東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD CITY TOWERS−−(再販売)−−その15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-20 08:30:50

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸(7/23現在) 
販売価格 7,380万円(1戸)~39,800万円(1戸) 
最多価格帯 1億2000万円台(3戸) 
売主:住友不動産 販売代理:住友不動産 販売代理:住友不動産販売

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

<参考リンク>
住友不動産マンション作品集 http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック http://wcmc.jp/

施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-08-13 18:30:19

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  1. 837 匿名さん 2010/08/18 04:26:35

    さっきから、オレの後ろで何かが動いている。子供が帽子でも動かしているのか
    と思った。だが平日のこの時間にターミナル駅に子供がいるのも変だ。
    すると帽子と思った感触は明らかに手のひらのそれとわかるようになった。
    オレの腰をさすりながら下方に向かっていく。その手のひらが何を目指して
    進んでいるかは、考えるまでも無かった。
    振り向くと初老の男が顔を背けて立っていた。手の動きは続いていた。
    ひじで思い切り押しのけるのと、山手線のドアが開くのと同時だった。
    次の瞬間初老の男は、怒ったようにオレを車内に突き飛ばした。
    さすがのオレも黙ってはいられなかった。
    オレの脇をすり抜け先に据わった男の前にたち、オレは文句を言った。
    「なぜ、オレのケツに触る」
    ・・・
    ではなく、出てきた言葉は
    「なぜ押した。」だった。
    本当は、もっと続けてほしかったのに・・・

  2. 838 匿名さん 2010/08/18 04:33:02

    品川駅につくとクレリックのチビとサングラスの男の
    いざこざにほとんどの人が目を奪われていた。
    そんな中、逃げるように初老の男が姿を消していた。
    そして品川の改札口を出ると、この初老の男、あろうことかWCTの
    バス乗り場に向かって歩き出した。
    とにかく2080世帯もいればいろいろな人間にでくわすものだ。

  3. 839 匿名さん 2010/08/18 04:42:38

    初老の男はバスの中で考えていた。


    おかしいなぁ。てっきりその気があると思ったのだが。ちゃんと
    尻のポケットに赤いハンカチを入れていたし。
    後姿が昔の恋人に似ていたのもよくなかったな。
    だめもとでお尻触ってやったのに損をした。そしたらいきなり振り向いて、
    その顔みたら俺もがっかりしたぞ。あんなおへちゃだとは思わなかった。
    おもわず突き飛ばしてしまったじゃないか。

    それでもいきなり手でも握ってやったほうがよかったかな。
    今度は考えよう。

  4. 840 匿名さん 2010/08/18 05:14:05

    もうやめて!

  5. 841 匿名 2010/08/18 05:41:04

    ここのマンション制震構造って具体的にどの方式使ってるんだろう?
    DWを使うからには、それなりの対策をしているのだろうか?
    以前誰かが「強化ガラスにフィルム貼ってるから大丈夫」的な発言をしていたが、
    ソファとそれに座っていた人間、リビングのあらゆる家具がDWから
    落下したりしたら、割れたガラスどころでは無くもっと酷いことになりそうだ。

  6. 842 匿名さん 2010/08/18 05:41:14

    武居、成田、吉田。
    タテルヨシノ銀座の成田シェフだけわかった。あとわからん。

    吉田は多すぎ
    吉田正氏なら虎之助の支店が品川にあるぞ。吉田貴男はジム好きらしいが
    武居は純一じぁなかろうし

  7. 843 匿名さん 2010/08/18 05:43:23

    >>841
    制震壁にきまってるだろ。
    まずジムで精神を鍛えて地震がきたら壁を精神力で支える。

  8. 844 匿名さん 2010/08/18 05:43:49

    朝日新聞に対抗しての英字新聞ってのは想像力が枯渇気味だと思いますが。

  9. 845 匿名 2010/08/18 05:46:57

    >843
    決まってる?
    結局大した対策は立てていないってことですか?

