なかったようなので住民専用作りました。
既に入居済みの住民の方・これから入居予定の方、
活発な意見交換をしましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26869/
所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
構造・規模：RC（一部S）地上25階地下1階建て
間取り：3LDK?4LDK（予定）
専有面積：70.72?88.15平米（予定）
完成・入居予定：2010年3月末
販売開始予定：11月上旬（以上、物件概要より）
[スレ作成日時]2010-08-13 13:46:51
皆さん無事帰宅出来ましたか?
所沢駅まで来れれば歩ける訳ですが特急が止まると遠い事を実感しますね。
http://www.seibu-group.co.jp/rec/i/yuenchi/9-candlekeirou.html
http://www.hanasanpo.jp/mb/index.shtml
巾着田今週末がラストチャンスですね。
（彼岸花は特殊な処理をすれば食べれると言う事で戦時中は軍も植えた様です。
そのままだと毒あります。冬に青々とし秋に花咲く不思議な花として昔の人は見つめて来たんだそうで）
お子さんのいる方は遊園地のキャンドルイベントも楽しいですね。
西武遊園地はサイトでクイズやってまして当たると１日執事がついて駐車場確保から園内案内・お薦めの食事等全てただで楽しめる権利が当たる様です。最近頑張ってますね。
ありましたこれです。http://www.seibu-group.co.jp/rec/i/yuenchi/mailmaga.html
台風の日茨城で地震あったそうですね。
わたくし２階なんでいざという時は階段でダッシュです。(⌒～⌒)
曼珠沙華を観に巾着田に行って来ました。毎年行ってるんですが今年は開花が遅かった様で見頃に少し早かった様です。
それでも人は多かったですね。
所沢からですと高麗行き臨時特急を利用すれば２０数分で着きます。
帰りも同時に買っておくのが楽です。
見頃の頃は帰りの電車に乗るのも一苦労ですから。
見頃でない時期の午前に行ったんですが一部食べれない物がありました。
相変わらず盛況です。
加藤牧場とサイボクハムさんは変わらずの適正価格で助かりました。
玉蒟蒻は味が染みていて美味しかったです。これも後半にはあまり味が染みてない追加分が出てくるのでやはり午前がお薦め。
地元の日本酒を桝で呑み盛り上がっていくおじいちゃん達を見ながら辛み餅・フランクフルト・ジェラート・玉蒟蒻・スペアリブと食べました。
シートと日笠は必須アイテムですね。
出店が減った事で地元の店が賑わいますね。
こちゅはすぐ売り切れますから早めに買うのは常識かも。
プルコギも美味しい筈ですよ。
アニョハセヨと言われたらアニョハセヨと応えるかデェイです。
昨年が歩きにくかったので出店の規制したんでしょうね。
とても歩き易くなりました。
どうせ安い店にしか行きませんし問題なし。山車は町毎に特色あって面白いですね。
川越祭りは別としてこれだけ規模が大きい祭は珍しいのでずっと続いて欲しいですね。
フォーラスの前に秋津の肉屋さんが出してる唐揚げは絶品ですよ。
本日は川越祭りに行ってきました。
川越は伝統もありますが商店街が発展してるのが良いですね。アフタヌーンティー（店名）があるなんてなかなか楽しい。輸入雑貨店さんもヨーグルトバターやマンゴピューレ等なかなか品揃え豊富でうらやましい。
品揃え豊富な花屋さんもありました。
所沢は生活密着型の店が無くなって居酒屋ばかりのプロペ通りとかになってしまいました。
まだ商店街は新所の方が元気かも？
第32回 所沢市民フェスティバル
http://blog.m.livedoor.jp/bboyger/article/1833184?guid=ON
http://m.webry.info/at/tonbitoyosuke/201010/article_22.htm;jsessionid=...
