ザ・ガーデンズ日吉本町２

>６４９さん
情報ありがとうございます！
ユニーに行ってみます。
駅前駐輪場、日吉も綱島も空いていないですねぇ。
空きがでる前に地下鉄が開通しそうな気も・・・

そういえば東横線のラッシュ時の混雑ぶりってどの程度なのでしょうか？
渋谷まで行くのである程度は覚悟しています。
田都よりはマシかなあ、くらいのイメージしかないのですが。

今も東横沿線で渋谷方面に通勤してます。
それなりに混みますけど、特に各停はそこまでひどい混みようではないですよ。
確かに田都よりはマシです。

ただ小杉のタワーマンションが入居になったらどうなるのか不安です・・・。

皆さん、ご近所へのご挨拶はどうされますでしょうか？

新築物件だと、いっせいに入居するので、あまりご挨拶もしないという話も聞いたりしますが、やはり、長いお付き合いになるので、個人的には、上下左右のお宅には伺ったほうがいいかと思っています。ご挨拶の際、何を持っていこうかなども少々悩んでおります。

ご存知の方、ひとつ教えてください。

リビング用に新しいエアコンを購入しようと思っているのですが、電源は100V or 200Vの
どちらでしょうか？もし、100Vの場合、200V用に簡単に変更できたりするのでしょうか？
今度の週末にでもガーデンズのすぐ近くのコジマ電機に行って、新しいエアコンを
購入しようかと思っています。

>>656さん
早速の情報、どうもありがとうございます。
これで安心して200Vのエアコンを購入できます。

654さん、我が家もご挨拶に行きたいと思っておりました。
一斉入居のマンションだと、ご挨拶なし、という話も聞きますので、しばらく様子見て〜なんて考えておりました。
ご挨拶の品、悩みますよね。
何が喜ばれるかしら。。。

今度日吉南小学校に転入する娘がいます。
日吉南小学校は特に集団登校班は決まっていないそうです。
もしよろしければ４月５日朝８時にロビー集合で始業式に行きませんか？
今度１年生になる子達は10時から入学式だからその時間では早すぎるでしょうが、
転入生組は８：１５学校着で始業式、そのあと１時間で解放されるそうです。
以上、もしよろしければの提案です。

日吉駅東口の駐輪場は２年待ち以上だそうです。駅から少し離れたところだとまだ空きがあるようですが。。
みなさん、駐輪場はどうされますか？

皆さん、リビングの換気口うるさくないですか？今日は風が強いとはいえちょっと凄すぎる。。テレビの音全然聞こえません（泣）

うるさいですよねー
慣れれば、気にならなくなるのかなぁ？

洗面室の換気口もうるさくありませんか？２４時間換気だと仕方がないのでしょうか。

>>660さん

うちは新２年生です。子供と相談してお世話になるかもしれません。
その時はよろしくお願いします。

連日夜遅くまでアリさんが引っ越し作業をしてますね。
お疲れさまですという感じです。
我が家は他社で手配したので、
前日夕方に荷物を搬出し、
その晩はゲストルームに宿泊し、
翌朝一番の８時半から搬入を始めて午前中に引っ越し終わりました。
結果、スムーズで安価で正解でした。
ゲストルームはきれいでしたが、
備品不足に問題ありですね。
これから徐々に良くなるでしょう。
ゲストルームは仕上工事完了が最後だったせいか、
換気不足で接着剤や塗料の臭いがまだ強かったです。
でも今後も来客等に活用させていただくつもりです。

我が家にも転入生が２人います。
４月５日朝８時に是非とも一緒に
お願いしたいと思います。
よろしくお願いいたします。

>６６６さん

我が家の娘も新２年生です。同じクラスだと心強いですね。３クラスあるらしいので、1/3の確率＾＾

>６６８さん
ぜひぜひご一緒しましょうね。
これからもどうぞよろしくお願いします。

みなさま、ここで聞くのもなんですが、郵便ポストの番号って説明書ファイルの中に入っていました？どうしても見あたらなくて・・・。

>>670さん、
ポストの番号などの全住民に影響するかもしれない機密情報については、
こういった場での質問は控えた方が宜しいかと思います。
少し軽率な気がします。「鍵のありかはどこですか？」と聞いているようなものです。

