LAZONA川崎レジデンス 【14】棟目

>>139
東京建物ではなく、ミューザの下にある線路沿いの広大な空き地。
現在はラゾーナ工事車駐車場になっている場所も将来はマンションになるのでしょうか？
マンションだらけだー

>>142
ミューザ南側の大宮町地区Ａ−２街区の事ですね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/oomiya/oomiya.htm
事業計画未定とありますが、容積率９５０％となっているようなので、高層建築物が建つと考えて良いでしょう。マンションとは限りません。
ついでにＦ街区は事業計画中のようです。

>>142
仰っている場所はおそらく大宮町地区A-2街区（　http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/oomiya/oomiya.htm　）
のことかと思いますが、将来は商業系の開発を企図しているのでは。
少なくともマンションは地区計画で住宅の建設を禁止してますので、ここには建てられないでしょうから。（　http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/poi/poi.htm　←川崎駅西口大宮町地区計画の計画書に建築できない用途が記載されています。）
私は中心地を構成する都市機能の要素として都市型百貨店の一つくらいあってもおかしくないと感じているほうなので、ここに誘致して欲しいですけどね。

↑すみません川崎駅西口大宮町地区計画の計画書が掲載されているリンク間違えました。
正しくはこちらです。http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/saitiku/saitiku.h...

マンション建つのは別にいいと思います。ただ、川崎に限らず（まあ、品川あたりは本当に思いますが）、容積率が高くて、空き地が少ないですよね。高い建物建てたら、空き地を作って欲しいと思います。まあ、民間はそうはいかないのでしょうけどねー

ミューザ南の、現在ラゾーナ工事車両駐車場の場所は、将来３０階程度の商業・オフィスビルに
なる計画と、何かの時に聞きました。確か、東京建物の環境ナンチャラの時だったっけな・・
まだまだ西口は変わりますね。

会社が出来るとありがたいですよね。仮にラゾーナから引越す必要が生じたとき、買い手も付きやすいでしょうし、貸すとしても貸し手が付きやすい。
私は永住するつもりはないので（といっても、１０〜２０年以上くらいはすみますが）、マンションよりオフィスが出来て欲しいです。

ラゾーナについて今後作りつけの家具とかの販売っているんですよね？カタログとかってもらえないんですかね

インテリア販売会のことでしょうか？
年明け頃に予定していますよ・・・と三井さんから昨年９月の一望会で言われました。
作りつけかどうかはわからないのですが・・・。

カーテンとか色々あるんでしょうね。
買うかどうかはおいといて、楽しみです。

150さん

年明けって来年ですか？今年は過ぎていますよね

私すでに川崎在住の学生です。
通学で毎日工事現場前通ってます。

ショッピング施設に何が入るのかが特に気になってます。
川崎にBEAMSなどのセレクトショップができるのを夢見てます。
いろいろネットで調べたんですが
テナントってまだそんなに決まってないんですか？
ビックカメラくらいしか知らないんです。

もしやさしい方がいらっしゃいましたらお教え下さい。
私も川崎在住ですのでまだこの地を知らない人の質問には
ある程度答えられると思います。
まぁ私も3年前に某マンションに引っ越してきたんですけど。

152さん
失礼しました。インテリア販売会は来年です。
内覧会前ぐらいを予定しています・・。とのことでした。
「予定ですけど」とちょっと念をおしていましたよ。

153さん
私が聞いているのはスーパー三和・丸善・コナミスポーツクラブ・シネコン・ビックカメラ
赤ちゃん本舗・あと三井リビングサービス（だっけかな）三井系列の日用品のお店が
テナントとして聞いたと記憶しています。

以前、この掲示板で昨年の春くらいには、ある程度テナントは決定しているらしいという
書き込みがありましたが、詳細はここまでです。

ラゾーナプラザの裏側の駐車場にはドックランのようなペットが遊べるスペースや
ペットも一緒に食事ができるようなお店（カフェみたいなのかな？）を
検討している・・・。
ということを大規模小売店（ラゾーナプラザ）建設に伴う説明会で聞きました。