今年も２日あります。
わんちゃんのしつけ教室や寄せ植え教室と言うイベントがあるためペット同伴率がとても高いお祭りだと思います。
わんちゃんが食べ物もらってるシーンをとても良く見ます。
幼稚園へ通園されているお子様がいる住民の方がこちらの掲示板を見ていらしたら、
教えてください。
通われているのは、やはり近くの所沢富士幼稚園、第一文化幼稚園が多いのでしょうか？
その他、市外や付属幼稚園に通われていらっしゃる方、もしくは通園を考えられた方は、
どの辺りまで検討されましたか？
自分でも色々調べたり、見学へ行っていますが、迷っています。
私も幼稚園撰びにとても悩みました…
評判はまちまち…担任の先生の当たり外れ…
車の運転が苦手なので…何かトラブルがあった時に走って駆けつけられる富士幼稚園にしました。
やはり近いのが一番良いのでしょうか。
小学校に私立に行かない限りは、所沢小学校に行くことになるので、近くの幼稚園に通えば、
友達も既にできていて、スムースに通学できるというメリットはありそうですね。
富士幼稚園は、お勉強をしっかり教えてくれるので、小学校に上がった際に
安心できるというのを聞いたことがあります。
文化幼稚園も近いですよね。
園舎に対して、人数が多いのが気になります・・・。
担任の当たり外れ。
良い先生ばかりでは無いということですね。
本当に迷います(>_<)
他に情報やオススメ幼稚園がありましたら、教えてください。
ダイエーに有りませんでしたっけ？
また西武ドームでイベントがありますね。今回無料みたいです。
愛と感動のﾄﾞｯｸﾞｲﾍﾞﾝﾄ『Sippo Festa 2011 ～全国のｽｰﾊﾟｰｱｽﾘｰﾄ犬が大集結～』開催
http://dog-clip.com/event/2700.html
ピザをご自分で焼かれるんですか？
マルエツにもあったと思いますけど
無ければ要望を出せば入荷してくれますよ。
ちょっと距離ありますが航空記念公園側や西所沢駅側に宅配ピザの支店があって直接行くとかなり安くてお得ですよ。
しっぽフェスタは
Sippo Festa（シッポフェスタ）
http://www.wanwan.org/mobile/sippofesta/top.htm
ですね。
従来西武ドームで１６００円程入場料とってやっていたスーパードッグカーニバルの競技部門が無くなって規模が縮小して残念と思ってました。
それが無料で帰ってきたので是非行きたいと思ってます。
西武ドームのイベントに行きやすいのは周辺住民の特権ですから。
今年も日本一のワンチャンが決まる瞬間が見れると思うとワクワクします。
しっぽフェスタにはわんちゃん達の里親探し的な意味合いもあると聞いてます。
良いイベントじゃないですか。
愛子さまのとこで飼われている犬も処分されるところだった雑種です。
たまにテレビでみます。
しっぽフェスタかあ
ミニチュア部門で優勝し続けているソフィーは埼玉出身のジャックラッセルテリアですよね。
楽しみだけど西武ドーム内の食べ物高すぎといつも思う。
安いお弁当屋さんが出店してもすぐ売り切れだし。
わんちゃん達の食べ物はメチャクチャ揃ってますけどね(笑)
すみません､話変わりますが教えてください｡
この近辺で､皆さんは初詣はどちらに行かれますか？
今年の初詣は何処にも行かなかったのですが､来年春に出産を控えてまして､安産祈願を兼ねて初詣に行きたいと思っています｡
ちなみに昔は狭山市に住んでいて､初詣は毎年川越の喜多院でした｡このくらい大きな寺社はこの近辺にないような気がします｡
宜しくお願いします｡
２階のkidsroomの使用で思う事が最近御座います。
１.ピザの宅配が届けてるのを見た事があります。原則飲食禁止だったのでは？お祭りの時は特別にって話はあったと思いますけど。子供が汚した物のクリーニング代を規則を守っている者も負うのでしょうか？
２.夕方手すりに沢山の子供がすずなりになって鉄棒をしている光景何度かみました。微笑ましくはありますが、鉄棒ではなくて木製の手すりですので子供とはいえあんなに大勢でやっていてはそのうち壊れるのではと思います。
３.kidsroomから走り出てそのまま反対側のマンションの入り口に走り込んで行く子供いますが、車が通る事を想定しないで走っている様でかなり危ないです。