  10. 846 匿名さん 2010/08/18 05:51:53

    何が対策?制震構造は地震の水平応力を柱梁に伝えず、逃がすための構造。

    設計するものであって対策するものではない。マジレスしちゃったw

  11. 847 匿名 2010/08/18 05:53:23

    >>843
    ん? ジムで鍛えるのは肉体で、壁は体力で支えるのでは?
    精神は、このスレのネガレス見て鍛えるものかと。

  12. 848 匿名さん 2010/08/18 05:54:42

    こりゃまた、一本とられたわい。しっけい、しっけい。

  13. 849 匿名 2010/08/18 06:01:50

    シティタワーには制震と耐震があるね。

  14. 850 匿名さん 2010/08/18 06:05:42

    免震もあるで。

  15. 851 匿名 2010/08/18 06:15:30

    そして、チビ、サングラス、初老の男たちは、悠然と島に向かって帰って行った。

  16. 852 匿名さん 2010/08/18 06:16:20

    耐震は、ひたすら耐える。終戦の玉音放送にあるように「耐えがたきを耐え、忍び難きを忍ぶ」構造。「おしん」構造ともいう。
    免震は、裏口入学みたいなものだ。カネを積むかわりに鉛やゴムを積んで地震を勘弁してもらうずるい方法だ。頭が軽いやつが裏口入学するように建物も軽くできる。
    制震は、調子の良い民主党の代議士みたいなもので、つめよってもかわされる。こんにゃくのようにのらりくらり。国会答弁と同じで責任の所在がはっきりさせない。

  17. 853 匿名 2010/08/18 06:25:58

    >>849,849
    それは、1つには地域の地層特性があるからでしょう。2つめには建設会社の得意とするものがあるからでしょう。3つめは建設コストの兼ね合いでしょう。

    852さんも時間を割いて考えたのでしょうから、楽しめた方はオヒネリ投げてあげてください。

  18. 854 匿名さん 2010/08/18 06:45:29

    >地層特性があるからでしょう。
    支持層がどこにあるかということだけですよ。
    礫層や岩盤などですが。
    支持層が深いところにあると掘り起こせず
    先の参議院選挙の民主党のように
    深い杭(悔い)を残すことになります。

    >建設会社の得意とするものがあるからでしょう。
    別に得意で免震やってるわけじゃないっすよ。設計が変に重心が偏った
    建物設計するから、苦肉の策。工期はかかるしろくなもんじゃないっす。

    >建設コストの兼ね合いでしょう。
    そうっす。カネのないデベは素直に耐震。これが一番。ついでに不況にも
    耐辛構造でおねがいしまっす。

  19. 855 匿名 2010/08/18 06:57:40

    シティタワーの杭の長さは?やっぱり麻布や大崎はベタ基礎?

  20. 856 匿名さん 2010/08/18 07:01:40

    よその話までしらんがな。ここは支持層18mくらいだな。意外と浅い。

  21. 857 匿名さん 2010/08/18 07:04:19

    耐震偽装という言葉はあるが免震偽装 制震偽装はないな。
    おっぱいは容易に偽装できても、顔や足は偽装しづらいのと同じだな。

    いやわからないぞ。あるはずの免震装置がはりぼてだったり
    制震ダンパーが壁に描いてある絵だったりとか。
    考えるだけでも怖いのう。

  22. 858 匿名さん 2010/08/18 07:08:11

    No.852 by 匿名さん2010-08-18 15:16
    耐震は、ひたすら耐える。終戦の玉音放送にあるように「耐えがたきを耐え、忍び難きを忍ぶ」構造。「おしん」構造ともいう。
    免震は、裏口入学みたいなものだ。カネを積むかわりに鉛やゴムを積んで地震を勘弁してもらうずるい方法だ。頭が軽いやつが裏口入学するように建物も軽くできる。
    制震は、調子の良い民主党の代議士みたいなもので、つめよってもかわされる。こんにゃくのようにのらりくらり。国会答弁と同じで責任の所在がはっきりさせない。

