クレッセント新川崎EXE

>879さん
公称だと14分ですが、実際私の感覚でも、
マンション出てから15分かからないくらいかなって感じです。（ちなみに私は男です）
明日は会社が休みなので、明後日にでも意識してもう一度計ってみますね。

ちなみに朝の時間帯は、新川崎の駅近くは通勤の人がそれなりにいるので、
昼間や休日に比べて、若干時間はかかるかもしれませんね。

>881さん

新川崎駅までは近道があるのでしょうか？
私は見学しに行く時に、鹿島田駅の商店街から20分近く歩きました。

帰りは平間駅だから、10分もかかりませんでしたが。
計ったらぜひ教えてください。お願いします。

>>879
同じく男です。
完全徒歩でマンションの出口（最も近い駐輪場の出口）から新川崎のホームまで13分でした。
足の遅い人だと16,7分かかるかも知れないですね。

新川崎へ最短の道は鹿島田を経由しません。
南部沿線道路から浄水場の前を通る道を使いショートカットして409号に出ます。
踏み切りを渡ってから住宅地の道路を抜けて新川崎駅に向かい、駅前の道路ではなく駐輪場の方から道路の下をくぐる階段で駅に入ります。

皆様、ご丁寧にありがとうございます。やはり平間よりは数分歩いても新川崎から通勤が便利なのですね。東京まで20分くらいですしね。

入居済み者にお聞きしたいです。インターネットサービスはシーファイブが提供しているそうです、料金とスピードばどうでしょうか？ほかの会社に切り替えることはできますか？

＞885さん
入居済みのものです。
インターネットの通信速度は100Mbpsで特に問題ありませんよ。
特に深夜は快適ですね。
料金は他のプロバイダーよりも確かとても安かったと思います。
私はメルアドが変わるのに抵抗があったので
メルアドだけ使えるプランで以前のプロバイダーと契約してます。
それ以外はシーファイブを使ってます。

私もアドレスは数百円払って残しそれ以外はシーファイブ使ってます。もとが数年前のADSLだったので快適に感じます。またIPフォンにしたので両方あわせてもNTTの基本料金にも満たないので安いと思います。

＞886さん
＞887さん

885です。
ご丁寧に説明していただき、ありがとうございました。

現在、Bフレッツとニフティを使っています。
シーファイブの料金は安すぎますので、性能にかなり不安がありましたが、
安心しました。前向きに検討したいと思います。

885さん
我が家も入居前はＢフレッツ(マンションタイプ）& ニフティでした。
今シーファイブでメールもネットもしてますが、速度変わらないです。

それより今まで５千円近く払っていたプロバイダー料金が800円位になったのがすごく助かります。

＞889さん

ご説明、ありがとうございました。このマンションは親切なかたが多いようですね。
もう一点お尋ねしたいです。
引っ越しの際にＢフレッツとニフティを解約なさったでしょうか？
引っ越しによる解約の手数料はどのぐらい取られましたか？
ちなみに、私は1年ちょうど使っています。

889さんではありませんが私はフレッツの解約金などはありませんでしたよ。固定解約もしたのでモデム返却だけでした。

889です。
登録アドレスの変更に時間が必要だったので、２ヶ月程はニフティを払ってました。解約に関しては主人がすべて手続きをしたので詳しくは分かりませんが、解約手数料は掛かってません。
891さんのおっしゃる通り、モデム返却だけでしたよ。

＞891さん
＞892さん
御丁寧にありがとうございます。
検討は進めようと思います！
また、よろしくお願いします。

測ってみました。
今日は信号一つと踏切で少しとまりましたが
それでも14分ちょうどでした。
883さんと同様に自転車置き場側から出て
ホームまでの時間です。
歩くのが苦じゃなければ坂もないので楽かと思います。

ご参考になれば幸いです。

ありがとうございます。参考になりました。20分前にでればまず大丈夫ということですね。いぜんは横浜方面から横須賀線乗ってましたが東海道線や東急、京急に比べ空いているので新聞や本を楽に読めていいですよね。

