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匿名さん [更新日時] 2009-03-11 15:54:00

2/12〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか?
南武線「平間」駅より徒歩10分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか?
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地:神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
    JR南武線「平間」駅 徒歩10分
    JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数:総戸数 220戸(他に管理室1戸、ゲストルーム1戸)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-02 20:50:00

クレッセント新川崎エグゼ
クレッセント新川崎エグゼ
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2(地番)
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン新川崎駅 徒歩14分
間取:1LDK+S-4LDK
専有面積:61.8m2-108.57m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 220戸(他管理室1戸、ゲストルーム1戸)
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クレッセント新川崎エグゼ口コミ掲示板・評判

  1. 865 匿名さん 2009/02/05 09:26:00

    中古物件は一度落ちたら
    上がらないと思いますがどうなんでしょう。

  2. 866 入居済み住民さん 2009/02/05 09:51:00

    入居済みですが、満足してます。
    コンシェルジュの人も感じがよく、子供がとてもなついています。
    カフェサービスのパンは、ほんとうにおいしいですよ。

  3. 867 匿名さん 2009/02/05 13:34:00

    中古物件は地価に連動して価格が上下しますよ
    ここは駅前でもなく、純粋な住居用ですから資産という面で値上がりは期待はできませんが。

  4. 868 匿名さん 2009/02/07 09:59:00

    そのかわり、固定資産税もあがらないから、永住組の暮らしにはプラスかも。

  5. 869 入居済み住民さん 2009/02/07 17:53:00

    入居してから1度も変な奴を見かけた事はないです。
    皆さん常識のありそうな人ばかり。
    大人っぽい落ち着きを感じます。
    もちろん住人全員を知っているわけではないけど。
    濃密なコミュニティも無いけど過ごし易いですよ。
    投資用に買って賃貸に回す人がいないから?
    このまま完売して変な人は0のままがいいです。

  6. 870 物件比較中さん 2009/02/07 21:15:00

    価格とクオリティが魅力で最後まで候補に残ってましたが
    アドレスとデベで本日他物件に決定しました。
    いろいろ情報ありがとうございました。
    皆様も良い物件に出会われることを心よりお祈りします。

  7. 871 物件比較中さん 2009/02/08 13:59:00

    >870

    ちなみにどちらの物件に??

  8. 872 匿名さん 2009/02/08 14:46:00

    この辺の学校じゃ子供がいじめられるかもしれないし、デベも倒産だと考えると
    慎重派は回避しても仕方ないかな。川崎工業出身のギャンブラーなら買いだねどさ。

  9. 873 物件比較中さん 2009/02/08 14:56:00

    ここのマンション、レベル高いね! 特に西側が最高です。天井2m70cm、ハイサッシ
    設備もよい、流石デザイナーズマンション。 新川崎から遠いのが難点です。

  10. 874 匿名 2009/02/08 18:31:00

    872
    …買いだねどさ…?

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  12. 875 契約済みさん 2009/02/08 21:55:00

    >>871
    城南(品川)の物件にしました。
    今は決算期なので信じられないような価格が出ます。
    ここほどのプライスダウンはないですが16%ぐらいはありましたので。

  13. 876 匿名さん 2009/02/08 22:24:00

    この辺の学校じゃ子供がいじめられる?
    なんで?根拠のない事をいうなよ。ここの物件のみならず中原区幸区への中傷か?父兄、教員、川崎工業関係者と・・・巻き込みすぎだよ。

  14. 877 匿名さん 2009/02/08 23:40:00

    872はどこだったの?公立?私立?
    小中高と川崎、横浜市内の私立に通ってたので公立とはちゃんと比べられないけど、私立のいじめってかなり陰険だったよ。川崎、横浜市内だと生徒は市民半分で残りは都区内城東、城南あたりから来ててもちろんいじめをする側にはどちらの住民もいる。どっちかというと都内の生徒のほうが多かったかも。いま考えてもありえないようなこともあった。いまの方がひどいのかもしれないけど地域性ではないと。

