プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

デベが販売に苦労していることのなにが嬉しいのだろう？

デベを憎むのはお門違いだろうに。
つくづく、情けないことである。

521様のご見解もっともですが、別に販売に苦労などしていないと思いますが。
今時点で「先着順受付37戸」って、どう考えても好調だと言って良いと思う。

すくなくとも同時期のガーデンアリーナよりずっとハイペース。

そもそもここを「苦戦している」とかって位置付けにしたがること自体が？？？

本当に。
苦戦ってまだ半年あるじゃない。
街中で広告を配ってるわけじゃないし、折り込みの広告もサイズ小さくなってるし。
もうそんなに力入れてないよね。

521です。
ご指摘のとおり、表現を間違えていましたね。
「販売に苦労しているという誤解を広めることの、なにがそんなに嬉しいのだろうか？
　なにを狙った策略なのだろうか？」

に訂正いたします。(~o~)

＞すくなくとも同時期のガーデンアリーナよりずっとハイペース。

ガーデンはビューの入居5ヶ月前に半年以上入居の遅れるガーデン、ヒルトップを
含めて全７００戸弱が完売してますよ。
ここのほうがぜんぜん遅いペースです。適当なこと書かないように。

まだ完売してないのに「もう完売」と騒いでいたのを異常に感じていました。
竣工後も残っていたら気になりますが、どうしてこんなに前から完売にこだわるのですか？

＞ここのほうがぜんぜん遅いペースです。適当なこと書かないように。

同感です。ガーデンの方がずっと早いペースでしたよ。レガートにいたっては、販売１か月でほとんど売れてましたし。

あと半年あると言っても、残ってるのは、未販売ではなく売れ残りばかりですから。これからはポツポツとしか売れないでしょう。もはや、完売は不可能になったと見るのが妥当でしょう。

それよりも、店舗に飲食店が入るって話、どうなったのでしょうか？

プライムは、ガーデンとは同タイプの部屋の価格帯が
1000万円以上違いますから、購入層が大分違います。

中堅デベと馬鹿にするけど、ノブレスもガーデンより
1000万近くは高いんじゃないんですか？

ガーデンは坂キツイし、一番特長なくて団地っぽい。
シーズンの方が全然いいし。。

あと同じ坂の上なら、ノブレスの方が外観も敷地内も魅力的。
これからガーデンは中古価格は下がるでしょうね。

＞５２９
＞同感です。ガーデンの方がずっと早いペースでしたよ。レガートにいたっては、販売１か月でほとんど売れてましたし。


ガーデン・レガートの販売時とは、経済状況が全然違うんだけど。

何故にここまでプライムは嫉妬されなければならないのだろう？

>ガーデンは坂キツイし、一番特長なくて団地っぽい。
あそこまで大規模だと、団地っぽく見えてしまう
のかもしれませんね・・・

ガーデンアリーナは1月末竣工で前年9月12日に完売発表でした。
ここは9月上旬竣工ですから、4月下旬頃に完売すれば同じペースということになりますね。

まあ、「ぜんぜん遅いペース」では無いと思います。
経済状況も価格設定も違いますから単純比較は意味が無いし、そもそもそんなことにこだわる必要自体全くないと思いますが。

まあそんなことはともかく三井＆小田急のマンションのラインナップが揃いましたね。
プライムの皆様が入居されれば山手地区もますます活気がでてくることと思います。

皆様と同じ街で暮らせる事を楽しみにしております。今後共よろしくお願いいたします。

>>532

嫉妬じゃなくて反感をかってるだけ。気がついていないところがある意味
すごいと思います。

2009年度グッドデザイン賞の最有力候補でしょうか。

>>535

何に気がついていないのですか？　興味あります。
ここはどんなことに「反感」を持たれているのでしょうか？

>>525
ポストにチラシを投函し始めましたよ。

関係ないですか、プライムは、チラシのデザインが良く変わりますね。

>>536さん

グッドデザイン賞ってある意味企業の宣伝のためのもので、応募されたものから選定さ
れます。そういったことからか、JVあるいは、自社ブランドを使っていない物件でグッ
ドデザイン賞を取った例って見かけたことが無いのですが、ご存知ですか？