隣の県営住宅が東側からはじまり次いで南側も5年以内に民間の企業がマンションを立てるようですが南側（正確には東南側になるのでしょうか？）は日照はどうなるんでしょうね？建てても5〜6階建てみたいですが。
それから西側（道路側）のお部屋は3階くらいのお部屋の前には電線が張り巡ってるようでしたが、、、やはり4階以上の方がいいのかしら？噂によると富士山が見えるとか。
ご存知のかたおしえてください。

今日はじめて新川崎までの近道を歩いてみました。
平間・鹿島田と住んでいたので土地勘はあるつもりでしたが、あんな近道あったんですねー。目からうろこでした。
でも初めて平間に来られた方には少し分かりづらいでしょうね。
横須賀線利用で検討されている方は、あらかじめ営業さんなどに詳しい道を教えて貰っていたほうがいいと思います。


>896さん
県営の後には民間が建つんですか？　私は県営の建て直しと聞いた気がします。
日照権があるので、東側の県営は数Ｍ下がって建つと伺いました。
あと、我が家は北東ですが目の前に電線があります。
気にする方もおられるでしょうが、私は主人に言われるまで気づきませんでした。
遊びに来た友人も、私が言うまで気づきませんでした。
電線自体見慣れたものなので、風景として同化しているという感じです。
でも見た目以外に、安全性などで避けた方もいらっしゃるでしょうね。

すでに充分過ぎる情報ではないですか？民間とは聞いていませんが本当に民間なら確かに距離が近いですね。こちらが詳細を知りたいです。
私は五階からは見学事に富士山みましたよ。四階はみてないのでわかりません。

私は検討時にUR物件と聞きましたよ。現状の2階建てを5〜6階建にするかわりにぐっとセットバックして建てるので建物間の距離はいまよりは広がると・・・重要事項説明書にも東側のことは書いてあります。南も将来的には同様ときいていますが。

ありがとうございます参考にさせて頂きます。

南にも何かの建物が建つ予定なんですか？

検討中です。
朝の通勤時間帯、バスで川崎駅まで実際にはどのくらいかかるんでしょうか？
混雑具合とかも気になります。
あと物件の残りはいくつくらいなんでしょうか？
ご存じの方、よろしくお願いします。

南の県営も近い将来に2棟の5〜6階建てになるらしいですよ。いまよりはマンションから大分さがるようですが。

今は南の一階も日差しが入りますが前にマンション建ったらやっぱり三階より上くらいしか日差しは入らなそうですね。
三階以上ってまだ残ってるのかな？
一階はガラガラそうだけど。
道路側は西日がすごそうですね、冬は暖かいかもね。でも夏は、、、

6階が残ってますよ！
南側なので毎日の様にみてますがよほど高い建物じゃなければ大丈夫ではないかと？また西よりの南側1階なら関係なさそうですね。

HPの間取りを見るとわかるけど東棟と西棟では光の入り方がかなり違うよ。
東棟は「E-○○」というタイプで柱の位置がバルコニーの一番外側にあり、バルコニーの手摺部分がコンクリート。
西棟は「W-○○」というタイプでバルコニーが柱より外側にあり、手摺部分が曇りガラス。
更に2.7m天井なので2.4m天井の東に比べ採光が良い。

南東南西両方見て自分は南西にしました。
南西はその分南部沿線道路に面しているので車の音が聞こえる。
それぞれメリットとデメリットがあると思う。

県営住宅の立て替えは南東、南のバルコニーにお見合いでどーんと建つ訳じゃないのでは？
県もバカじゃないと思うし。
道路側を駐車場にして距離を取って平間公園前の道路と同じ方向（西南西）に向けて建てるのでは？

失礼、方向を間違えました。
×西南西　→　○南南西

売主が潰れたから、この物件２０００万引きなんてやってるけど、
定価で買った入居者からかなりイジメられるんじゃないの？
売主潰れてアフターサービスも受けられないし。