  15. 878 匿名さん 2009/02/09 01:52:00

    西側は天井が高いし明るいですがやや車の音が気になります。神経質なかたにはちょっと

  16. 879 匿名さん 2009/02/10 09:04:00

    入居者または近隣のかたにお聞きしますが新川崎まで歩いている方いらっしゃいますか?ホームまで実際はどれくらいかかるのでしょうか?
    平間は見学の際に歩きましたが10分はかかりませんでした。

  17. 880 匿名さん 2009/02/10 09:06:00

    ↑補足です
    平間まではそれくらいという意味で歩く早さをご理解いただきたかったのです。わかりにくくすみません。

  18. 881 入居済み住民さん 2009/02/10 14:09:00

    >879さん
    公称だと14分ですが、実際私の感覚でも、
    マンション出てから15分かからないくらいかなって感じです。(ちなみに私は男です)
    明日は会社が休みなので、明後日にでも意識してもう一度計ってみますね。

    ちなみに朝の時間帯は、新川崎の駅近くは通勤の人がそれなりにいるので、
    昼間や休日に比べて、若干時間はかかるかもしれませんね。

  19. 882 購入検討中さん 2009/02/10 15:37:00

    >881さん

    新川崎駅までは近道があるのでしょうか?
    私は見学しに行く時に、鹿島田駅の商店街から20分近く歩きました。

    帰りは平間駅だから、10分もかかりませんでしたが。
    計ったらぜひ教えてください。お願いします。

  20. 883 入居済み住民さん2 2009/02/10 17:40:00

    >>879
    同じく男です。
    完全徒歩でマンションの出口(最も近い駐輪場の出口)から新川崎のホームまで13分でした。
    足の遅い人だと16,7分かかるかも知れないですね。

    新川崎へ最短の道は鹿島田を経由しません。
    南部沿線道路から浄水場の前を通る道を使いショートカットして409号に出ます。
    踏み切りを渡ってから住宅地の道路を抜けて新川崎駅に向かい、駅前の道路ではなく駐輪場の方から道路の下をくぐる階段で駅に入ります。

  21. 884 匿名さん 2009/02/11 12:36:00

    皆様、ご丁寧にありがとうございます。やはり平間よりは数分歩いても新川崎から通勤が便利なのですね。東京まで20分くらいですしね。

  22. 885 匿名さん 2009/02/11 13:19:00

    入居済み者にお聞きしたいです。インターネットサービスはシーファイブが提供しているそうです、料金とスピードばどうでしょうか?ほかの会社に切り替えることはできますか?

  23. 886 匿名さん 2009/02/11 13:54:00

    >885さん
    入居済みのものです。
    インターネットの通信速度は100Mbpsで特に問題ありませんよ。
    特に深夜は快適ですね。
    料金は他のプロバイダーよりも確かとても安かったと思います。
    私はメルアドが変わるのに抵抗があったので
    メルアドだけ使えるプランで以前のプロバイダーと契約してます。
    それ以外はシーファイブを使ってます。

  24. 887 匿名さん 2009/02/11 14:41:00

    私もアドレスは数百円払って残しそれ以外はシーファイブ使ってます。もとが数年前のADSLだったので快適に感じます。またIPフォンにしたので両方あわせてもNTTの基本料金にも満たないので安いと思います。

  25. 888 購入検討中さん 2009/02/11 14:53:00

    >886さん
    >887さん

    885です。
    ご丁寧に説明していただき、ありがとうございました。

    現在、Bフレッツとニフティを使っています。
    シーファイブの料金は安すぎますので、性能にかなり不安がありましたが、
    安心しました。前向きに検討したいと思います。

  26. 889 入居者 2009/02/11 15:22:00

    885さん
    我が家も入居前はBフレッツ(マンションタイプ)& ニフティでした。
    今シーファイブでメールもネットもしてますが、速度変わらないです。

    それより今まで5千円近く払っていたプロバイダー料金が800円位になったのがすごく助かります。

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  28. 890 購入検討中さん 2009/02/11 23:30:00

