プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

あれ？昨日発売のマンションズでは販売戸数が36戸とあったけど、まだそんなに残ってるんですか？
もうほぼ完売なのかと思ってました…

DINKSならわかるけど子供がいて部屋数とか考える必要がある家族が都内の同じ価格帯で検討するは難しくないですか？少なくとも私のまわりにはそんな選び方する人はいません。

576です。

世田谷でも６.５〜７.５千万出すと広さも立地もそれなりにいいよ。

５千万後半だと半地下住戸だったり眺めがそれなりでした。

同価格をこちらで出せば、３LDKが広めの４LDKだったり、最上階やルーバル付きだったりする。

駅５分、スーパー目の前、役所も近い、総合病院も建つ。
街並みも綺麗だし、セキュリティ面でも安心。

うちはどうしても都内！と言うこだわりがなかったので、プライムにしました。

大変満足してます。

6000万の予算なら坪240万で80平米強、都区内330万なら60平米未満、約15畳ってことは二部屋ちがうよ。こんな検討ほんとにあり？

うん。6千万じゃ都区内330万はキツイですね。
そういうとこは7.5千万以上はださないと…。

千歳船橋は駅から遠いけど、6.5千万以下ぐらいでもそこそこありましたよ。

プライムで7.5〜8ぐらい出すと、我が家ではより理想の部屋に近づきます。

都内では土地代が高いのだから
価格が安く売れるのは、それなりにどこかを削っているからですよ。
そういうときは、自分の目でよく確かめないと。

いろいろなものがオプションになっていたり、使っている
資材から何まで。
管理費やら修繕費用まで諸々ですよ。

千歳船橋はフォレストリエのことでしょうか？
うちもそこは行きました。
あそこは茶室があったり面白いですね。

五千〜六千万円と、プライムと同価格帯の部屋が多く、営業さんもプライムと比較する人が多いと言ってました。
やはり立地が悪く、小学校までもかなり遠く、立地でプライムにする人が結構多いと言ってました。
設備はフォレストリエの方がいいんですけどね。

駅近都内は我が家では無理でした。

あと、検討したのはたまプラのドレッセと一応ノブレス。
あと武蔵小杉のタワマンです。

タワマンはかなりの高さの上、全面窓バルコニーもガラス張りで足がすくみました。
どの物件の営業さんもプライムはかなり良いと高評価でした。

そういうことにもちょこっと後押しされ、結局プライムに落ち着きました。
ま、一目惚れだったんですけどね。。

デベなのか契約者なのかわからんが、どれもすごい結論付けですな。

川崎市麻生区ですよここは
7.5だすなら・・・

私も7千万の予算で考えるなら
ここは選ばない。

考え方、選び方は人それぞれですから。
7500万-70㎡で都内よりも7500万-100㎡で麻生区を選ぶ人だっていますよ。

自分だったら選ばない、なんていちいち書かないでいいですから。

>>591
ごもっとも！！！

皆さん、考え方は人それぞれですよ。

選ばないって方々はどこに住みたいの？

麻生区だったらいくらまで出す？

売れ残りの数十戸はどの辺りの部屋なんでしょうか？

＞５９３
だから前の人が考え方は人それぞれだって言ってんでしょ！
日本語理解出来てる？（笑）

>>594さん

こちらにどの部屋か載っています。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

成城で１億円の部屋で小さくなっているより、ここで広々とした部屋でゆったりと暮らす方がいいなあ！

ここプライムに決めた理由の一つにデベが三井というのがあります。
きょうも日本綜合地所株式会社が1900億余の負債を抱え会社更生法の適用を申請したとの報道がありました。
数千万もの大金を支払う以上、デベの選択には慎重でありたいものです。

ここも三井がすべてを補償してくれるわけじゃないですよね。日綜は確かに微妙でしたが。
ここのかたはマンションは立地、環境ですと新百合ヶ丘を盛り上げてるが、東京が中心の生活圏で都心からの距離を考えれば「三井」といえどここは高過ぎます。はっきりいえば実体のない価格です。

三井といえども瑕疵担保責任の期間である今後、１０年、絶対安泰という保証はないです。
瑕疵担保履行法が適用されるのは１０月1日以降引渡しの物件。ここはぎりぎり適用外。

>>599
そんな意地の悪い言い方をここでする必要はないんじゃないの？
自分がそうだと思って納得すればいいだけの話しでしょう。
既に360件以上買われているのよ。
どれだけ根性悪いんだか？？？

