匿名さん
[更新日時] 2009-03-11 15:54:00
２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください
【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
JR南武線「平間」駅 徒歩10分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-02 20:50:00
クレッセント新川崎エグゼ
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所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2(地番)
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交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン新川崎駅 徒歩14分
- 間取：1LDK＋S-4LDK
- 専有面積：61.8m2-108.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
220戸(他管理室1戸、ゲストルーム1戸)
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2(地番) |
| 交通 |
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
JR南武線「平間」駅 徒歩10分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
220戸(他管理室1戸、ゲストルーム1戸) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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クレッセント新川崎エグゼ口コミ掲示板・評判
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617
マンコミュファンさん
結果論だけど
この物件ってモリモトの足引っ張ったな。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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620
匿名さん
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621
匿名さん
>>619さん
そうそう、昨夜の報道ステーションです。亀レスですみません(^^;
2Fを4000万円で購入した一家がインタビューされてました。
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622
物件比較中さん
あの立地で２階で４０００万代じゃ高いね！！
モリモトの価値がなくなれば３０００万代が妥当な気はするけど・・・それにしても、きのどくだわぁ。
同じマンションで高く買った方と、後から大幅な値引きで買った方との関係はどうなるんだろ・・・
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623
匿名さん
3000万台でも高いかもね。
正常な状態で3000万台ならいいけど
今のモリモトの状態ではどうなんでしょう。
1000万台っていうのはないのかなぁ
半値八掛け当たり前の物件になったらどうしよ。
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624
匿名さん
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625
購入経験者さん
以前モリモトを購入した方のマンションを訪問したことがありますが、
同じ地域と金額で購入した別の某マンションの方がずいぶん安っぽく感じましたよ。
確かにわざわざ民事再生手続きをしたデベのマンションを買おうとは思いませんが、
物はいいので割り切れるならいいのでは・・・。
高く買った方と割引で買った方とが共存することは想定できることだし、
いちいち他人の損得を計ってはいないと思いますよ。
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626
物件比較中さん
モリモトは民事再生できそうな状況らしいね。
今回のことでモリモトを候補から外したけど、
よくよく聞くと、周りでマンションを購入した人の中には
売主が倒産したり民事再生したりという人がいて、
意外にケロッとしてる。
だからあまり抵抗がなくなったかなぁ。
保障の件がなくなっても、安く購入できれば
万が一不具合が出てもいいかな、くらいの気持ちで
ギャンブルするのもありかな、と。
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627
匿名さん
装備や建物は良いですよ。
天井も高いし、フローリングもしっかりしてる。
廊下もいい感じですね。
＠はもう少し安ければ・・・。
1000万は越えてほしいね。値引き
今住んでいる人は結構良い車乗ってるんだよね。
外車ばっかだよ。
値引き無しで買ったお金持ちと値引きありで買った人達の生活スタイルや雰囲気のギャップが気になるかもしれないけどねえ。
値引き無しで買った人が気の毒だね。
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628
匿名さん
スポンサーがついてモリモトが再生した場合今までのデザインにこだわった物は減るんじゃない？
不況には合わない路線だしスポンサーから物言いもつくのでは。
EXEに限らず今のモリモト物件に興味がある人は再生後の物件に満足できないかもね。
だから既存物件を値引きしてもらって買うというのは選択肢の1つとしてあり。
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629
匿名さん
高い高い言ってる奴は結局どれだけ下げても言ってるんじゃ？
1000万台とか・・・YAHOO不動産にここの77㎡の部屋が19.5万で賃貸に出てた。
借り手がつくかは知らないがざっくり2割引の15万で借り手がついたとしても買値1980万だと何ヶ月で元が取れると思う？
ありえないな。
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630
匿名さん
15万取れるならPER15として、2700万位が妥当だね
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631
匿名さん
週末に見学にいきました
建物は外観、内装ともとてもいいですね
いままで大手N社、M社、S社、外断熱の中堅どこなどをかなり見て回りましたが上位の物件です。
価格も２割くらいまで安くなっているようです。
もう少しで手が届きそうですが・・・
何か交渉の極意はないのでしょうか？
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632
購入検討中さん
今のような資産価値が下がった状況なら
正直に希望価格を交渉してみたらどうでしょうか。
私も以前、モデルルームに行った際に
住居している方何名かとすれ違いましたが
気持ちよく挨拶してくれる方ばかりで
とても印象が良かったです。
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633
購入経験者さん
>高い高い言ってる奴は結局どれだけ下げても言ってるんじゃ？
激しく同意
仮に手が届いたとしても管理費・修繕積み立てについていけなくなるよ。
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634
匿名さん
リスクは、あるもののおしゃれで素敵な物件ですね。
買い換えたいくらい！
知人宅は、賃貸用に検討中です。
どのくらい値引いてもらったのかな・・・・
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635
匿名さん
新川崎の中古物件と比べても２割引きなら遜色ないかも
要は気に入ったかどうかですよ
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636
匿名さん
ここ、デベがおかしくなってから、ワーッと盛り上がってますね。
値引き期待？
クレッセント新川崎エグゼ
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所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2(地番)
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交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン新川崎駅 徒歩14分
- 間取：1LDK＋S-4LDK
- 専有面積：61.8m2-108.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
220戸(他管理室1戸、ゲストルーム1戸)
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