ライオンズ港北ニュータウン　フォレストフォート

私は定価で購入した大＊＊です・・
手付金放棄でキャンセルして別の部屋買い直したほうが得ってことですか？

うちにも確かに３０万/坪程度は値引きしますとの電話がありました。かなり苦戦してるようですね
設備等はいいので永住だったら買ってもいいと思いますが、うちは転勤があるので優先順位下位です。

今日、ここからDMが来ました。
「ランドスケープ体験会」開催ということみたいです。
中の資料を見ると・・・
な、なんと、地図上の仲町台駅が「横浜市営地下鉄グリーンライン」ってなってました。
は？？　グ　リ　ー　ン　ラ　イ　ン　？
違うよね。
あ、これ、ただのかわいい間違いかなって思ったんだけど、
その下に、３月３０日開業予定とまで書いてあるんだよね、
これって確信犯？？

なに一体？
なんだか分かりませんが、　嘘　ついちゃだめだよね、大京さん。

ここってかなり売れ残ってるんでしょうか？お隣のヴェレーナはなんだかんだで売れているようですが。

こことヴェレーナ
どっちもどっち的な感じがありますが、
どっちか選ぶとしたら、
間取り的にはこっちがいいけど、
駅までの距離や立地を考えてヴェレーナを選ぶな。たぶん。

こちらの物件が少し気になっているので近々ＭＲに行ってみようかと思っています。

あまりＭＲを見に行った経験がないのですが何かアドバイスをいただけませんでしょうか？

特にこちらの物件は価格をはじめよくわからないことが多く、こちらのレスを拝見していると

少し不安になる事もありますので…

もしよろしければ検討されている方、又は購入された方で物件の特徴や、気に入った事、または

逆に気になる事等がありましたら教えてください。

＞４６さん

ここの良さは、何より公園が自分の庭のような感覚で隣接していることだと思います。うちの妻は、資料で見せられたせせらぎ公園の桜を見て（物件から徒歩２分ほど）かなり惹かれているようです。

確かに道路側から行くとフォレストというイメージはかなり違いますが、日々駅に向かったり買い物したりに使う道は公園側だと思うので幹線道路沿いだということはさほど気になりません。むしろ、都筑インターとの近さは魅力です。

日当りは、心配していたほど悪くはなかったです。是非、土曜日のランドスケープ展覧会開催時（工事現場の中が見られる）に行かれることをおすすめします。

あと、モデルルームはどこもそうですがかなり広い間取りで、オプション付けまくりなので差し引いて想像することですね。でも設備は同じ駅の日本綜合地所のマンションより良いように感じました。台所のカウンターが全戸天然御影石だったり（ヴェレーナは一番バブリーな棟のみで後は人工大理石）。

うちはもう少し地下鉄新駅近くの他の物件も見たいと思っていますが、まだ駅前の発展していない新駅たちよりも実は町として出来上がっている仲町台の方がコンビニ、銀行など便利なんじゃないかとも思ったりもします。

先週末、せせらぎ公園にお花見がてら見に行ったら足場やカバーが外されて外観がかなり見えるようになっていました。
日銀側から見たフォレストサイドの写真です。この板には他に契約済みで入居が楽しみっていう人は他にいないのでしょうか？
うちは出来上がりを見て、契約してよかったと思っています。内覧会が楽しみです。

検討中ですが、この物件の南西側がよいと思いましたが隣が病院というのはどうなんでしょうか。夜行ってみたら公園は真っ暗で女性は無理だと感じました。購入された方の決め手はなんだったのでしょうか。ご意見お願いします。

>>50

なんたって1000万引きだったから。
それが一番大きい。
コレくらい引いてくれれば、割高物件も割安。

51番さんへ　1000万引きって本当ですか？かなり本格的に検討しているのですが、私がモデルルームにうかがった際は、営業の方からそのような話はなかったもので。。。階や部屋タイプにもよるのでしょうか。

50番さんへ　周辺に住んでいますのでわかりますが、となりは病院ではありません。高齢者用のマンションと考えていただければよいと思います。

グランシティ横濱仲町台？？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9124/

先々々週号のマンションズによれば１１３戸中３２戸が売れ残り。
ご来場キャンペーンやっとりますです。
外観完成予想図見ていると王宮風の造りですが、
今年６月１３日に完成済みなのに何で実物の写真を使おうとしないのでしょうかね。

まだ８０戸ぐらいは売れ残ってるんじゃないですか。
夜も１０部屋以上電気が付いているところを見たことがありません。
1500万ぐらいは値引きしてくれるみたいですがこの立地はどうなんでしょう・・・

>>56さん

単なるご近所さんなのにすごい情報量ですね。
具体的な値引きの金額まで知っているとは！！
町内の回覧板で回ってたとか？？（笑）

>５７
最近値引きのお陰で売れ出したという噂ですよ。
残念ながら回覧板には載ってませんが・・
毎日車でここの前を通るんですがまだ入居が少ないようなので思い切りアクセル吹かしてます。
入居が増えてきたら慎みます。

一年以上前ですが、セン北ライオンズも含めて検討していたとき、この物件の価格を示唆され、
これからもっとマンション価格は上がる、今で無いと・・・と誘導されそうになりました。
当時周囲のマンションの価格もありえない、これ以上あがったら誰が買うの？
と思っていましたが、マンションバブルもはじけ、結局ここも売れ残ってしまいましたね。
ライオンズはものとしては良いと思うのですが、いかんせん高すぎました。
当時土地勘が余り無い私の横で、北山田、セン北のほうがずっと立地も環境もよいのに、
ここは高すぎると言っていた相方の目は確かでした。

立地自慢の北山田、環境自慢のセン北。ここは、何も無いですからね。
前２件と比べちゃったら、もうどうしようもないですよ。
売り出す順番を間違っちゃったとしか言いようが無い。