クレッセント新川崎EXE

>879さん
公称だと14分ですが、実際私の感覚でも、
マンション出てから15分かからないくらいかなって感じです。（ちなみに私は男です）
明日は会社が休みなので、明後日にでも意識してもう一度計ってみますね。

ちなみに朝の時間帯は、新川崎の駅近くは通勤の人がそれなりにいるので、
昼間や休日に比べて、若干時間はかかるかもしれませんね。

>881さん

新川崎駅までは近道があるのでしょうか？
私は見学しに行く時に、鹿島田駅の商店街から20分近く歩きました。

帰りは平間駅だから、10分もかかりませんでしたが。
計ったらぜひ教えてください。お願いします。

>>879
同じく男です。
完全徒歩でマンションの出口（最も近い駐輪場の出口）から新川崎のホームまで13分でした。
足の遅い人だと16,7分かかるかも知れないですね。

新川崎へ最短の道は鹿島田を経由しません。
南部沿線道路から浄水場の前を通る道を使いショートカットして409号に出ます。
踏み切りを渡ってから住宅地の道路を抜けて新川崎駅に向かい、駅前の道路ではなく駐輪場の方から道路の下をくぐる階段で駅に入ります。

皆様、ご丁寧にありがとうございます。やはり平間よりは数分歩いても新川崎から通勤が便利なのですね。東京まで20分くらいですしね。

入居済み者にお聞きしたいです。インターネットサービスはシーファイブが提供しているそうです、料金とスピードばどうでしょうか？ほかの会社に切り替えることはできますか？

＞885さん
入居済みのものです。
インターネットの通信速度は100Mbpsで特に問題ありませんよ。
特に深夜は快適ですね。
料金は他のプロバイダーよりも確かとても安かったと思います。
私はメルアドが変わるのに抵抗があったので
メルアドだけ使えるプランで以前のプロバイダーと契約してます。
それ以外はシーファイブを使ってます。

私もアドレスは数百円払って残しそれ以外はシーファイブ使ってます。もとが数年前のADSLだったので快適に感じます。またIPフォンにしたので両方あわせてもNTTの基本料金にも満たないので安いと思います。

＞886さん
＞887さん

885です。
ご丁寧に説明していただき、ありがとうございました。

現在、Bフレッツとニフティを使っています。
シーファイブの料金は安すぎますので、性能にかなり不安がありましたが、
安心しました。前向きに検討したいと思います。

885さん
我が家も入居前はＢフレッツ(マンションタイプ）& ニフティでした。
今シーファイブでメールもネットもしてますが、速度変わらないです。

それより今まで５千円近く払っていたプロバイダー料金が800円位になったのがすごく助かります。

＞889さん

ご説明、ありがとうございました。このマンションは親切なかたが多いようですね。
もう一点お尋ねしたいです。
引っ越しの際にＢフレッツとニフティを解約なさったでしょうか？
引っ越しによる解約の手数料はどのぐらい取られましたか？
ちなみに、私は1年ちょうど使っています。

889さんではありませんが私はフレッツの解約金などはありませんでしたよ。固定解約もしたのでモデム返却だけでした。

889です。
登録アドレスの変更に時間が必要だったので、２ヶ月程はニフティを払ってました。解約に関しては主人がすべて手続きをしたので詳しくは分かりませんが、解約手数料は掛かってません。
891さんのおっしゃる通り、モデム返却だけでしたよ。

＞891さん
＞892さん
御丁寧にありがとうございます。
検討は進めようと思います！
また、よろしくお願いします。

測ってみました。
今日は信号一つと踏切で少しとまりましたが
それでも14分ちょうどでした。
883さんと同様に自転車置き場側から出て
ホームまでの時間です。
歩くのが苦じゃなければ坂もないので楽かと思います。

ご参考になれば幸いです。

ありがとうございます。参考になりました。20分前にでればまず大丈夫ということですね。いぜんは横浜方面から横須賀線乗ってましたが東海道線や東急、京急に比べ空いているので新聞や本を楽に読めていいですよね。