一度本当にぶつかりそうになりそれをkidsroomの側の階段から母親が見ていた様で母親が「危ない」と叫んでいるとこまで見えてました。
これらは一緒にいる親が注意すべき事ですが出来て間もない為明確になっていない事も多々あると言う事実もあります。
細かい事を言い過ぎても駄目ですが最低限の事を決めて一緒にいる親が実行する様にしませんと何か問題が起きて全て禁止と言う例も良く有る事だと思います。
汚いオムツで遊んでいた子供がいた為不衛生と使用中止になった水遊び場。
使い方の汚い飼い主が居た為に使用中止になってしまったドッグラン（マンション住民用）。
子供が騒ぎ過ぎて迷惑と使用が制限された公園（マンション住民用）
と意外と例があります。
長文になってしまいましたが私が言いたい事は最低限守るべき事をはっきり決めてそれを掲示する等をして皆で守る様にしておかないと何か破損した場合の補修費・汚れた場合のクリーニング代・事故が起きた時の責任等はマンション住民全員が被る事になりますと一応注意喚起しておきたかったんです。
先程の例は全て埼玉県で起きた事です。
最近では公園の側のマンションで公園側の違法駐車はそのマンション住民がやっているんではないか前は無かったと言う話から元からの住民といざこざが起きたと言う話があります。実際にそこまでマンションの敷地だと勘違いしていた住民が結構いた様です。
キッズルームは使用したことがありませんが
そもそも必要なのでしょうか？
単なる集会場か今流行のライブラリーに転用で
いいような気がします。
必要だとすると使用者がある程度の費用負担をした方がよいのではないでしょうか。
（掃除や修理費用もそこから捻出）
誰しもタダだと思うと愛着も薄れますし乱暴に扱いますよね。
どちらにせよそういった行為を見受けた場合には管理人さんに
相談していただいたほうがいいと思います。
どんどん改善策がとられますので。
キッズルームは道路から見える事もあって周囲の知り合いからも何の部屋と良く聞かれます。
他のマンションの様に専用公園が付いてませんから必要な施設だと思います。
集会所も兼ねてますし。
隣のマンションに駆け込む元気の良いお子さん数回みました。
同じ学区ですし新しいマンションが珍しくてたまらないと言う事判ります。
ただちょっと無謀な子ですよね。
停めてある車にもぶつかりますし怖いもの知らずです。
お母さんしっかり見といて下さいね。
忘れてました。
使用時は名札着用だったと思いますけど付けてる子供を道路から見て見た事がありません。
キッズルームは私絵本を読むのに一回しか使った事ないんですけど２・３年後にボロボロになってたらちょっと嫌ですね。
>>288さん
改善策を出すのは管理人ではなく、管理組合です。
管理組合は住人全戸が組成しているものなので、皆さん全員が組合員ということになります。
その意思決定機関が管理組合理事会で、そこで決定できない内容については原則管理組合総会における普通決議もしくは特別決議になります。
住人の皆さんが当事者ですので、賃貸住宅における貸主・管理会社との関係とはちょっと違うところに注意が必要です。
キッズルームはキッズルーム兼集会所として利用することになっていますので、双方の利用者がいます。これを集会所・ライブラリーのもの利用とするのであれば管理組合総会での特別決議にあたると考えられますので、設備転用を本当に提起するのであれば、管理組合理事会に相談をしてください。
また、お金の流れについては、ここだけ個別の会計にするというのは、現在管理全般を委託している会社への委託業務の増加＝委託料の増加となるので、利用者から回収した利用料金で充当できるのか入念な調査が必要です。これについても本当に提起するのであれば、管理組合理事会に相談をしてください。
尚、キッズルームにおけるマナー違反については既に管理組合理事会に話をしておきました。既に今までも同じような注意喚起に関する相談が多く寄せられているようなのでなにか動きがあると思いますよ。
久々にスレが上がっていて驚きました。
完売物件ですから。
その話最初に聞いた時驚きました。
当マンションはセキュリティーにこだわったマンションの部類に入るので。
コンシェルジュさんに聞いたところ内部の話では無くダイエー横のクリーニング店と同様のクリーニング店狙いの強盗の様です。