これくらいしか私はわからないけど・・・。いいかしら？

赤ちゃん本舗は丸井の上にもあるのに、ラゾーナにもできるのですね。
川崎駅前に２店舗か〜。
シネコンもダイスのと同じ会社ですよね確か。
コナミスポーツは東口のを閉店して西口に移ってくると聞いています。
でも、３００店舗ですか？小さいお店がほとんどとは思いますが、そんなに１１月まで集まるのだろうかと不案になりますね。
スタート時点で空き店舗があったりすると、来た人結構興ざめするかも。

シネコンは１０９シネマズ。
ダイスはＴＯＨＯシネマズです。

155さん

オープンは９月ころですよ。

154さん、みなさん

作り付けの家具も設定できるのですかね？多少高くても、地震のこと考えると作り付けにしたいです

９月だったら、さらに３００軒もテナント集まるのたいへんだ〜。

この掲示板、もうちょっと盛り上がってほしいね。

話題がループ。

154さん有難う御座います。

板違いかも知れませんが、川崎駅周辺のトークならある程度できますよ。

君と同年輩の人たちの川崎関連の掲示板もあるけど、なんでわざわざ年配の
人たちとトーク？　ここは川崎在住うん十年もいたりするよ。
別にいいけど。。。

SCに関しては、去年春に出店申し込みは既に締め切ってると、昨年秋の説明会で聞きました。
（１５４さんと同じやつと思います。でも小生はドッグランだとかは聞いてないような・・）
各会社との交渉中で、まだ店舗名の詳細は発表できないと、そのときは言ってましたが、
さすがにそろそろ詳細を知りたいですねえ。

話題はループしてるけど、螺旋状にちょっとづつでも変化してると思えば良いのでは。
逆戻りもあるけど、新しい情報もちょっとづつ入ってるよ。
学生さんには、学生さんならではの情報も期待してますよ。
ループな話題としては、SCの規模は東京ドームの1.6倍、全店舗面積7600m2といろいろ販売時のパンフやHPに書いてあるのに、どうしてそのインパクトを想像できないのかな・・・
人の流れは完全に変わると思いますけどね。まあ９月オープン後、クリスマス頃にははっきりするでしょ。

>158さん
作り付け家具とは引越しのときは運び出せないのでしょうか？
そんな勿体無い・・・

↑おっとと、全店舗面積76,000m2の間違いでした。

今日、三菱UFJ不動産販売という会社の西口中古マンションのチラシがはいってたのですが、
LAZONA川崎まで約８０Mとかで、LAZONAのイメージ絵（レジデンスのパンフに使われてたやつ）を
ばっちり載せて宣伝してます。
三井のリハウスのチラシでもないのに、こんなことにLAZONAの絵を使っていいのかね？と
思ってしまいました。西口住民で同じチラシ見た方、どう思いました？

166さん
158さんではないですが、永住するつもりならよろしいのでは。
既製品と比べ、どれくらい価格差があるか、興味が湧いてきました。
私は蔵書、CDなどをなんとかしたいんですけどね。

>西口住民で同じチラシ見た方、どう思いました？
同じじゃないけど、その手のビラは食傷気味です。ちゃんとみていない。

ラゾーナＳＣの規模（店舗面積76,000m2）を身近なＳＣと比較すると解り易いですよ。

全国都道府県別SC一覧
http://www.jcsc.or.jp/seminar/data/list_of_shopping_centers200602.pdf

先日、たまたま散歩していたら、モデルルームがあったので入りました。本当は家具とか、レイアウトを見たかったのですが、そのマンションはちょっと高級気味で、やたら作り付けの家具を付けていました。ちょっと、壁に棚を付けて本棚や子供部屋をイメージしていてる部屋には机・本棚を作りつけていました（大人でも使いやすそうでした）。マンションはやはり狭いので片づけを工夫しないと生活できないなーと思いました。

