プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

↑高値掴み後悔組は一部の人ではないかな？
そうと思われる人1〜2名の書き込みで、沢山いるみたいな決めつけはやめてください。

私は待つのも一つの手だと思いますよ。
現に近くの新築物件もそうじゃない？
確かに、ここは間取りも似てる所も多いですから、残りものにも小さい福があるかもしれせんね。

1000番とられた！油断した。

いやー、近年まれに見る人気物件ですよね。プライムアリーナ。

新百合山手に住んで丁度2年経ちました。時を重ねる毎に色々な発見がある街ですよね
訳わからないウソを書込んでいるの見ると、つい世直ししたくなっちゃいます。確かに。

真面目な検討者、そして購入者の方のために、すくなくともウソが書いてあったら喜んで釣られますね。

頑張れプライム！

1004さん、ありがとうございます。

アリーナシリーズはどれもいいですね。

ガーデン、シーズンの友人宅に遊びに行った際に良いマンションだな、住みたいな、と思いました。
なので、こちらを契約しました。
各々特色があっていいですね。
マスターも期待大ですね。

９１６みたいな購入検討者のなりすましをしている人間もいることが分かってすっきり！
一人何役やってるのかな？

成約特典ってありますよね。新百合駅徒歩２０分近い物件では、引越し代金まで特典つけてましたよ。結局そこまでしないと売れないということでしょう。プライムはキャンセルになった物件２つが出てましたが、もしかしたらその２つはオプション付きの契約だったのに定価で売ってるとか？そうだったらその部分は特典ですね。ただし買い手が選べるオプションではないので、その分はサービスしておきますってことでしょ。あくまで想像ですいません。プライムの特典って何か知りたい。出し惜しみしないで教えてください。ケーキ屋さんのギフト券だったら特典とは言わないで下さい。

>>1007
確かに。
成約特典、と繰り返し言っておきながら
その内容を出し惜しみする意味がわからない。
事実なら、内容公開したら？

成約特典なんてあるわけないじゃん。

以前、ノブレスで契約後のキャンセル物件を奨められた際には、先の契約した方の手付金分（1割）までは割り引きしますと言われました。

今回のプライムでも買い替え層は急激な不動産価格の下落で購入キャンセルも出ています。

ノブレスと同様のことは想定できます。

>1011

同様では無いですよ。理由は荒れるのでいいませんが。

キャンセル物件買いましたが、値引きはありませんでした。
頑張っても無理でした。
営業もめちゃくちゃ強気でしたよ。
逆に安くなったとこを見てみたい！
待ちの人、値引き成功したら教えてくれ！

そうなんですよ、ホント営業の方強気ですよね。我が家も値引きではなく、契約の条件面でネゴしましたが、全然聞き入れてもらえませんでした。ローン会社の方がびっくりしてました。「普通はするんですけどね。」だって。言ってもまだ10戸以上は残っているわけだから、これからの方はがんばってください！！

折り込みチラシには残り３４とか書いてあったけど、モデルルームの花と商談中マークを見ると、２０あるかどうかって感じですよね。。
昨日行ったけど、沢山来てました。

マスターのモデルルームオープンしてからなんて思ってたけど、それまでに希望の部屋が残ってるかどうかで迷いますね。

>>1015さん

もう20戸は切ってますよ。「予定日程」どおり終了すると思われます。

いよいよカウントダウンですね。

昨日行ってきました。
いよいよエントランス前のカバーが外されていましたよ。扉はまだありませんでしたが。
携帯カメラで撮ったので鮮明ではありませんが、どうぞ。

こうして見ると、やはりプライムには品格がありますね。

品格と特異観でグッドデザイン賞狙えそうですね。

そんなに素敵な外観かな。
近所では折り込みチラシで見るよりイマイチって言われてるけど。

＞近所では折り込みチラシで見るよりイマイチって言われてるけど。
そうですか？
私の周りでは、想像していた以上に素敵だという声のほうが多いですけど。

>1024さん

どうイマイチなんですかね？
単なる荒らしさんでなれば、具体的なご意見をどうぞ！

少なくとも神奈川では間違いなくＮｏ１のデザインだと思います。

1021は明らかに荒らしでしょう。
世界に誇るって、ツッコミ待ってるとしか思えない。

エントランスはデザイン凝ってるけど、全体的に見ると普通ですよ。
エントランスの写真だけで舞い上がり過ぎると、期待はずれと思うかも。

イマイチと思う人もいれば、最高！と思う人もいる。
どっちでもいいじゃない、住む人が満足してりゃさ。

おもしろいねー。完売カウントダウンになると…

まあ、外観なんかは趣味と好みの問題だよね。

私はアートセンター、メディカルモリノ、OX…　そしてプライムと皆清潔感のある白系のビルで統一感のある感じに、改めて「いいなー」って思って眺めてます。

もちろん、そうじゃない感想を持つ方がいても全然構わないけど。

↑もう…何も知らないんだから。
明らかに契約者じゃないね。。

＞1032

昔ガーデンのスレで「シンユリーゼですもの」とか「マスが釣れる」とか書込んで、妙なスレも立上げた方ですよね。
ヤケクソでかわいい。

ちょっと前にも似たようなまわりくどい荒らし方してたよね。

とりあえずは放っときましょ。

モデルルームはいつもにぎわってますね。
でもご近所の物件も混んでましたから
なんだかんだと新百合を視野にいれてる人は多そうですよ

個々人の「諸条件満足度」で住む場所・物件を決定するわけで。
私個人の場合は、プライムは条件項目をすべて満たしたまでのことです。

モリノビルって思ったほど圧迫感ないですね。
レフトの部屋も４階くらいから上だったら、日当たりも影響なさそうです。
昨日、近くを通りましたが様子を見に来た契約者の方が何人かいらっしゃいましたね。

何度もパンフレット見た方にはわかると思いますが
ライトあるいはレフトウィングの一方を見ても単調に見えないように
手摺材がガラス（グレーと乳白色の２種類）の部屋とタイル張りの部屋が
うまく配置されており、各部屋のバルコニーの軒先にもちょっとしたタイルが張られているなど
なかなか凝った造りですよ！
現地に行くと随分、完成形が見えてきましたね。
あとは歩道とのつなぎの部分が工事中ですね。
桜の花咲く頃には完成するのでしょうか？
ＰＣと、にらめっこの方には理解不能でしょうけれど・・・。

素敵な情報ありがとうございます！
エントランス付近&自分の部屋ばかりに目を奪われて気が付きませんでした！
今度、じっくり見てみます。

プライムが、だんだん素敵になってゆく。。。

プライムが、だんだん好きになってゆく。。。

新百合丘って起伏がある土地柄なのね。
知らなかった。

アリーナシリーズは間違いないですね。
中身も使いやすくていいですよ。

ディスポーザーが最新のに変更になったような事を聞いた気がするのですが、正しい？

＞ディスポーザーが最新のに変更になったような事を聞いた気がするのですが、正しい？
どこ情報ですか？

変更になりましたよ。3ヶ月前くらいに書類で送られてきました。

ディスポーザー、自動給水式とそうでないものがあるみたいですね。

プライム→自動給水式ノブレス→水を自分で流しながら??

そんなに使いやすさとかって変わるのであろうか？
ガラストップコンロも、食洗機もプライムの方がちょっといいやつみたいですね。
住んでしまえば関係ないんでしょうけど、検討中だとどうでもいい所にも目がいってしまいます。
こちらにも天井に梁がない部屋があるとのことでしたが、それはルーバル付きの部屋とＬ字型の二面バルコニーの部屋ですよね？
カーテンボックスの位置もやや高めですね。
でも下り天井の部屋も照明次第では、良さそうですね。

よ〜く見ると色んな違いがあるんですね。

外観、高級感は全くありませんね。

リビング・ダイニング部分の天井高

プライム→CH=2,450
ノブレス→CH=2,400

で、プライムの方が５センチ高いんですね。
プライムは他の部屋もだいたい５センチぐらい天井が高いみたいです。

でもノブレスはハイサッシですね。

≫1048
そうですか、私は高級感あると思いましたがね。。
私の周りでもとても評判いいですね。
派手なゴージャスさはないけど、品があって綺麗だねって。

実際、検討し始めた人が増えたしね。

感じ方は人それぞれですね。

オプション家電券が届きました。
ようやく始まりましたね

外観、すごくセンスがいいですね。いい線いってると思いました。

プライムでやってるのですか？
オプション家電券ってどうしたら 届くの？

私の周りはプライムのデザインに好印象を持ったという人ばかりです。

いや、高級感あるっしょ。

何か高そう、って感じ。

>1040
他の物件のスレでも、物件名変えて同じこと書いてましたね。
笑っちゃいました。

ここの契約者さんって近隣住民が多いのでしょうか？
遠くから引っ越してくる方が多いのでしょうか？
もとから新百合や周辺住民なら過去レスのような背伸びビンビンな意見は少ないだろうし、あんまり知らない期待感いっぱいの人の書き込みが多いのだろうね。
地元出身としてそんなに悪いことはないけどこれといって良いこともない。
それよりは実家周辺で購入検討している私にとって、新百合全体がわけのわからない高値なのが納得できない。いつになったらそれなりの価格になるのか。

新百合が高値なのは、今に始まったことではないと思いますよ。
グリーンタウンの頃からそれなりのお値段してましたし。

新百合周辺の地価はいつになったら下がるのか。
不動産情報見ても新百合をはじめ周辺の五月台、
栗平あたりもなかなか下がらない。
もうちょっと待つか・・。

世田谷区からだけど、新百合ヶ丘全体何でこんなに高いの？

何故高いか、

需要と供給。それだけですよ。

何だかんだいって駅近マンションで残っているのは
景気が最悪時に突入した最中に販売していたノブレスだけです。
プライムも残っていますが、完成までには売り切るでしょう。

マンションが多い多いいってもこれまではある程度それなりの需要があったのですよ。
プライムにマスターとくると多少供給が多いと思うのもあるかと思いますが、
この地域の購入者はどういった層なのか、
それを考えてみると納得はいくような気がします。

決して超富裕層ではない。しかしサラリーマンとして、
ある程度の企業の役員などを務めたという方々が山口台や王禅寺などに住んでいます。
その方々は超富裕層ではないので、都内への引っ越しも考えずに
環境のいい王禅寺でいいとおもっており、自分の子供たちを王禅寺に呼び戻そうと
している人々が多いのですよね。

子供達も都内にマンションを買うことができなかったり、
親の老後のことを心配したりするので、新ゆりを選び、
親も新ゆりに近くに住んでほしいので資金的援助に積極的になるのでしょうね。

本当のお金持ちは都心でしょうが、
サラリーマンとして成功した団塊世代が多く、セカンドハウス、もしくは買換える。
その子供を近くに住ませるために資金援助をして購入させる。

このパターンが他の郊外エリアと比較するとある程度当てはまるのではないでしょうかね。
の割にはマンションが少なかった。

だから高い…のかな

三井はそのあたりをきちんとマーケティングしているから値付けが強気なんだと思います。
値段の高い部屋がほとんど売り切れているのもそのためでしょうね。

小田急小田原線で最後にできた駅だから駅周辺が比較的整備されているからなんでしょうね。
南側は最初から区画整理されてましたし、北側も今回きれいになりましたね。
既存の駅では既得権が多くて、ここまで整備できませんよね。
私も含めて地元民は頭の切替ができていないので暴利をむさぼっているように感じますが、
今後経済情勢以外で地価が暴落する要素はなさそうですね。
私も近隣駅からの転入組です。

新しく整備された駅周辺だからこそ地権者が少なく、細切れの土地に建ついわゆる
雑居ビルのようなものが少ないので個人商店のような小規模の店舗が少ない理由
なんでしょうね。
今の新ゆりが好きで住んでいますが、いわゆる地元の人ががんばっている食べ物屋や
飲み屋の類がもうちょっとあればもっといいのにって思ったりします。

小田急や三井をはじめとするデベによる戦略にまんまとはまったわけだ。川崎市内は都内にくらべじわじわ下落がきてますね。

>>1066
いったいいつまでそういう話を繰り返すの、obakaちゃん？

あなたにデベ以上の戦略が出せますか？
馬鹿だから出せんでしょ。

馬鹿は黙って空でも見てろ。ぽけーっと

また釣られてる…

>1065
そうですね。
そもそも街ではなかったので、商店すらないですね。
アートセンターの前に飲み屋が少しあったんですが、移転してしまいましたね。

新百合大人気ですよね。すごい。

で、妙にからんでくる人が一人で書込んでいて泣ける。

マンションの工事の状況はどうでしょうか？
レポート・写真をお願いいたします。

今の経済状況を考えたら、善戦してるよね。
現金で買えるか、借金するなら確実な収入がある人じゃないと買えないはず。
間違っても、
「サブプライムアリーナ新百合ヶ丘」にはならないでしょうな。

モデルルーム行ったら先着順は２５戸でした。
そして駐車場いっぱいでかなり賑わってましたよ。

part9 作成しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8527/

モデルルームに初めて出かけた日から１年と１カ月経とうとしています。
アッと言う間でした。
３９３戸も残り２５戸となりましたか．．．。

せっかく外観デザインに力を入れたのに俯瞰できるポイントがないんだよね。
お隣のビルとの配置とかを考慮したらよかったのに残念です。

あと写真、ちょっと古いかな。

今は、もう少し、緑のネットが外されてますね。