プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

三井や小田急の系列会社ばかりが入居することも有り得ますね。

そんなことないと思いますよ
三井・小田急だからと言って、特に値引きしてくれる訳でもないですから・・

261
そう考える根拠は？
意味わからん。

>>261

それが何か問題。みなとみらいの某物件の騒動を持ち込もうとしてるのかな。
深読みしすぎ？

264さん
みなとみらいの某物件の騒動って
どのような騒動だったのですか？

>>265さん

MMTFの住民板で現在進行形ですよ。要約すると、隣接地で同じデベがマンション計画を発表
すると、これに対する住民の動きが管理組合の内部分裂に進展。その裏には、デベの工作説
や、住民であるデベ社員による管理組合を乗っ取り説までささやかれてます。

261って、デベ関係者が多数入居してるとこんなことになるよって話に持っていこうとしてる
のかなって邪推しました。

242は某デベの営業妨害担当ですよ。

プライムにかかわらず、物件についてマイナス投稿する立場として考えられるのは、

①　該当物件の販売を妨害せんとする他デベ
②　該当物件を購入できなかった者の執着、購入者への妬み

以外ないでしょう。
上記２立場以外の人間が、わざわざ物件の‘悪口’を書く理由ってありませんよね。

>>268さん

確かに同感なのですが、ここの板ってネガティブな書き込みに反論しちゃうから、かえって
彼らを挑発しちゃってるように思います。このコミュニティのルールに従うと、荒らしには
削除依頼で対抗なんですよね。あとは、無意味な書き込みが多いから、ここはもう見ないとか・・・くらいでしょうか。

＞ダメな理由がわかりません。「なんだか分からないけど、三井がダメって言ったからどうやらダメみたいですよ」じゃ納得できないです。。
納得できないならここを購入しなければよいだけ。
１階に店舗のあるマンションなんて他にいくらでもあるはず。
むしろ食品を扱う店舗が入らないほうがいいと考えて契約した人、多いのでは。
私もその一人だけど。

飲食店の定義が皆さんあいまいな中、逆に加工品を販売するお店やイートインのお店が出店したら、それこそ「聞いてないよ」状態になると思います。
契約者の皆さんがここまで、曖昧な理解しかないことが逆に驚きました。

>>269さん

マイナス投稿者が 268の①②である以上、誰がなんと言おうと「削除依頼」で掲示板の正常を
保つしかないと思います。

クリーニング屋が入ってほしいのですが。

新百合山手地区の発展の為には、飲食店は不可欠だと思います。

何度も書くが、契約者か真剣に検討していてMPに行ってる人ならら知ってるはず。
だから食品は扱わないんだってば。
そんなに知りたきゃ、MPに行って確認して来い。
271のしつこさに、逆に驚きました。

店舗の件ですが、確実な情報は、「口に入れるもの」を取り扱う店舗ではないということですよ。

昨日からチョロチョロ店舗について五月蝿いのがいるね。
そんなに飲食店が欲しければ、店舗部分は分譲ですよ。
購入を前提に三井に掛け合ってみたら？

＞クリーニング屋が入ってほしいのですが。
有力な候補の一つだと思います。
現在のところ、山手地区にはあまりなさそうだから。

検討してるわけでもなく、わざわざプライムの板に新百合山手発展のために飲食店が必要とか言うのは何なのだろ？
山手発展の件なら
「新百合ヶ丘の住みごごちについて〜」のスレにどうぞ。

マスターアリーナ新百合ヶ丘

http://www.31sumai.com/mfr/F9905/

>>280

物件板はこちらですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8764/

さっそくマスターアリーナの物件ＨＰ見ましたけど、なんだかプライムの二番煎じというか、特色がない感じですね。これだとプライムに対抗できないのではないかと。
三井サイドとして、この両物件をどう位置づけているのか、よく分かりません。
ハッキリ言えば、どちらを格上だと考えているのか。
多くの方が言うように、もっと間取りを多様にして、仕様もうんと高級にしたほうが差別化を図れてよいのではないか・・・なんて素人の浅知恵ですが。
それにしても、ＨＰの内容がプライムからの転用が多いのには思わず笑えました。
ますます山手が発展していくことが感じられて、甚だ嬉しい限りです。

プライムの方が格上かは知らんが、値段は高いみたいよ。
後ろに山を背負ってるからね。

<<282さん

それを言ったらプライムはガーデンの（シーズンをはさんで）3番煎じって印象でしたよ。
間取りもルーバル付きとエントランスの上の角部屋以外はほとんど同じパターンだったし、
内装も確か同じオーセンティック、モダン、ナチュラルの３パターンで似たり寄ったり
でした。

ロケーションがいいだけに価格アップは覚悟してたけど、その分、仕様もアップを期待し
てたのですがね・・・。

マスターアリーナの物件板が作成されたみたいですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

マスターに期待します。

頑張ってローンを支払ってね！

まだ引き渡しまで8ヶ月以上ありますが、マスターアリーナに話題が移りそうですね。
三井もプライムに関してはかなり楽観視している現れでしょう。

マスターは後ろに山を背負ってるし、周りに何が建つか分からないし、さらに日当たり悪いかも。
マスターのMR出来てから、やっぱりプライムが良いと思っても、もうプライムは無くなっていて激しく後悔しそう…。

