なかったようなので住民専用作りました。
既に入居済みの住民の方・これから入居予定の方、
活発な意見交換をしましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26869/
所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
構造・規模：RC（一部S）地上25階地下1階建て
間取り：3LDK?4LDK（予定）
専有面積：70.72?88.15平米（予定）
完成・入居予定：2010年3月末
販売開始予定：11月上旬（以上、物件概要より）
[スレ作成日時]2010-08-13 13:46:51
クエン酸を撒いて、スチームクリーナーで掃除したらとても綺麗になりました。
スチームクリーナーで擦ったら、油分がとても取れました。
石鹸の油分なんですかね？
今後はまめに掃除しようと思いました。
そうですね、とりあえず管理人さんに相談してみた方がいいかもしれませんが、
マナーに頼るだけでは、やはり限界があると思うので
明確に規約で禁止されなければ、根本的な解決は出来ないのではないかと思います。
エレベーターの張り紙に、親子に近づく不審者情報が出ているようですね（＞＿＜）
被害に遭った親子が偶然にも友達らしく、1歳の息子がいる自分も他人ごとではないなと思っています。
主人に言われたのですが、面倒でもしばらくは正面玄関から出入りしようと思っています。
過去に1回のクリーニング店に強盗が入りましたし、物騒で嫌ですね・・・
ここ数日前から、
今まで室内では機能していなかった電波時計が
電波が入るようになったのか
正確な時刻を示すようになりました。
マンションでは電波時計は無理なのか、とあきらめていたので、
かなり嬉しいです。
皆様のお宅ではどうでしょうか。
試しましたけど窓を閉めた状態ですと、ラジオも良く聴こえません。
それだけ遮蔽性能が高いのだとは思います。
実際外の音全く聴こえませんし
電波時計の電波は分かりませんが、ラジオは窓を閉めていても我が家では問題なく聴けています。
上層階だと携帯の電波が届きにくいという話を時々聞きますが、それと関係あるのでしょうか？
我が家は低層階なので、携帯の電波もラジオも問題はありません。
１安く抑えられ定額となっているか？
知り合いのマンションは横浜ですが修繕積み立て金は20年来１万数千円で変わってないそうです。
理由は駐車場が金食い虫の機械式ではなく平置きだった。事が大きかったそうですが､修繕業者を５社入札方式にしたので抑えられたそうです。管理会社の見積もりは常に高めですからね。
２駐車場使用代は適切であるか？
購入しやすい様に最初低めに抑えられていますが、維持費にお金が掛かりすぎて駐車場を廃止したところものある位です。近隣のマンションと比較して安い場合早めに上げるべきです 。修繕積み立て金に跳ね返ってきます。良く計算間違いの元になるのは駐車場使用代の組み込みの浅さです。
３管理会社に任せると不足しない事を前提に見積もるので割高になります。
管理会社はお金が足りなくなって欲しくない。多く見積もりますが修繕積み立て金や管理費が払えなくなって退去では本末転倒です。住民側に建設・不動産関係の人がいたら妥当か販売するべきです。
他のマンションのカキコミをコピーします。
最初に正すべき事はあります。
所沢はマンションが多い比較対象は幾らでも有ります。
例えば所沢の駐車場使用料は大体１万５千円台です。
駅側ならもっと高くなるでしょう。
自送式だと年間５千円と言われる維持費機械式だと１０万近くになるそうです。
駅近は場所がないので大体機械式になるのですが(>_<)
それに見合った駐車場使用料を取っていないと積み立てるべき会計が修繕積み立て金に回ります。
駐車場使用料安くて良かったではないのです。
購入しやすい様に決められた最初の設定を変更出来るのは管理組合しかなく
営業のいい加減差を変更するのは管理組合しかない。
本当に面倒ですが甘い設定は早めに管理組合で決めるしかない。
早く変えねば安いと思った差額が修繕積み立て金の不足としてのしかかってきます。
更に当マンションの場合免振装置のメンテナンスだけで数億居るでしょう。
私の知ってる人は年金生活者に出せる額ではないと常々金額の妥当性を訴えてますね。
管理組合の理事長が管理人と呼ばれ管理会社を替える事も出来る権限さえ持ちます。この権限においてコンシェルジュさんを廃止にしたマンションも少なくないです。人件費は確かに馬鹿に出来ないですから。そちらのマンションは総会で自分には何の決定権もない。じゃあ委員やって下さいと理事長が言ったとの事。情けない限りですね。
今さらですが、
お隣のベランダ喫煙に悩まされています。
窓を開けていると度々、煙草の煙が部屋の中まで侵入してくるし、
干してある洗濯物もタバコ臭くされているし、本当に迷惑です。
上の階の住民がドタドタ走り回る音に悩まされています。
一時的ならまだ我慢できますが、何故か一日中朝から晩までドタドタしてます。
本当にいい加減にしてほしいです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
2998万円～3998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～61.26m2 |
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総戸数 40戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
5100万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