671さんのおっしゃるとおり、判らなければ管理人の方や伊藤忠UCさんに
直接聞きましょう。宜しくお願いします。

ガーデンズも徐々に明かりが増えてきて、皆さんのお引越しもすすんでいるようですね。
ところで、みなさん、近隣の物音などは聞こえていますか？
我が家は上の方もお隣さんもお引越しがまだのようなので聞こえないのですが、、、。
以前の賃貸が、足音も聞こえるようなところでしたので、我が家の音がどれ位聞こえているのかなと、、、。

>>673さん

上階からの音、聞こえますよ。
と言っても、（個人差はあるかと思いますが）私は気になるほどでは
なかったです。それよりも、換気口からの風切り音等が結構気になり
ました。ほんと、住んでみないと分からないことって、いろいろ
ありますね。

換気口にフィルター付けたんですけど
スゴイ汚れように驚きました。ここんとこ風強いし
黄砂のせいもあるのかもしれないけど、ちょっとビックリ！

>>675さん、
どんなフィルターを付けたのか教えていただけませんか？
同じことを考えていたもので。

換気口のフィルター、是非教えていただきたいですー。
汚れといえば、洋室側の窓を開けていたら、ほこり？砂ぼこり？入ってきますね〜。
玄関側の窓はこまめに掃除しないといけないんだと実感。

換気口の音、我が家も気になります〜。
何か対策考えなくちゃ、、、。
換気扇を回すと特にすごいので、今は少しだけ窓を開けています。

入居者の皆さんへ、
そろそろ、管理会社さんが用意した掲示板を有効活用しませんか？
４つほど新規にスレッドをたてましたのでご活用いただければと思ってます。

>675です。

なんでもいいからまず取り付けて体験してみようと思って、「すっきりフィルター」
なるものを購入しました。
マジックテープを部屋の中の通気口周りに貼り付けてフィルターを貼るだけです。

コーナンでたしか５００円くらいでしたが・・。
でもあまりに汚れが付着するので、逆に目立ちます。

これです　↓
http://www.rakuten.co.jp/lifemate/724982/811310/

>>675さん、
676です。 情報有難うございます！！

換気口のフィルタですが、私はキッチンの換気扇のフィルターのあまりをこの換気口の内側につけてみました。
（手前に引くと外れますよ。一度洗った方がいいかもです）
効果があるかどうかわかりませんが、部屋からは見えなくなるのでまずはこれで実験です(^^;

＞６７８
どこにあるのでしょう？新スレッド

>>682さん、
アイリスタの本番環境ですよ。

＞６８３さん

http://www.ilista.net/
アイリスタありました！２月２８日付けのパスワード記載の文章を発見し、ログイン出来ました。
引越がらみで未整理の書類がたくさんあって、どうも私の記憶からもれていたので。。。
情報、ありがとうございます。

>>675
>>681
アイデア有難うございました。
換気扇フィルターのあまりを、ベランダ側に貼り付けてみました＾＾
どうなりますか、いけそうなら固定して見ます♪

引っ越しも済みガーデンズにも色々な人が入居されてきましたね・・・・。
ほんとに色々な人が・・・・。
このマンションコミニティ掲示板でよく問題になってる話題が、このガーデンズにも発生し始めてる
ようですね。高級マンションでは無いのである程度の予想はしていましたが、ほんとに色々な人、居ます。

アルコープに置かれたベビーカー・子供用自転車はまぁいいとしても、ぱっと見て醜いのは
２６インチの大人用自転車、さらには２台も置いている人、極めつけは共用廊下の部分（アルコープではない）にベビーカー・自転車・台車・・etc。
まるで団地百景ですね。
管理規約を熟読して、集団生活としての良い気遣いを持とうとした自分が、哀れです。

これからも色んな規約違反を見物しましょうね。

そんな人ごとみたいに。。。。いいマンションにしたいと思うなら、管理人なり
管理組合に報告するなり、正規の方法で指摘しましょう！

見た目よりも駐輪場借りてないのか？それとも２台以上あって
置ききれないのか？でもチャリを所有してない人もいるだろうから
何台分かは余ってると思うんですよね。
そしたらやはりきちんと使用料払って借りるべきだと思うんですけど。
やはり管理組合に確認する必要はありですね。