とは言え犯人の行動範囲に当マンションがある事には変わりませんのでやはり不審者には気を配っていかなければと思いました。
最近は大通りから帰る様にしています。
その話はパートのマンション仲間でも話題になりました。
意外と遊びに来た人が多く、セキュリティー所沢では有り得ない厳しさなのが知られていてマンションに入った訳ではないと聞き妙に納得してました。
ある意味信用されてますが外部店舗が襲われたのは偶然でしょうか？
駅前の交番から離れていて警察の巡回の盲点になっている可能性はありますね。
久々地震警報装置がなりましたね。
所沢は震度３だったとか。
免震じゃなかったらもっと揺れたんだろうと話し合いました。
念のためBuririaから頂いた防災缶に食料とランタンを追加しました。
昨夜の地震時､都内にいました｡
最近､緊急地震速報が鳴っても揺れは感じていなかったのですが､昨日は久々に揺れたんですね
我が家もBrillia缶を玄関の目の付くところに出しています｡
免震が役立たない事を願っていたんですが。
とりあえず理屈では制震で３割免震で５割揺れが軽減出来るはず。
後帰宅難民になった際会社から遠いのが問題かな。
偽ったらおしまいですが住民の方はとりあえずマンション住民と入れましょう。
後は良心的な話ですが購入者専用とタイトルを挙げても平気で書き込む部外者は居るでしょう。
私は昔サラッと書きましたが高所恐怖症の当マンション２階住民です。
今まで所沢祭・所沢市民フェスティバル・とことこタワー祭りの案内等を書き込むさせて頂きました。
桜もほころび今週末は市民文化フェアが行われます。
http://mobile.enjoytokyo.jp/MEVENT001Top.html?EVENT_ID=572852
単なる花見なのですが埼玉県最大の公園である航空記念公園でありますので座るとこが無いなんて事はありません。
当マンションなら歩いて行けますよ。
http://m.youtube.com/watch?desktop_uri=%2Fwatch%3Fv%3DX-A4oWgqzaM&...
文化フェア行って来ました。
桜が５分咲きなのが残念でした。
ちゃんと咲いてるのは図書館付近だけかな？
里芋うどんが予想外においしかったですね。
１５０円のチューハイを３００円で売ってるのはやりすぎかな。お酒は持って行ったが良いかもしれません。
新しい管理人になってから あまりマンション内を回っているのを見かけることが 無いように思います
管理人の大事な仕事ではないですか 前の管理人はよく回っているのを見かけました 他の方は見かけた事ありますか
確かに１階と地下以外でお見かけした事はないのですが、それが全てでもないとは思います。
巡回はセールスや防犯の抑止効果があるから確かにやったが良いです。
でも他の対応をしていたのならやむなしですね。
エミオ所沢行きました？
一番欲しかった店は狭山と新所のパルコに行ってしまいましたがまあまあの店入りましたね。
はらドーナツやっと買えました(笑)
所沢集客力有りますね。
中華獅子で完全に流れが途切れてしまいますが
エミオ、やっと空いてきて入りやすくなりましたね。
さて、ちょっとどこで調べても分らないことがあったので、ご存じの方が
いらっしゃいましたら、教えてください。
入居して2年が経って最近気がついたのですが、窓を開けていると南の方角から
タイヤが擦れるような「キュキュイーン」という音が定期的に聞こえるのですが、
お気づきの方いらっしゃいますか？
一体、何の音なのか気になっています。昼夜問わず、気がつくと1日中聞こえます。
数えたことはないのですが、たぶん1時間に数回は定期的に聞こえるんです。
電車の騒音でしょうか？
また、これとは別件ですが、地震のせいでしょうか？トイレの壁に大きな亀裂が
入っているんですけど（壁紙の内側で）、同じ状態の方、いらっしゃいますか？
質問ばかりですみません・・・。
311さん
何階に住まれてますか？
こちら下層階ですが､そういった音は特に聞こえてきませんね〜
深夜にマルエツ側から聞こえる若い男女の騒ぎ声の方が気になります(>_<)
312さん有り難うございます。
当方は21階です。