>>600
三井、三菱でダメなら諦めがつくでしょう。
そういう時代に他にどこが生き残れるの？
マンションだの戸建だの買わないで賃貸にいるのがいいって言うわけ？
まさかビニールテントに住むってんじゃないだろうね、おにいちゃん！

>>602

大手デベといっても所詮、民間企業。法律で守られてるほうが強いでしょってだけ。

全部ダメダメ言って何がいいのか言わない悲観史観。
これはとりあえず相手にしなくて良いのではないかと思います。
歴史が証明していますよね。

三井不動産の決算すごい赤字でしたね…

破綻したデベの物件入居待ちの人達の気持ちを考える余裕はないのですね。
ここは検討板。契約者が販売の邪魔するような書き込みしてどうするのかな！

>>605
だから？
この流れでそのことを出す意図は？
いまの世の中のことを知ってるの？
マンションの購入を検討している人たちがそういうことを知らないとでも？？？

>>606
こんなところで同情してどうするの。
そういう人たちがここをよく読んでるの？
人生に運・不運はつきもの。
運を呼び込むのも、不運を克服するのも誰も助けてはくれない。

後段は何を言ってるの？
言ってる意味がよくわからないのでもっと具体的に言って。

>>605
>三井不動産の決算すごい赤字でしたね…
今朝の日経に７００億の黒字見込みと出ていたんだけど。。。。

>>608

恥の上塗り。

>>612
何を突っ張ってるの？
607で赤字じゃなくて黒字だって反撃しなかったから？

ケツの穴が小さいね。

前回予測は900億円だったのが700億円に減ったんだよ。
たった四半期でね。
こういうご時勢だからよく見とけね。

君のような、人をくさすことしかできないいびつな人間には
不動産など決して買えないよ。
検討を装ったって無理、無駄！

>>611
何を言ってるの？ひがみ根性丸出しじゃない。

いいかい。
買うと決めたときは例えば株。株価がまだいまの倍以上だったんだよ。
不動産を買おうというときは一旦投機的な運用から安定的な貯蓄に替えるだろう、普通は。

つまり、不動産価格もひょっとしてそのとき割高で今はそのときより目減りしたかもしれないが、
そのまま株で持っていたらもっともっと資産は減っていたことになるんだ。
買い替えだってそうだ。そのときには売れたが今だったら売れないかもしれない。
売れたにしたって、そのときよりもだいぶ相場が下がってるだろ？

資産の取引はその時の経済環境と無縁ではいられないんだよ。
タイミングさえはずさなければ高値掴みでもなんでもない。
現にキャンセルだってそれほど多くないだろ？

何の行動も取れずに資産を減らし、買いたくても買えないより、
いいタイミングで買えたと評価するのが普通だよ。
心がゆがんでなければね。

そんなことも分からないでいじけた投稿をして、何の意味がある。何の説得力がある。
それとも、キャッシュで買えるとでも言うのかい。
すねた投稿を見ている限り、とてもそんな人間には思えないけど。

614
いってることわからんよ。気持ちはわからんでもないがちゃんと読んでみて。

まー他にも物件はあるわな。そりゃそうだ。

実際他のマンション物件が下落してきたときは多少あれ、って思ったけど。
新ゆりにある程度決めていた私としてはこの物件は相対的に魅力的な物件だったわけだ。

レガートは凄く魅力だけど、購入時期が私には早かっただけ。
転売を考えているなら今はプライムなんじゃいないかと思い買ったわけですね。

これから値引きされてもそれはしょうがねーわなー
時代の波に飲まれたってことだ。

でも後悔は全くしてない。
物件をみて3週間で買ってしまったしよｗ

622さん、
ではどこのマンションがおすすめでしょうか？
最近マンション購入を考え始め、まだこちらとノブレスぐらいしか見てません。

622さんは設備などが良かった所を教えて頂きたい。

わたしもプライム購入までに十数件のマンションＭＲに足を運び、中には複数回訪ねた物件もありましたが、結果的にプライム以上に惹かれたマンションはありませんでした。
その理由は人それぞれあるでしょうが私の場合は、以下に掲げるような点でした。

・セキュリティタウン
・美しく整備された街並み
・豊富な駅前商業施設
・駅徒歩５分
・オダキューＯＸ
・急行停車駅・都心への乗入れ可能
・小田急線複々線化
・スタイリッシュな建物デザイン
・充実した設備仕様
・デベの信頼性
・新百合ヶ丘病院
・芸術文化を標榜する街
・麻生区随一の小学校の学区

こうして挙げてみるとなんだかデベの回し者のようにもとられかねませんが、これと同じようなことは、これまでにも現地に足を運ばれた良識ある方々が、冷静にしかしきっぱりと指摘されていたことばかりです。

