プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

販売時期を延期した「パークシティ新百合ヶ丘」とも重複する心配はないということですね。
価格帯が気になるところですが、プライムより高級志向でありながら、昨今の市況の不振からしてプライム第一期と同水準に落ち着くのではないでしょうか。
あまりに高い価格設定では、敬遠されてしまって、元も子もなくなります。
個人的には、同じ価格水準なら、後々のことも考えて、山手地区のランドマーク的存在のプライムのほうに魅力を感じます。

元々そこにマンション建つことは分かっていたわけですし。
こちらもマンションなのですから、乱立避けたいと言うのはわがままですよ。

>あまりに高い価格設定では、敬遠されてしまって、元も子もなくなります

多分その心配はないでしょう。まだまだ余裕のあるところにはありますし
規模もプライムに比べたら小さい。コートアリーナ(？)待ちの人も
多いと思います。

最終章のここを逃しかたら、もう新百合山手地区内のアリーナシリーズを
購入することは出来なくなるので、デベは強気の価格設定でくるでしょうね。

他の街と一緒にされては困る。

そうそう。
現に、プライムも強気だったけど
殆ど売れちゃったよね。

19さん

管理費8,000円ってどの物件のことをおっしゃっているのですか？

>>（例として、管理費が８,０００円／月）
の部分、補足のほどお願いいたします。

＞現に、プライムも強気だったけど殆ど売れちゃったよね。
周知のとおり、プライム売り出し時とは状況が一変しましたね。
あのときの延長線上で考えるほどデベも短絡的ではないでしょう。
区画も微妙で、日照面でもプライムと比べてやや難ありかと。
むしろ、思い切った超高級志向で攻めてほしいものです。

あと２０戸くらいですね。
来年春から山手で三井の最終分譲が始まるようですが、その時には完売しちゃいそうですね。比較は無理か。。恐らく三井もそれを見越しての販売でしょうけど。

>31
確かにそうだけど、プライム販売開始の頃も景気は決して良くなかった。
そんな状況下、「この値づけは有り得ない、高すぎる
絶対売れないだろう」等々散々言われてきたが、結局殆ど売れてしまった。
新スレ書込みにもあるように、最終アリーナは強気の価格設定でも売れるだろうね。

何はともあれ年度内完売の目処がついてよかったですよね。

＞確かにそうだけど、プライム販売開始の頃も景気は決して良くなかった。
あのときとは全然比較にならないほど景気は悪化していますよ。
１００年に一度と言われるくらいですから。
それに、あの奥まった立地がやはり見劣りするんですよね。せめて乳がんセンターの隣であれば、という気がします。

>あの奥まった立地がやはり見劣りするんですよね

そうですか？？
うちは、あの少し奥まった感＆土台が少し高いところが
気にいっているのですが(笑)

まあまあ。新百合山手地域はガーデンアリーナ〜シーズンアリーナの間、どこもそれなりに良い立地だとおもいます。後は好みですよね。

向かいの新しいマンション、名前は「マスターアリーナ」だそうです。

３８さん
ターゲット層とか価格帯が分かれば教えて下さい。
その他詳細があれば、よろしくお願いします。

新百合山手は完全に『三井村』となりましたね。
麻生小周辺の『三菱村』と対峙してる感がなかなか素敵です。

３８さん、
いち早い情報ありがとうございます。
その名前は、仮のものではなくて
もう最終決定したものですか？

「マスターアリーナ」ですか・・・
なんだか？？？なカンジですね。
どなかたの「コートアリーナ」のほうが良かったような。
ともかくも、山手地区の掉尾を飾るにふさわしい超高級路線でいってほしいものです。

テロテアリーナ

高級路線、楽しみです。

10階建てというと、プライム南のプライムアーバン新百合ヶ丘と同じ高さですね。

またどこからともなくわいてきましたね。。

そうですね。あなたには関係のない世界ですから、おかまないなく。

４６
プライムの場合、４００戸近くのマンションですが引き渡し９ヶ月前にして残り２０戸ですよ。
年度内には恐らく完売します。
何か文句あります？

>46

笑える。通りすがりなら無理に書込まなくていいよ。さよなら。なんでどこからともなくわいてくるのさ？
だれも高級だとかなんだとか言ってないじゃん（笑）

>>45
土台分があるから、プライムアーバンよりだいぶ高くなるのでは？

５１
あなたも通り過がりなら掘り返すの止めたら？
粘着＆アラシ予備軍になってしまいますよ。

あなたは完全アウェーですから、我々を論破することなどできませんよ。
正直、あなたのような人はこのスレに腐る程やって来ましたが、この販売状況を見て退散しました。そう言った意味では例え通り過がりだとしても、我々から見れば相当なま　ね　け ですよ。

