でも駅前のオフィスビル埋まるかな?

  48. 265 匿名さん 2009/02/12 02:08:00

    まっタワーの話はその辺で
    ここはタワーじゃないし

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  50. 266 匿名さん 2009/02/12 09:39:00

    勝どきのシティ「たぶん」と有明のブリリアではタワーといってもあきらかな違いがありますね。小杉のタワーは前者タイプなのでそれなりに揺れてると思います

  51. 267 買い換え検討中 2009/02/12 09:43:00

    あ 、ついでに言って置くけど、うちのマンションには野村不動産の元社長(こわもて路線を築いた人)の息子もいるよん。
    やっぱこの業界、プロと言っても先の見えない人間ばかりやな。。。

  52. 268 匿名さん 2009/02/12 10:07:00

    >>267
    よかったねぇ〜。
    自慢になってないけど自慢したかったんだよねぇ〜。

    ほら、みーんな貴方を羨ましがってる。

  53. 269 匿名さん 2009/02/22 13:13:00

    さすがは野村だね。
    あっさり売り切った。

  54. 270 管理担当 2009/02/23 04:01:00

    いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。

    こちらのスレの該当物件は完売致しましたので、クローズさせていただきます。
    今後は住民板にスレを立ててご利用頂きますようお願い致します。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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