横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ港北ニュータウン フォレストフォート」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-03-11 16:07:00

まだ物件HPありませんが、気になっていた物件なので載せておきます。

[物件概要]
神奈川県横浜市都筑区新栄町13-1
横浜市営地下鉄(ブルーライン)「仲町台」駅より徒歩12分
総戸数 112戸
専有面積 67.55m2〜106.9m2
間取り 2LDK〜4LDK
鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期 2008年6月13日予定
入居時期 2008年6月20日予定

[スレ作成日時]2007-06-13 10:08:00

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ライオンズ港北ニュータウン フォレストフォート口コミ掲示板・評判

  1. 87 購入検討中さん

    ここは設備の仕様が申し分ないですね、緑も多く、超前向きに検討中です。

  2. 88 購入検討中さん

    フォレすとサイド前の老人ホームは、結構老朽化が進んでいますが、
    近年建て直し・・・なんて事にもなるのでしょうか。
    ヴェレーナは、眺望は良さそうですよね・・・迷う。

  3. 90 契約済みさん

    >>88さん
    向かいのライフケアハウスの建て替えに関しては今のところ話がでていないようです。
    ちなみに高額資金のある人向けだそうですよ。

    ちなみに、ヴェレーナの現地を見たわけではないですが、お墓が見えるとか。
    (本サイト、ヴェレーナ口コミ内にて確認)
    あと、景観重視な南棟はかなり高額でしたよ。(億部屋もありました。)

    >>85さん
    おめでとうございます。契約者様向けの情報を。
    内装・オプションの追加に関しては、「リフォーム扱い」となるようですので
    自由に業者選定できるみたいです。大京としては、エルデザインをお勧めしますが。
    あと食器洗乾燥機を検討されているようでしたら、エルデザインと「交渉」してみて
    ください。初期に出てくる見積もりよりもお安くなるかと思います。

  4. 91 入居予定さん

    販売当初は結構高額物件のイメージでした。
    大京側も値引きは一切しなかったし、マンションギャラリーにこられているお客さんも落ち着いた感じの方ばかりで、ここなら静かな暮らしが出来るだろうと思い購入しました。
    こんな状況ですので値引きは仕方ないと思いますが、あまり値引きを大きくされると購入層が変わってしまうのではないかと少し心配しています。
    共同生活になるので、思いやってマナーを守れることが最低限必要ですから。。。
    ここにして良かったと感じられる毎日を送りたいですよね。

  5. 92 匿名さん

    こちらは既に3000万台での販売を始めたようですので、ヴィスタシアのようなアナーキーなマンションになってしまうのでしょうか・・
    ヴィスタシアの住民版を見ると明らかに他所と雰囲気が違うので。

  6. 93 入居予定さん

    そうならないことを願いますが・・・
    こちらは横浜線沿線沿いの昔からある住宅街ではないですし

    港北NT内の端なら値段はこのぐらいになってしまうのでしょうか?

  7. 94 地元不動産業者さん

    ここは相変わらず盛り上がらないね。
    元々が今話題の日綜の予定物件を大京が高値で買って高値で出して売れてなかったからね。
    只、日綜との一番の違いは、売れないのに気付くのが早くてすぐに大幅価格改定と値引き販売を始めたから傷が小さくて済んだことだよね! 
    さすが天下のオリックスの子会社の大京だよね(笑)!!

  8. 95 匿名さん

    ついに3000万台にしたの!?

    最初の価格から比べると超大幅プライスダウンだね!
    45%引き位かな?

  9. 96 購入検討中さん

    ここって完成して結構経つのに住民版もまだ無いのですか???

    この規模なのに・・・・

    売れてなくて入居者が少ないのかな? 不安になりますね。

  10. 97 匿名さん

    大京が今、提携法人向けに行っている抽選で2名様に1000万引きキャンペーンは応募者全員に当たっている模様です。

  11. 98 匿名さん

    大規模なリストラと在庫処分が生き残るために金融機関とオリックス親分に約束させられた使命ですからね。
    なりふり構ってられないでしょう。

  12. 99 購入検討中

    ヴェレーナは、大幅値引きをしていますが、こちらは年明けの値引きはないのでしょうか?