    せめてこれくらいのレベルには持っていきたいもの。

  23. 859 匿名さん 2010/08/18 07:10:53

    さすがだ。山田君 858に座布団一枚やってくれ。

  24. 860 匿名さん 2010/08/18 07:15:23

    へへ。原田さんの銀座の店 予約とれたもんね。

  25. 861 匿名さん 2010/08/18 07:45:09

    誰でも予約できちゃうんだいねぇ
    紹介制とかは単価が高くて手が届かないし、紹介者がいないんだろうね
    成田さんは1丁目だよ
    武居さんは銀座
    吉田さんは西麻布

    じいさんが今日の話題の中心の初老の男みたいだけど、レストランしか検索しないからわからないんだよ
    リアルな世界だと流れがあるんだよ

  26. 862 匿名さん 2010/08/18 07:51:16

    おまえ、ゆかしとかはまってないか?

  27. 863 匿名 2010/08/18 07:53:24

    結局、DWだと、長周期地震の際に、リビングのソファ等の室内家具がDWを突き破って落下する可能性が高いってことですか?なるほど。

  28. 864 匿名さん 2010/08/18 07:56:16

    >>861
    そういえば、むかしQEGクラブとかよく使ったっけ。狸穴のクラブTOKYOも新しくなるね
    紹介制ねぇ ・・・別に昔からあるじゃん。

    おばかがひとり成金風ふかしているけど
    マンションもレストランもショップも自分が気に入っていたらそれでいい。
    他人がどう言おうが、住んでいて飽きない、幾度食べてもまた行きたくなる
    食べるたびに感動がある、同じ店で同じような服を毎年買う。
    そういうものがライフスタイルっていうものじゃないのかな・・・なんてな。

  29. 865 匿名 2010/08/18 07:57:22

    免震は縦揺れには弱いと言われてるね。

  30. 866 匿名さん 2010/08/18 07:58:44

    ↑ここのことらしい
    http://www.qed.co.jp/

  31. 867 匿名さん 2010/08/18 07:59:31

    ゆかしとか
    WEBしか情報がないじいさんが好きそうなネタ
    名前を出すだけでも恥ずかしい
    リアルな世界じゃ誰も相手にしてないことすら知らないとは。。。

  32. 868 匿名さん 2010/08/18 07:59:36

    》858
    まるで面白くない。

  33. 869 匿名 2010/08/18 08:02:22

    長周期地震には免震の方が強い
    免震>>制震>耐震

  34. 870 匿名 2010/08/18 08:03:11

    免震は竹中工務店が得意

  35. 871 匿名さん 2010/08/18 08:06:07

    おばかがひとり成金風ふかしているけど
    マンションもレストランもショップも自分が気に入っていたらそれでいい。
    他人がどう言おうが、住んでいて飽きない、幾度食べてもまた行きたくなる
    食べるたびに感動がある、同じ店で同じような服を毎年買う。
    そういうものがライフスタイルっていうものじゃないのかな・・・なんてな。


    高くて旨いものならいくらでもあるだろう。九兵衛の寿司しかり
    ジョエルロブションしかり、かならず値段だけのものは出てくる
    しかし、この価格でこれだけ楽しませてくれるというところに
    レストランの妙味があるんじゃないのか。

    マンションだって坪400万だせばそこそこいいものはあるでしょ。
    それを300万以下で手に入れて悦にいってるわけだから
    えらそうにいうべきじゃないよな。

  36. 872 匿名さん 2010/08/18 08:06:48

    じゃ、セオリーとか愛読してるぞきっと。

  37. 873 匿名 2010/08/18 08:15:59

    ここは、2ちゃんか?笑

  38. 874 匿名さん 2010/08/18 08:16:28

    おいおい、そもそもじいさんが
    俺はいい店を知ってるんだって店の名前を出し始めたんだろう

    急に住民じゃなくなったり、いつもながら支離滅裂
    九べえってなんだよ。それにフレンチでロブションの名前出すヤツ本気でいないぜ
    一度くらい行ってみろよ

