プラウド武蔵小杉グリーンフロント

自分はここを比較検討して、マジメに考えたが予算オーバーにて撤退。
ご近所さんの物件に決めましたが、残り2戸はさすがですね。
竣工まではまだ2ヶ月もあるんだから完売しそうですね。

残り6件になっていますよ。今なら500万円ぐらい値引きあるかな？？

>222
物件HPの概要を見てください。
2件になっています。
Yahoo不動産などの情報はタイムラグがあるので、まだ6件となっていますが。
まだ竣工前なので、値引きはきついんじゃないでしょうか。

>217
バルコニーがガラスって使いにくいんですか?

ここまできたら野村は値引きしてでも売り切るよ。
大幅な値引きはしないけど。
チラシ入れたりするより安いし、とっととＭＲたたんだ方がトクだし。
数日のうちに完売だろうね。
バルコニーがガラスだと明るいよ。
何か弱そうな感じはするけどね。

ガラスだと汚れが気になることがある。

東向きと西向きは直射日光が部屋の中まで簡単に入ってくる。
(南向きも軒の深さによってはガンガン入ってくる)

メリット、デメリットの両方ある。

ただし、北向きにとってはガラスバルコニーは必須。

今、物件概要みたらさ

販売戸数 2 戸
販売価格(万円) 4,850万円 (1戸) 〜6,150万円 (1戸)
間取り 3LDK 〜4LDK
専有面積 66.63 〜 93.98m2

となっているんだけど、4LDKの部屋は確か7000万くらいだったはず。
かなり下げたんじゃないか？
この値段なら4LDK欲しい人は、多いはず。もう決まっているかもしれないけど、欲しい人はすぐに動いたほうがいいね。

更新が甘いだけで94平米の部屋が6150万円ではないんじゃないかな？多分。

94平米の部屋が6150万円なら、今時、安いと思いますよ。もし、ほんとなら。
94平米っていったら、角部屋じゃないですか？　でも１階かな？
それでも安いかも。
今より安かった４年前に、少し上の階なら、85平米（角部屋4KDK）で、６千万しましたからね。

価格表から推察すると、
最上階　７０平米　６１５０万
１階　　６６平米　４８５０万
の２戸かな。何度か通えば値引きの話でるでしょうね。

プラウドはブランド維持もあるし、おおっぴらに大幅な値引きはしないのでは？
"内部で処理"するとか。

ついに残り1戸になったぞ！　竣工前に完売見えてきたな。
ところで4LDKはいくらだったんだ？　6150万なら破格だよね。
とはいいつつ、この辺の相場が高すぎだけど。

>232
4LDKは7000万円台ですよ。
6150万円は7階の70㎡の部屋です。227の書き込みがあった翌日くらいにＨＰが書き替わってましたよ。単なる更新漏れだったのでしょう。
結局値引きはありませんでしたね。竣工まであと1か月あるので、残り1戸も値引きしない可能性高いですね。

別のプラウドの４ＬＤＫに住んでいるが、なかなかいいぞ。

ただ、７０で６千万超は考えられないな。前に買っといて、ホントよかった。

完売しましたね。残り1件となる駆け込みで買いですかね。　あとは、キャンセル待ちですか？

まじ完売？
野村マジックはやはりあったのか。

自分は榊氏に待てと言われて待っているうちに、ご近所物件にしたんだけど、
信じて待っていた人はいるのだろうか。

HPではまだ残り1件ってなってるけど。。

野村物件で、あの程度の戸数なら、売れて当然だと思うけど。高層に飛び付くバカが多いなか、ここは賢明ですよ。

本当に完売したの？
まあしても不思議じゃないが。
最後の数件は値引きしていると思う。
野村はそこは融通無碍。
最終局面ではこれはと思う客を見つけたらさっさと売ってしまう。
で、さっさとＭＲをたたむ。