    >889さん

    ご説明、ありがとうございました。このマンションは親切なかたが多いようですね。
    もう一点お尋ねしたいです。
    引っ越しの際にBフレッツとニフティを解約なさったでしょうか?
    引っ越しによる解約の手数料はどのぐらい取られましたか?
    ちなみに、私は1年ちょうど使っています。

  29. 891 匿名さん 2009/02/12 00:30:00

    889さんではありませんが私はフレッツの解約金などはありませんでしたよ。固定解約もしたのでモデム返却だけでした。

  30. 892 入居者 2009/02/12 01:37:00

    889です。
    登録アドレスの変更に時間が必要だったので、2ヶ月程はニフティを払ってました。解約に関しては主人がすべて手続きをしたので詳しくは分かりませんが、解約手数料は掛かってません。
    891さんのおっしゃる通り、モデム返却だけでしたよ。

  31. 893 購入検討中さん 2009/02/12 14:24:00

    >891さん
    >892さん
    御丁寧にありがとうございます。
    検討は進めようと思います!
    また、よろしくお願いします。

  32. 894 881 2009/02/12 14:57:00

    測ってみました。
    今日は信号一つと踏切で少しとまりましたが
    それでも14分ちょうどでした。
    883さんと同様に自転車置き場側から出て
    ホームまでの時間です。
    歩くのが苦じゃなければ坂もないので楽かと思います。

    ご参考になれば幸いです。

  33. 895 匿名さん 2009/02/12 23:28:00

    ありがとうございます。参考になりました。20分前にでればまず大丈夫ということですね。いぜんは横浜方面から横須賀線乗ってましたが東海道線や東急、京急に比べ空いているので新聞や本を楽に読めていいですよね。

  34. 896 匿名 2009/02/13 05:20:00

    隣の県営住宅が東側からはじまり次いで南側も5年以内に民間の企業がマンションを立てるようですが南側(正確には東南側になるのでしょうか?)は日照はどうなるんでしょうね?建てても5〜6階建てみたいですが。
    それから西側(道路側)のお部屋は3階くらいのお部屋の前には電線が張り巡ってるようでしたが、、、やはり4階以上の方がいいのかしら?噂によると富士山が見えるとか。
    ご存知のかたおしえてください。

  35. 897 入居済み住民さん 2009/02/13 06:32:00

    今日はじめて新川崎までの近道を歩いてみました。
    平間・鹿島田と住んでいたので土地勘はあるつもりでしたが、あんな近道あったんですねー。目からうろこでした。
    でも初めて平間に来られた方には少し分かりづらいでしょうね。
    横須賀線利用で検討されている方は、あらかじめ営業さんなどに詳しい道を教えて貰っていたほうがいいと思います。


    >896さん
    県営の後には民間が建つんですか? 私は県営の建て直しと聞いた気がします。
    日照権があるので、東側の県営は数M下がって建つと伺いました。
    あと、我が家は北東ですが目の前に電線があります。
    気にする方もおられるでしょうが、私は主人に言われるまで気づきませんでした。
    遊びに来た友人も、私が言うまで気づきませんでした。
    電線自体見慣れたものなので、風景として同化しているという感じです。
    でも見た目以外に、安全性などで避けた方もいらっしゃるでしょうね。

  36. 898 匿名さん 2009/02/13 06:36:00

    すでに充分過ぎる情報ではないですか?民間とは聞いていませんが本当に民間なら確かに距離が近いですね。こちらが詳細を知りたいです。
    私は五階からは見学事に富士山みましたよ。四階はみてないのでわかりません。

  37. 899 匿名さん 2009/02/13 14:58:00

    私は検討時にUR物件と聞きましたよ。現状の2階建てを5〜6階建にするかわりにぐっとセットバックして建てるので建物間の距離はいまよりは広がると・・・重要事項説明書にも東側のことは書いてあります。南も将来的には同様ときいていますが。

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  39. 900 匿名 2009/02/14 04:27:00

    ありがとうございます参考にさせて頂きます。

  40. 901 入居予定さん 2009/02/14 05:08:00

    南にも何かの建物が建つ予定なんですか?