    ああ、後QEDと成田さんとか吉田さんのところを比べるなんて、もう何も語らないほうがいいよ

    まあ、とにかくお金がないのはわかったんで、弱った足腰を駅まで20分歩いて鍛えてくださいな

  39. 875 匿名さん 2010/08/18 08:20:29

    ワインの師匠が言っていた。
    下から見上げても上のものはわからない。
    山でも上から見下ろしたら全体がよくわかる。
    ばかは人を見下す。
    趣味人というのは、過去の自分の経験を思い起こす。

    人のものを見下さないと気がすまないのは下衆の極みだな。
    人を見下したくて上を目指すのは自分が本当に満足してないからだ。
    そういうのは餓鬼というのだな。

  40. 876 匿名さん 2010/08/18 08:21:22

    貧乏舌という言葉を使ったのはお前だろ?

  41. 877 匿名さん 2010/08/18 08:23:12

    カネがあるやつがそんなにえらいか?拝金主義者め。早くマンション売ってグローヴから消えてくださいね。

  42. 878 匿名さん 2010/08/18 08:24:29

    >フレンチでロブションの名前出すヤツ本気でいないぜ
    オレの思い出のレストランだよ。人にどうこう言われたくない。

  43. 879 匿名さん 2010/08/18 08:25:49

    はいはい
    攻撃的なのはじいさんなのに劣勢になるとヘン話しになるよな
    ばかと下衆という言葉を使う時点でじいさんもばかで下衆だよ

    トレーニングはしないとか、新聞は読まないとか
    ワインは趣味だけど貧乏で飲めないとか。。。

    住民じゃないとか

  44. 880 匿名 2010/08/18 08:29:02

    >>875

    じゃあ貴方も下衆の仲間なんだね。
    みっともないよ。

  45. 881 匿名さん 2010/08/18 08:31:42

    おいおい、そもそもグローヴちゃんが
    品川にはまともな店がないっていったからはじまったんだろう

    急に個人名さしたり、いつもながら支離滅裂
    吉田さんってなんだよ。吉田戦車か?それにフレンチで漫画家の名前出すヤツ本気でいないぜ
    一度くらい自分の書いたレス読み返せよ

    まあ、とにかくお金のあるなししか語らないのはわかったからとっととマンション
    貸すなり売るなるしなさいよ。売れば金はいるから。
    アンリ・ジャイエもしらないあほうがレストランでどういう会話しているかは
    おおよそ見当がつくよw

  46. 882 匿名さん 2010/08/18 08:34:26

    トレーニングはしてるし、新聞は3紙よんどる
    ワインはすでに1000本以上は飲んだ。テーブルワインは除く
    誰のレスと混同しているんだ?

    それに君より10歳は若い

  47. 883 匿名さん 2010/08/18 08:41:01

    竹中工務店は免震が得意なのだそうだ。ほんんとうなかね、芝浦くん。

  48. 884 匿名さん 2010/08/18 08:45:28

    BIG3を検索してもわからないとか
    パワーラックを使ったことがないとか
    24時間トレーニングできないジムは意味がないとか
    これでトレーニングしていないのはわかるよじいさん