住民構成が定価で買った方々とアウトレット価格で買った方々とに二分されるでしょうね。
その比率がどんなものかで力関係は左右されるでしょう。
ともあれ、管理組合の運営は難しくなることが予想されます。
これからどうなるか、注目する値打ちのあるケースではありますが。

でもどこも新築マンションの売れ残りは同じでしょ？

普通、「売れ残り」って、数百戸に対して数戸ぐらいのことをいうと思うんだけど。
ここの場合は・・・

でも会う人は皆いい人ばかりですよ。
挨拶も必ずしてくれますし、挨拶だけじゃなく面識のない方でも軽い話が出来ます。
とても友好的な方ばかりです。

価格の差で・・・ってギスギスする感じじゃないですね。

908、909へ
具体的にどの部屋のこといってんだ？いまのところそこまでは下がってないぞ。最上階はしらんけど。
それに今月から1年目のアフターも始まってるよ。まだ民事再生中だから。その辺の区別もつかない？な奴か？これからの入居者をいじめるなんてあんたの周りには幼稚な奴が多いんだな。ここはこういう状況だから通常よりは値引き額の差なんかはあると思うが、そもそもマンションなんて値引きしたりオプションおまけしてもらったり、個々にいろいろあんだよ。定価至上主義で応用力がないんだなきっと。リストラでもされたのか？

いつも遅くまで頑張ってる営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

>営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

？？？
「はずです」って？
その営業さん、正確な残戸数をつかんでいないのですか？

↑そんなに気になるの？

気になるよ

916

「はずです」は915さんの意見では・・？
営業さんが「1桁のはずです」と言ったんではないと思うんですけど・・・・文章的に。

>「はずです」は915さんの意見では

うおっほん。
その解釈には無理がごじゃる。
「営業さんいわく」の「いわく」は、「いふ」の未然形に接辞語の「く」がついたもので、この場合は「営業さんが言うには」又は「営業さんが言った」となる。
「915さんの意見」ならば「営業さんいわく」から前は不要で「残戸数は一桁なはずです」だけでよろすい。

↑小さっ。

国語の授業ありがとうございます。
住民がタイムリーに残りを把握できるはずもないし間違った感じはないんじゃない。
例えば1週間前に聞いたことをいま話す、正確じゃないかもしれないから一桁とアバウトにぼかす
それよりはそこ突っ込みどこなのかなぁ？
なんか変なのが入ってきたなぁ

あと10件程度で販売しているけど未入居はたくさんあるね。物件自体は良くできてる
から値引けば売れるんだろうけど、今の経済状況たどもっと値引かないと厳しいのかな。
会社としては、1円でも高く売りたいのだろうけどね。まぁ、見学者は多いからその
中で3パーセントでも引っかかればいいんじゃないの。

飲み会とか行っても、どうでもいい話に絡んできて
場をしらけさせる理屈っぽいタイプなんでしょうねぇ〜。

そうそう、ＫＹな奴。みんな判ってるけど敢て誰も言わない
ところで余計なことを言う嫌われもの。

見学に行った時に住人の方は皆さん挨拶してくれましたね。
近所に住んでいてバスは今も利用しているが、朝も時刻表通りで空いているし快適。

今後はバルクもあるだろうし、空部屋が多そうだ。

未入居の部屋もカーテン入ってる？
１階なんて電気もついてなくて、物干し竿もないのにカーテンはあるぞ。

未入居でもレースカーテンはかかってます。
床の保護のためにデベが入れたんだと思います。
内覧時には無く説明も無かったので引渡し後に行って見てちょっと驚きました。
高い物でもないんでしょうし変なセンスのものでもなく捨てるほどお大尽でも無いので普通のカーテンだけ新調してレースはそのままありがたく使わせてもらってます。

夕方になると未入居でも電気をつけとくみたいね、やっぱり売れ残りがいっぱいあるのを悟られたくないんだね。
一階なんてほとんど空きじゃないかな。

↑南と東の数戸じゃない？ご近所さまならぐるっと回って見てから書き込みしてくださいな。北、西はほぼ入居してます。
モデルルーム以外の空き部屋はリビング照明など部屋に照明がついてないですよ。廊下や玄関、バス、トイレなどはありますが。

デベもカーテンつけたり、電気をつけたり大変だな
いい物件だが、希望の間取りはなかったんだよな〜
（その間取りだけは外から見ても電気がついていた）
ちなみに、昨年見学したときは玄関や集合ポストの表札の無い部屋もカナリあったよ

そんな面倒臭いことはしないだろうに？ここまでくればデベの状況と価格が見合えば買うわけですから。

もう残り少ないですよ〜早く買わないとなくなりますよ〜って思わせて買わせるんじゃないの？

民事再生物件ですから、あの手この手を使ってきてるみたいですね
そうじゃないと売れないでしょうから

民事再生物件だからやることは値下げだけ
お金使えないんだから

入居済みですが、まだポストと表札つけてません。
気に入ったものを探すのに時間掛けてます。

表札付けてない家は多いですよね。特にポストは少ない気がします。広告が詰まっているポストは数件ありますのでそこは未入居か未契約住居なんでしょうね。

私も入居済みですが、ポストと表札つけてません。
まだ、と言うかつける必要性もあまり感じてない。
なので未入居を見分けるのに表札等は全く適していないかと。
ポスト見ればわかるけど未入居多すぎになってしまう。

なにをゴシャゴシャ言い合ってるんだ？

残り１０戸
３５８０万（４５５０万から９７０万ＯＦＦ）〜４２８０万（５２４０万から９６０万ＯＦＦ）〜４８６０万
と公式ＨＰに書いてあるぜ。

大本営の発表ではそうでしょうけど。
何ヶ月経っても残数が変わらないのが不思議なだけ。

そもそも売れ残りっていつからの話だ。
何ヶ月か前なんてものじゃないだろ、ここは。

10日ほど前、見学会で営業さんに残戸数を聞いてみたところ、「あと１０戸です！」との回答でした。

とにかく早く完売すると良いですね。

まだ10戸もあるんですか。
ユーザの目は厳しいですね〜

自分が感じていることって他人も同様に思ってるから
やはり3500万でもここは買いかどうかを判断中なんでしょうね。

この値段は5年前の新築価格ですから、普通は買いなんでしょうけど
やはりモリモトの民再結果待ちなんでしょうかね。

入居済みの方に質問です
子供が小さいので階下にドタバタ響くかな〜って思うんですが、騒音関係どうですか？

11月の民再申請した段階では約40戸が未入居だったんだから順調なんじゃないでしょうか？毎週2件くらい売れてるペースですよね。引っ越しも毎週末やっていますし。建物は本当に良いのですよ。

>>944
ドタバタするならここは遠慮したほうがよろしいかと。
トラブルになりますよ。
すでになっている所もあるかもね。

音がまったく響かないマンションは皆無と思いますよ。
戸建のほうがよろしいかと。

>>945
>建物は本当に良いのですよ。

なんでそんなこと言い切れるのですか？
外観だけだったらどこもいいでしょ。
今、みなさんが心配してるのは瑕疵担保責任でしょ？

>>946
あなたもドタバタしておおきくなったんでしょ？
子供いないのかな？
子供がいる人でマンション暮らしはいっぱいいると思いますが、、、
そもそもこちらに住んでる方なのかしら？

今現在はマンションですが上や下の音は気にならないのですが、狭くなったので引っ越しを検討してます。
こちらのマンションは二重床とかなのでどうですか？

＞947
＞外観だけならどこもいいでしょ
そんなことはないよ。外観からいまいちなとこも山ほどある。ここの近くならシンカ南なんて酷い
瑕疵の話はとうの昔に終わったしねぇ
みなさんって→あなたでしょ？

書き込み内容からすると945さんは住人では？

外観も素敵だし、友人を招待してもちょっと自慢できそう。

でも機械式駐車場はメンテに金がかかるし（シンカは自走式）
素敵なフローリングも将来リフォームや何かで張替えが発生したら高くつきそうだよ。
大理石の床もかっこいいけど、今の季節は冷たいし、かけたら大変。
洗面所の床も手入れが大変そうだし、クイックルでササッと拭けないよね。

検討中の者だけど、かっこいいけど金がかかりそうだね。

機械式駐車場はほかの物が置けないのが良いね。
他の板をみてると自走式だと自転車止めたり、バイク止めたり必ず問題でてくるね。
住民間でギスギスするなら、自分はお金かかる方が良いかな。

自走式だと住民間でギスギスするの？
むちゃくちゃな論理だな。

ここは見た目以外で良いところって何があるんでしょうか？

>>949
他のマンションを貶めてる場合じゃないだろ。
痛々しい。。。

951さん
金がかかるかはわかりませんが概ねご指摘どおりです。住民板ふくめ過去にかかれているネガティブ要素をよくまとめられてると思いますよ。
床は快適、大理石も気持ち良いです。洗面所の床は・・・

>>944
上階住人の家族構成がわかりませんが騒音を感じた事は1度もないです。
建物性能が期待以下に終わるとトラブルで悲惨な事になりかねないですけど、常識を逸脱しなければそれをフォローしてくれる性能は持っていると思います。

リビングは標準で床暖房があり敷物は推奨されてませんのでこまめに下の階の人にヒアリングして音が抜けるようならしばらく床暖房をやめて何か敷くとか順次対策を取られては？
そういった事をきっちりやって行く事が大事かと。
配慮がわかれば相手側も多少音がしても我慢できるものだと思いますよ。
住民は常識のある方ばかりですし。
944さんがそれができるなら入居されても問題にはならないと思います。

うちはDINKSで2人とも子供が苦手で人一倍子供が発する騒音には敏感です。
ミレナリーを先に見たのですが、すれ違う人が皆子連れでしかも2人3人の子連れが多く、それでやめようと話したくらい。
しかしエグゼに引越して以降子供によるストレスは全く感じていませんね。

休日に廊下から大きな子供の声が聞こえた事はあります。
さすがに叫べばいかに防音性能が高くても廊下側の部屋に音は抜けます。
しかしそれが続いた事は無いです。
廊下を走り回って遊んでいる子供も見ません。
それを許し放置する親がいないということでしょう。
これは意外と得難い環境と思っています。

我が家の上の方はお子様がいらっしゃらないので音の響き方はよく分からないですが、結局は常識から外れない範囲なら、目くじらを立てて怒る方はいらっしゃらないと思います。
とても小さいお子さんが多いマンションなので。

以前のマンションは上階に割りと大きいお子さんがいるらしく、足音はかなり響いていました。
私はお互い様とあまり気にしなかったですが、時間帯や分かっている範囲での下階の方の状況(妊娠・出産直後や療養中など)を考慮して、ダメな時はちゃんと「ドタバタしちゃダメだよ」って教えてあげればいいんじゃないでしょうか。
「子供だから仕方ない」と放置するだけではトラブルになりかねないと思います。

一応、上の方の足音などはまったくしません。

>>947
むしろ近場の物件が全て同等に見えるのであればあえてエグゼを選ばなくてもいいのでは？
エグゼのデザインは優れていると思うけど感じ方は人それぞれだし。

上平間交差点にあるIXA（だったかな？）ってマンションはなかなかセンス良くてエグゼに負けてないな〜と思った。
もう新築じゃないと思うけどまだ新しそう。

>>955
貶めている・・・でも事実自走式駐車場のミレナリー住民板は規約違反の駐車、バイク、自転車駐輪とかの話題がずーっと続いてるよ。
冷静な意見もあるけど強制移動で処分しろとか乱暴な意見もあるし検討者が見たら萎えそう。
それを見ると確かに機械式が必ずしも悪くはないなと思ったり。
車上荒らしも手を出しにくい。

