ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？

入居後にいろいろ人的に問題が発生して悩むのは仕方の無い面もあるが
入居前からこれだけ入居者間で問題があるのはいやですね。

手付け放棄してでも止めるべきか悩んでいるところ

悩んでいること自体、止めろっていう事かも

検討板はどこもこんなもん。
実際の入居者の内、書き込む人も極少数でしょ。
事故もあったし、契約解除する人を非難もしないし、止めもしないでしょ。
コストに対する天秤が、個人個人で違うだけで。　

検討中でずっとここを見てますが、入居者間に問題ありました？

むしろ他のスレよりマシな気がしますけど。

今も大阪市内に住んでますが、市内の中では都島区のこのあたりは住民もまともな感じの方が多い地域だと感じました。

　どうしても長谷工がいやなら、他の物件に行けばいいこと。
835さんが先に出てた仮契約の人であれば、もっと安心できる業者を
探せばいいんでは？どの業者がマシかなんて、確たることは私には
わかりませんけど。

　私は今のところ、契約破棄するほどの不信感は持ってない
です。次にだらしない事故が起きたら、本気で解約
を考えますが、今のところは現場の方を信じてみようと
思っています。不具合がでるかどうかは、今心配しても
どうにもならないことですし。

　皆さんにとって、良い結果になりますように。

>>846さん
　同感です。変な言い方ですが、この環境なら許せる、
と思ったので、契約しました。

契約済みの方でもっと違う話題をしたいのですが。あと一年後には完成ですね。今必死にお金を貯めてますが皆さんはインテリアオプションはどうされますか？
まだ具体的な物が出てないので分かりづらいと思いますが

うちは二期で契約したので、インテリアオプションの事はまだ全く知りません。
壁紙以外どんなものがあるのですか？
壁紙は自分のセンスに自信がないので諦めると思います(^_^;)

本当に1年の間にお金貯めないとだめですねー。
うちは家具も持って行けそうなものがあまりないので、ほぼ新調しなければなりません(*_*)

849です。私もまだインテリアオプションの内容は知りません。色々情報交換しましょう

853さんホンマですか？カーテン以外はないの？

皆さんと有益な情報交換をしたいのですが

今回の物件のオプション会はまだですが、過去の経験上、やはりやや高めにはなるでしょう。
ただ物は良いのと、採寸等の必要がないこと、なにより入居時には既に取付けられているのが利点でしょう。

カーテン、釣り戸、エアコン、バルコニーのタイル、家具あたりですかね。
うちは収納関係とリビングのカーテン、エアコンを検討すると思います。

エアコンは家電量販店のほうが安くないですか？カーテンは検討しようと思います

＞８４６

関東から越してきてます。
結構ベルとか変わってる人多いですよ。ここだけの話ですが。
気をつけてくださいね。
友渕小にセントプレイスがやってきて、かなり増えることも
今だに反対運動をしてる人もいます。
怖いくらいな執着心がある気がして。
数年前は上から植え木が投げられたし、自殺も多い。
去年も早朝に自殺がありました。
私的には、引き引きです。
しかし旦那の実家、文句は言えないんですがね。

関係ないですが、地震がひどくて今回揺れましたね。
今後関西に来ると噂もありますが、皆さんも気をつけてください。

858さんはいつから住んでるん？俺はベルが出来た時から住んでるねん。一部は否定しないけど、あんまり適当な事を言うなよ。

それでもこのあたりは市内の中では変な人率少ないでしょう。

あくまで個人的な感覚ですが。

久しぶりに現地に行ったけど隣のマルヤスは内装以外はほぼ完成ですね。

オプションは価格は割高だと思いますが
自分で探して手配する手間を考えたら入居時も楽が出来ますよね
自分で色んなお店を回る時間が無い人には良いでしょうね
せっかくのマイホームの買い物なので楽しんで買い物したいと言う人は
オプション会じゃないほうがはるかに価格は安いと思います

インテリア関係はオプションが楽かと思いますが
エアコンはオプションで買う利点はなんですか？
普通の電気屋さんと同じような気がします

バルコニータイルを検討する人多いのでしょうか？
バルコニータイルは見た目の問題だけですか？

バルコニータイル、見栄えはいいし、モデルルームのような重いものなら風で浮いたりずれたりすることもないでしょうね。
でも２０万くらいすると聞いたような。
　重いタイルはタイル下を掃除する時は大変だという人もいますね。