ガラス手摺材については、こんな通知が来ていました。
ＭＲ「８５ＧＩＬ」タイプにて展示していたグレー色ガラス手摺が生産中止となり、仕上げ財を変更することとなりました。（なお、乳白色のガラス仕上げ材に変更はありません。）本変更によりグレー色のガラス手摺材の色味が若干変更されますが、本物件のデザイン性の意図等に合致した内容です。
ガラスも２種類の色があったんですね。

負け戦でとっくに戦いは終わってるのに、ずーと後になってひょっこり姿を現した下級兵士のような感じだな（笑）
滑稽とも言うべきか。

>>53さん

情報ありがとうございます。

>ガラスも２種類の色があったんですね。

プライムのバルコニーのガラスタイプが
元々２種類あった、という意味でしょうか？

46さん

誰も新百合ヶ丘そのものが都心中央のような高級立地とは言ってはおりませんよ。
新百合ヶ丘という立地の中での総体的に高級という意味だと思いますよ。

勘違いをしているコメントはパッとみてあるようには思えません。
舞い上がっているというよりは盛り上がっているだけではないですかね。

ネットだからといってあまり喧嘩腰になる必要はありませんよ。
ネガティブな意見を述べるにしてももう少し大人に批判してくださいね。

新百合山手１街区プロジェクトのアンケートの上空写真でプライムが写っていましたが、中庭とガーデンウィングがやっぱりかなり日陰になるみたいですね。でも中庭なんて使わないからいいかな。

契約者です。一言だけ。
52や54のような書き込みはやめてもらえませんか？
意味のない批判や荒らしはスルーしてください。
同じ契約者として恥ずかしいです。

５６さん
そういう意味だと思います。
間取りというかポジションによってデザイナーが色を変えているのでしょう。
ＭＲに違いが展示してあるので、確認してくださいということも
書いてあったのですが、まだ確認していません。

>>60さん　まったく同感です。>>57さんのご意見もその通りだと思います。
52みたいな書き込みを見ると本当に情けないです。自分と意見が少しでも異なると即「アラシ」、
「我々」表現など痛々しい限りです。多様な意見やディスカッションが出来ない、プリンシプル
も品もない人の書き込みは、スルーしましょう:-)

中庭、日陰だと植物は育つのかいな？

>>62

どっちもどっち。

どちらも、スルーすれば良いだけの話。

>>61さん
ご回答ありがとうございます。
パンフレットで確認できました。
販売中止ではしょうがないですが
ほんとこういう事ってあるんですね。

プライム／ライトウイングの前にある、笹子うどんの入っているビルの
上層階は賃貸ですか？

賃貸ですよ

購入者が、いい買い物をしたよって喜ぶことのなにがいけないのでしょう？

そんなに目くじらたてて必死に怒ることないですよ。大した物件ではないので（笑）

＞６７さん

ありがとうございます！

>>68〜70
荒らし同士、勝手にやってなさいな・・・。

契約者が張り付いているとか、喜んでいるとか…
あたりまえですよね。

前向きな検討板なんですから。何か勘違いしていらっしゃいませんか？
購入者の方が張り付いているのも喜ぶのも当然でしょう。

ラベルいやレベルの低い会話だこと。。。
前向きな検討版ではなく、正しい情報交換の場ですから、勝手に判断しないこと。

＞前向きな検討版ではなく、正しい情報交換の場ですから、勝手に判断しないこと。
残り戸数わずかとなった今、どういう有益な情報交換が期待できるというのでしょう。
なんだか感覚がズレてません？

