横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グリーンシア川崎京町(旧称:京町3丁目共同住宅計画)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 川崎区
  7. 京町
  8. 川崎駅
  9. グリーンシア川崎京町(旧称:京町3丁目共同住宅計画)
匿名 [更新日時] 2014-07-17 10:40:26

京町3丁目共同住宅計画について情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市川崎区京町3丁目26番(地番)
交通:
南武線 「川崎新町」駅 徒歩18分
東海道本線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
鶴見線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:58.89平米~110.61平米
売主:興和不動産
売主・販売代理:ナイス 
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:ナイス 

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:興和不動産レジデンスサービス株式会社


【スレッド名に正式物件名、本文に物件詳細情報を追記しました。11.06.11管理人】

[スレ作成日時]2009-03-10 11:16:00

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ横浜鴨居
リビオ新横浜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グリーンシア川崎京町口コミ掲示板・評判

  1. 106 匿名さん 2011/10/21 07:07:29

    そっちまでいくと全然周辺環境じゃないじゃん。
    どこのデベも必死すぎ。

  2. 109 買い換え検討中 2011/10/25 02:19:04

    ここは、鶴見、川崎周辺の地元民中心に売っていくんだから、風俗とか工場地帯とかいうのは今さらだし、あまり意味のないネガだと思うな。

    どうせなら、隣のアイランドと比べてどうなのかとか、
    学区の進学率とか、そういうことの方が聞きたい。

  3. 110 匿名さん 2011/10/25 07:33:11

    そうだよ。
    川崎に住んでれば、風俗なんて当たり前に見慣れてるんだから、全然平気ですよ!
    何を今さらって感じですね。

  4. 111 匿名さん 2011/10/25 07:41:00

    川崎に住んでますが、風俗店なんて見たことないですけど。
    他の街のように色々なところに点々としているわけではなく、堀之内に行かない限り全くありませんしね。

  5. 112 匿名さん 2011/10/25 16:04:30

    同じ川崎区内の堀之内地区の風俗街は日本で何番目くらいの規模なんですか?
    吉原の次で2番目位?
    ススキノのほうが上とか?

  6. 113 近所をよく知る人 2011/10/26 03:49:40

    各種風俗情報は風俗掲示板に行った方が有益な情報が得られるかと。

  7. 114 匿名さん 2011/10/26 10:48:25

    同じ区内に日本屈指の風俗街が在るのは、ファミリーにとってはデメリットだけど、
    単身男性にとっては大きなメリットですよね!

  8. 115 近所をよく知る人 2011/10/26 16:21:33

    「区内」って意味ないくくりだろ。

    大田区内」に田園調布も蒲田も六郷もある。
    鶴見区内」に山の手も第一京浜沿いもある。

    生活圏での話をしないと意味ないって。

    そのうち同じ市内とか同じ県内とか言い出すのか?

  9. 116 契約済みさん 2011/10/26 23:43:46

     京町小田近辺は、至って普通の住宅街ですから・・・川崎駅周辺のイメージとは違いますよ。
     風俗がある区内がファミリーにデメリットとは、大きく括りすぎで住民に失礼では?
     川崎区は広いですよ。男性なら遠出してでも風俗は行くと思うし、川崎を悪いイメージで考えすぎですよ。
     私は現住所は横浜で、さわやかイメージを持たれた区内ですが、全く違い川崎寄りの治安です。
     場所によりますよ。

  10. 117 匿名さん 2011/11/04 02:29:11

    ま~この辺りで購入される方は簡単ですからねー

    ・進学を私立で考えている人は圧倒的に少ないですね
    ・駅近どうこうじゃなく、予算先行ですね
    ・ほとんどがファミリーで、世帯年収600万円までですね
    ・たま~に京三とか属性の良いお客さんいるけど、圧倒的に少ないです


    ココを購入する人は、駅近で検討している人ではないですからねー
    どうしても駅近を希望される人は、オルパとか強耐震(笑)で囲い込みでしょうね。

    予算低い人ばっか本当によく集めるよね。感心しちゃうよ。
    鶴見ってそんなに大したポテンシャルないんだけどなー
    さらに、ココは鶴見でも川崎でもない場所だから、安さと広さがウリの
    ちょっと前のヒューザ-みたいだね。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    リビオ宮崎台レジデンス
  12. 118 物件比較中さん 2011/11/04 05:41:24

    広さと安さを第一条件に検討されている方々もいらっしゃるでしょうから、
    それはそれでいいのではないのでしょうか。

  13. 119 近所をよく知る人 2011/11/05 05:41:15

    うん。予算を考えなくていい人なんてほとんどいないわけで、
    限られた予算で広さを優先し、駅近とトレードオフにする
    っていうのは理解できなくはない。

    あとは広さと価格の釣り合いがとれるかどうかだね。

  14. 120 購入検討中さん 2011/11/05 06:23:31

    3LDK79㎡の専用庭付きで、3690万円。
    この広さで、この価格だと釣りあいはとれているのかな。
    駅からちょっと遠くても、この価格だと検討するに値するのかな。