うちはエアコンがマルチ室外機のタイプしかダメなプランなので…。
ヨドバシでも置いてなさそうなので、オプション検討中です。
子どももまだ乳児なので、あまり入居後にドタバタしたくないのもあります。
真夏、真冬では無いのが救いですが、来年の春先の気候はわかりませんしね…。
まあ、値段によりけりですが。

マルチ室外機って何ですか
うちはＢなんですが、どうなんでしょう…。

私もBタイプです。Bタイプは室外機は普通のやつで大丈夫です。
共用部(廊下)に置く室外機は図面に載ってるから確認したほうがいいよ。

バルコニータイルっていいの？今までしたことがないので誰か教えて

あくまで人の受け売りですが・・・。

・メリット
リビングと床高をそろえられるので、リビングの延長線上に見える。つまりリビングが広く感じる。
穴だらけ？になるので、汚れが下に落ちるため、素足で出ても足が汚れる要素が少ない。
撥水、保水等の付加機能が物によっては付けられる。

・デメリット
隙間に虫が入りやすくなる。掃除が面倒。

個人的には値段と虫でアウトです。引っぺがして掃除するほどマメではないので・・・。

マルチって１つの室外機で２つのエアコンが付いているヤツですよね。ブランズの幾つかの部屋は、
マルチじゃないとダメですよね。

ヨドバシとかじゃなくて、エアコンだけを専門に取り扱う通販業者がネットとかで検索できます。
イオンとか、多機能じゃなくて、１年型遅れとかでもいいなら、６畳用が３万８０００円ぐらいでありますよ。
取り付け費用は１万５０００円ぐらい。トータルでも十分安いと思う。

バルコニータイルですが、リビングとの段差はなくなって
部屋が広くなったような気持ちになるでしょうが
バルコニーは以外と埃などで汚れます
髪の毛も落ちます
タイルの隙間から下に落ちて思っているより汚れます
又、タイルの表面にもよりますが、表面がデコボコしたものは
モップで掃除しても綺麗になりません
常に綺麗な状態にしておくのは結構手間のかかるものです
下に落ちた埃やゴミは掃除機で吸わせるとおっしゃっている人も
いましたが、それでは全部綺麗にはなりません
虫が住み着くとおっしゃる人もいました
値段がかかるわりに、メリットが少ないように思います

マルチ室外機のエアコンって普通の電気屋さんでもあると思いますよ

虫ってどの程度の虫なんでしょうか？
皆さんの意見を見てるとバルコニータイルのメリットはあまり無さそう

虫はゴ〇ブ〇が住み着くとおっしゃる人がいましたね
我が家にゴ〇ブ〇が住み着いた事は無いと思いますが・・・
下に入り込まれたら正直分かりません
可能性としてはゼロでは無いと思います

わざわざタイルを上に全部上げて掃除するのはとても面倒です
我が家のタイルは軽くありません
連結をはずして掃除しなければなりません
隙間から掃除機で掃除するとおっしゃる人いますが
それでは綺麗にはなりません
見た目は良いかもしれませんが
バルコニータールを施工するより違った形でバルコニーを飾る方が
衛生的かと思います
バルコニータイルを施工するより常に綺麗に掃除を手軽に出来る状態の
ままの方が良いと思います
我が家のバルコニータイルは主人が勝手に頂いたものを使用してますが
正直取り外したいです

バルコニーはそのままの方がいいみたいですね。入居まで約一年ですが皆さんは家具等のインテリアはどこに見に行ってるの？

うちは家族全員虫が無理なので、バルコニータイルは諦めようかな…頻繁に掃除するほどマメじゃないし。

でも何かしたい。バルコニータイル意外で何かいいものないでしょうかね？

ここの掲示板っておもしろい。さすがクレーン事故、土壌汚染、飛行機騒音、拘置所、市会議員さんが目をつけた物件だけあるな！

836は瑕疵の意味を知ってるのかなぁ。10年間は、なんでもかんでも保証してくれる訳じゃないのにね。瑕疵があればの話なのにね。
欠陥だとか手抜きだとか、すぐにバレるような工事を、いくら頭の悪い長谷工でもするわけないでしょ。しかも作ってしまえばほぼわからないしね。
ま、1年だろうが3年だろうが、どっちでもいいけど、企業はそんな簡単に瑕疵を認めないよ。