  41. 902 購入検討中さん 2009/02/14 10:22:00

    検討中です。
    朝の通勤時間帯、バスで川崎駅まで実際にはどのくらいかかるんでしょうか?
    混雑具合とかも気になります。
    あと物件の残りはいくつくらいなんでしょうか?
    ご存じの方、よろしくお願いします。

  42. 903 匿名さん 2009/02/14 13:32:00

    南の県営も近い将来に2棟の5〜6階建てになるらしいですよ。いまよりはマンションから大分さがるようですが。

  43. 904 購入検討中さん 2009/02/14 13:52:00

    今は南の一階も日差しが入りますが前にマンション建ったらやっぱり三階より上くらいしか日差しは入らなそうですね。
    三階以上ってまだ残ってるのかな?
    一階はガラガラそうだけど。
    道路側は西日がすごそうですね、冬は暖かいかもね。でも夏は、、、

  44. 905 匿名さん 2009/02/14 15:13:00

    6階が残ってますよ!
    南側なので毎日の様にみてますがよほど高い建物じゃなければ大丈夫ではないかと?また西よりの南側1階なら関係なさそうですね。

  45. 906 入居済み住民さん 2009/02/14 17:45:00

    HPの間取りを見るとわかるけど東棟と西棟では光の入り方がかなり違うよ。
    東棟は「E-○○」というタイプで柱の位置がバルコニーの一番外側にあり、バルコニーの手摺部分がコンクリート。
    西棟は「W-○○」というタイプでバルコニーが柱より外側にあり、手摺部分が曇りガラス。
    更に2.7m天井なので2.4m天井の東に比べ採光が良い。

    南東南西両方見て自分は南西にしました。
    南西はその分南部沿線道路に面しているので車の音が聞こえる。
    それぞれメリットとデメリットがあると思う。

    県営住宅の立て替えは南東、南のバルコニーにお見合いでどーんと建つ訳じゃないのでは?
    県もバカじゃないと思うし。
    道路側を駐車場にして距離を取って平間公園前の道路と同じ方向(西南西)に向けて建てるのでは?

  46. 907 入居済み住民さん 2009/02/14 18:11:00

    失礼、方向を間違えました。
    ×西南西 → ○南南西

  47. 908 匿名さん 2009/02/15 00:56:00

    売主が潰れたから、この物件2000万引きなんてやってるけど、
    定価で買った入居者からかなりイジメられるんじゃないの?
    売主潰れてアフターサービスも受けられないし。

  48. 909 匿名さん 2009/02/15 01:51:00

    住民構成が定価で買った方々とアウトレット価格で買った方々とに二分されるでしょうね。
    その比率がどんなものかで力関係は左右されるでしょう。
    ともあれ、管理組合の運営は難しくなることが予想されます。
    これからどうなるか、注目する値打ちのあるケースではありますが。

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  50. 910 購入検討中さん 2009/02/15 02:30:00

    でもどこも新築マンションの売れ残りは同じでしょ?

  51. 911 マンコミュファンさん 2009/02/15 03:01:00

    普通、「売れ残り」って、数百戸に対して数戸ぐらいのことをいうと思うんだけど。
    ここの場合は・・・

  52. 912 入居済み住民さん 2009/02/15 03:15:00

    でも会う人は皆いい人ばかりですよ。
    挨拶も必ずしてくれますし、挨拶だけじゃなく面識のない方でも軽い話が出来ます。
    とても友好的な方ばかりです。

    価格の差で・・・ってギスギスする感じじゃないですね。

  53. 913 909 2009/02/15 03:47:00

    よけいなこと言っちゃってすみません。
    その友好的な雰囲気が続き、管理組合の運営もうまくいけば良いなと私も思ってます。

  54. 914 匿名さん 2009/02/15 07:28:00

    908、909へ
    具体的にどの部屋のこといってんだ?いまのところそこまでは下がってないぞ。最上階はしらんけど。
    それに今月から1年目のアフターも始まってるよ。まだ民事再生中だから。その辺の区別もつかない?な奴か?これからの入居者をいじめるなんてあんたの周りには幼稚な奴が多いんだな。ここはこういう状況だから通常よりは値引き額の差なんかはあると思うが、そもそもマンションなんて値引きしたりオプションおまけしてもらったり、個々にいろいろあんだよ。定価至上主義で応用力がないんだなきっと。リストラでもされたのか?