  13. 100 購入検討中さん

    新年からMRの営業マンは電話しまくってますよ。
    何か暗くて、行く気がしないんだよね。

  14. 101 匿名さん

    私も買いません。
    大通りから見ると、エントランスは安っぽいもん。
    (カタログやWEBには一切出ていない)

  15. 103 サラリーマンさん

    102さん、いろんなスレで非難浴びてここにも登場かあ、がんばるねえ。

    以前フォレストサイドを検討してたけど、高いのと遠いのでやめました。
    時々覗くけど一向に静かなままだよね、ここ。

    たまに釣りがやって来ても知らん振りなのか、し〜んとしちゃってるね

    ここでコマシな部屋は6千万前半〜だったし、自慢できそうな部屋に関しては7千万超え、、、
    今残ってる10数戸でも普通のリーマンにはなかなか手が届かない現実
    このスレが静かなのも結局のところ、金持ち喧嘩せず。ってやつなのかな?

  16. 104 購入検討中さん

    事あることに、営業の方が必死にヴェレーナの批判をされるのが
    うっとぉしいです。
    ここは、デザイン的にも設備的にも特にこれといって・・・なんですよね。
    魅力は、仲町台という街ですかねぇ。
    彷彿させてる(かなぁ?)のは、緑道に面した方です。
    しかし、この門は飾り物で、実際に開くのは脇にある小さな通用門だけです。

  17. 105 買い換え検討中

    ただいま検討中ですが、ここは設備がいいし、細かなところに良いものを使っているのがわかります。初めはう〜ん?な感じで面白みがないなあと思ったのですが、他物件や現在住んでいるマンションと比べてみてしっかりしているのがわかりました。
    秋頃から検討していて見せてもらいましたが、緑道側のお部屋はやっぱりいいですね。
    森側?の緑道側は角部屋だしとても素敵でしたがかなり高かった、迷ってるうちに無くなりました。
    営業さんも一番良いお部屋になりますって言ってたし、誰か買って当然ですよねえ。
    駐車場側でも緑道側なら窓から絵画のように木々が見えて美しいです。  
    ただ、木がありすぎ?近すぎ?でちょっと暗いような〜
    迷ってるうちにまた無くなってしまいそうですが決められない優柔不断が我ながら恨めしい。
    誰かに背中を押してほしい日々です、、、、、はあ〜。

  18. 106 購入検討中さん

    うちも、購入検討していますが最後の決め手となるものがなくて、迷っています。 裏の緑道も魅力的だし、建物の造りもしっかりしているのですが、、、 駅から遠いのと、値段も中途半端のような。。。本当に悩みますっ!

  19. 107 契約済みさん

    先月契約しました!
    今は入居に向けてローンの手続きなどに追われています。

    購入の決め手はやっぱり緑豊かなことでした。
    よく、近くに公園があるとか、目の前が広場のマンションなどがありますが
    ここは駅からずっと緑の中を歩いてこれるのが魅力でした。
    途中には小川があったり、鴨が泳いでいたり、野生らしきニワトリにも遭遇したりして楽しいです。
    春に桜が綺麗だろうなあ、なんて今からわくわくしています。

    建物にも信頼が持てましたし、徒歩12分は癒しの時間ととらえることにしました。
    金額はちょっとオーバーでしたが、これでも価格改定されてるのでしかたないかな?と。

    マンション選びにはそれぞれこだわりがあると思いますので、納得できる物件にあえると良いですよね。

  20. 108 匿名さん

    >>107
    近くの格安物件と当然比較されたと思いますが、決め手はなんだったのですか?

  21. 109 匿名さん

    色々かっこいいこと言いたい気持ちは分かりますが、決め手は値引きでしょう。

  22. 110 周辺住民さん

    一住民としては、やはり大きな値引きしないでもらいたいな。。
    設備、雰囲気などが大事なわけで、お値段だけで入居する人が入ってもらっても嫌だし。

  23. 111 ご近所さん

    今でもそんなに大きな値引きはないですよ。
    金額だけ重視の方ならはなからここを検討しないでしょう

    買う気もないのにおかしな事を言う人達は無視するのが一番です。
    今まで契約済みの方々もそうなさってきたように。

  24. 112 匿名さん

    現在ここのデベの値引きセールは有名な話だと思いますが・・・

  25. 113 入居済み住民さん

    111さん、いいこと云って下さり有り難うございます。(110より)

  26. 115 匿名さん

    今週号のマンションズだと、13戸残りですよね。
    なんでそんな古い情報を見てるのか、さっぱり理解できません。

  27. 116 匿名さん

    相変わらず、盛り上がらないね。この板。もともと地味なマンションだからね。現地も見学したが、ダミーの門をあたかもエントランスのように広告しているのは、いかがなものかと思います。実際はガックシ:-(