>>957さん

シンカも検討してたが、先にできた南の住民を見ると
ミレナリー同様子連れがほとんど、しかも所帯じみた感じが拭えず。。
外観も受け入れがたく却下。
そうですか、ここは子連れ少ないですか。でも平間じゃなあ。。

960さん
子連れが少ないわけではないと思います。小さいお子さん連れの方が多いです。
でも住民マナーがとても良いです。

あと大きいお子さんに関しては、マンション内で遊ぶよりも、目の前の公園に行った方が早いという環境も作用しているのかもしれません。
本当に957さんのおっしゃるとおり、マンション内で走っている子供を見たことがありません。
自転車などは居住スペースへの乗り入れ禁止なので、廊下に散乱したり、子供が乗りながら廊下を走るということもありません。(以前の所ではありました(＾＾；))
子連れ家族は多いと思いますが、とても静かで落ち着いています。

>>960
少ない、かどうかはわかりません。
子沢山家庭が少ないかなぁと言うなんとなくの印象程度です。
ミレナリーは子供だらけに見えたので。

ミレナリーやシンカはそもそもファミリー向け。子供のいる世帯が多いのは当たり前だと思うが。。。
しかも住んでいる人を所帯じみているとはどれだけ上から目線なのか。
こんなデベの逝ってしまった安売り物件や所帯じみたマンションなど最初から検討せずに都内のタワマンにでも行けばいいのに。

住民マナーが良いのはすごくラッキーなこと。
環境が人をつくる、というのはあながちウソではないと思ってるんで。
デザインもコンセプトもすごく気に入ってるんだが、
道路＝車の音が気になって断念。
南武線が通勤に便利な人にとっては、いい物件だと思う。

どう見てもここもファミリー向けですよね
車の音が気になる人はおすすめできません。交通量が少ないといっても幹線ですし。
それよりも床暖房は敷物はやめたほうが良いのですか？

平間でしょ・・・・・・
南武線って臭いよね。

>床暖房は敷物はやめたほうが良いのですか？

点検に来た東京ガスの人はそう言ってましたね。

良い香のする路線教えてください。幸せそうな通勤が待ってそうなので引っ越し検討したいです。

>>968
新横浜で新幹線通勤はいかが。

３階以上って残ってますか？

5階、6階も残ってます。でも公園側はないと思います。

なんで公園側って北側なのに先に売れたんですか？

安いから。

公園VIEWで遮るものがないし、天井が高く採光が良いのでは。日光が直接入ることはないですが明るいですよ。また道路沿いでないのでリビング、寝室側とも静かでしょうね。

>966
>南武線って臭いよね。

電車が臭いって事ですか？
そんなことは無いと思いますが・・・・

電車が臭いわけではありません。
空気を読んであげて下さい。
街の雰囲気が悪いと仰っているだけなんですよ。
平間や鹿島田、新川崎ですから、仕方がないですね。

>街の雰囲気が悪いと仰っているだけなんですよ。
平間や鹿島田、新川崎ですから、仕方がないですね。

あなたこそ空気読んでください。
平間・鹿島田なら南武線と書かなくてもいいんじゃないですか？
南武線なら溝の口や立川も全部入りますよ。
新川崎は南武線じゃないし。

>977さん

966です
976さんの言うような
街の雰囲気が悪いなんて書いたつもりないですよ。
単純ににおうと書いたつもりです。
街の匂いというか、電車の匂いというか、．．．．．．

気のせいですね。
すみません。忘れてください。

街は川崎が近くていいと思います。平間は活気が少しないかなぁ

平間駅の整備はいつ頃なのでしょうかね？
商店街は以外と便利ですよ