飛行機騒音、拘置所は大阪住むなら知ってる人多い。土壌汚染は周知の事実。
瑕疵はもう一度よくお調べになられたら？
住民が完全な受身だったら良い様にされるだろうけどな。
つか、深夜に今更前のレス番引っ張り出してきて、お勤めご苦労様です。

では次の方どうぞ。

今回の大地震であらためて考えさせられました
というのは、すぐ近くにある拘置所なんですが

大災害等があると拘置所は収容者の生命安全のため
一時的に開放するというのが決まっているらしいです。
もちろん期限を区切っての措置で、戻らなかったら
それなりのペナルティが科せられるとか。

これを初めて聞いたときそんな大災害なんかあることないし
心配も無いと思っていたが

北に淀川、西に大川と

解放された収容者はまず適当な民家に入って食糧とか・・・・・

考えます。

今回の地震でもそうですが
阪神大震災の時も同じだった様に
助けあって支えあって乗り越えていますよね
拘置所に入っている人も罪を犯した人ですが同じ人間です
TVで映し出される人達は若者がご老人を
両親と離れ離れになった子供を近所の家族が支えているように
同じような状況になったら、拘置所から出てきたと明らかに分かる人でも
食料を分け与えてその時を乗り越えて行けると思いますよ
又思いたいですね

阪神の時、山口組の暴力団の人達が、被災者に炊き出しを行ってました。
また拘置所は刑務所ではないので、厳密な意味で入られている方全てが「犯罪者」ではありません。
拘置所が近くにある事のリスクは確かにありますし、軽視して良いものではありません。
が、必要以上に構える必要は無いのでは？と思います。あくまで個人的な主観ですが。

リスク云々で言ってしまうと、そもそも大阪自体が上町断層の真上にあり、
また地図を見れば大小含めた川から離れた場所がほとんど無い為、住むのに適さない場所になってしまいます。

と言いつつも、こういうのは考え出すとキリが無いですね・・・。
どこかで折り合いをつけなければですが、その線引きはやはり個人個人になってしまう・・・。
私は地元で育ったので何とも思っていませんが、熟考された方が宜しいかと思います
どかす事が出来る施設ではありませんので・・・。

あなたは優しいいい人ですね
でも犯罪者の本質って知らない方ですね
気をつけてください

それと、私は食料はいくらでも分け与えますが
妻や娘は困ります

そうですね、考え出したらきりがないです
こうなったらどうしよう
あんなふうになったらどうしよう
と考えていたらマンション購入は遠のいていくのではないでしょうか

リスクを考えるのは当たり前やと思うけど、色々考えると購入できなくなるで。

もう、とやかく言いだしたらキリがない。
買いたい人は買い、買わない人は買わない。
買えるだけありがたい。
日本はそんな程度で悩む状況じゃない。
生きてる今を感謝ですよ。
工事も進んでスーパーもきれいに出来てますね。
私は近所なんで買いに行きます。
その反面、ベルファから店の撤退が続々出てきてますね。
大丈夫なのか？
この辺は買い物は便利ですが、今は水とか品薄です。
しばらくは仕方ないですがね。
こっちに大きい地震が来て、またクレーン車倒れないでくれよ。

地震の心配をするのだったらやっぱり
ローンを組んで分譲のマンションより賃貸の方がなにか
合った時に気楽なんでしょうが
あるか、ないかわからない事で悩んでいても仕方ないように思います

昨日買い物に行ったら、水も残り少なく
一人1ケースまで、ラーメンも一人3個までとなっていました
あれだけ買いだめしないでと言っているのにもかかわらずです
関東に送ってあげるって人もいるんでしょうけど
カセットコンロとガスも買って帰る人も多かったです

工事は進んでるのでしょうか？
地震で資材が不足することはないの？

早く新居に住みたい。

私も早くここに住みたい。

私もです。

今日現地を見てきました。クレーンも動いてました。マルヤスとマンションの間が通れたので奥まで行ってみました。敷地の広さに驚きました。

契約時は夫婦二人で入居予定でしたが、入居前に家族が一人増えることになりました

まだ１年、あと１年。
いいことばかり起きてる訳ではないですが、生活も変わる新居は楽しみです。

そのときは宜しくお願いします

>>893
ベルファは商品はライフに比べればまだ安価かと思います。
品揃えはまあまあ良いし、ダイソーなんかもあるので、私は便利でよく利用していますが、マルヤスが安ければマルヤス利用すると思いますー