  28. 117 購入経験者さん

    115さん、

    残り戸数は11戸です、週末は見学者が多いですね。
    設備・仕様は申し分無いですよ。
    床フローリングが茶でなく、黒っぽいのも映えます。

  29. 118 匿名さん

    私も、環境&設備ともに魅力的なマンションだと思います。

  30. 119 匿名さん

    駅から10分以上歩いて東は交通騒音、南は眺望無し。
    提示価格はかなり魅力的ですが、環境が良いとはとても思えない・・
    悩むところですね。

  31. 120 匿名さん

    南側は眺望は沢山の木々。ほんとに見たのか不明。

  32. 121 匿名さん

    近くに投げ売り物件がありますが、それとの比較でいかがだったでしょうか?率直なご意見をお教えください。

  33. 122 匿名さん

    >121
    117-120参照。

  34. 123 匿名さん

    あいかわらず、盛り上がらないね。
    営業も頑張って注目を集めないと、新古物件になってしまいますよ。

    近隣NS地所のV港北NTの批判をするもいいけど、まずは話題や集客策を
    打たないと、マーケットから忘れ去られると思うんだけど。

  35. 124 購入検討中さん

    今日、MRに行きましたが、魅力が感じられず、候補から削除しました。
    確かに室内の仕様は高いのですが、不況の今に買うならのメリット(値下げ)が
    ないとね。装備なら、リフォームやオプションで何とかなりますから。

    大幅な値下げを期待していま〜す。

  36. 125 匿名さん

    確かにアッチは良くも悪くもスレが、その3までいっている。
    それに対してココは皆さん興味がなさ過ぎじゃない?
    あそこまで批判されちゃあ、こっちが人気かと思ったけど、デベの戦略ではボロ負けか!?…。
    このご時世、3500万円代〜にでもしないと食いつかない可能性大。

  37. 126 匿名さん

    すみません。
    3500万円台の間違いです。
    こんな事でもいいから盛り上がれぃ(笑)

  38. 127 匿名さん

    やはり、この違いは、社員の危機感の意識の違いじゃないでしょうか。

  39. 128 匿名さん

    スレチになりますが、この物件から駅寄り(リコーとライフケアハウスの間)に
    相鉄不動産がマンションを計画してますねえ。

    立地的にはこっちのほうがよさ気ですよ。

    ただし、いつできることやら

  40. 129 匿名さん

    このマンションのネタがないから、スレチで上げるしかないか(悲)

  41. 130 一住民

    このような所でしか自己表現できない人、他の物件スレで悪口雑言し、新たな寄生先を探しまわる人はどうぞ他所へ行かれますようお願いいたします。

    既契約の方々におかれましては、心乱されることなく無視されるのが賢明かと思います。
    住民の毅然とした態度こそが本気で検討される方に真っ直ぐに届くものと確信いたします。

  42. 131 匿名さん

    住民は、住民板で議論したらいいじゃん。

    購入検討者は、このスレで活発な議論を交わす。
    っていうか、このマンション、住民板も無い。さっさと作ったら、いかが?

  43. 132 購入検討中さん

    一住民さんは、この類の掲示板は、初心者とお見受けします。
    確かに、ご指摘の通り、荒らしはスルーで反応しないのが賢明かと。

    ただ、ここは検討板ですから、購入検討者としては、ポジ、ネガいずれの情報も
    欲しいのです。その点は、ご理解いただけるかと存じますがいかがでしょう?
    私もMRに行ったものですが、当初、値引きがほとんど得られなかった代わりに
    毎週、営業マンからの電話に悩まされました....
    私は、新規の値引き情報をチェックさせてもらっています。

  44. 133 匿名さん

    132の意見が一般的だと思われます。
    それによりこの板が活発化し、皆に知ってもらい、ポジレス、ネガレス共に理解して購入者が増えていくものだと思われます。

  45. 134 契約済みさん

    どうぞ自由闊達な意見、出し合ってください。

    ここの設備は後からオプションなどで対応出来ないものが多いことだけ
    云っておくよ。(コンクリートスなdpラブ・横のおうちとの仕切り・黒っぽい床)

  46. 135 物件比較中さん

    遂に残戸数が10戸のようです。もすぐ完売か?!

  47. 136 物件比較中さん

    遂に残戸数が10戸のようです。もすぐ売りきりか?!

  48. by 管理担当

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