くだらない質問ですみません(;_;)
昨夜も聞こえました。でも何時もより回数が少なかった気がします…
私も下層階ですが聞こえません。
そうですね通りで騒いでる声は聞こえる。
まあ窓を閉めれば聞こえないんですけど
それくらいの階ですとエレベーターのモーター音の可能性もあるのでは？
住民で無くてすいません。こちら隣りのグレイシアタワーズ住民です。去年の地震の時は揺れ方は如何でしたか？免震は殆どゆれないのですか？こちら耐震は揺れましたが、大風の時きタワーの泣き所で感じない程度に揺れます。ブリリアの住み心地は如何ですか？上や下の階の音騒音や足音等聞こえますか？こちらマンションも３件目なので作りの良い 悪いがわかる程になりました。
315さん
ブリリアの低層階に住んでいます｡
去年の大震災の時､部屋にはいなかったので揺れの程度は分かりませんが､ラックに置いていたフィギュアが落ちていた程度で､大きな被害はなかったです｡
冷蔵庫や食器棚､テレビなど無事でした｡
改めて免震構造の有り難さを感じています｡
こちら20階以上の高層階です。
昨年の地震の時は出掛けていたので揺れの程度は分かりませんが、部屋の物はテレビラックの小物が倒れていただけでした。
この前の台風では強風で窓がたたきまくられ怖かった(;_;)
また、強風による若干の揺れはありましたから、免震は下からの力には威力を発揮しますが、建物自体が受ける力にはやはり効果はありませんねm(_ _)m
確かに地震でもかなり安心です。
でも所沢って風強くですよね。
マンション仲間で7階以上の人は風で洗濯物飛んだ経験結構あります。
都心の五反田で7階の時とは明らかに風の強さ違いますね。
地震以外は所沢の他のマンションと同じだと思います。
風強すぎてプランターの野菜が風に負けます
２０階以上の住人です。
立てるしゃもじが微動だにしなかったので、良いマンションだと思います。
高圧洗浄機の貸し出しを利用され方いらっしゃいますか？
綺麗になります？
低層階住人です。
総会のあと音沙汰なかったので、自前で高圧洗浄機買ってしまいました。。。
ちなみにアイリスオーヤマのタンク式SBT-411というタイプです。
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=SHOSAI&SID=H558750
これは蛇口につなげるタイプではなく、風呂水を有効利用できるところに惹かれました。
で、さっそくベランダで使ってみると、
・ ノズルを一点集中に絞ると、網戸もベランダ床もキレイになることはなるが、
あくまで「一点集中」なので、全面を行うには結構大変。正直途中で飽きるｗ
・ 思ったよりタンクの水消費が早いので、風呂場との往復が必要
・ やはり音がデカイ・・・
といった感じでしょうか。
どれも痛し痒しですね。
マンションの貸し出し利用された方のコメも拝見したいところです。
そう言えばダイエー5階に安い高圧洗浄機売ってましたね。
さすがマンションの多い所沢ですね。
水道代馬鹿にならないのでタンク型手間ですがダイエーで売っているもの結構お薦めかな？
高圧洗浄機、借りました。
洗濯機の水道からつなぐ接続部からホースまで入っており、
簡単に使用できました。
１時間もあれば、あっという間に綺麗になります！
ベランダの溝の部分もこすらずとも、色が戻ります。
ただ音がうるさいです。あんなものでしょうか･･･。
すごく便利で、手早く掃除ができたので、
年末あたりに再度借りて、窓の付近も綺麗にしたいです。
３２１です。
まだまだ暑いですね〜
３２２様 ３２３様 ３２４様 ありがとうございます。
寒くなる前に高圧洗浄機、借りてみようと思います。
私事ですが・・・
換気口フィルターを購入し取り替えました！！
スッキリです！！
うちは洗濯機の側に棚を取り付けた関係で水道管への取り付けが大変。
タンクタイプを使うしかないですねえ。
今月末には高麗の曼珠沙華が咲くみたいです。毎年楽しみにしてます。
エレベーターのなかに、ベランダ喫煙に関しての注意の貼り紙がありましたが、
何か物足りなさを感じたのは私だけかな…
（ちなみに、私は苦情主の方ではありません。）
その貼り紙はまだ見てませんが､私は低層階に住んでまして歩き煙草の臭いに悩まされてます｡