家を買って喜ぶのは当たり前。
まもなく完売でまた盛り上がりましょうね。

70さんのような方

人によってはたいした物件ではないのかもしれませんね。
少なくとも70さんには大した物件には思えないのでしょうね。

今までも同じような疑問が繰り広げられておりますが、
その様に思うのであれば、何故このサイトに来る必要があるのでしょうかね？

買いたくても買えないから僻んでいるのか、
人の幸せを喜べない少し残念な人なのか、
自分は既に当該物件よりも超越した優良物件を購入して、
その他物件を購入した人を全面的に＊＊にしているのか、
他デベロッパーの社員で、担当物件が売れないことに対しての苛立ちの表れなのか、
仕事を失ってしまって暇だからとりあえず架空空間で人を＊＊にすることを生きる糧にしているのか…

色々考えても可哀そうな方という結論しか浮かばないのですよね。

大した物件でなくても、この物件を買えたような方々は、
寛大な心と思いやりをもって、このように少し寂しい方々への
対応をしていくべきなんでしょうね。
私は背伸びして購入したわけですが、やはり幸せな気分になりますよね。

78さん
うちもかなり背伸びをして購入しましたが
70さんのような方にも寛大な気持ちを持ちつつ
これからも幸せな気分を分かちあって参りましょうね

そうですね。
購入した同士仲良くやるのが一番ですよね＾＾

ときどきあらしさんがわいてきますね。相手にされてませんが。とてもさみしい趣味ですよね。
（泣）

購入者の皆さん、来年は引越しですね。
お互い新百合山手の新生活楽しみましょうね。

良いお年をおむかえください。

マンションは購入してから内覧会を迎えるあたりの時期が一番楽しいですよね。
毎日間取図見ながら「ここに何を置こうか」とか考えたり。

この気持ちは新築マンションを購入したことのない方には理解できないのでしょうね。

背伸びして買うほどの物件ではないことは周知の事実。これからが大変ですね。仕事頑張ってください。

私なんてジャンプして買いましたよ。

83さん

応援のほどありがとうございます＾＾
仕事頑張ります。


よいお年を。

来年は良い年でありますように。２００８年大晦日

来年は愚かなアラシが霧消しますように。。。

プライムの皆さん

今年から宜しくお願いいたします。

兄弟物件住民ですがお邪魔します。

先ほど十二神社に初詣に行ってきました。
結構な行列になっていましたよ。

皆さんが入居された後の新年はもう少し行列が長くなっているかもしれませんね（笑）。
こじんまりとしたとても雰囲気の良い神社です。
お神酒をふるまっていましたが、とってもアットホームな雰囲気でした。

プライム入居の皆様の新生活が素敵なものになりますよう、お祈りいたします。

おめでとうございます。
今年も有意義な情報交換していけたら良いですね。
(荒らしさんにめげず。。！)

雨ニモマケズ
風ニモマケズ
雪ニモ夏ノ暑サニモ
荒シニモマケヌ
寛大な心でプライム完成を待ちましょうｗ

余裕綽綽。威風堂々！

>>93 仰る通りだと私も思います。
契約された方の自己満足的な喜び感動開陳は、ここ検討版よりも、住民版でされるほうが
良いと思いますよ。（あちらは過疎ってますので、なおさら良いですよ〜）

すみません。
教えて頂きたいのですが、プライムの固定資産税と都市計画税っていくらぐらいですか？どなたかご回答お願い致します。

私も十二神社にお参りして来ました。新しすぎて、ちょっと落ち着かない感じが神社側、参拝者の双方に感じましたが、とてもきれいな神社でした。プライムのライトウィングも良く見えました。ということは、ライトからも良く見えるんでしょうね。

神社が近くにあるのも何だか守られてる感じがして良いですねー

契約者のみなさん、入居年になりましたね！
すばらしい立地、ハイセキュリテーな素敵な生活がまっってますよ。駅から近いし。おめでとうございます。
あとは、隣家と上階の生活音はかなりなものでしょうから、我慢してください。

お前も我慢しろよ

>98

荒らしたいんだね。がまんしろ。

三井ではない大手デベ勤務の知人が「プライムは良い」と言ってました。
購入したそうです。
あとプライムと関係ない三井勤務の友人に調べてもらったら、ここはすごく良い物件と言ってました。

新春フェアみたいな客寄せをやってないのも、売り切れる自信があるからでしょうか。

ここは間違いないんでしょうかね。

値引くノブレスと迷ってましたが、プライム寄りになりました。
でも高いですよねぇ。
値引きはまず無さそうですし。。
本当に迷います。

↑
具体的にお願いします。

私も他デベの人が「すごく良い」って言って買う理由が知りたいです。
103の意見も一理あるところなので専門家の評価が気になります。

分かる人には分かるんだと思います。
私の大手建設会社の友人も買いましたね。
結構高い部屋で都内でもそこそこのが買えるくらいの金額だから何でだろう、と思ってたけど。。