  15. 121 匿名 2011/11/05 10:46:21

    限られた予算で広さを妥協された方もいらっしゃるのでしょうね。

  16. 122 匿名さん 2011/11/09 05:53:16

    駅からちょっと遠すぎますね;
    駅近じゃないと資産価値すぐに落ちますよ。
    永住される場合は良いかもね。

  17. 123 購入検討中さん 2011/11/09 06:14:29

    先のことはわかりませんが、今のところ永住するつもりで、マンションを探しています。
    限られた予算で、広さを求めたらこのマンションに行きあたったのですが、
    やはり駅からは遠いですね。
    イメージしてたより環境もそれほど悪くはないので、前向きに検討してます。

  18. 124 匿名さん 2011/11/09 07:45:55

    永住と言っても、高齢になったら確実に駅近が便利ですよ。

  19. 125 匿名さん 2011/11/11 04:04:00

    ちなみにですが~ 液状化で真っ赤なエリア(液状化する確率が非常に高いエリア)とかって
    気になるんでしょうか?

    私としては、買える金額内ではどうしても海側になってしまうし、液状化が出てしまう状態なんですが、妻がえらく気にしているみたいで、どうんなもんなのか書き込みしてみました。

  20. 126 周辺住民さん 2011/11/11 05:39:30

    「気になるんでしょうか?」ってのは奥さんが気になってるんだから、気になる人もいるんじゃないですかw

    あと、別に予算が限られてるからどうしても海側になっちゃうこともないですよ。
    横浜線沿いとか行けば安くて液状化の心配のないとこもありますよ。

  21. 127 契約済みさん 2011/11/14 15:28:15

    液状化する可能性は低いと地盤説明会のときに言っていました。地盤調査済みです。
    液状化は地震が起きる可能性位わからないものです。
    心配性な私でしたが、たくさん調べて大丈夫そうなので購入に至りました。
     納得するまで調べて後悔のないお買いものを。。。

  22. 128 匿名 2011/11/15 12:21:38

    地盤強固でエキチカで狭くて値が高い、は中々売るのが大変そうですね。

  23. 131 購入検討中さん 2011/11/18 07:22:12

    駅からバスというのがネック。
    雨の日のバス通勤、通学は結構きつそうですね。
    主人や子供は大変かも。
    でも、南向きの間取りと価格は私には魅力的です。


  24. 135 購入検討中さん 2011/11/23 06:34:40

    広い物件を探していて、この物件にたどり着きました。
    広さと価格には満足ですが、
    子どもを育てる環境としてはどうなのかな?と思って検討中です。
    通学校の評判とかが気になっています。

    京町を歩いていた時に子どものガラがあまりよくないように感じました。
    街のイメージは閑静な住宅街といった感じでした。

  25. 136 近所をよく知る人 2011/11/23 15:53:00

    駅からの距離や坪単価、商業施設といった
    ハード面は数字で出てきてすぐにわかりますが、
    子育て世代にとってはそういったデータには出ない、
    教育のソフト面が重要です。

    マンション近くの小田公園や京町中学の子供や親を見て
    判断されるのがいいと思います。

  26. 137 近所をよく知る人 2011/11/25 12:12:14

    教育環境は残念ながらよいとは言えません。
    そもそも川崎区自体の教育感覚が昔っぽく(家庭が)、
    下町らしさはありますがレベルは低いです。
    その中でもこの辺の地域はさらに低いです。
    近辺某小学校では学級崩壊が相次ぎ、近辺中学校では、
    ○別所行きになった生徒もいました。

    家庭での教育をしっかりやらないと、すぐにカラーに染まってしまいますよ。
    中学受験するのはクラスで2~3名ってとこですよ。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    デュオセーヌ横浜青葉台
  28. 139 購入検討中さん 2011/11/26 08:11:22

    まぁ、子どもってまわりの環境に左右されやすいものですよね。
    どこに住んでても、家庭での教育はしっかりやらないとね。

    バス便での通勤通学、やはり大変ですよね。
    このデメリットを上回るメリットは、あるでしょうか。

  29. 140 購入検討中さん 2011/11/26 23:25:07

     メリットは、最新設備が整っていて、面積も広く手ごろ価格というところですかね。

    首都高が近いので東京方面には楽々行けちゃいます。もちろん横浜方面も。アクアラインもすぐです。

     近隣にお住まいの方向けとのこと、ここの近くに知り合い、職場、学校などあれば
    住むのに都合も良いマンションですね。

    この学区は地域の方の協力もあり行事などもたくさんあり子供たちも環境良いそうですが、実際中学などの下校風景を見ましたが昔の荒れた風景もなく至って普通の子たちでした。