洗濯物に臭いがついてしまうのがすごく嫌で…｡
タバコの件
前の管理人さんが解決したはずのタバコの投げ捨てがまた始まりましたね。
手が届かないとこに吸殻が落ちていて取れないのですが、当然組合のお金で清掃して頂けるんですよね？
手の届かないところとはどのあたりでしょうか？
吸い殻のピックアップは管理組合の委託する管理会社にお願いしますので、管理員(受付経由)で依頼をして下さい。
尚、
＞当然組合のお金で・・・
あたりに憤りを感じますが、他の組合員も当然怒っていますし、既に投書が入っているそうです。
掲示板に書いても管理組合の理事会から返答があるわけではないですし、こういったオープンな掲示板に余り「住みやすくない内容」を記述することは、当マンションの評判を落とすだけでなく、住民のモラルの低さを露呈するだけになってしまいますので、記述される前に管理員への相談をお薦めします。
尚、本件については既に投書が入っておりまして、11月中旬より管理組合として対応をしています。
皆様に教えてただきたい事があります。
お風呂の事です。我が家は黒い風呂床です乾燥すると所々白っぽくなってしまうのですが
元のように黒くするにはどうしたら良いでしょうか
普段どのようにお掃除されていますか？
宜しくお願いいたします。
掲示があるにもかかわらず、お隣は今日もベランダ喫煙を続けておられます。
干してあった洗濯物がタバコ臭くなってしまった事も何度もあります。
…すみません、つい愚痴ってしまいました。
あの掲示では効果ないですよね。遠まわしな言い方で
どちらかというと消極的なお願いレベルです。
いっそのこと禁止にしたほうがいいのではないでしょうか。
掲示自体がマンションの恥さらしって感じなので。
一般的に規約だと３/４、細則だと半分の賛成で可決できるらしいです。
どうすれば議題にあがるのでしょうか？？
おそらく反対は少数ですしね。
前のマンションではベランダからゴミを捨てる、ベランダで吸殻がまとめて燃える、チラシを床に捨てる等が横行してました。
ここは格段にマナーが良いと思います。
所沢は風の強い土地柄と言うのもあるのでベランダで喫煙は止めたが良いと思いますね。
急な突風で落ちる事も有ります。灰皿やゴミをベランダに置いては駄目です。
部屋の中で換気扇か空気清浄器の吸わない危険です。
浴室の換気扇というのは、浴室の中ですか？
フィルターの部分だけ、ずらすと取れます。
私は分からずに、最初はドライバーで、本体全部を取ろうとしていまいました。
もしくは、換気扇と言うと、洗面所の上ですか？
女性なら、結構力いっぱいずらしながらひっぱると、バコッと突然取れます。
ご主人がお手すきなら、やってもらったほうがいいかもしれません。
両方ともフィルターを掃除するだけで、かなりきれいになりますよ。
他の方が書かれていましたが、浴室の黒い床の白くなったのを綺麗にする方法を私も知りたいです。
高圧洗浄機で、きれいなったりするのでしょうか？
話は別になりますが、以前にマンションの１階に入っていた家具屋さんを覚えていらっしゃる方が
いらっしゃいましたら、教えていただきたいです。
クエン酸を撒いて、スチームクリーナーで掃除したらとても綺麗になりました。
スチームクリーナーで擦ったら、油分がとても取れました。
石鹸の油分なんですかね？
今後はまめに掃除しようと思いました。
そうですね、とりあえず管理人さんに相談してみた方がいいかもしれませんが、
マナーに頼るだけでは、やはり限界があると思うので
明確に規約で禁止されなければ、根本的な解決は出来ないのではないかと思います。
エレベーターの張り紙に、親子に近づく不審者情報が出ているようですね（＞＿＜）
被害に遭った親子が偶然にも友達らしく、1歳の息子がいる自分も他人ごとではないなと思っています。
主人に言われたのですが、面倒でもしばらくは正面玄関から出入りしようと思っています。
過去に1回のクリーニング店に強盗が入りましたし、物騒で嫌ですね・・・
ここ数日前から、
今まで室内では機能していなかった電波時計が
電波が入るようになったのか
正確な時刻を示すようになりました。
マンションでは電波時計は無理なのか、とあきらめていたので、
かなり嬉しいです。
皆様のお宅ではどうでしょうか。