    すでに1000以上って。。。子供か
    「おまえは今まで食ったパンの枚数をおぼえているのか?」

  49. 885 匿名さん 2010/08/18 08:46:20

    コルクを貯めているんだよ。

  50. 886 匿名さん 2010/08/18 08:47:30

    >>884
    ジムの話をしたのは俺じゃないからw

  51. 887 匿名さん 2010/08/18 08:51:02

    芝浦くんは被害妄想の気がありそうだ。

  52. 888 匿名さん 2010/08/18 08:51:30

    うんうん 普通コルクためるよね ためるよね

  53. 889 匿名さん 2010/08/18 08:52:55

    コルクでおうちをつくるのが夢なんだもん
    ビニールの袋にいれて今は10袋くらいおうちにあるよ。

  54. 890 匿名さん 2010/08/18 08:54:44

    ブルゴーニュの袋はもちろんボーヌとニュイを赤と白とシャンパーニュにわけてあるから

  55. 891 匿名さん 2010/08/18 08:57:08

    こら、芝浦ちゃん、そろそろ自宅にあるワインの名前書けよ。

  56. 892 匿名さん 2010/08/18 08:58:24

    断る
    コルクはWCTのハリボテ内装ボードだけで十分ですぞ

  57. 893 匿名さん 2010/08/18 08:58:43

    品川に欠けていてかつ必要のないものがワインショップとまで言い放った芝浦君の
    暴言はすっかり有名になって品川駅のデジタルサイネージにも映し出されているぞ。

  58. 894 匿名さん 2010/08/18 09:05:26

    自宅で飲むことは少ないからさぁ
    じいさんと違って夜はここにもいないでしょ

    ワインは長野さんお店でしか買わないからなぁ
    まぁチェーン店の店員と安い話ししてなよ

  59. 895 匿名 2010/08/18 09:09:11

    品川駅はどちらかと言うと、ワイン豊富な駅のほうだ。食材もクィーンズ伊勢丹、京急ストア、dean&deluca、その他エキナカにもスイーツやデリカがいろいろある。芝浦には、ワインどころか、まともな食材を入手できる店がない。小さな田町駅にはエキナカもないし、田町の商店街じゃしょうが無いけどね。

  60. 896 匿名さん 2010/08/18 09:11:22

    そのうち、オレが聖路加の日野原さんとか慶応の齊藤さんとか虎ノ門の飯塚さんとか紹介してやるよ。

  61. 897 匿名さん 2010/08/18 09:15:59

    残念ながら質の悪いコルクというのもここWCTの内装に広く使われています。。それは専門家でなくとも見た目、感触、耐久性、匂いなどで分かります。

    良いコルクとどんな点が違うかというと
     ・コルク1つ1つの粒が細かすぎる
     ・細かいものを固めているので手触りが悪い
     ・すぐにボロボロと欠けてくる

    ・・・などです。

    あと中国製品なのでニオイが違います。多分コルク同士を接着している樹脂が原因ではないかということですが、部屋中がそんなニオイを発していたらたまりませんよね。

    安かろう悪かろうなコルク内装のマンション製品を買って後悔するよりも、少々値が張ってでもきちんとしたマンションを買って長い期間快適に暮らすほうが最終的にはお得。

  62. 898 匿名さん 2010/08/18 09:25:25

    そう コルクマットを購入するときにそう判断したので私はエコ・コルクマットのタンポポさんにお世話になりました。そのお店のコルクの積み木なので、安心して子供に遊ばせることができるというわけなのです

  63. 899 匿名 2010/08/18 10:03:37

    地震がきたら
    揺れでハンドルを取られたトラックが高速の壁をぶち破ってWCTに突っ込んでくるでしょう
    首都高が倒壊し大火災が発生
    モノレールの橋脚が折れてWCT側に倒れてきます

    WCTだけ対応がとられていても、何の意味もありません。

  64. 900 匿名 2010/08/18 10:12:21

    すごいな。
    見事な妄想壁....もとい妄想癖だと思います。

  65. 901 匿名 2010/08/18 10:31:59

    品川で
    グルメを語る
    貧乏人

  66. 902 匿名 2010/08/18 10:32:15

    思いっきり類が友を呼んじゃって収拾がつかんなこのスレは。

  67. 903 匿名 2010/08/18 11:24:23

    交通機関が色々選べるのって、良いですよね。平日の朝は、大体モノレールで浜松町へ。夜、休日はシャトルバス、モノレール、タクシー等使い分けています。

    平日朝、品川駅を使わないのは、駅から港南口へ大量の通勤・通学客が来るからです。その中歩くの、結構大変です。

    モノレールでは、座って、のんびり景色を見ています。アイランドの直ぐ脇を通るので、あの辺の朝の風景も、嫌でも目に入りますね。
    朝、駅に向かうの大変そうです。田町駅から大量の通勤客が向かって来て、狭い橋が、殆んど占拠され、肩がぶつからないように歩かれてます。辛いですよね。私立小学校に通う子でもいたら、吹き飛ばされかねません。

    近隣住民としても、胸が傷みます。うちは、幸い、モノレール、冷暖房完備のシャトルバスとか、他の手段があって助かってますが、何か申し訳ない気持ちで一杯ですm(__)m

  68. 905 匿名さん 2010/08/18 11:50:41

    ボーイズラブのメッカのタワーはここですか?
    プール、ジム、運河で夜な夜な展開されるチビとサングラスとジジイの禁断の宴。
    この3人はラブトライアングル状態?