うちも迷ってましたが、契約しました。

すいません。
何だかお騒がせしちゃいましたね。
飲み会で他に人もいたからあまり細かく聞かなかったので、詳しく書けません。
私も単純で「あ、ここはいいんだぁ。。」くらいにしか思わなかったから。。
購入した友人は、構造や設備は標準でも、わりと良い方だと言ってました。
やはり街並み、スーパー1分、急行停車駅、駅近、外観、大規模等が良い条件のような事を言ってました。
郊外だけど、この物件は別で、かなり注目度が高いとか。
三井が相当力をいれてるマンションって聞きましたよ。
だからまず値引きは無理って。
超高級物件とかではなくても、総合的にバランスの取れた良さがあるみたいです。
商業地区と言うけどゴチャゴチャしてないですし。
多分、買って損はないと言うことだったと思います。
今度会ったらもう少し詳しく聞いてみます。
詳細書けずにスレしてしまい、すみませんでした。

101です。
度々すみません。
購入した友人ではなく、知人でした。。

いくら良いと言われても、高いから我が家ではちょっと厳しいかなぁ。
子供が出来たらしばらく働けないし。
値下げを期待したかったけど、無理そうですしね。
でも欲しいなぁ。。
皆さまはわりと余裕で買われたのでしょうか？
ギリギリで買うのはやはり危険ですよねぇ。。
買われた方々が羨ましいです。

スポーツ選手や芸能人もこの物件を買ったとの情報がノブレスにあったんですが、情報お願いします。

スポーツ選手や芸能人もこの物件を買ったとの情報がノブレスにあったんですが、情報お願いします。
やはり巨人の選手とかですかね？

あまりプライベートなことはここで話さない方が良いのでは？
契約者なら入居してからいつかはわかるはず。

有名人が契約してるって誰から聞いたんでしょうね？

まー、今でも多くの有名人が住んでますからね。
新百合に何人有名人が増えようが、関係のない話しです。

>>112
担当さんから聞きましたが何か？
もちろん、それが誰誰とは教えてもらっていませんし、こちらからも聞いておりません。
入居してからご自分の目でお確かめくださいとの事。
まぁ当たり前ですよね、プライベートなことですから。

>>101
>新春フェアみたいな客寄せをやってないのも、売り切れる自信があるからでしょうか。

そうですね。ガーデンアリーナの時でさえ、新年の客寄せやってましたね。

メディカルモリノと、マスターアリーナ？の間は何が出来るんでしょうか？
やはりモリノの駐車場ですかね？
だとすると、レフトに住む人にとっては視界がひらけてとてもいいですよね。

＞１１３
そうなんですか？？
この辺りに住んで長いですが、一度もお目にかかったことありませんでした（笑）

巨人系の野球選手は新百合周辺に結構住んでますよ。
でも、個人情報ですから詮索はこのへんでおしまいにしましょうね。

前に社民党の党首にエルミのＯＸで会いました。某球団の選手もよく見ますよ。
高校は地元でしたが、某有名俳優の息子とか結構いるもんですよ。
ただ街中で会っても案外気付かないので、鈍い人は新百合に住んでても気付かないのでは？

>>101さん＝>>106さん
色々な情報の書込み有難うございます。

>皆さまはわりと余裕で買われたのでしょうか？
ギリギリで買うのはやはり危険ですよねぇ。。

うちも大変ぎりぎりです；笑
限度を超えてはいけませんが、ぎりぎりでも
満足のいく環境で生活できれば、仕事も頑張れるし
良いのではないかと思っております。

どうしてもだめだったら、売却という選択肢もありますし。
勿論そうならないように頑張るつもりですが。
安易でしょうかね。

ということで情報入りましたら、今後共よろしくお願いします。

今年引退しましたが、ＰＬ学園出身の超大物投手も新百合ですよ。
あとはヴェルディの選手もよくいますよね。
日テレやＴＢＳのスタジオも近いので、マスコミ関係者も多いです。

>>116さん

今のところ駐車場っぽいですがどうなんでしょう？
私はレフトを契約したので駐車場だと大変ありがたいです。