試しましたけど窓を閉めた状態ですと、ラジオも良く聴こえません。
それだけ遮蔽性能が高いのだとは思います。
実際外の音全く聴こえませんし
電波時計の電波は分かりませんが、ラジオは窓を閉めていても我が家では問題なく聴けています。
上層階だと携帯の電波が届きにくいという話を時々聞きますが、それと関係あるのでしょうか？
我が家は低層階なので、携帯の電波もラジオも問題はありません。
１安く抑えられ定額となっているか？
知り合いのマンションは横浜ですが修繕積み立て金は20年来１万数千円で変わってないそうです。
理由は駐車場が金食い虫の機械式ではなく平置きだった。事が大きかったそうですが､修繕業者を５社入札方式にしたので抑えられたそうです。管理会社の見積もりは常に高めですからね。
２駐車場使用代は適切であるか？
購入しやすい様に最初低めに抑えられていますが、維持費にお金が掛かりすぎて駐車場を廃止したところものある位です。近隣のマンションと比較して安い場合早めに上げるべきです 。修繕積み立て金に跳ね返ってきます。良く計算間違いの元になるのは駐車場使用代の組み込みの浅さです。
３管理会社に任せると不足しない事を前提に見積もるので割高になります。
管理会社はお金が足りなくなって欲しくない。多く見積もりますが修繕積み立て金や管理費が払えなくなって退去では本末転倒です。住民側に建設・不動産関係の人がいたら妥当か販売するべきです。
他のマンションのカキコミをコピーします。
最初に正すべき事はあります。
所沢はマンションが多い比較対象は幾らでも有ります。
例えば所沢の駐車場使用料は大体１万５千円台です。
駅側ならもっと高くなるでしょう。
自送式だと年間５千円と言われる維持費機械式だと１０万近くになるそうです。
駅近は場所がないので大体機械式になるのですが(>_<)
それに見合った駐車場使用料を取っていないと積み立てるべき会計が修繕積み立て金に回ります。
駐車場使用料安くて良かったではないのです。
購入しやすい様に決められた最初の設定を変更出来るのは管理組合しかなく
営業のいい加減差を変更するのは管理組合しかない。
本当に面倒ですが甘い設定は早めに管理組合で決めるしかない。
早く変えねば安いと思った差額が修繕積み立て金の不足としてのしかかってきます。
更に当マンションの場合免振装置のメンテナンスだけで数億居るでしょう。
私の知ってる人は年金生活者に出せる額ではないと常々金額の妥当性を訴えてますね。
管理組合の理事長が管理人と呼ばれ管理会社を替える事も出来る権限さえ持ちます。この権限においてコンシェルジュさんを廃止にしたマンションも少なくないです。人件費は確かに馬鹿に出来ないですから。そちらのマンションは総会で自分には何の決定権もない。じゃあ委員やって下さいと理事長が言ったとの事。情けない限りですね。
今さらですが、
お隣のベランダ喫煙に悩まされています。
窓を開けていると度々、煙草の煙が部屋の中まで侵入してくるし、
干してある洗濯物もタバコ臭くされているし、本当に迷惑です。
上の階の住民がドタドタ走り回る音に悩まされています。
一時的ならまだ我慢できますが、何故か一日中朝から晩までドタドタしてます。
本当にいい加減にしてほしいです。
[Brillia Tower所沢ロジュマン]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～72.57m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.8m2・66m2 |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
2998万円～3998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～61.26m2 |
|
総戸数 40戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
5100万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～68.04m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