  69. 908 匿名さん 2010/08/18 12:59:09

    ジジイ→チビ
    チビ→サングラス
    サングラス→ジジイ

    WTCを舞台に奏でられる禁断の愛の三重奏。
    しかし、この平和な日々をある日、M8の直下型地震が襲い、DWが・・・

  70. 909 匿名 2010/08/18 13:01:28

    そして、その3人は島へと帰って行った…

  71. 910 匿名 2010/08/18 13:06:04

    その3人は、島の惨状を見て、天罰が下ったことを悟るのだった…

  72. 911 匿名さん 2010/08/18 13:07:18

    映画「湾岸ボーイズ・ラブ~ガラスの塔は虹色に輝く~」
    ジジイ(高倉健)
    チビ(岡田准一)
    サングラス(小栗 旬)

  73. 912 匿名さん 2010/08/18 13:11:33

    アイランドの敵対ボーイ(キムタコ)
    特別出演:ゆりかもめ&カルガモ&椰子の木

    大ヒット間違いなしだな。

  74. 913 匿名 2010/08/18 13:21:05

    直下型だとDWはそれほど関係ないよね。長周期の場合は20階で振幅3Mらしいから、フローリング張りDWリビングの場合、ソファやテレビ等の家具がDWを突き抜けて落下する可能性があるってことらしいよ。ちなみに長周期の揺れを引き起こす可能性のたかい南海大地震の発生確率は今後30年間で60%らしいね。by朝日新聞

  75. 914 匿名さん 2010/08/18 13:34:51

    DWについてだが、DWにすることで、ベランダが通常物件よりも非常に狭くなってる分、実質的には専有部分と同様に利用可能な部分が狭小となっており、専有部分とベランダ部分を合計した実効専有面積が通常物件よりも狭くなっている。

    つまり、実効面積あたりの坪単価は通常物件よりも著しく割高。

    逆に言えば、通常物件だとバルコニーとすべき部分が専有面積にカウントされて、一部がバルコニーとして残されているとも言える。

    結論:DW物件の実効坪単価は通常物件よりも著しく割高となっており、みかけよりも損。

  76. 915 匿名さん 2010/08/18 13:39:19

    風雨に曝されるところと雨露がしのげるところじゃあ値段が違って当然。

  77. 917 匿名さん 2010/08/18 13:49:19

    >>672
    > だから、具体例をあげて見な、って 笑 交差点を渡らずに、小学校まで3分で行けるマンション。

    シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル
    区立豊洲北小学校(現地より徒歩2分/約140m)

    シティタワー有明
    【区立(仮称)有明小学校・中学校】約40m 徒歩1分(来春開校予定)

    suumo(駅に置いてある紙の方)を眺めてたらたまたま目に入った。探せばたくさんありそう
    駅で捨ててきたけど豊洲の方には「交差点を渡らないから安心」みたいなことが書いてあったはず

  78. 918 匿名さん 2010/08/18 13:52:46

    都心からの距離は圧倒的に晴海が近く、今後開発が進むので晴海の方がポテンシャル高いでしょ。
    銀座までも歩いていけるし。

    揉めてる築地市場も、結局は移転すると思うんで晴海、新豊洲界隈は一変します。
    花火も港南より綺麗に見えるしね。

    晴海は清掃工場しか嫌悪施設がないので、どっちが優位かは明白だね。
    首都高もモノレールも火力発電所も食肉市場も汚水処理施設もないもん。

  79. 919 匿名さん 2010/08/18 13:53:17

    晴海も港南もマンション街の側にコンテナ埠頭を抱えるから、中央防波堤の埠頭機能が本格運営されると
    さらなる変化があるかもね。大井を含めて規模・機能の一大シャッフルがあるかも。

  80. 920 匿名さん 2010/08/18 13:58:56

    晴海4丁目にはコンテナ埠頭はない。
    あるのは、倉庫ぐらいか。
    品川埠頭や芝浦ふ頭より、かなり規模も小さい。

    築地市場の移転が決まれば開発のテンポは早そう。

  81. 921 匿名 2010/08/18 13:59:02

    食肉市場って臭いの方はどうですかね?

  82. 922 匿名 2010/08/18 14:02:26

    >914
    良い指摘だね。ベランダの広さを売りにする物件もあるくらい、ベランダがあるだけで開放感が違うからね。

  83. 923 匿名 2010/08/18 14:04:53

    >920
    目の前に倉庫群があったりすると、将来そこに高層マンションが建つ可能性もあるってことかな?

  84. 924 匿名さん 2010/08/18 14:05:59

    >>922
    地震や火災の時の逃げ場も確保されるしね。
    DWみたいに家具やベッドがガラスを突き破って落下する危険もない。

  85. 925 匿名さん 2010/08/18 14:06:40

    >>921
    WCT側は分からないけどインターシティ側は滅多に臭わない
    たまに臭う時はものすごい悪臭がする
    最近は1ヶ月以上臭ってない気がする
    たぶん海風でWCTの方は臭わないんじゃないの?
    Vタワーの方が影響大きい

  86. 926 匿名さん 2010/08/18 14:14:31

    >>923
    可能性は否定できないが、晴海4丁目は再開発プランがまだできてないから不明。
    晴海3丁目と2丁目は周知のように再開発計画に基づいてプランが進行中。

    晴海5丁目は、再度オリンピックを狙うのか否か決まらないと動きようがない。
    まあ、ここは「風の道」計画も通るんで緑地化して公共的な公園や商業施設を誘致するような気もするけど。しかし、晴海レジデンスと晴海テラスだけでは終わらない気もする。

    晴海が港南より良いのは、非常に開放感あって抜けてるとこだね。
    虹橋も綺麗に見えるし、交通量も少なく、空気も悪くない。

  87. 927 匿名 2010/08/18 14:15:38

    回答ありがとうございます。
    食肉市場って、屠殺もしているのですか?

  88. 928 匿名さん 2010/08/18 14:34:21

    してます
    詳細はこちらを参照してください
    http://www.shijou.metro.tokyo.jp/syokuniku/syokuniku_top.html

    ネガさん達は「偏見・差別について」を参照してはどうかな
    http://www.shijou.metro.tokyo.jp/syokuniku/rekisi_keihatu_02_01.html

  89. 929 匿名さん 2010/08/18 14:42:15

    【第2回 WCTアクセス調査】
    実施:8月19日(水)21:30
    概要:JR品川駅京浜東北線ホームー中央改札口間 所要時間 
        中央改札口ー港南口エスカレーター 所要時間 各所要時間を調査
        徒歩速度はJRの基準の準ずる

    【前回調査の実測所要時間】
    京浜東北線 下り線ホーム下車 中央改札口より階段から改札口までの所要時間 【上り50秒 下り45秒】
    ・品川駅中央改札口ー港南口ふれあい広場前吉野家までの所要時間 【3分30秒】

    JR品川駅中央口インフェメーション 担当者2名(20代男性1名、女性1名)に所要時間の確認。
    中央改札口から港南口エスカレーターまでの所要時間はJRが旅客に案内する場合は約3分。男性が早足で
    歩けば2分台後半でエスカレーターまでたどり着くことは可能だが、エスカレーターを利用する時間を含めると
    3分はかならずかかってしまうとのことでした。品川駅のインフォメーションの見解では港南口ふれあい広場から
    中央口改札まで約3分。さらに乗車に1分。合計4分かかるという結論でした。