あと私はタワーじゃないので、ポーチがあるのでそこを有効に使いたいと思っています。当然、物置とかはおいちゃいけないのでしょうけど、残念ながら、各戸に物置がない（名前忘れました。よく１階とかにまとまって物置あるところありますよね。）ラゾーナですから、こういう場所を有効に利用しないとね。島忠とかで便利な収納（屋外用）を探しています。お勧めありますか？

出店応募は締め切りで、出店店舗もほぼ決まっているそうです。
だた、一般公開されていないだけ。
大型店は事前のフロア確保が必要で相当前に店舗面積も決まっているから発表されてます。

確かにラゾーナにはトランクルームは無いですね。
でもポーチに物を置くのは禁止ですよ。
分かっていて買ったんですし、お互いマナーは守りましょうよ。
私は小さい一戸建てに住んでいる愛煙家ですが、
ラゾーナ入居後はベランダ喫煙はルールに則ってやめるつもりです。

174さんと同意見です。

お気持ちは解りますが、ポーチにおいてもよいと認められているものは
きちんと使用細則に書かれています。
きちんと確認してくださいね。共同住宅でのマナーですからね。お願いいたします。

ポーチに置くものもそうですが、バルコニーにもやたら物を置くのは
ぜひ皆さん控えて頂きたいものです。
元来バルコニーは避難用が最も大きな目的であり、基本的には物が
有ってはいけないものですので。
(非難時に邪魔にならない程度のものは容認されますが)

今日東電のメータ検針時に同時に入っていたオール電化スイッチの案内パンフで、
またキャンペーンをやっているようでした。
今回の景品は、フライパン(前回の我々と同様)とバスローブだった。
前回のあの使えないCDプレーヤーより、私はこのバスローブの方が良かったな。
もし、前回まだ応募されていないで今回応募された方で、前回のCDプレーヤーの方が
良いと言う方が居たらぜひ交換しませんか。

>>177
はは、人それぞれですね。私はお風呂でCDプレーヤー愛用してます。
（音楽は音質的につらいので、英会話のCDを聞いてます。）いろんな意味で確かにこりゃ設計的にも問題ありだろ（たぶんモードの切り替えがうまくいってないんで、電池も入れっぱなしにしておくと、がんがん消費する）と思いますが、使わない時は電池をはずしておくとか、ちょっと手を惜しまなければ使えます。
でもラジオの入りが悪いのどうにもならないなーという感じです。
ラゾーナではお風呂スピーカーをオーナーズスタイリングでつけたので、それまでのつなぎですけどね。
たしかキャンペーンは締め切りがあって、今回応募、というわけにはいかないんじゃないかと（記憶にまちがいがなければ）思います。

正直バルコニーにケース山積みのお隣さんは嫌です。

これ以外ではガーデニング。どんな綺麗にしてもゴキがいるもの・・・。

今、ペットとガーデニングがはやりですからね。エレベーター（ペット用以外）にも乗せる人いるだろうなー
私は、個人的には犬猫好きですが、それは当然自分の身内の場合であって、自分以外に人の家の犬猫はできれば近づきたくないです。あんまり守られないだろうなー

水曜の朝刊（朝日）に、鹿島が建てた小樽の賃貸マンション、設計を外注していて、耐震強度に
問題あると書いてありました。ラゾーナの販売から聞いた話では、鹿島は大手なので設計の
外注はしていないから耐震偽装の問題はない、ということでしたが、違うのですね。
なんか、鹿島がっくし。

キャンセル だな

SC入居店舗情報で〜す。

川崎の老舗呉服店、天野屋（川崎市）が出店攻勢を強めている。昨年、千葉県内や横浜市内のショッピングセンター内に３店を開いたのに続き、９月にＪＲ川崎駅西口に開業予定の大型商業施設「ラゾーナ川崎」に地元企業としては唯一出店する。そうです。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20060415c3b1404114.html