  55. 915 匿名さん 2009/02/15 07:51:00

    いつも遅くまで頑張ってる営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

  56. 916 匿名さん 2009/02/15 08:14:00

    >営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

    ???
    「はずです」って?
    その営業さん、正確な残戸数をつかんでいないのですか?

  57. 917 匿名さん 2009/02/15 11:11:00

    ↑そんなに気になるの?

  58. 918 匿名さん 2009/02/15 11:12:00

    気になるよ

  59. 919 匿名さん 2009/02/15 11:38:00

    916

    「はずです」は915さんの意見では・・?
    営業さんが「1桁のはずです」と言ったんではないと思うんですけど・・・・文章的に。

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  61. 920 周辺住民さん 2009/02/15 11:56:00

    >「はずです」は915さんの意見では

    うおっほん。
    その解釈には無理がごじゃる。
    「営業さんいわく」の「いわく」は、「いふ」の未然形に接辞語の「く」がついたもので、この場合は「営業さんが言うには」又は「営業さんが言った」となる。
    「915さんの意見」ならば「営業さんいわく」から前は不要で「残戸数は一桁なはずです」だけでよろすい。

  62. 921 入居予定さん 2009/02/15 13:48:00

    ↑小さっ。

  63. 922 匿名さん 2009/02/15 13:56:00

    国語の授業ありがとうございます。
    住民がタイムリーに残りを把握できるはずもないし間違った感じはないんじゃない。
    例えば1週間前に聞いたことをいま話す、正確じゃないかもしれないから一桁とアバウトにぼかす
    それよりはそこ突っ込みどこなのかなぁ?
    なんか変なのが入ってきたなぁ

  64. 923 匿名さん 2009/02/15 15:25:00

    あと10件程度で販売しているけど未入居はたくさんあるね。物件自体は良くできてる
    から値引けば売れるんだろうけど、今の経済状況たどもっと値引かないと厳しいのかな。
    会社としては、1円でも高く売りたいのだろうけどね。まぁ、見学者は多いからその
    中で3パーセントでも引っかかればいいんじゃないの。

  65. 924 匿名さん 2009/02/15 15:29:00

    飲み会とか行っても、どうでもいい話に絡んできて
    場をしらけさせる理屈っぽいタイプなんでしょうねぇ〜。

  66. 925 匿名さん 2009/02/15 15:39:00

    そうそう、KYな奴。みんな判ってるけど敢て誰も言わない
    ところで余計なことを言う嫌われもの。

  67. 926 匿名さん 2009/02/16 00:40:00

    見学に行った時に住人の方は皆さん挨拶してくれましたね。
    近所に住んでいてバスは今も利用しているが、朝も時刻表通りで空いているし快適。

    今後はバルクもあるだろうし、空部屋が多そうだ。

    未入居の部屋もカーテン入ってる?
    1階なんて電気もついてなくて、物干し竿もないのにカーテンはあるぞ。

  68. 927 入居済み住民さん 2009/02/16 03:01:00

    未入居でもレースカーテンはかかってます。
    床の保護のためにデベが入れたんだと思います。
    内覧時には無く説明も無かったので引渡し後に行って見てちょっと驚きました。
    高い物でもないんでしょうし変なセンスのものでもなく捨てるほどお大尽でも無いので普通のカーテンだけ新調してレースはそのままありがたく使わせてもらってます。

  69. 928 ご近所さん 2009/02/16 03:27:00

    夕方になると未入居でも電気をつけとくみたいね、やっぱり売れ残りがいっぱいあるのを悟られたくないんだね。
    一階なんてほとんど空きじゃないかな。

  70. 929 匿名さん 2009/02/16 03:38:00

    ↑南と東の数戸じゃない?ご近所さまならぐるっと回って見てから書き込みしてくださいな。北、西はほぼ入居してます。
    モデルルーム以外の空き部屋はリビング照明など部屋に照明がついてないですよ。廊下や玄関、バス、トイレなどはありますが。

