ローヤルシテイ小田急相模原南てどうですか

完成済物件で６月２８日から入居開始したそうです。
徒歩５分、平置き駐車場が魅力ですが検討中の方いましたら
感想聞かせてください。Brillia、セザール、ジーモデーロで検討中です。

どうもこうも藤沢建設とセザールはありえないでしょ

０３さんのご意見にて、本スレは終了です。お疲れ様でした。

今度の週末　申込に行きます。

０５さん
そうですか営業さんみずからご苦労さん

ええ。ＭＲにも誰も来ないもので、他にやる事もなく・・・・・。

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば２５戸中１１戸が売れ残り。
ｅ２ｂｙスカパーが見られるのは良いですねぇ。

残戸、明和が買ったみたいだね。アウトレット売りの予感。
社長は他も売り払って田舎でのんびり暮らすそうだ。

もう住宅情報マンションズに載ってないんだけど、販売してる？

明和地所が１１戸を買取し、新価格１８９０万円台〜（２LDK)で１１/２４より
販売するそうだ。当初価格４２４０万円（３LDK)が最大１２００万円の大幅値
下げの２９００円台（３LDK)、徒歩５分、駐車場１００％の新築マンションの
たたき売りが登場。
果たして完売なるか？住民には衝撃的な出来事です。

安う。
その値段で利益でるってことは、明和地所は、もっと安い値段で仕入れたってことだよね。

明和地所は最近マンション再販事業に主力においているみたい。
当初販売価格の6割で買取りしているようです。
＊1/24（土）10：00〜先着販売するみたい。

やすーい

昨日1日で2LDKはほぼ完売みたいですね。
私は3LDKを申し込みました。
駅近で３面採光、全Ｐであの価格はもう出てこない
と思いました。
最寄り駅までのルートにある風俗店街さえなければ
100点なんだけど。

今回の再販価格教えてください。
２LDKは完売って本当ですか？
あと何戸残ってますか？
３LDKが2500万円位ですか？

１７さん
明和地所の社員じゃないので今日の結果を知りませんが、
昨日のお昼ぐらいの時点で２ＬＤＫは残り１戸でしたから、
もう完売しているような気がします。明和地所に問い合わせ
してみてください。
３ＬＤＫは２９００万円台でした。全て８０㎡ぐらいです。

５０１号室の３ＬＤＫってもう売れちゃったんですかね？？

間取りだけみると良い気がするんですが・・・・

５０１号の当初販売価格３，９８０万円の再販価格はいくら？
１００２号の当初販売価格４，２４０万円の再販価格はいくら？
後どの位残ってるの？明和にTELしたけどはっきり教えてくれない！
実際見に行かれた方詳しく教えてください。
全部の販売価格もよろしくお願いします。以前検討してたので・・・
１８９０万円２LDKは当初価格３０４０万円〜３３６０万円でした。
今週末行こうかと思うので情報お願いします。

一番高い物件でも限りなく3000万円に近い2900万円台
でしたよ。（3000万と思っていればちょっと得します）
税金がつくと余裕で3000万円を超えますが。
501と1002は同じ価格でした。
２０さんの情報を見るとどの物件も
1000万円ぐらい下がっているようです。
1002は1200万以上下がっていますね。
もう再販の半数ぐらいは申し込みが入っているようだから
検討しているなら今週末実際に物件を見て即決したほうが
良いと思います。判子押したもん勝ち（早いもん勝ち）ですし。
私は数日検討すると結局買わない事が多いし、逃したくなかった
ので部屋見て即決で申し込みました。

501と1002の価格は明和のＨＰの販売概要を見たら
書いてありましたね。最高価格の2,993.5万円+税です。

あとどの部屋が残ってますか？
値段はもっと値引けますか？
いかれた方教えてください。

値引きは無いです。あと１ヶ月もすれば状況も変わるかも
だけど、その間に全部売れるような気もします。
あのモデルルームの訪問者の数を見ると。
冷やかしもいるだろうけど先週は本当に多かったと思います。
先週の土曜日の時点では
2LDKは8Fしか残っていなかったです。価格は2300万円弱（税抜き）。
キャンセル待ちの人もいるようだけど、キャンセル出るのかな？
3LDKは全て2900万円台です。

いろんなＨＰをみて、わかることは残は6戸で、2ＬＤＫは
目玉の６Ｆの２ＬＤＫの1890.1万円はまだ売っていない
という事（売れたと言うのは明和の戦略で最後まで売らないっぽい）と、
501はまだ売れていない、Ｄ2タイプは602は売れていて、
それ以外は未契約、ということです。
まとめると、
501、601、702、802、902、1002
が残っているようです。

以前から反応が全くなかったこのマンション
価格が下がった途端ににぎやかになりましたね。
＊当初パンフレッドより、当初販売価格をお知らせします。
501　　3,980万円（3LDK)　　　　　　　　　（税込です）
601　　3,040万円（2LDK)
702　　3,940万円（3LDK)
802　　4,020万円（3LDK)
902　　4,110万円（3LDK)
1002　4,240万円（3LDK)←最上階で最高価格でした。
すべて税込だと3LDKは3,000万円台になっているそうです。
買いですか？更なる値下げ待ちですか？

すみません。価格表をよく見たら税込みとなっていました。
（もっと大きく書いて欲しかった）

ですので、最高価格は3000万円弱の2,993.5万円です。
各部屋の価格は税込みで
501　2,993.5万円
601　1,890.1万円
702 2,922.0万円
802　2,942.5万円
902　2,962.9万円
1002 2,993.5万円
と発表されています。

902と1002は売れたようですね。
残り4戸です。

明和のＨＰ見ると販売戸数が5戸になってますね。
キャンセルが出たのかな？

残一戸ですね

2/18更新明和地所HPによると
あと5戸です。

明和地所HPだとEタイプ１戸です。

2/17の夕刊フジの１面で紹介されたのが大きかったんじゃ
ないかな？
2/17までは残5戸だったけど、2/18の更新では1戸に減って
いたね。迷っていた人達が決断したとしか思えない。
残りはＥタイプ１戸のみです。

夕刊フジの内容はどのような記事でしたか？
当マンション名は公表されてたのですか？
ぜひ教えてください。

記事は１面トップで
「マンション業界復調の兆し　投売り奏功」「100年に1度の買い時」
「1000万円値引き、完売間近も」というヘッドライン。
最初に明和地所のこの物件が写真付きで大々的に紹介されている。
「小田急相模原駅から徒歩5分の10階建てのマンション。
以前は4000万円程度していた約80㎡の部屋が値下げした後は
2900万円台になっている。モデルルームは連日大賑わい」という
のが記者側のコメントで、明和側からは
「ローヤルシティ小田急相模原南は完売間近という状態。
同様の物件はＨＰ上で公開」とコメント。
後半は関西圏の記事。最後に「再販物件は在庫がなくなれば終わる。
在庫なくなれば再び厳冬」で締めくくられていました。

完売したようですね。