>>892さん
おめでとうございます。うちは産まれたばかりなので、ちょうど1年違いぐらいですかね。
居住者のみなさんで、良いマンションにしていきましょう。


ベルファは人気テナントとそうでないテナントの差が激しいですね。
トイザらス、本屋、ダイソー、マツキヨ、ユニクロ、ドコモ以外は微妙感あるかも。
スーパーは品揃えは一番ですね。
マルヤスはディスカウント系らしいので、使い分け出来そうです。
ライフも含めて、結構置いている物が違ったりするので、現状でも使い分けが基本です。

>>892さん
おめでとうございます！引っ越しは大変だと思いますが、新しい生活楽しみですね。

小さい子がいると、近所に店が多くなんでも揃うのは助かりますね。

マルヤスは新鮮で、安い魚屋が入って、良いお造りがあったら最高なんだけどなぁ・・・。

子供が小さいし、安いからサイゼリアもいいけど、ワンランク上のイタリアンが近くにあったらなぁ・・・。

895さん、マルヤスはディスカウント系なの？「まるとく」と同じ？

近くに住んでます。
897さんどんなイタリアンがいいですか？数件知ってますよ。私にも小さい子供が居てます。
892さん、おめでとうございます。小児科やドラッグストアも近くにたくさんあるし、ベルファの中にあるママフルという店は子供服が安く結構利用してます。

小学生のお子様がいる契約者さんはいらっしゃいますか？？

集団登校など
不安なことだらけなので
小学生が何人かいれば嬉しいなぁって思っています

近場のイタリアンは高倉のモンテプリモとかですかね。
私は苦手ですが。
毛馬のモルトモルトは4月に閉店されますし
あんまりないですよね

私も知りたいです！

897です。898さん、やっぱり、美味いパスタ＆ピザですかね。そんなに、こだわりはありません。いろんな店に
行ってみたいです。子供がいるので、余り金額的にも、お店の感じも肩肘はらずで。
「モンテプリモ」ってお店は、それはそれで、昔ながらの感じが良いみたいですが、なかなか入りにくい(笑)　
「食べログ」って、本も出ていますが、ご存知ですか？最近は、そのサイト見て、イタリアン以外もいろいろ調べています。

毛馬のライフの向かいと、ここのマンションの近くにもありますよ。
両方とも店の名前を忘れたのでまた調べときます。京橋まで行けるなら私のお気に入りの店があるのですが、ちょっと遠いですよね？

毛馬のライフの向かいは、気になってました。京橋ぐらいは何とか大丈夫です。

梅田や京橋に近いので、都島にはあまりいいお店できないのかもしれませんね。

うちは新小学生の子どもがいますので、何かとうるさくして迷惑かけるかもしれません。

他の方もおっしゃってますが、規則が緩いと後々困りますが、規則にがんじがらめになると住みにくいですね。

ライフの向かいの店はイタリアンというよりも、フレンチみたいな感じでしたよ。

902です。ここのマンションの近くは『ビランジュ』で京橋の店は『イタリアン食堂クロノ』です。
毛馬のライフの向かいはフレンチっぽいですね。間違いでした。

902です。まだ行ったことはないけど『ラ・マンミーナ』『ダ・ウーゴ』は両方とも都島駅から近いですよ。
先ほどの『イタリアン食堂クロノ』ですが『イタリア食堂クロノ』の間違いでした。

最近は繁華街でなくても、美味しいイタリアンのお店やコジャレタお店が
ありますね
実際に生活しだしたら、もっと色んな口コミで美味しいお店が
見つかるかも知れません
楽しみですね

両方のお店は、食べログに出ていました。でも、やっぱりイタリアンとかは、少ないですね・・・。
焼肉屋と焼き鳥屋は結構あるけど。

焼き鳥屋なら『喰う道』がオススメ。

焼肉店なら野江にある『久保』がオススメ。
イタリアンなら友渕にある『ビランジュ』かな。
人それぞれ好みがあると思いますがここで生活が始まればお互い情報交換しましょう。