だから早めにプライムにしとく方が無難かと思い、再検討始めました。

再検討してる間に完売しちゃうかもしれませんので、申し込みはお早めに。

＞それを言ったらプライムはガーデンの（シーズンをはさんで）3番煎じって印象でしたよ。
ガーデンとは、建物自体のデザイン、色あいがまったく違うでしょ。
ハッキリ言って、私はガーデンのあの黒ずんだ外観が耐えられません。

シーズンの外観は？

将来、東通りの交差点に信号機って設置されるのでしょうか？

ガーデンアリーナは、あの坂がたえられない。
駅からの距離を考えると、あまりいい立地とはいえない。
年とったら大変です。
それに、安かったから、客層も、プライムの方が全然上。

ガーデンは若い人が多いのが特徴ですね。
プライムは高いだけに少し年齢層が高いのでは？

必死に買ってどこが悪いの？

>>292さん
プライムの白っぽい色は汚れそうだけど
ガーデンの茶色は汚れが目立たなくて良さそうと思うのですが。。
マスターアリーナは何色なのでしょうか？

>>295

客層っていうけど、物件価格に比例して、入居者の質って変わるものなんですかね。
マンションって物件は選べるけど、お隣さんって選べないので結構興味深いところ
なんですが。

プライムにはやはり「王者」の風格がありますね。

このスレも最近は随分沈滞ムードだったけど
マスターアリーナ登場の影響でか少し元気になってきたね。

ガーデンもシーズンもプライムもそれぞれ素敵です。
板を荒らそうとアリーナシリーズをけなす事を書く人は、多分プライム契約者ではないと思います。

ま、沈滞ムードというか、完売が近いので今まで頑張っていた荒しが居なくなったということでない？

300さん
でも戸建よりはいいかもね。
マンションは管理人や管理組合があるし、引っ越しやすい。

プライムの契約者の方々のあせりやしまった感が
書き込みに感じます。プライムのほうが上と書いて
自己の安心を求めてますね

ん〜、、
そう言う人もいるかもしれないけど、うちはプライムの方が好きかな。

なので、契約することにしますよ。

以前、このマンションでプロスポーツ選手やアナウンサー、芸能人などが契約したとの情報がありましたけど、どうやって知ったのでしょうかね。

306さん
いま契約するとしても、私は間違いなくプライムのほうを選んでますよ。

同じアリーナシリーズですから
どちらもも素敵なマンションになるでしょう！

≪308
モデルルームで見かけたとかじゃない？

ガーデンもプライムも同じく良いマンションだと思いますよ！マスターアリーナは規模が小さい
だけにどう三井さんが料理するのか気になりますね。工事も始まりましたが、夏までに街の景色
がどんどん綺麗に創られていきます！

アラシ＝この板に張り付いて「買えなかったの？可哀想ですね」などと書いちゃうデリカシーの
ない恥ずかしい方です。他の板でも話題になってますが、ホント恥ずかしいからやめて欲しい・・・。

↑確かに。

あと、無理してかっちやって！
とかわざわざ書きに来るのもいなくなって欲しい。
意味わからん。

ガーデンウイング、陽当たり良いところ&上階はやっぱり高いですね。。
値段にちゃんと反映されてますね。

倍率付いてたルーバル付きが、一度キャンセル出てましたよね。
あそこいいなあ、ちょっと高いなー、と考えてる内にすぐに無くなってしまいましたが…。良いと思ったら迷いは禁物なんですね。
難しい…

うちもちょっと後悔・・
立地はどちらかは好みによると思うけど
価格はあまりアンバランスな値付けにしないで欲しい。

契約者の方、本当に後悔してる？？

うちはプライムにして本当に良かったですよ。

まだモデルルームもやってなく、価格が出る前から後悔って嘘臭いですね。
マスターアリーナの立地はプライム契約前から分かってることですし。
そんなに安易に決めたの？

契約者に成り済ました新しい荒らし方ですね。

はいはい。
お疲れ様。

>>316さんが後悔してるのは316さんの自由だし、勝手だからいいじゃない。
>>317さんが満足しているのはいいと思うけれど、即荒らし呼ばわりはないんじゃない？
了見の狭い契約者がいることはよく分かったけれど、余裕持ってスルーすればいいのに
ムキになっているのは格好悪いですよ。

冷静に考えれば条件はマスターよりプライムの方が良いでしょう。
ただし、プライムにはない自然的なイングリッシュロックガーデンが好きな方にはマスターが
いいかもしれませんが・・・

いい意味で競争あるいは調和すればプライムもマスターも良い物件として認知されるのではないかと思います。ガーデンアリーナのように資産価値が下がらない方が重要でしょう。