  71. 930 匿名さん 2009/02/16 04:17:00

    デベもカーテンつけたり、電気をつけたり大変だな
    いい物件だが、希望の間取りはなかったんだよな〜
    (その間取りだけは外から見ても電気がついていた)
    ちなみに、昨年見学したときは玄関や集合ポストの表札の無い部屋もカナリあったよ

  72. 931 匿名さん 2009/02/16 04:39:00

    そんな面倒臭いことはしないだろうに?ここまでくればデベの状況と価格が見合えば買うわけですから。

  73. 932 匿名です 2009/02/16 05:02:00

    もう残り少ないですよ〜早く買わないとなくなりますよ〜って思わせて買わせるんじゃないの?

  74. 933 匿名さん 2009/02/16 05:05:00

    民事再生物件ですから、あの手この手を使ってきてるみたいですね
    そうじゃないと売れないでしょうから

  75. 934 匿名さん 2009/02/16 05:09:00

    民事再生物件だからやることは値下げだけ
    お金使えないんだから

  76. 935 入居済み住民さん 2009/02/16 05:46:00

    入居済みですが、まだポストと表札つけてません。
    気に入ったものを探すのに時間掛けてます。

  77. 936 匿名さん 2009/02/16 06:42:00

    表札付けてない家は多いですよね。特にポストは少ない気がします。広告が詰まっているポストは数件ありますのでそこは未入居か未契約住居なんでしょうね。

  78. 937 匿名さん 2009/02/16 09:22:00

    私も入居済みですが、ポストと表札つけてません。
    まだ、と言うかつける必要性もあまり感じてない。
    なので未入居を見分けるのに表札等は全く適していないかと。
    ポスト見ればわかるけど未入居多すぎになってしまう。

  79. 938 アウトレット・ハンター 2009/02/16 10:24:00

    なにをゴシャゴシャ言い合ってるんだ?

    残り10戸
    3580万(4550万から970万OFF)〜4280万(5240万から960万OFF)〜4860万
    と公式HPに書いてあるぜ。

  80. 939 匿名さん 2009/02/16 11:03:00

    大本営の発表ではそうでしょうけど。
    何ヶ月経っても残数が変わらないのが不思議なだけ。

  81. 940 匿名さん 2009/02/16 11:13:00

    そもそも売れ残りっていつからの話だ。
    何ヶ月か前なんてものじゃないだろ、ここは。

  82. 941 匿名さん 2009/02/16 11:59:00

    10日ほど前、見学会で営業さんに残戸数を聞いてみたところ、「あと10戸です!」との回答でした。

  83. 942 匿名さん 2009/02/17 02:58:00

    とにかく早く完売すると良いですね。

  84. 943 匿名さん 2009/02/17 03:11:00

    まだ10戸もあるんですか。
    ユーザの目は厳しいですね〜

    自分が感じていることって他人も同様に思ってるから
    やはり3500万でもここは買いかどうかを判断中なんでしょうね。

    この値段は5年前の新築価格ですから、普通は買いなんでしょうけど
    やはりモリモトの民再結果待ちなんでしょうかね。

  85. 944 購入検討中さん 2009/02/17 04:27:00

    入居済みの方に質問です
    子供が小さいので階下にドタバタ響くかな〜って思うんですが、騒音関係どうですか?

  86. 945 匿名さん 2009/02/17 05:09:00

    11月の民再申請した段階では約40戸が未入居だったんだから順調なんじゃないでしょうか?毎週2件くらい売れてるペースですよね。引っ越しも毎週末やっていますし。建物は本当に良いのですよ。

  87. 946 匿名さん 2009/02/17 05:09:00

    >>944
    ドタバタするならここは遠慮したほうがよろしいかと。
    トラブルになりますよ。
    すでになっている所もあるかもね。

    音がまったく響かないマンションは皆無と思いますよ。
    戸建のほうがよろしいかと。

  88. 947 匿名さん 2009/02/17 05:12:00

    >>945
    >建物は本当に良いのですよ。

    なんでそんなこと言い切れるのですか?
    外観だけだったらどこもいいでしょ。
    今、みなさんが心配してるのは瑕疵担保責任でしょ?

  89. 948 購入検討中さん 2009/02/17 05:22:00

    >>946
    あなたもドタバタしておおきくなったんでしょ?
    子供いないのかな?
    子供がいる人でマンション暮らしはいっぱいいると思いますが、、、
    そもそもこちらに住んでる方なのかしら?

    今現在はマンションですが上や下の音は気にならないのですが、狭くなったので引っ越しを検討してます。
    こちらのマンションは二重床とかなのでどうですか?

  90. 949 匿名さん 2009/02/17 05:30:00

    >947
    >外観だけならどこもいいでしょ
    そんなことはないよ。外観からいまいちなとこも山ほどある。ここの近くならシンカ南なんて酷い
    瑕疵の話はとうの昔に終わったしねぇ
    みなさんって→あなたでしょ?

  91. 950 匿名さん 2009/02/17 06:06:00

    書き込み内容からすると945さんは住人では?

  92. 951 匿名さん 2009/02/17 06:49:00

    外観も素敵だし、友人を招待してもちょっと自慢できそう。

    でも機械式駐車場はメンテに金がかかるし(シンカは自走式)
    素敵なフローリングも将来リフォームや何かで張替えが発生したら高くつきそうだよ。
    大理石の床もかっこいいけど、今の季節は冷たいし、かけたら大変。
    洗面所の床も手入れが大変そうだし、クイックルでササッと拭けないよね。

    検討中の者だけど、かっこいいけど金がかかりそうだね。

  93. 952 匿名さん 2009/02/17 07:32:00

    機械式駐車場はほかの物が置けないのが良いね。
    他の板をみてると自走式だと自転車止めたり、バイク止めたり必ず問題でてくるね。
    住民間でギスギスするなら、自分はお金かかる方が良いかな。

  94. 953 匿名さん 2009/02/17 07:42:00

    自走式だと住民間でギスギスするの?
    むちゃくちゃな論理だな。

  95. 954 匿名さん 2009/02/17 07:47:00

    ここは見た目以外で良いところって何があるんでしょうか?

  96. 955 匿名さん 2009/02/17 07:57:00

    >>949
    他のマンションを貶めてる場合じゃないだろ。
    痛々しい。。。

  97. 956 匿名さん 2009/02/17 08:00:00

    951さん
    金がかかるかはわかりませんが概ねご指摘どおりです。住民板ふくめ過去にかかれているネガティブ要素をよくまとめられてると思いますよ。
    床は快適、大理石も気持ち良いです。洗面所の床は・・・

  98. 957 入居済み住民さん 2009/02/17 09:02:00

    >>944
    上階住人の家族構成がわかりませんが騒音を感じた事は1度もないです。
    建物性能が期待以下に終わるとトラブルで悲惨な事になりかねないですけど、常識を逸脱しなければそれをフォローしてくれる性能は持っていると思います。

    リビングは標準で床暖房があり敷物は推奨されてませんのでこまめに下の階の人にヒアリングして音が抜けるようならしばらく床暖房をやめて何か敷くとか順次対策を取られては?
    そういった事をきっちりやって行く事が大事かと。
    配慮がわかれば相手側も多少音がしても我慢できるものだと思いますよ。
    住民は常識のある方ばかりですし。
    944さんがそれができるなら入居されても問題にはならないと思います。

    うちはDINKSで2人とも子供が苦手で人一倍子供が発する騒音には敏感です。
    ミレナリーを先に見たのですが、すれ違う人が皆子連れでしかも2人3人の子連れが多く、それでやめようと話したくらい。
    しかしエグゼに引越して以降子供によるストレスは全く感じていませんね。