    隣接学区は多少いろいろあるかもしれませんがどこの学校もグレてる子はいますから
    学校や家庭でのしっかりした教育でフォローすると良いですね。

    ヤンキーだった子もいつか親になり真面目に更生していくから大丈夫広い心で見守っていくしかないですね。

  30. 141 購入検討中さん 2011/11/27 06:24:00

    広さと価格を重視した場合、ここはお買い得なマンションですね。
    車の運転ができれば、立地がちょっと悪かろうが何とかなるのではないかと楽観しています。
    普通の子供たちの多い学区で安心しました。

  31. 142 匿名さん 2011/11/27 08:26:03

    まぁ~①安い②広い・・・と2つの条件は揃っていますので、購入する人はいらっしゃるでしょうね。

    最近は①価格②広さ③利便性のなかでほとんど③を重視する人が多く、実際に売れるので①は高く②は狭くなりますので、ハッキリ言って所得や子供の人数によって変わって来るでしょうね。

    最近モデルルームに行きながら気付いたことがあり、駅距離によって大きく差が出ている事

    駅遠いマンション
    ・子供が多い
    ・検討者や購入者の所得が低い
    ・車所有している
    ・見た目がトンガっている

    駅近いマンション
    ・子供が1人が多い
    ・検討者や購入者の所得が高い
    ・車所有者が少ない
    ・普通のサラリーマン

    こんな風になっていると、最近10件くらい見て感じた状況ですね~

  32. 143 購入検討中さん 2011/12/06 03:14:05

     調査お疲れ様です。
     
    あんまりマンション内の購入者の共通点は関係ないと思います。

    駅近くに学校がないから子供が少ないんだと思います。

    車は駐車場が高いから所持できないだけか、節約健康志向な方が多いご時世だから所持しない。

    駅近いから普通のサラリーマンが多い??普通って見た目だけで内面はどうかわかりませんよ。

    むしろ、見た目悪そうでも家族大事にするパパのほうが感心します。

    十人十色です。多少は高所得じゃなきゃマンションにすめませんから

  33. 144 匿名さん 2011/12/06 05:00:21

    >142さん

    そうそう。私も同じようなことを感じてました。
    バス便とかのマンションは、貧乏子だくさんで、所得に見合わない車を無理してローンで買っている
    人が多い感じです。
    通勤も車で行ける工場勤務とかの人が中心で、都心勤務のホワイトカラーの人はやはり駅から歩ける
    マンションを購入する人が圧倒的に多いですね。

  34. 147 匿名 2011/12/07 17:14:03

    それってほんの少しは合っているかもしれないけど誰でも想像つく範囲でしょ。10件も回らなくても。つまらん。

  35. 148 匿名 2011/12/07 20:09:07

    所得に見あわない駅ちかを購入した上、駐車場も高いから、
    所得に見合った車の一台すらもてなかったり手放す方のほうが多そう
    駅ちかだから不要とかいって

  36. 150 契約済みさん 2011/12/08 03:32:40

    子だくさんでマンション買えて、車も所持できるなんてむしろ裕福でしょ?

    バス便だから貧乏とかくだらないこと言ってる、見栄っ張りな人は満足な暮らしなんてできないですよ。

     とにかく駅近は川崎のような繁華街の町は子供にとって危険がいっぱいです。

    浮浪者、風俗、水商売、ギャンブル、人の争いが絶えない町です。

     駅近は人がたくさん通りますから、酔っ払いのおう吐物やポイ捨て、不法投棄などでマンションの掃除の人も大変そうです。

     多少不便でも自然が残ってて、嫌悪施設が少ない安心できる住まいを子育て世代は求めているんですよ。

    説明会で実際に購入者さん見ましたが、貧乏子だくさんでとんがってる見た目の人なんていませんでしたよ。 

     うちの主人は、ライフがお気に入りです。あと車好きなので高速にすぐ乗れる所、家の前が道路の道幅が広い所も渋滞しな

    くていいと言ってました。雨の日だけバス利用して、他の日は自転車です。歩道もきちんと分離しているので自転車も走りや

    すそうです。お財布にもやさしい商店街が近所にたくさんありますから、背伸びしていいところ買わなかった分

    なにかとゆとりができて貯金も頑張れそうです。

  37. 151 申込予定さん 2011/12/08 07:09:05

    間取りがいい、安い、駐車場100%。
    この項目が満たされているので、ここはありかなと思いました。
    通勤にも問題ないし、こどもにとっての環境も悪くなさそうですしね。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
  39. 155 契約済みさん 2011/12/10 02:05:19

     資産価値もなにも、老後に楽できるほうが充実できるし・・・
    横浜で駅まで7分徒歩圏ですが、山の上だし近所に商店、病院、バスも少ない今の町は苦労の毎日です。
     通勤しなくなったら駅なんて関係ないですよ!!
     平坦で近所にお店がたくさんある川崎に憧れます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [グリーンシア川崎京町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベル葛西ガーラレジデンス
    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
    サンウッド大森山王三丁目
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    クレストプライムレジデンス
    スポンサードリンク
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    [PR] 周辺の物件

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