立地面
①徒歩５分（マスターアリーナは７分）
②新百合山手でのランドマークとして位置付け
③好き嫌いはあるかもしれませんが外観や存在感（まだできていませんが）

コスト面
①１２８戸でプライムと同等割合の店舗があれば管理費負担が大きくなる可能性が高いのでは？
②１２８戸でコンシェルジェサービス？

設備面
①エレベータ２基　（一棟あたり一基）→プライムのガーデンコートも１基ですが・・・
②駐車場　７３％（マスターアリーナは６５％）


これは主観ですが、注目度が高く希少性が高いとデベが判断すればプライムと比べても販売価格はそれほど下がらないでしょう。特にアベニューコートの南西が抜けている部屋は・・・

私も正真正銘のプライム契約者ですが、いまあらためて両者を選べるとしても、やはりプライムにします。

１０年後、資産価値があるのはプライムでしょうね。
マスターだったらシーズンの方が日当たり、規模なども良さそう。

318、「ムキになる」ってワードでよくプライムスレに登場するが、何がしたいんだ？
マスターアリーナ、プライムアリーナの板を行ったり来たり汚すんじゃない。

どっかで＊＊＊が遠吠えしているスレッドがあったな。
完全に無視されてるけど（笑）

スルーしましょう

「即荒らし呼ばわりするなよ」と書き込む人間は間違いなく荒らしである。

↑だからスルーしようよ。あんたが荒しだよ。恥ずかしいじゃん。

326さんに同意。
326さんの言ってることが全てだと思います。
そして、本当に次回からスルーしましょう！

このスレ本当に検討している人がどのくらいいるのでしょうか？

住民版の静けさを考えると、
割合は推して知るべし、ですね。
ヨイショもアラシも多すぎです。

ほら。こんなうそくさい契約者が現れるし。

購入者が「買ってよかった。大好き!!」と言ってなにがいけないのだろうか？
惚れ込んだからこそ買ったわけなんで。

あのー当物件のHPがなくなっていまったのでしょうか？

も、もしかしてとうとう完売！？

>>335

どうなんでしょうね。完売だったら、完売御礼ってガーデンやシーズンではあったし、
完売しても通常、キャンセル待ち受け付けますからね。HP書き換えで一時的にアクセ
ス不可って以前もありましたよ。

メンテナンスでしょう

完売してもおかしくない時期なので、完売じゃないですかね？

そっか
いくらなんでも早すぎますよね・・笑！

>>338
えっ・・！
でも確かに、時々チェックしてるけど
この画面は見たことないぞ。

完売はないにしてももう１０戸は切ってるでしょう。

最近、検討し始めたのに。。
もし、完売だったら相当ショック。大人しくマスターに切り替えるしかないかな。。

>>340

以前見たのもこの画面でした。いつだったか忘れたけど、六会コンクリートの件とかあった
後だったので何かあってのかなって思ってたら、HPの切り替えでした。

そうでしたか〜
お騒がせしちゃってごめんなさい。

本当ですね。
ＨＰが出てきませんね。

http://www.31sumai.com/mfr/A7010

レフトが１７戸→９戸にはなっていましたが完売ですかね。
先週土曜日にＭＲに行きましたが結構込んでいました。
販売している物件で残りわずかな状態なのにＵＲＬをメンテナンスをするの？
信じられないなあ。

本当に完売しちゃったかな。。

このマンション耐震はどのくらいなんでしょう？
あと非常階段は両端ですか？
ＭＲ行かれて構造わかるかたいれば教えてください。

ＨＰ復活しましたね。

ライトウィングの販売開始とともに購入した者です。
現時点で、仮にプライムがなかったとしたら、マンション購入はしていなかったと思います。

販売戸数　　　残戸数

ライト　　　１６８　　　　　０　　　
レフト　　　１５３　　　　１７
ガーデン　　　７２　　　　　４

350さん

良さそうな物件であることは間違いないですが
この物件のどこがそこまで魅力的だったんですか？
参考までにお聞かせ戴けますと
有難いです。

>>353さん

350です。
いいところはこれまで繰り返し語られている事実ですし、個人的見解なのであえて書きません。
言い方を変えれば、自分にとってここよりいいところがなかったということですね。笑

ここよりいいところがあったら、逆におしえていただきたいです。

ライトは完売ですか、すごいですね。。１６８戸もあったのに。
低層や高額の部屋が残ってたみたいだけど、それも全部売れちゃったんだ。

ガーデンも残り４戸とは驚いた、殆ど売れてしまったようなもの。

レフトはまだ二桁残ってるね。
でもライトやガーデンと比べると沢山残ってるような感じがするけど
比較の問題で、９割弱は既に売れてしまった訳で・・・

いやはや驚きました。

HPの物件概要の数字だからあてになりませんよ。
実際はMPの営業さんのみぞ知る

あと８ヶ月。普通に考えれば余裕でしょう。

完売の話題が出ると必ず否定するあらしさんがわいてきますね。
人気物件ゆえのつらさってとこですかね。笑っちゃいます。

ガーデンアリーナが人気だったと言われ、竣工約四ヶ月前の完売でした。
それよりも明らかなハイペースです。
さらに経済情勢や価格の違いを加味すれば、すごい！!と言っていいと思います。

どういう類の人たちが‘事実’を否定したがっているか、分かりますよね。笑
情けない話です...。