私もＬＡＺＯＮＡ進出店舗情報を一つ見つけました。

冷麺で有名なレストラン「ぴょんぴょん舎」（本社・盛岡市）
〜川崎市駅前に現在建設中の商業・住宅・業務で構成する複合施設「ＬＡＺＯＮＡ（ラゾーナ）川崎」にも出店することを決めている。〜とのことです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060421-00000063-mailo-l03

ラーメン博物館やカレー博物館など、全国有名店集合コーナーみたいなの一つほしいですね。
それと、大型ドラックストアもほしい。あまり西口にはないんですよね。

ドラックストアやリラクゼーションのお店は、はいるでしょうね。
あと、ニューザから撤退したスタバもSCで再出店でしょう。

http://www.mmjp.or.jp/partner-k/hall/

こんなの出てました

http://www.mmjp.or.jp/partner-k/hall/riyouannai060201.pdf#search='繝ゥ繧セ繝シ繝雁キ晏エ・

もういっちょ

あるホームページより抜粋、「食品スーパー大手の三和、コナミスポーツクラブ、ビックカメラ、ホームセンターのユニリビング、シネコンの東急レクリエーションなどが既に出店を決めており・・・」

「三和」ってどんな感じの店ですか？八王子では有名みたいですが。。。
あと「ユニリビンブ」って三井不動産系なんですね。これって、日曜大工屋ですか？そうなると、島忠とかと雰囲気違うのですかね？机、いすなどの家具や、収納ボックスとか買うのに便利な店なんですかね？

ＪＡＺＺとか寄席か。これは良いね。　サンキュ＞１８７

話かわってすみません。

ところで、玄関の電気って人感センサー対応ですか？

スーパーサンワは、普通のスーパーですよ。ローゼンみたいな。
高級スーパーでもなく、激安スーパーでもなく、中途半端なスーパーです。

ユニリビングは「ユニディ」で出店だと思いますけど、
三井系ですね。島忠と大差はないと思います。島忠よりは品揃えいいかも
しれないです。私が行ったことのあるユニディは家具はほとんど置いてなかった
です。

家具はないのですね。まあ、そんなに頻繁に買うものでないので、バスで島忠行きます。

サンワは中途半端なんですかー
ずいぶん前から出店決まっていましたよね。

西口から徒歩でもどうにか行けるニトリもでかいですよ。

ラゾーナ内は広そうなのでここは一発、品川プリンス内にあるメリーゴーランドみたいなのできないかな。

今日、これから久しぶりにラゾーナを見に行きます。ついでですが。楽しみです

昨日現場を見て来たら、タワーはもう１６階に工事進んでました。
RWをもう高さで超えてきました。タワーは、もうデジカメのフレームに入らなくなってきました。
仕事とかやなことあっても、眺めてたらなんとか頑張らなきゃ、という励みになりますね。

191さん
MRみた感じとか、パンフに載っていなかったので、
人感はついてないと判断してます。
入居後、電気屋さんにでも頼みましょうかね。

京急川崎駅を利用していますが
ホームや電車の待ち合わせ中にマンションが見えます。
完成して見ないと正確には分かりませんが
夜は少し視線が気になる階もあるかもしれないですね。

タワー北東側購入者ですが、ウィング棟とかぶってる階なので、ちょっとブルーな気分です。
だって、実物見るとかーなり近いのですよ。広めなへやを買いましたが、家族構成からすれば
もっと狭い部屋でもよかったし・・・後悔先に立たず

図面見るとわかることじゃん。
いまさらうだうだ言うならキャンセルしろよ。
キャンセル待ちしてる奴らが喜んでくれるよ。

キャンセルしたい人の意見も
この掲示板では聞きたいで良いのでは・・・。

>>200
暴言

建築関係者でもない限り図面を見ても実際の体感的な距離感は掴み難いと思う。
しかし、トイメンになる方に対する配慮を欠いているように感じられる
非難されても文句は言えない。

＞１９９
立体模型見たらかなり丸見えなのわかった。確かにひどいですね。

私も久しぶりに見ました。
結構、実際に見ると雰囲＊＊ますよね。ラゾーナのショッピング街ももうちょっとオレンジっぽい色だったし（実際は真っ赤ですね。）ライトウイングの角（一番府中街道沿い）は道路に近いし。

道路やｊｒにもう少し南向きは平行になると思っていたり。

１９９サン、実際部屋から見ると以外に遠いかもしれませんよ

ところで、ラゾーナＳＣの壁面の色、赤のボリュームが多すぎませんか？
まるでトマトケチャップを巨大な壁に塗りつけたみたい。
北側のペパーミントグリーン(？)の壁もあれじゃ巨大な丸いガスタンクの色と同じじゃん。
あれを毎日見なければならない部屋の方は平気なのかしら？

TOWERS LOG　アップしないかなぁ。見たいなぁ。

>>199-204
ひどいっていまさら何言っているの。
ＭＲの模型とかＰＣの眺望見て決めたんでしょ。
くやむならキャンセルして東京建物に再チャレンジ！！！！
http://www.b-t-k.jp/

イメージ通りの赤だと思うけど・・

気取りがなくて、家族連れが沢山来る巨大ショピングセンター
って感じでいいんじゃないですかね

>>208
2008年10月だと2年近く違う。
どちらかというと引越し対象だね。
でも高そうだよ、ブリリア。130平米は最上階オプション付で軽く億越えするはず。

羨ましいのはJR東日本も参加してるから、Suicaカードがドアキーになりそうな事と
後発のブリリアだけに川崎で一番高級物件になりそうな事かなぁ。

まあ周辺住民層や資産価値を押し上げてくれそうで歓迎。

毎日通勤途中でラゾーナを見ていますが、赤い壁はそれほどしつこく感じません。
見慣れてしまったからかしら・・。

それよりペパーミントグリーンの方が明るいので目にとまりますね。
これも慣れてくると大丈夫かな・・と私は思いますよ。

>まあ周辺住民層や資産価値を押し上げてくれそうで歓迎。
これって、いつもの他力本願？

>>213
どう読んでも、これは他力本願では？「いつもの」とかの書き方はどうかと思いますが。
それ以外に自己努力による部分があればいいのではないですか？
何事も悪い方向にばかり物事を捉えると人生損しますよ。

>>191
デフォルトだと人感センサーはついていません。
でも後付できますよ。3万円くらいです。

赤い壁は西側の中幸町や南幸町のマンションに住んでいる人から見たら
ものすごい圧迫感があります。
ＪＲの電車からみえる比じゃありません。何とかして！！

東向LDの住居では夜になると、ホテルパリのネオンが眩しいでしょうか？
MRでは昼の風景のシミュレーションしかなかったので、今更ながら気になります。

ブリリアは高そうだね。でも南向きはNTTドコモやらで結構な高さまで目隠し、
北側もURや分譲が建ってるから、立地はラゾーナのほうがずっとよい。

＞216
ここで「何とかして！」じゃなくてさ、
施工とか設計元にいえば？

ここの人たちの中でも困ってる人もいるんだから。

>219
通りひとつ挟んだ中幸町三丁目以外、気になるはずがありません。
216は「電波」だと思うのでスルーしましょう。

216は「電波」だと思うのでスルーしましょう。

くだらない質問ですみません。電波ってなんですか？

>>221
そういうのこそインターネットで調べれば．．

ドンキみたいになってきたなぁ

立地については、20年後にプラザがつぶれてマンションにでもならない限り
生涯に渡って一番は確定だと思いますが。。。
2010年にはターミナル駅徒歩1分か2分になりますし。

＞２２４
え？２０１０年って決定事項ですか？

>>217
夜にソリッドスクエアに行けばすべてわかりますよ。
個人的感想ですが、やはり目立つ感じは否めません。

2010年ごろ、の間違いです。
正確には2008年から着手、です。
プラザ開業で人の溢れ返っている状態を2年も放置するとは思えませんが、
こういうのは2〜3年は「なぜか」かかりますから、勝手な想像です。

