グリーンシア川崎京町(旧称：京町３丁目共同住宅計画）

旧東海道から海側は全部江戸以降の埋立地だと思いますよ。

で？

しかも「契約済み」さんｗ

きっと東海道より北の大規模マンションにしたんじゃないですか？

どこのデベの営業か知らないけど、冷やかしや土地への誹謗中傷はやめていただきたいです。
この近隣に住んでいたから気に入って買うのに何が悪いでしょうか？

　おたくは良い地盤がどこだかしってるんですか？実家近くは埋め立てじゃない頑強な地盤らしいのに土砂崩れしてます。

矢向の長谷工物件を検討しようと思いましたが、あまりに低仕様らしいので、驚きました。
こちらはバス物件・同じ長谷工物件にしては、高仕様そうですね。
二重床二重天井、床暖、スロップシンク、トランクルーム、
施工は同じでも事業主によって全く違うんですね。
特に川崎近辺は低仕様の物件が多い気がします。
二重床二重天井って、川沿いのタワーとここくらいですよね。

他の長谷工物件に比べると確かに高仕様だと思います。
場所が川崎駅から少し遠い、微妙な位置なのでこの値段と仕様でできたのではないでしょうか？
窓がペアガラスではありませんが、近隣からの騒音などはなさそうでした。
川崎の外れでのんびり暮らしたいです。

ペアガラスは騒音対策ではありませんよ。

バス便物件は、あっという間に値崩れするからなあ。
京町からだと（むしろ浅田だが）川崎まで朝だと結構時間かかるよ。

元が安いから、値崩れとかないだろ。

いや、ある。
10年くらいで80平米の部屋が3000万円を切るかと。

都内で地下鉄使うのなら、京急利用もありですよね。
川崎だと歩くけど、八丁畷なら自転車もありだし、
バスも駅前にバス停があるから便利そうです。
ま、駅前は冴えないですけど・・・

ここはナイスと長谷工だけど鶴見の線路沿いマンションみたいな隠し事は無いんですか？

＞71
えっ！？
このマンションは今時ペアガラスではないの？

　バス停が近いので１５分もあれば川崎、鶴見、八丁畷駅などまでいけるでしょう。
交通渋滞や電車の遅れ具合によって、自転車でいずれかの駅まで行くのも良しです。
　値崩れは駅前物件でもあり得ることですし、念頭に入れて購入してます。なにより子育て世代の自分が生活しやすいと思ったから同じニーズの方もいると思います。スーパー、学校、バス停、高速入口、病院、公園などが近いので以外と穴場ですよ。
　ペアガラスじゃない物件なんてざらにあります。１階じゃないのに全部強化ガラスにしなければいけないところはそれだけ何か因果関係ある物件なのでは？
　

79さん

ペアガラス＝強化ガラスじゃ無いですよ。

エコポイントの対象になったことからも分かるように、ペアガラスは断熱性能を高めて
快適な住環境を作るために使用するものです。

ちなみに２重サッシは北海道や東北などの、よほどの寒冷地でも無い限りは、
騒音等がひどい場所の防音用に使用されるケースが多いです。逆に言えば、
２重サッシにしなければ日常生活上、騒音に耐えられないような立地と言う
事だと思います。まあ窓を開ければ騒音がひどいのは防げませんけどね。

＞80

分りやすい説明をありがとうございます。

81

たんなるペアガラスよりもＬｏｗ－ｅのペアガラスの方が断熱良いよ。

ペアガラスではないのは痛いけど、この価格でディスポーザー、魔法瓶浴槽など
そこそこ設備は充実しているのではないのかなと思っています。

バス便っていうところが、ちょっとひっかかるのですよね。
やはり、不便なものでしょうかね。

　詳しく説明ありがとうございました。窓はカーテンで寒さ対策するしかないですかね。
外貼り断熱での暖かさと床暖房は期待してます。

　バス便は徒歩圏に比べれば不便でしょうが、
駅近くの騒がしさや治安の悪さからは少し解放されますよね。

私は山坂多い横浜からの引っ越しになるので、平坦な駅までの道のりは苦にもなりません。

川崎は中国みたいで自転車通勤通学が多いので

駅の駐輪場を確保しておかないといけないですね。

雨が降ると辛いなぁ・・・

旦那はいいけど高校生の子供の通学は・・・