だからといって、受賞したことの価値が減るわけでもないだろ。
そういうためにする議論はもうやめなよ。

＞プライムは、ガーデンとは同タイプの部屋の価格帯が
1000万円以上違いますから、購入層が大分違います。


借金が1000万多いだけでしょ。

購入層はだいぶ違うでしょう。
過去スレ見たが板の書き込み内容の知的レベルがここと相当違う。

>>541さん

自分が買った物件に対して強い愛着心を持つというのはここに限ったことではないのでは？
特にここの購入者に際立って見られるという感じはしないんだけど。
他の物件を扱き下ろすというのもあるんですかねェ．．。

>>545

際立ってます。今日のいくつかの書き込みなんて今まで好意的にアドバイスして
くれてた先住民も敵に回すことになりかねないって気づいてないのかな。

>>546
際立っているのは別に悪いことではないのでは。
それだけ愛着心が強いというだけのことで。
肯定的な意見を書き込んでいるのも、全て契約者(前向き検討者)とは限らないし
先住民でも好意的な意見の人もいるし、そうでない人もいると思う。

>>535

嫉妬してるから反感を抱いているんだと思う。気付いていないのは嫉妬している自分のこと
なのにね。
でも、嫉妬せざるを得ないその気持ち、なんとなく分かります。^_^;

もうマンション購入した先住民が、新しい物件スレに何の用？

最初の頃のスレに興味本位で書き込むなら分かるけど、
もうこんな終盤のスレをまだ気にして、
ちょっかい出しに来るのは嫉妬以外の何物でもないのでは？

どのマンション板見ても、「後悔してる」とかでなく、
契約者は自画自賛しまくってますけど…。

特にガーデンなんて凄かったじゃん。
シーズン検討板まで出張し、シーズンがガーデンより良いという書き込みには
必ず猛烈に反論してますね。
ノブレスの板にも、すごい貶しに行ってますよね。

一部の人なんだろうけど、一体何なんでしょう…。

もう先住民に聞くことはないよ。

そもそもプライム購入者には
新百合在住の人が結構多いですから。

>550さん

色んな板を幅広くすごいチェックしてるんですね。
でもあなたのご指摘と違う感覚でこの板見ている人もいると思う。

一部だと信じたいけど感覚を疑いたくなる契約者さんがいますね。
ライバルデベがネガキャンの一環としてやってるのかと思ってしまうほどです。

みんななりすましにダマされてるだけ。ここは荒らし同士が遊んでる場所に成り下がってる。
冷静に見てると荒らしの方が必死すぎて、かなり可笑しい。
新百合系の板は変なのにまとわりつかれちゃって、どこも大変だね。

アリーナシリーズのマンションに既に住んでいますが、ここを応援してますよ。はい。
比較してどっちが上だ下だとか、そんな感覚も皆無ですね。

検討していた時から三井＆小田急系のマンションのラインナップはだいたいわかっていましたから、選択の余地はあったので。

価格的には良い買物をしたなって感じですが、場所はもちろんプライムがダントツに良いですから、その後の市況変化も含め価格の差も当然と思っています。

友達にも勧めてますよ。頑張れ、プライムアリーナ。

>>554さま

ありがとうございます。とても嬉しいです。

相変わらず削除が多いですね・・・残念です。
攻撃的な書き込みって、冷静に読むと荒らしってわかります。

アリーナシリーズの住民同士、いっそう仲良くしましょうね。
新百合山手のマンション＝アリーナシリーズなのですから。

私は先行兄弟物件住民ですが、プライムの悪口見るとつい山手の実態を教えてあげたくなります。

私も、「頑張れ、プライムアリーナ」。マスターも含めてめっちゃ応援してますよー。

>>566
他のマンションは、仲間に入れてもらえないんですか？
時々、すごく排他的な、人を見下した感じの方がいますよね。

何の仲間に入りたいの？
ネット上のことでしょうに。。

そんなに三井いいのかな？
確かに販売上手なところはあるね

デザインがいい。ヤボったくないですね。
このマンションを購入して一年になろうとしていますが、このマンションもいいなァと思った
のは、パークシティ浜田山と二子玉川ライズくらいかな。