高値掴みと言う人がいるのも知っています。
それでも自分にはまさに一年前のあの時期に出会うべくしてプライムに出会ったと思っています。

気に入った物件を運良く手に入れられたわたしは今とても満ち足りた気分です。

≫622

私もぜひ聞いてみたいよ。
君が言うオススメ物件はどこだ？

プライムの内装設備が最悪と言うんだから、相当にいいとこなんだろ？

荒らすだけでなく、きちんと言ってみろよ。
いつもここチェックしてんだろ？
逃げずに言ってみろ。
これでどこの物件もあげられなきゃ、本当にただの恥さらしの鼻つまみ者だな！

628確かに。。。>>627みたいな痛いのが沸いてくるからブランドイメージを崩しちゃうわけで。
見張ってるとか言ってる輩も何を勘違いしているんだか、ホントに恥ずかしいです。
必死になればなるほど煽られることに気がつかないのかしら？

物件としては、駅至近、そこそこの品質ですし（最悪とまでは言えないと思いますが、コスト高騰の
煽りを受けて今までの三井よりはケチってるのは確か）、良すぎもしなければ決して悪くないんじゃ
ないと思っています。（いろいろと見た中で）

これから検討される方は、先着順住戸で良い条件をGet出来ると良いですね。

マスターアリーナの竣工は少し先になりそうですが、街としてのこれからが本当に楽しみです。

622だって、内心はここが一番だと思っているんですよ。ちょっとかわいいね。(#^.^#)
事実、小田急・東急沿線では総合的に見てトップクラスだと思います。
他沿線は当然対象外となりますが．．．．(~o~)

629さん、
この物件はどの辺りがケチっているのでしょうか？
最近探し始めたので、前の三井物件が全くわかりません。

今週末には違う街の物件を見に行く予定です。

プライムは割と良いと思ったので、どういう箇所に着目すればよいか、教えて頂けると助かります。

この程度とおっしゃる設備でも、お値段はこんなもんじゃない？

高い、妥当、安いの感じ方は人それぞれですよね。

「設備」って何だよ？（大笑）
それをいうなら「仕様」じゃないのか？

でも、あらしの人無理に書き込まなくてもいいよ。答えを求められちゃうからつらいよね。

さよならー

マスターアリーナのモデルルームがオープンしたら、そっちに行っちゃうのかしら〜
寂しいわね〜

サヨナラー

面白いね。
契約者はほとんどいなさそうだけど。

都心でも苦戦している物件が多い中、ここは好調だな。

そういう言えば【６】だったか【７】だったかのときに盛んに攻撃してたね、仕様について。
また同じことを繰り返そうってーのかな？
マンションの何たるかを知らない幼稚なヤツらだね、まったく。

表面上ちょっとこぎれいにしてごまかそうとしているマンションはいっぱいあるけど、
そういうところから売れていくことはないよね。
みんなよく研究してるし、よく見ている。
むしろアブナイ物件だと思うのが普通の頭だ。

交通不便のチープな建物の、見えるところだけそれらしくしてたものと、
交通至便の本格的なものとの価値判断も出来ない可哀相なヤツらだよ。
衣ばっかり分厚い見かけだけの天麩羅をありがたがって喰ってるようなヤツらが
質のよしあしなんて分かるはずもないだろう。

まあ、今までの人生で何もいいことの無かったヤツらの繰言だな！
根性の捻じ曲がったヤツらは決して自分たちではわからない、気がつかないんだよなあ。
哀れ！

俺は契約者ではないが、客観的に見て、契約者だと言ってる人たちの方がまとも。
それをくさしているヤツらはホントに根性悪く無意味なことをやってるよね。
契約者をからかって、それに乗ってくる人を貶めるのが楽しいの？
ホント、趣味が悪いね。

まさに言いたかったことです。

すっきりしました。
ありがとうございます。

同じく、ありがとうございます。
三井が定期発行している冊子にも、今月からプライムが登場しなくなり
そろそろ見通しがついてきたのかもしれないですね。

ムキになる人が多いのが不思議です。
金持ち喧嘩せず、ではないのですね…

真南向きがいいなら、ここは検討する必要もありませんね。他へどうぞ。
突っ込むとしたら、書き込み時間のほうかな〜。

マスターアリーナのモデルルームも出来上がってきてるし。
OXやメディカルモリノ、プライムもマスターも色が統一されていて実に美しい眺めになるでしょうね。

ところで新百合ヶ丘には自家製ソーセージ屋さんみたいのが二軒ありますね。

あとカンガルーと言うパン屋さんは天然酵母で美味しいみたいです。

引っ越してきたら、行ってみようと思います。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

何故にここはこんなに荒らされるんだろ。

しかも、設備仕様、値段、方角、と一年前からずっと同じ内容…(笑)