契約者の年齢層ってどんぐらいかな？
こちらはアラフォー。

イタリアン、洋食美味しいもの基準なら福島でしょ

食べ物屋の話はもう、やめません？ウンザリ
他でやってくれ。

福島のポルチーニは大阪で一番好きなイタリアンです。
ただ、子供連れでは無理です。
焼き肉は高殿のぱくぱくが美味しいですよ。

>>914
すいません

じゃ、早速。
カラーオプションの決定が
そろそろですが
我が家は一番明るいカラーセレクトにします！

みなさんはどうですか？

私は三十代前半です。
カラーセレクトはダークにする予定です。

30代ちょうど中間。同じくダーク選択→決定→もう変更出来ない。

うちもアラサーです。
ダークにしました。良かったのだろうか…

ダークにされた方は
お子様はいらっしゃいますか？？

うちは、子供部屋にダークを合わせるのが難しいと思って
ライトなカラーを選びますが

夫婦だけなら正直ダークがいいなぁ

917です。子供部屋にはラグをひいたりする予定です。長いめでみて、子供が使う期間って短いと思います。私達は何もなければ、たぶん永住すると思います

うちは今の家から持って行く家具が多いので白い家具が多いので明るいカラーにします

ダーク羨ましいです

私も幼児がいますが、将来子供が成長して夫婦二人になる方が多いのでダークにしました。

床の色をライトにしていても、その他のファブリックの使い方で
落ち着いた雰囲気にもなると思いますよ
今の家具と合わない床の色にしてしまうより良いじゃないですか
色んな事を考えて過ごせる時が一番マンションを購入して
楽しい時期ですね

皆さん、和室はどう使います？

うちはまだ子どもがまだ小さいので、当分は和室で遊んで和室で寝る、みたいになると思います(^^ゞ

私も同じです。子供が小さいので和室で寝ます。

皆さんは現在どの辺りにお住まいなんでしょうか？私はベルパークから引っ越しします。
もし周辺地域でないかたでしたら不安もあると思いますので知っている情報はお伝えしますね。

うちは大阪市内での引っ越しです。
ここの中学校はレベルが高いと聞くので、うちの子がついていけるか心配です。
けっこう親御さんはみなさん熱心なんでしょうか？

教育熱心な方は多いと思いますが他の学校でもレベルが高い所はたくさんあると思います。930さんのお子様がついていけるかはご本人次第ですよ。
答えになっているかは分かりませんが、その家庭ごとに熱心さは違いますよ。
因みに私は友渕中学を卒業してますが、その当時は学区内では上位の中学だったみたいです。

931さん　ありがとうございます。本当にその通りで本人次第ですよね。しょうもないこと聞いて恥ずかしいです(>_<)
いまのところがわりと普通というか、やんちゃな子が多かったりで雰囲気が変わることに不安になっていました。意外と不安なのは親のほうだけかもしれませんしね。

931です。転校となると親御さんやお子様も不安になるのは当然だと思います。友達はどこに居てようが何処に行こうが友達やし、新たな場所でも友達は出来ますよ。
私は勉強が全てとは思いませんので、932さんにとって良い友達に巡り会えるようにと思います

心強いお言葉ありがとうございます！
子どもがのびのびと成長できることを祈るばかりです。


その後マンションの売れ行きはどうなんでしょうね。
前の戸建もスーモなどに再掲載されるようになりましたね。
あと一年の間に家具代貯めようと思います(^^)/

マルヤスが完成間近でマンションとマルヤスの間の道が通れそうですよ。マンションとマルヤスに囲まれ戸建ては微妙やな。

和室の畳はノーマルにされますか？それとも琉球畳とかに変更さりますか？

琉球畳が良かったけど、高かったのでノーマルにしました。

子供は環境に慣れるのが早いのでそんなに心配する事は
無いと思いますよ
環境の悪い学校へ転向するより心配は少ないと思います

畳は子供が小さい間は良く傷むので
わざわざ値段の高い畳じゃなくても良いと思います

私も小さい子供が居てるのでノーマルにします。畳が傷んで子供が成長すれば変更しようかと思います

大阪市内でマンションを探しています。駅は遠いですがここの場所がとても気に入りました。
二回行った限りでは、ホームレスの方には遭遇しなかったんですが(駅から現地まで)、たまたまでしょうか？
今も市内に住んでますが、ホームレスだらけです。