プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

素敵な情報ありがとうございます！
エントランス付近&自分の部屋ばかりに目を奪われて気が付きませんでした！
今度、じっくり見てみます。

プライムが、だんだん素敵になってゆく。。。

プライムが、だんだん好きになってゆく。。。

新百合丘って起伏がある土地柄なのね。
知らなかった。

アリーナシリーズは間違いないですね。
中身も使いやすくていいですよ。

ディスポーザーが最新のに変更になったような事を聞いた気がするのですが、正しい？

＞ディスポーザーが最新のに変更になったような事を聞いた気がするのですが、正しい？
どこ情報ですか？

変更になりましたよ。3ヶ月前くらいに書類で送られてきました。

ディスポーザー、自動給水式とそうでないものがあるみたいですね。

プライム→自動給水式ノブレス→水を自分で流しながら??

そんなに使いやすさとかって変わるのであろうか？
ガラストップコンロも、食洗機もプライムの方がちょっといいやつみたいですね。
住んでしまえば関係ないんでしょうけど、検討中だとどうでもいい所にも目がいってしまいます。
こちらにも天井に梁がない部屋があるとのことでしたが、それはルーバル付きの部屋とＬ字型の二面バルコニーの部屋ですよね？
カーテンボックスの位置もやや高めですね。
でも下り天井の部屋も照明次第では、良さそうですね。

よ〜く見ると色んな違いがあるんですね。

外観、高級感は全くありませんね。

リビング・ダイニング部分の天井高

プライム→CH=2,450
ノブレス→CH=2,400

で、プライムの方が５センチ高いんですね。
プライムは他の部屋もだいたい５センチぐらい天井が高いみたいです。

でもノブレスはハイサッシですね。

≫1048
そうですか、私は高級感あると思いましたがね。。
私の周りでもとても評判いいですね。
派手なゴージャスさはないけど、品があって綺麗だねって。

実際、検討し始めた人が増えたしね。

感じ方は人それぞれですね。

オプション家電券が届きました。
ようやく始まりましたね

外観、すごくセンスがいいですね。いい線いってると思いました。

プライムでやってるのですか？
オプション家電券ってどうしたら 届くの？

私の周りはプライムのデザインに好印象を持ったという人ばかりです。

いや、高級感あるっしょ。

何か高そう、って感じ。

>1040
他の物件のスレでも、物件名変えて同じこと書いてましたね。
笑っちゃいました。

ここの契約者さんって近隣住民が多いのでしょうか？
遠くから引っ越してくる方が多いのでしょうか？
もとから新百合や周辺住民なら過去レスのような背伸びビンビンな意見は少ないだろうし、あんまり知らない期待感いっぱいの人の書き込みが多いのだろうね。
地元出身としてそんなに悪いことはないけどこれといって良いこともない。
それよりは実家周辺で購入検討している私にとって、新百合全体がわけのわからない高値なのが納得できない。いつになったらそれなりの価格になるのか。

新百合が高値なのは、今に始まったことではないと思いますよ。
グリーンタウンの頃からそれなりのお値段してましたし。

新百合周辺の地価はいつになったら下がるのか。
不動産情報見ても新百合をはじめ周辺の五月台、
栗平あたりもなかなか下がらない。
もうちょっと待つか・・。

世田谷区からだけど、新百合ヶ丘全体何でこんなに高いの？

何故高いか、

需要と供給。それだけですよ。

何だかんだいって駅近マンションで残っているのは
景気が最悪時に突入した最中に販売していたノブレスだけです。
プライムも残っていますが、完成までには売り切るでしょう。

マンションが多い多いいってもこれまではある程度それなりの需要があったのですよ。
プライムにマスターとくると多少供給が多いと思うのもあるかと思いますが、
この地域の購入者はどういった層なのか、
それを考えてみると納得はいくような気がします。

決して超富裕層ではない。しかしサラリーマンとして、
ある程度の企業の役員などを務めたという方々が山口台や王禅寺などに住んでいます。
その方々は超富裕層ではないので、都内への引っ越しも考えずに
環境のいい王禅寺でいいとおもっており、自分の子供たちを王禅寺に呼び戻そうと
している人々が多いのですよね。

子供達も都内にマンションを買うことができなかったり、
親の老後のことを心配したりするので、新ゆりを選び、
親も新ゆりに近くに住んでほしいので資金的援助に積極的になるのでしょうね。

本当のお金持ちは都心でしょうが、
サラリーマンとして成功した団塊世代が多く、セカンドハウス、もしくは買換える。
その子供を近くに住ませるために資金援助をして購入させる。

このパターンが他の郊外エリアと比較するとある程度当てはまるのではないでしょうかね。
の割にはマンションが少なかった。

だから高い…のかな

三井はそのあたりをきちんとマーケティングしているから値付けが強気なんだと思います。
値段の高い部屋がほとんど売り切れているのもそのためでしょうね。

小田急小田原線で最後にできた駅だから駅周辺が比較的整備されているからなんでしょうね。
南側は最初から区画整理されてましたし、北側も今回きれいになりましたね。
既存の駅では既得権が多くて、ここまで整備できませんよね。
私も含めて地元民は頭の切替ができていないので暴利をむさぼっているように感じますが、
今後経済情勢以外で地価が暴落する要素はなさそうですね。
私も近隣駅からの転入組です。

新しく整備された駅周辺だからこそ地権者が少なく、細切れの土地に建ついわゆる
雑居ビルのようなものが少ないので個人商店のような小規模の店舗が少ない理由
なんでしょうね。
今の新ゆりが好きで住んでいますが、いわゆる地元の人ががんばっている食べ物屋や
飲み屋の類がもうちょっとあればもっといいのにって思ったりします。

小田急や三井をはじめとするデベによる戦略にまんまとはまったわけだ。川崎市内は都内にくらべじわじわ下落がきてますね。

>>1066
いったいいつまでそういう話を繰り返すの、obakaちゃん？

あなたにデベ以上の戦略が出せますか？
馬鹿だから出せんでしょ。

馬鹿は黙って空でも見てろ。ぽけーっと

また釣られてる…

>1065
そうですね。
そもそも街ではなかったので、商店すらないですね。
アートセンターの前に飲み屋が少しあったんですが、移転してしまいましたね。

新百合大人気ですよね。すごい。

で、妙にからんでくる人が一人で書込んでいて泣ける。

マンションの工事の状況はどうでしょうか？
レポート・写真をお願いいたします。

今の経済状況を考えたら、善戦してるよね。
現金で買えるか、借金するなら確実な収入がある人じゃないと買えないはず。
間違っても、
「サブプライムアリーナ新百合ヶ丘」にはならないでしょうな。

モデルルーム行ったら先着順は２５戸でした。
そして駐車場いっぱいでかなり賑わってましたよ。

part9 作成しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

モデルルームに初めて出かけた日から１年と１カ月経とうとしています。
アッと言う間でした。
３９３戸も残り２５戸となりましたか．．．。

せっかく外観デザインに力を入れたのに俯瞰できるポイントがないんだよね。
お隣のビルとの配置とかを考慮したらよかったのに残念です。

あと写真、ちょっと古いかな。

今は、もう少し、緑のネットが外されてますね。