    休日に廊下から大きな子供の声が聞こえた事はあります。
    さすがに叫べばいかに防音性能が高くても廊下側の部屋に音は抜けます。
    しかしそれが続いた事は無いです。
    廊下を走り回って遊んでいる子供も見ません。
    それを許し放置する親がいないということでしょう。
    これは意外と得難い環境と思っています。

  99. 958 入居済み住民さん 2009/02/17 09:25:00

    我が家の上の方はお子様がいらっしゃらないので音の響き方はよく分からないですが、結局は常識から外れない範囲なら、目くじらを立てて怒る方はいらっしゃらないと思います。
    とても小さいお子さんが多いマンションなので。

    以前のマンションは上階に割りと大きいお子さんがいるらしく、足音はかなり響いていました。
    私はお互い様とあまり気にしなかったですが、時間帯や分かっている範囲での下階の方の状況(妊娠・出産直後や療養中など)を考慮して、ダメな時はちゃんと「ドタバタしちゃダメだよ」って教えてあげればいいんじゃないでしょうか。
    「子供だから仕方ない」と放置するだけではトラブルになりかねないと思います。

    一応、上の方の足音などはまったくしません。

  100. 959 匿名さん 2009/02/17 10:26:00

    >>947
    むしろ近場の物件が全て同等に見えるのであればあえてエグゼを選ばなくてもいいのでは?
    エグゼのデザインは優れていると思うけど感じ方は人それぞれだし。

    上平間交差点にあるIXA(だったかな?)ってマンションはなかなかセンス良くてエグゼに負けてないな〜と思った。
    もう新築じゃないと思うけどまだ新しそう。

    >>955
    貶めている・・・でも事実自走式駐車場のミレナリー住民板は規約違反の駐車、バイク、自転車駐輪とかの話題がずーっと続いてるよ。
    冷静な意見もあるけど強制移動で処分しろとか乱暴な意見もあるし検討者が見たら萎えそう。
    それを見ると確かに機械式が必ずしも悪くはないなと思ったり。
    車上荒らしも手を出しにくい。

  101. 960 匿名さん 2009/02/17 12:00:00

    >>957さん

    シンカも検討してたが、先にできた南の住民を見ると
    ミレナリー同様子連れがほとんど、しかも所帯じみた感じが拭えず。。
    外観も受け入れがたく却下。
    そうですか、ここは子連れ少ないですか。でも平間じゃなあ。。

  102. 961 入居済み住民さん 2009/02/17 12:24:00

    960さん
    子連れが少ないわけではないと思います。小さいお子さん連れの方が多いです。
    でも住民マナーがとても良いです。

    あと大きいお子さんに関しては、マンション内で遊ぶよりも、目の前の公園に行った方が早いという環境も作用しているのかもしれません。
    本当に957さんのおっしゃるとおり、マンション内で走っている子供を見たことがありません。
    自転車などは居住スペースへの乗り入れ禁止なので、廊下に散乱したり、子供が乗りながら廊下を走るということもありません。(以前の所ではありました(^^;))
    子連れ家族は多いと思いますが、とても静かで落ち着いています。

  103. 962 入居済み住民さん 2009/02/17 12:34:00

    >>960
    少ない、かどうかはわかりません。
    子沢山家庭が少ないかなぁと言うなんとなくの印象程度です。
    ミレナリーは子供だらけに見えたので。

  104. 963 匿名さん 2009/02/17 12:40:00

    ミレナリーやシンカはそもそもファミリー向け。子供のいる世帯が多いのは当たり前だと思うが。。。
    しかも住んでいる人を所帯じみているとはどれだけ上から目線なのか。
    こんなデベの逝ってしまった安売り物件や所帯じみたマンションなど最初から検討せずに都内のタワマンにでも行けばいいのに。

  105. 964 匿名さん 2009/02/17 14:24:00

    住民マナーが良いのはすごくラッキーなこと。
    環境が人をつくる、というのはあながちウソではないと思ってるんで。
    デザインもコンセプトもすごく気に入ってるんだが、
    道路=車の音が気になって断念。
    南武線が通勤に便利な人にとっては、いい物件だと思う。

  106. by 管理担当

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