もう残り1/10 になってるのに、まだ盛り上がってるとは驚きですな。
この時期にまだ荒らされたりするなんて
かなりの注目物件なんだろね。

違うとこにマンション買ったが、ここでも良かったかな？と思う今日この頃。。

まだ残りは相当あるのに、うちのマンションスレはさっぱり更新されないし。

今はシンユリに住んでるし、いつも神奈川板のトップに名が出てるから、ここは気になってつい見に来ちゃうんだよね。

何なんだろうね、この魅力は。

ここはまだ10分の1も残っているんですか。完成9月デスよね。お隣遊園のタワーマンションなんか完成の1年半前に完売してたよ。
あっちが異常だったか。

>654

うん。あれは特別。

あれは超お買い得物件でしたね。駅1分ですものね。
今の市況を考えれば、ここもそう悪いペースでは無いですよ。

経済状況が違い過ぎて、全く比較になりませ〜ん；笑

荒らしの原動力は、やはり妬み嫉みなんだと思う。
その努力を、他の本人にとって有効なことに注げばいいのに．．．。
暇人と指摘していた人がいたけど、そんなことしている場合じゃなんじゃないの？^_^;

>649
わざとらしい書込みはいい加減にしたら？
みえみえで、みんなうんざりしてるよ。

このご時世、自棄にならざるを得ない気持ち、ちょっと理解できます．．．。

ついにプライムもなりふり構わずですか・・・。
ノブレスは比較検討にもならないとおっしゃるかたが多数いましたが、
また、眼中にないとも思っていたのですが、プライムの看板持ちが
ノブレスのモデルルーム近くの交差点にいました。
検討者は眼中ないと思っても、デベ自身がノブレスをライバルとして
認めているのでしょうか。
楽勝かと思いきやここも状況は厳しそうですね

だから互いの掲示板を荒らしあっているんでしょ

あの〜
看板持ちさん、あそこには一年前から両社ともいましたよ。

>>661

「お互い」ではないと思う．．

３つあるモデルルームの一番高い部屋が完売につき終了となって、閉鎖されてました。

買えないので冷やかしですが、どんな感じか実物を見てみたかったです。

契約の花の数、増えてましたね。

残戸数、２０あるかないかに見えました。

どなたか数えた方はいませんか？

また随分削除されましたね。

ま、意味のないただの荒らしだったから当然か。。

＞665さま

モデルルームって、完売すると閉鎖しちゃうんですか？
ガーデンやシーズン各アリーナのは完売後もしばらくありましたが・・・

こんど冷やかしで行こうとおもってたのにー

>>665

とにかくゴージャスだった。

茶色の床が素敵だったけど、あの光沢が
好きになれなかった・・・

モデルルーム、あとの一般的な間取りの二つは見られましたよ。

買えなくても一番高い部屋は見てみたいものですよね。

669さま、ありがとうございます。

やっぱりゴージャスだったんですね。
エントランスの真上の窓いっぱいの部屋だったのでしょうか？

見たかったなぁ。

そう、エントランス真上の窓いっぱいの部屋。
バルコニーも広々、部屋数も多くて
思わず迷いそうに。。笑

ここ削除されすぎ
グリーンピースみたいだな

そうですか．．
ＭＲ、いちばん奥の部屋が閉鎖になったのかァ．．．．
１年前の事前案内時に初めて見たあの部屋がもう見れないというのは、
感慨深いものがありますね。

>>>666
花の数が増えてたんですね。
ＭＲの部屋も一つ閉鎖になったみたいだし
もうすぐ完売かも。

よっしゃー。一挙に完売。

すぐには無理でも、４月にマスターアリーナのモデルルームがオープンしたら、また検討者が増えるんじゃないですかね。

ライトとレフトの覆いが少し取れたんですね。
思ったよりも白くて、とても綺麗でした。
新百合山手にとても合ってました。
マスターアリーナも出来たら新百合山手は、統一感ある美しい街並みになるんでしょうね。
飲食店がやや少ないから、OXとうどん屋の空き地に、フレッシュネスバーガーとか来て欲しいです。

フレッシュネスは都心に出店しているケースが多いようなので難しいかもしれませんね。
その代わり、モスなどは可能性としてないこともないのではと期待しています。

フレッシュネス、いいねぇ。
フレッシュネスは若葉台かはるひ野か忘れたけどあるよ。

小諸そばと、てんやに来て欲しい