>>567さん

もちろんwelcomeですよ！

浜田山は近隣住民の反対運動が凄まじいらしい。

>567さん。

どこのデベの物件だろうが、新百合山手のマンションは皆仲間ですよ。
子供同士の友人関係も含め、何かとお世話になることが多いと思います。

よろしくおねがいしまーす。

書き込みの善し悪しに係わらずここはずっと排他的です

浜田山に二子玉川・・・
価格や内容ともに比べる物件ではないと

うちも千歳船橋、成城、二子玉川、と検討しましたよ。
同価格帯のところでね。

>>575

そういうのやめなよ。
>>570さんはデザインのことを言ってるんでしょ？

>>572
>>575

577さんの言われているとおり、デザインの話をしているわけです。
成城の物件も落ち着いた感じでいいですね。

いわゆる‘見た目’もマンション選びの楽しさの重要要素だと思います。

マスターもなかなかいいですよね。デザイン

いわゆる「東京市部」のマンションより横浜・神奈川のマンションの方がお洒落な
感じがします。

あれ？昨日発売のマンションズでは販売戸数が36戸とあったけど、まだそんなに残ってるんですか？
もうほぼ完売なのかと思ってました…

DINKSならわかるけど子供がいて部屋数とか考える必要がある家族が都内の同じ価格帯で検討するは難しくないですか？少なくとも私のまわりにはそんな選び方する人はいません。

576です。

世田谷でも６.５〜７.５千万出すと広さも立地もそれなりにいいよ。

５千万後半だと半地下住戸だったり眺めがそれなりでした。

同価格をこちらで出せば、３LDKが広めの４LDKだったり、最上階やルーバル付きだったりする。

駅５分、スーパー目の前、役所も近い、総合病院も建つ。
街並みも綺麗だし、セキュリティ面でも安心。

うちはどうしても都内！と言うこだわりがなかったので、プライムにしました。

大変満足してます。

6000万の予算なら坪240万で80平米強、都区内330万なら60平米未満、約15畳ってことは二部屋ちがうよ。こんな検討ほんとにあり？

うん。6千万じゃ都区内330万はキツイですね。
そういうとこは7.5千万以上はださないと…。

千歳船橋は駅から遠いけど、6.5千万以下ぐらいでもそこそこありましたよ。

プライムで7.5〜8ぐらい出すと、我が家ではより理想の部屋に近づきます。

都内では土地代が高いのだから
価格が安く売れるのは、それなりにどこかを削っているからですよ。
そういうときは、自分の目でよく確かめないと。

いろいろなものがオプションになっていたり、使っている
資材から何まで。
管理費やら修繕費用まで諸々ですよ。

千歳船橋はフォレストリエのことでしょうか？
うちもそこは行きました。
あそこは茶室があったり面白いですね。

五千〜六千万円と、プライムと同価格帯の部屋が多く、営業さんもプライムと比較する人が多いと言ってました。
やはり立地が悪く、小学校までもかなり遠く、立地でプライムにする人が結構多いと言ってました。
設備はフォレストリエの方がいいんですけどね。

駅近都内は我が家では無理でした。

あと、検討したのはたまプラのドレッセと一応ノブレス。
あと武蔵小杉のタワマンです。

タワマンはかなりの高さの上、全面窓バルコニーもガラス張りで足がすくみました。
どの物件の営業さんもプライムはかなり良いと高評価でした。

そういうことにもちょこっと後押しされ、結局プライムに落ち着きました。
ま、一目惚れだったんですけどね。。

デベなのか契約者なのかわからんが、どれもすごい結論付けですな。

川崎市麻生区ですよここは
7.5だすなら・・・

私も7千万の予算で考えるなら
ここは選ばない。

考え方、選び方は人それぞれですから。
7500万-70㎡で都内よりも7500万-100㎡で麻生区を選ぶ人だっていますよ。

自分だったら選ばない、なんていちいち書かないでいいですから。

>>591
ごもっとも！！！

皆さん、考え方は人それぞれですよ。

選ばないって方々はどこに住みたいの？

麻生区だったらいくらまで出す？

売れ残りの数十戸はどの辺りの部屋なんでしょうか？

＞５９３
だから前の人が考え方は人それぞれだって言ってんでしょ！
日本語理解出来てる？（笑）

>>594さん

こちらにどの部屋か載っています。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

成城で１億円の部屋で小さくなっているより、ここで広々とした部屋でゆったりと暮らす方がいいなあ！

ここプライムに決めた理由の一つにデベが三井というのがあります。
きょうも日本綜合地所株式会社が1900億余の負債を抱え会社更生法の適用を申請したとの報道がありました。
数千万もの大金を支払う以上、デベの選択には慎重でありたいものです。