抽選会の時の話では、かなり余裕があって、一世帯で３〜４台希望したところも全部当選でしたよ。
もし満杯の場合には、３台以上借りているところが譲って各世帯必ず２台は確保できるようになっているきまりですよね。
集合住宅に住む上での常識を持って欲しいですよね。

>>690
いいカキコありがとうございます。まさにおっしゃるとおりですね。

>>690さん
私も同感です。
最初は、新しい環境ですしあまり目くじら立てて対応しても仕方がないというのもあるかとは思います。
エレベーターの入り口にも張ってありますしね。

自転車の件、ごめんなさい。
実は・・・引越しの混乱の最中に置き場所書いてあった書類を
どこにしまいこんだのか見つからなくなってしまって・・・
（すみません。言い訳になってしまいますね。。）
でも、昨日ステッカーを頂いて場所も分かりましたので
ペタっと貼って駐輪場に置きに行きました！！
お見苦しいものをお見せしてしまいすみませんでした。。m(__)m

>>693
お気になさらず＾＾　改善頂いたのであれば問題無いですよー

どなたか不動産取得税のこと確認した方いますか？いったい、いくらかかるのでしょう。

HPで見たのですが、A棟にキャンセル住居がありますよね。南と西が開けている8Fの90平米の角部屋が良さそうで興味を持っているのですが、価格が約6,500万円とあります。ちょっと高すぎるような気がするのですが、A棟高層階ルーフバルコニー付だとこの程度なのでしょうか？
キャンセルをされた方のキャンセル理由を知りたいなと思っています。
他の棟の標準的な値段（最近帰国したばかりで家を探し始めたので当初の資料等持っていません）はどうだったのでしょうか。既に入居が始まっており今更の質問ですが、入居者の方々の率直な感想（住んでみての割安感/割高感等）をお聞きできればと思っています。（まだ資料請求はしていません。ひょっとしたら分譲済みになったかもしれません。）

>696さん

Ａ棟居住者です。
90平米ともなるとそのくらいの価格でしたよ。格段高くなっているわけでもないと思います。
（たしか、75平米マンションのまんなかぐらいの部屋が4600万円付近だったと思います）
現時点では駅からちょっと離れておりますが、１年後には地下鉄の開通と目黒線の日吉延長があり、交通の利便性が一気にあがります。

Ａ棟は南向きで高層階ならば目の前に遮るものはないとおもいますのでオススメだと思いますよ。
現地をご覧になれたならばわかると思いますが、公開空地がとてもゆとりがあって毎日みていてきもちがいいです。　自走式駐車場も珍しいですし私は購入してよかったなぁと思います。
（ま、だから住んでいるのですが(^^;）

価格は正直ちょっと悩みました。駅から離れている割には高く見えてしまって。
このマンションが出たときは、ずいぶん強気の価格に見えたのですが、最近のマンション価格の高騰を見るとそうでもないような感じになってしまいましたね(^^;
実際住んでみると、すごく静かな街であること、マンション自体がすごくゆとりをもって作られているので高級感があることがあり、価格もそれなりのエリアとマンションなんだと満足しています。
通勤の利便性などを見れば武蔵小杉のタワーなどこのあたりでも比較物件は多いですが、駅前の利便性をとるか、周辺の環境をとるかでわかれると思います。

697、698様

有難うございました。なかなか平日は活動できないので、今週末見に行ってみようと思います。
皆さん満足されてるようで参考になりました。

こんにちは。他県から、このマンションの購入を考えている者です。
日吉台中学校の情報をご存知の方はおいででしょうか？
横浜市の公立中学校のレベルは低く、高校進学に関しても不利だという話をネットで見つけたり、またタバコを校内で吸っているという話を伺ったり、少し不安になりました。
現在来年に中学1年になる娘を持っており、中学受験を今まで特に考えておりませんでしたので、横浜市の私立中学の進学率の高さにとまどっています。
購入を考える際にも、この点が気になってしまします。
どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか？