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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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横浜湾岸地域マンション議論スレⅣ
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354
入居済み住民さん 2008/05/05 20:43:00
先日新聞のチラシ（○○リハウス）にフオレシスの106㎡で1億３千万が出ていましたね。ほぼ同じ間取り規模で眺望の良くないものが９千万弱位で出ていました。
値上げ率の違いが面白いですね。しかしこんな値段で本当に売れるのか？こちらの方が興味津々です。
さらしものになるかも！？
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355
匿名さん 2008/05/05 21:09:00
>353
さすがデベにお勤めさんですね。
率で言ったら高層階は負けと思っていましたがね。
特に新築の時にプレミア住戸として売られてたやつなんて坪単価に相当上乗せされてると思いますがペイできるんですかね
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356
デベにお勤めさん 2008/05/06 02:21:00
大雑把に見れば購入者には、ペイを気にして購入する方と、ペイは度外視して欲しいから買う方、それからこれらの中間、の３タイプがあります。
最上階などで眺望の良い希少物件には、ペイを気にしない購入者が多いですね。
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357
匿名さん 2008/05/06 08:54:00
ナビューレの場合、北・北西向きや、南・南西向きの低層など、
分譲のときに割安だった部屋の値上がり率が高いと思いますよ。
逆に、南西や北東などの割高だった部屋の値上がり率はそれほどでもないと思います。
南西 250→350
南 250→375
東南 300→450
東 275→400
北東 250→350
北 150→300
北西 150→300
大雑把だが、坪単価はこんな感じではないかな？
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358
デベにお勤めさん 2008/05/06 11:27:00
安いところが高いところに釣られて上げている感じで、下げ相場に転じた時は下げ率も当然大きくなります。
株式相場のボロ株と同じ動きです。
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359
購入検討中さん 2008/05/14 15:09:00
ポートサイドとみなとみらいをつなぐ橋ができると聞いたが
どこにつながるの？
ポートサイドの先は、コットンまでいくとも聞いたが
詳しくどこのあるか教えてほしい。情報求む。
橋ができてもポートサイドのはずれは、いずれにしても
使いにくいかな・・・
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360
匿名さん 2008/05/14 22:38:00
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361
いつか買いたいさん 2008/05/30 13:17:00
横浜の田舎出身者です。
上大岡の駅前タワーを検討中なのですが、子供とよく出掛ける湾岸エリアに未練があります。出産でナビューレとＭＭミッドを見送ってしまい後悔しています。。。
これから分譲、または計画中のマンションについてご存知の方教えていただけますか？
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362
匿名さん 2008/05/30 16:33:00
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363
匿名さん 2008/05/30 16:54:00
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364
周辺住民さん 2008/05/31 12:51:00
もういらんと思うがな〜
さらに住民増やすのか？
将来は、ＭＭ団地決定だな
でも、どんなマンションか興味はあるな
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365
入居済み住民さん 2008/05/31 16:15:00
>>361さん
湾岸タワーマンションの中古物件じゃ駄目なん？
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366
匿名さん 2008/06/01 12:27:00
花火の季節が到来です。
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367
ご近所さん 2008/06/08 04:03:00
No.244 by 匿名さん 2008/06/07(土) 20:38
たかがパンと侮るなかれ。
ベーカリー味や店についてのこだわりの書き込みをみてると
住民ニーズがわかって面白いですね。
近辺のタワマンはある程度の所得がないと購入できない金額なのは事実であり、
それに比例して住まわれる方の生活レベルや意識もタワマン建築以前より
高くなるであろうというのは予想できます。
成城石井、三浦屋、紀伊国屋クラスのスーパーや、ちょっとしたデリなんかでも
このエリアならある程度採算が取れるんじゃないかと個人的は思ってます。
老舗飲食店であれハイソ美容院であれ、目端の利く経営者なら
小杉出店は狙い目かも。
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368
匿名さん 2008/06/08 12:31:00
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370
匿名さん 2008/11/19 12:01:00
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371
匿名さん 2009/03/02 11:59:00
久々にランドマーク近辺に行ってきたけど、動く歩道は停止中…
耐震補強工事だって？ そんなに古いわけでもないのに、手抜き工事？
なんか殺伐として来た雰囲気。耐震補強必要なの、もっとあちこちに出てくのるかも…
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372
匿名さん 2009/03/02 13:07:00
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374
匿名さん 2010/08/11 12:43:31
横浜駅北口が便利になったので、ベイサイド地区が気になっています。
夏の夜にベイクォーターで夜の食事はお勧めです。
食後ゆったりと港の風を楽しめます。
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375
匿名 2010/08/12 11:33:21
そうだ～ランドマークももう20年近く経つね…
いや～月日の流れるのは早い。
でもまだまだ綺麗だし新鮮で立派なビル。今でも日本一の高さは変わらないし。バブル期の設計は流石豪華だ。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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