隣の県営住宅が東側からはじまり次いで南側も5年以内に民間の企業がマンションを立てるようですが南側（正確には東南側になるのでしょうか？）は日照はどうなるんでしょうね？建てても5〜6階建てみたいですが。
それから西側（道路側）のお部屋は3階くらいのお部屋の前には電線が張り巡ってるようでしたが、、、やはり4階以上の方がいいのかしら？噂によると富士山が見えるとか。
ご存知のかたおしえてください。

今日はじめて新川崎までの近道を歩いてみました。
平間・鹿島田と住んでいたので土地勘はあるつもりでしたが、あんな近道あったんですねー。目からうろこでした。
でも初めて平間に来られた方には少し分かりづらいでしょうね。
横須賀線利用で検討されている方は、あらかじめ営業さんなどに詳しい道を教えて貰っていたほうがいいと思います。


>896さん
県営の後には民間が建つんですか？　私は県営の建て直しと聞いた気がします。
日照権があるので、東側の県営は数Ｍ下がって建つと伺いました。
あと、我が家は北東ですが目の前に電線があります。
気にする方もおられるでしょうが、私は主人に言われるまで気づきませんでした。
遊びに来た友人も、私が言うまで気づきませんでした。
電線自体見慣れたものなので、風景として同化しているという感じです。
でも見た目以外に、安全性などで避けた方もいらっしゃるでしょうね。

すでに充分過ぎる情報ではないですか？民間とは聞いていませんが本当に民間なら確かに距離が近いですね。こちらが詳細を知りたいです。
私は五階からは見学事に富士山みましたよ。四階はみてないのでわかりません。

私は検討時にUR物件と聞きましたよ。現状の2階建てを5〜6階建にするかわりにぐっとセットバックして建てるので建物間の距離はいまよりは広がると・・・重要事項説明書にも東側のことは書いてあります。南も将来的には同様ときいていますが。

ありがとうございます参考にさせて頂きます。

南にも何かの建物が建つ予定なんですか？

検討中です。
朝の通勤時間帯、バスで川崎駅まで実際にはどのくらいかかるんでしょうか？
混雑具合とかも気になります。
あと物件の残りはいくつくらいなんでしょうか？
ご存じの方、よろしくお願いします。

南の県営も近い将来に2棟の5〜6階建てになるらしいですよ。いまよりはマンションから大分さがるようですが。

今は南の一階も日差しが入りますが前にマンション建ったらやっぱり三階より上くらいしか日差しは入らなそうですね。
三階以上ってまだ残ってるのかな？
一階はガラガラそうだけど。
道路側は西日がすごそうですね、冬は暖かいかもね。でも夏は、、、

6階が残ってますよ！
南側なので毎日の様にみてますがよほど高い建物じゃなければ大丈夫ではないかと？また西よりの南側1階なら関係なさそうですね。

HPの間取りを見るとわかるけど東棟と西棟では光の入り方がかなり違うよ。
東棟は「E-○○」というタイプで柱の位置がバルコニーの一番外側にあり、バルコニーの手摺部分がコンクリート。
西棟は「W-○○」というタイプでバルコニーが柱より外側にあり、手摺部分が曇りガラス。
更に2.7m天井なので2.4m天井の東に比べ採光が良い。

南東南西両方見て自分は南西にしました。
南西はその分南部沿線道路に面しているので車の音が聞こえる。
それぞれメリットとデメリットがあると思う。

県営住宅の立て替えは南東、南のバルコニーにお見合いでどーんと建つ訳じゃないのでは？
県もバカじゃないと思うし。
道路側を駐車場にして距離を取って平間公園前の道路と同じ方向（西南西）に向けて建てるのでは？

失礼、方向を間違えました。
×西南西　→　○南南西

売主が潰れたから、この物件２０００万引きなんてやってるけど、
定価で買った入居者からかなりイジメられるんじゃないの？
売主潰れてアフターサービスも受けられないし。

住民構成が定価で買った方々とアウトレット価格で買った方々とに二分されるでしょうね。
その比率がどんなものかで力関係は左右されるでしょう。
ともあれ、管理組合の運営は難しくなることが予想されます。
これからどうなるか、注目する値打ちのあるケースではありますが。

でもどこも新築マンションの売れ残りは同じでしょ？

普通、「売れ残り」って、数百戸に対して数戸ぐらいのことをいうと思うんだけど。
ここの場合は・・・

でも会う人は皆いい人ばかりですよ。
挨拶も必ずしてくれますし、挨拶だけじゃなく面識のない方でも軽い話が出来ます。
とても友好的な方ばかりです。

価格の差で・・・ってギスギスする感じじゃないですね。

908、909へ
具体的にどの部屋のこといってんだ？いまのところそこまでは下がってないぞ。最上階はしらんけど。
それに今月から1年目のアフターも始まってるよ。まだ民事再生中だから。その辺の区別もつかない？な奴か？これからの入居者をいじめるなんてあんたの周りには幼稚な奴が多いんだな。ここはこういう状況だから通常よりは値引き額の差なんかはあると思うが、そもそもマンションなんて値引きしたりオプションおまけしてもらったり、個々にいろいろあんだよ。定価至上主義で応用力がないんだなきっと。リストラでもされたのか？

いつも遅くまで頑張ってる営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

>営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

？？？
「はずです」って？
その営業さん、正確な残戸数をつかんでいないのですか？

↑そんなに気になるの？

気になるよ

916

「はずです」は915さんの意見では・・？
営業さんが「1桁のはずです」と言ったんではないと思うんですけど・・・・文章的に。

>「はずです」は915さんの意見では

うおっほん。
その解釈には無理がごじゃる。
「営業さんいわく」の「いわく」は、「いふ」の未然形に接辞語の「く」がついたもので、この場合は「営業さんが言うには」又は「営業さんが言った」となる。
「915さんの意見」ならば「営業さんいわく」から前は不要で「残戸数は一桁なはずです」だけでよろすい。

↑小さっ。

国語の授業ありがとうございます。
住民がタイムリーに残りを把握できるはずもないし間違った感じはないんじゃない。
例えば1週間前に聞いたことをいま話す、正確じゃないかもしれないから一桁とアバウトにぼかす
それよりはそこ突っ込みどこなのかなぁ？
なんか変なのが入ってきたなぁ

あと10件程度で販売しているけど未入居はたくさんあるね。物件自体は良くできてる
から値引けば売れるんだろうけど、今の経済状況たどもっと値引かないと厳しいのかな。
会社としては、1円でも高く売りたいのだろうけどね。まぁ、見学者は多いからその
中で3パーセントでも引っかかればいいんじゃないの。

飲み会とか行っても、どうでもいい話に絡んできて
場をしらけさせる理屈っぽいタイプなんでしょうねぇ〜。

そうそう、ＫＹな奴。みんな判ってるけど敢て誰も言わない
ところで余計なことを言う嫌われもの。

見学に行った時に住人の方は皆さん挨拶してくれましたね。
近所に住んでいてバスは今も利用しているが、朝も時刻表通りで空いているし快適。

今後はバルクもあるだろうし、空部屋が多そうだ。

未入居の部屋もカーテン入ってる？
１階なんて電気もついてなくて、物干し竿もないのにカーテンはあるぞ。

未入居でもレースカーテンはかかってます。
床の保護のためにデベが入れたんだと思います。
内覧時には無く説明も無かったので引渡し後に行って見てちょっと驚きました。
高い物でもないんでしょうし変なセンスのものでもなく捨てるほどお大尽でも無いので普通のカーテンだけ新調してレースはそのままありがたく使わせてもらってます。

夕方になると未入居でも電気をつけとくみたいね、やっぱり売れ残りがいっぱいあるのを悟られたくないんだね。
一階なんてほとんど空きじゃないかな。

↑南と東の数戸じゃない？ご近所さまならぐるっと回って見てから書き込みしてくださいな。北、西はほぼ入居してます。
モデルルーム以外の空き部屋はリビング照明など部屋に照明がついてないですよ。廊下や玄関、バス、トイレなどはありますが。

デベもカーテンつけたり、電気をつけたり大変だな
いい物件だが、希望の間取りはなかったんだよな〜
（その間取りだけは外から見ても電気がついていた）
ちなみに、昨年見学したときは玄関や集合ポストの表札の無い部屋もカナリあったよ