>>226さん
ホテルパリの夜のネオン、そうですよねぇ。凹みます。
夜の風景のシミレーションができれば、東向LDにはしなかったかなぁ。

>>207
ですね。
年度初めでお忙しいのでしょうし、私は気長に待ちます。

>>227さん
ありがとうございます。楽しみですね。
でも駅とレジデンスは直結などとならないことを祈ります。余計な人が入ってくるのは
嫌ですから。

>>228さん
北口改札ができるとき、単純な通路で終わらずにある程度の箱物を一緒に作ってくれた場合は
うまいこと目隠しになるかもしれませんよ。
逆に、そことの視線が気になるという副作用はあるかもしれませんけど。。。
ただし現時点でそんな計画はまったくないので悪しからず。

ホテルパリさんは儲かってはるんでしょうか？店じまいの計画などはないでしょうか？

後から移って来て「なくなって」というのもなんですが。。。
実現の可否は兎も角、ネオンの光量ダウンくらいなら、
入居後に役所にご相談なさっては如何でしょう。
ちなみに儲かっているかどうかは知りません。。。

プラザの色が気に入らない方。
グリーン・クレセントやバルセロナ空港をデザインした
リカルド・ボフィルさんに苦情でもどうぞ。

三井不動産販売カスタマーサポートセンターのコンストラクションレポートが更新されています。

色に関しては、それぐらいインパクトがないと品川や横浜の間にあるどうでもよい川崎の建物が目立つことないのでは。
逆に雑誌とかに取り上げられやすくて良いのではないでしょうか。
下手したら、テレビもでるかも。目立つことは良いことですよ。

赤はモダンな感じがして私は好きですけどね。
若者受けはしそうだけど、年配者にはちょっときついのかもね。

もうこれは個人の好みの問題。
私は安っぽくみえるし、景観も壊しているように思うし
日本（川崎）の街には合わないと思う。
しかも住宅から強い色が目に入るのは、
あまり好ましくないとは思います。

あくまで主観ですし。
今更ここで言っても仕方が無いのも
分かっているんですけどね。

ラゾーナはあくまで商業建物なので住民のことはあまり考えていないのでは。

住民に遠慮することで、売上減少なんて考えられないでしょう。

今までにない目立つモダンな建物、充実した店舗にすることで集客しないと川崎なんだから、他地区からの客が来ないでしょ。
川崎住民や、南武線住民の客だけではなく、東海道線、京浜急行、横浜から来る客も呼ばなければ、３００店舗がやっていけないですからね。
しかし、だいたいどれくらいの集客があるのだろう？
３００店舗ということは、購入客が何万人こないと採算あわないのかなー。

駅西口側の住民です。
ラゾーナのマンションのチラシや三井のＨＰでは、
ＳＣの西側の壁が何色なのかわからなかったのですが、私も真っ赤な壁にびっくりです。
チラシやＨＰではもうすこしレンガ色っぽい色ですよね。
ＳＣの西側の壁だけでも、もっと落ち着いた色にしてほしいです。

電車からや西口のバスロータリー、ミューザ前あたりからみえる赤い壁とは、
西側の壁は別だと思います。
窓も全くない巨大な赤い壁---西側のかなりのマンションの住民の視界に入ります。
今後ずっと毎日赤い壁を見続ける者にとっては、刺激が強すぎる色だと思います。

西口ロータリー側は赤のままでも素敵だとは思いますが、
市民の住居が多いＳＣ西側は、別に真っ赤にしなくてもいいと思います。
おそらく、お客さんが西側の赤い壁を見ることなんてないのだから・・・

ここでいくら言っても、電車やロータリー側からしかＳＣをみていないと
何故赤い壁にこだわるのかわかっていただけないかもしれませんが、
先々週、突然出現した赤い壁に戸惑っている西口住民は多いはずです。
すぐ前には中学校もあるのに、あまりにもデザイン重視にしては色がきつすぎます。