ここも三井がすべてを補償してくれるわけじゃないですよね。日綜は確かに微妙でしたが。
ここのかたはマンションは立地、環境ですと新百合ヶ丘を盛り上げてるが、東京が中心の生活圏で都心からの距離を考えれば「三井」といえどここは高過ぎます。はっきりいえば実体のない価格です。

三井といえども瑕疵担保責任の期間である今後、１０年、絶対安泰という保証はないです。
瑕疵担保履行法が適用されるのは１０月1日以降引渡しの物件。ここはぎりぎり適用外。

>>599
そんな意地の悪い言い方をここでする必要はないんじゃないの？
自分がそうだと思って納得すればいいだけの話しでしょう。
既に360件以上買われているのよ。
どれだけ根性悪いんだか？？？

>>600
三井、三菱でダメなら諦めがつくでしょう。
そういう時代に他にどこが生き残れるの？
マンションだの戸建だの買わないで賃貸にいるのがいいって言うわけ？
まさかビニールテントに住むってんじゃないだろうね、おにいちゃん！

>>602

大手デベといっても所詮、民間企業。法律で守られてるほうが強いでしょってだけ。

全部ダメダメ言って何がいいのか言わない悲観史観。
これはとりあえず相手にしなくて良いのではないかと思います。
歴史が証明していますよね。

三井不動産の決算すごい赤字でしたね…

破綻したデベの物件入居待ちの人達の気持ちを考える余裕はないのですね。
ここは検討板。契約者が販売の邪魔するような書き込みしてどうするのかな！

>>605
だから？
この流れでそのことを出す意図は？
いまの世の中のことを知ってるの？
マンションの購入を検討している人たちがそういうことを知らないとでも？？？

>>606
こんなところで同情してどうするの。
そういう人たちがここをよく読んでるの？
人生に運・不運はつきもの。
運を呼び込むのも、不運を克服するのも誰も助けてはくれない。

後段は何を言ってるの？
言ってる意味がよくわからないのでもっと具体的に言って。

>>605
>三井不動産の決算すごい赤字でしたね…
今朝の日経に７００億の黒字見込みと出ていたんだけど。。。。

>>608

恥の上塗り。

>>612
何を突っ張ってるの？
607で赤字じゃなくて黒字だって反撃しなかったから？

ケツの穴が小さいね。

前回予測は900億円だったのが700億円に減ったんだよ。
たった四半期でね。
こういうご時勢だからよく見とけね。

君のような、人をくさすことしかできないいびつな人間には
不動産など決して買えないよ。
検討を装ったって無理、無駄！

>>611
何を言ってるの？ひがみ根性丸出しじゃない。

いいかい。
買うと決めたときは例えば株。株価がまだいまの倍以上だったんだよ。
不動産を買おうというときは一旦投機的な運用から安定的な貯蓄に替えるだろう、普通は。

つまり、不動産価格もひょっとしてそのとき割高で今はそのときより目減りしたかもしれないが、
そのまま株で持っていたらもっともっと資産は減っていたことになるんだ。
買い替えだってそうだ。そのときには売れたが今だったら売れないかもしれない。
売れたにしたって、そのときよりもだいぶ相場が下がってるだろ？

資産の取引はその時の経済環境と無縁ではいられないんだよ。
タイミングさえはずさなければ高値掴みでもなんでもない。
現にキャンセルだってそれほど多くないだろ？

何の行動も取れずに資産を減らし、買いたくても買えないより、
いいタイミングで買えたと評価するのが普通だよ。
心がゆがんでなければね。

そんなことも分からないでいじけた投稿をして、何の意味がある。何の説得力がある。
それとも、キャッシュで買えるとでも言うのかい。
すねた投稿を見ている限り、とてもそんな人間には思えないけど。

614
いってることわからんよ。気持ちはわからんでもないがちゃんと読んでみて。