    警察に続きJRからも、吉野家前からホーム乗車まで約4分かかることの確認がとれました。
    これにより、WCTより吉野家まで13分+4分で品川駅ホーム乗車まで17分の所要時間となる

    不満がある方はご自分で、港南口交番もしくは品川駅インフォメーションにてご確認ください。
    次回は港区役所に訪問する予定です。。

  90. 930 匿名さん 2010/08/18 14:52:13

    前回調査です。これでJR東日本、警視庁の確認をとることができました


    【第1回 WCTアクセス調査】
    実施:8月14日(土)20:30
    概要:JR品川駅京浜東北線ホームー中央改札口間 所要時間 
        中央改札口ー吉野家間 所要時間 各所要時間を調査
        徒歩速度hは周辺単身男性に合わせる 各2往復実施

    京浜東北線 下り線ホーム下車 中央改札口より階段から改札口までの所要時間 【上り50秒 下り45秒】
    ・品川駅中央改札口ー港南口ふれあい広場前吉野家までの所要時間 【3分30秒】

    ※港南口交番で所要時間の確認。中央改札口まで3分30秒かかったことを告げると
    今の時間(土曜20時30分)であれば人がいないためもう少し早く行けるのではないかということ。
    平日の通勤時間ではもう少しかかるだろうという見解。

    この調査では吉野家前からホーム乗車まで約4分かかることが証明された。
    これにより、WCTより吉野家まで13分+4分で品川駅ホーム乗車まで17分の所要時間となる。

    ★ちなみに、港南口交番の方の見解では品川駅からWCTまで歩くと16~17分。
    不動産会社では最寄駅敷地からマンション敷地までの道のりを信号等は考慮せず時速4.8キロで計算するが
    警察では、歩行者の移動速度は時速4キロで計算。横断歩道では3.6キロで計算をする。
    WCTまでは道なりの距離と、途中の信号をタイミングよく通過すれば16分。とまれば17分、とのことです。
    どちらを信用するかはあなた次第ですがなるべく近く見せたい商売ですからね。と言っておりました。

  91. 931 匿名さん 2010/08/18 15:01:39

    WCTより吉野家まで13分のデータはどこから出たの?

  92. 932 匿名さん 2010/08/18 15:03:50

    そこは、住友不動産の公式アクセス時間に準じています。
    そこについて異論はありません。

  93. 933 匿名さん 2010/08/18 15:07:51

    へー、駅までではなく吉野家前なんだ。
    変わった基準ですね。

    それはそれとして、ココまではデベ基準、ココからココはJR基準
    というのはおかしくない?

  94. 934 匿名 2010/08/18 15:17:14

    同じ階に、キッズルームと、マッサージ・エステサロンを置いたのは、偶然だろうけど、ヒットな気がする。

    最近の奥様方は、オシャレな人が多いけど、育児が忙しくなると、自分の事は二の次になりがち。

    仲良しのグループでエステを順番に予約し、子供達はキッズルームで遊ばせといて、順番待ちの方が見守っていれば安心ですよね。

    子育てって本当に大変だから、たまには、そういう息抜きも必要。
    すみふ、意識してやったわけじゃないだろうけど。

  95. 935 匿名さん 2010/08/18 15:21:57

    >>932
    >>449によると

    > 私は自宅ドアからJR山手線に乗るまで、歩いた場合はジャスト15分ですね。

    が虚偽だと言いたいわけだよね?
    でもWCTから吉野家まで9分で歩ければ、そこからホームまで4分かかっても虚偽じゃないじゃん
    つーか15分氏がJR東や警察の標準速度で歩いてるとは限らないから吉野家からホームだって4分もかかってないかもしれないし
    15分氏と同じ速度で歩いて検証しないと意味ないよ?
    つーか時間は有意義に使いなよ……

  96. 936 匿名 2010/08/18 15:25:01

    奥様にとっては芝浦と港南ってどっちが幸せなんだろう?

  97. by 管理担当

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