グリーンシア川崎京町(旧称：京町３丁目共同住宅計画）

物件の情報がほとんどないので、周辺環境についてだけリサーチして
います。
子持ちの為まずは保育・教育関係をチェックするのですが、
保育園はどこも満杯のようですね。
横浜の待機児童数の深刻さはニュースで見て知っていましたが、
川崎市もそうなんですね。
まあ大不況の昨今、どこに行ってもこの問題は
つきまといそうですが・・・。
小学校や中学校はどんな感じなのでしょう。
近くにお住まいの方で、学区に関して何かご存知の方は
いらっしゃいませんか？

子供を持つ親にとって、やはり一番に考えるのが保育及び自然の環境ですよね。
確かにどこもいっぱいのようですね。しかし最近では空きが若干という話もちらほら聞いています。
ただこの周辺の空きが出てもこのプロジェクト事態　進んでないようでそちらの方が残念です。
周りに期待感をよせていたもののプロジェクトが進まないと話にならないですね。
今後どうなるか一度問い合わせて聞いてみたく思いました。
もう1年以上経ちますしね。

学区云々以前に、ここのプロジェクトって止まっているような。
9月後半に通りすがりに見た範囲ですが、雑草だらけの原っぱ状態だった上に
看板？の事業主だったかの名称も完成予定日の表示も消されて見られなくなっていました。
もしかしてここの計画自体白紙になって土地もどっかに売却されてしまったとか
そういう感じなのかもしれないです。
工事自体が遅れているだけで当初の予定通りの物件がいずれ建つのか？
売却されて次の権利者がここをどうするのか？
情報がないのでどうなるのか分かりませんね。

最近は竣工の1年前からMRでマンションを
売り始めて・・・ってケースも減ってきてますし
これもまだまだ時間かかるんじゃないでしょうか。

残念。計画は白紙になってしまったのですか～。
確かに調べてみても、どこにも情報がないですね。
358戸とマンションの規模としてはかなりの大きさだっただけに、
完売の見込みが難しく、頓挫・売却してしまったのでしょうか。
近隣のパークハウスも苦戦しているようですし、様子見状態？
5月の段階では「調整段階」という事で計画もまだ動いていたのですが・・・。
一度興和不動産に問い合わせしてみようかな。

平成20年7月の公告文書によれば。
物件概要は地下1階地上14階、計画戸数366戸（計画人口1102人）、
地下は機械式24台分の駐車場がある模様。あと駐輪場が292台分、バイク置場が10台分。
これと別に駐車場棟（4層5段）、駐車台数342台。屋外駐輪場が440台分。
付帯施設に「多目的室：4室、保育室：1室、ゲストルーム：1室 」。

2008年2月の建設ニュースで「12月に着工し、２０１０年９月までに完成」と書かれていたのは見つけたけれど、その後の展開については見つけられず。

このご時世ですから白紙になっても致し方ない。

「アイランド」がまだ捌けないのをみて撤退かな？
こんな辺鄙なところに大規模マンションを作ること自体に無理がある。
川崎市が買い上げて公園にでもした方が良さそう。

それにしても情報ないですねえ・・・

別の掲示板で、着工が無期延期されたと書いてありました。
ソースの出所は今のところ不明ですが、それが本当だとしたら
非常に残念ですね・・・。
確かに、この辺は周辺に何もないけど、静かな生活ができそうな
立地なので、密かに進展を待っていたのですが。
あと、高くなる要素が見つからないという事で、
ぶっちゃけ一番は価格に期待してました。
まあ、「無期延期」であって「中止」ではないのがせめてもの救いですかね？

暫く塩漬けですか。

ココ、まだ動きはないでしょうか？
近所の賃貸に住んでいたことがあり、
なかなか便利な場所だったので期待しているのですが・・・

いよいよ動き出しそうですね

別のマンションに住んでる者ですが、ここの案内とアンケートの依頼チラシが入ってましたよ。
計画続行みたいですね。

この辺、駅からは少し遠いけど、静かですきです。価格も安いですよね。買い替えようか少し迷ってしまう、、、。

鈴木町の三井と価格帯が同じというのは・・・
これだけ駅から離れていたら、もう少し安くないと苦戦するんじゃないかな。
あっちは大師線だけど徒歩1分だからね。

設備はいいんでないの？
ん〜！しかし立地がねぇ・・・しかも駐車場100パーセントで一部が機械式だと修繕費でどう動くか。。

やっぱり、ココは直床ですかねぇ？

説明受けたけど、二重床だったよ。ちょっと高かったわ。

地盤悪いよこの辺。

液状化しますかね？
内陸部でも液状化したところもあるし、ハザードマップもあてにならないみたいですね。

モデルルームオープンしたそうですが、まだ書き込みがないですね。
人気ないんでしょうか？360戸もあるのに大丈夫でしょうか？
今度見に行こうと思ってるので、行かれた方感想教えてください。

週末にMR見てきました。
二重床二重天井、直壁だったので、ナイス・ハセコー仕様ではないみたいだね。
構造は良さそうでした。
スーパーも目の前にあるし、バスも本数が多くて便利そうです。

あんまり盛り上がらないですね。
何か問題でもあるマンションなんですか？

普通、何も問題がないから盛り上がらねんぢゃね？
問題あったら祭りでそ。

無いのは問題じゃなくて人気だよ。

座布団一枚

いくら頻繁にバス便があるって言っても、駅からこれだけ遠いんだから、他に何かウリになる様なものが欲しいところだよね。

今回の地震で液状化したって聞いたけど京町で。

ここは書き込み少ないですね。
予算的にサンクレイドルかこちらにしようかと考えてるのですが、
こちらはどうなのでしょうか？

京町に住んでます。
液状化してないですよ。

川崎で液状化したのは、ここから何キロも離れた工場地帯の東扇島ですね。

〉34さん
昨日モデルルームに行きましたが、
さすがに川崎アプローチ線は言ってなかったですよ。
仮に実現してもここからだと徒歩10分はかかるでしょうし。

思ったより賑わっていて、お手頃な住戸には要望書が結構入っているそうです。
子供が多そうなのが気がかりです。

治安よくないし、この辺の学校は最悪だよ。地盤も悪いし、おすすめしない！

教育レベルはいまいちですが、治安は悪くないですよ。
もっと川崎駅に近い物件は治安悪いですけどね。

ここの物件、30とか36とか、何週間かおきに放り込んで、根拠も挙げずニヤニヤしながら(推測)去って行くヤツ居るけど、やっぱ業者なのかね？

地盤が悪いのは確かじゃないかな？
元々、運河だった場所だと思います。

さんざん検索したが、それらしい情報は出てこなかったよ。

国交省の旧陸軍が撮影した航空写真と現在とで比べてみれば？
産業道路にある入船橋から水路が、第１京浜近くまであるのがわかると思うが。
水路があるってコトは、その昔この近辺が、埋立地だったって事でしょ？
気になるのであれば、他力本願でなく自ら図書館で調べる事を勧めるよ。

そんなのどうやって見るの？

学校の評判悪いね。

液状化地域。地盤は極めて悪いです

確かに、国土地理院の国土変遷アーカイブ空中写真みると、
現在のグリーンシアの土地とアイランドガーデンの間には運河「水路」が存在してますね。

>>49　そうですか？
この周辺の横浜市鶴見区液状化ハザードマップでは、
南関東地震被害想定によると、液状化危険度がきわめて高いと最高ランクが想定されてるようですが。。