レイディアントシティ本郷台ってどうですか？ その２

契約者の振りと言われているのは私のことだと思います。住民板の100です。
あのあと2番手さんがコメントされていたので、特にコメント入れなかったのですが、そのまま偽物契約者ということで確定してしまったんですね…。
この間のオプション会は大塚家具の最上階(大塚の方に誘導されてエレベーターで上がったため、階は正確に覚えてませんが)。手前の商品をどけて、フロアの1/3〜1/2位のところでやっていましたね。今月末には大船駅前の鎌倉〜でバイク置き場などの抽選会。鍵の引き渡しは9月11日。引っ越しの幹事会社は日通。こんなところで信じていただけますでしょうか。
私は5階の部屋を契約しており、5階をカルティエ1から3まで歩きましたが、廊下と各部屋の間に吹き抜けがずっとありますよね。そこにたくさんの梁のような太いものが渡されていますが、それらの表面の一部が剥がれたのかぶつけたのか、塗り損ねたのか分かりませんが、地のコンクリートのネズミ色になっているのが気になりました。それを何ヵ所かみました。
次の再内覧会で聞いてみようと思います。

日程などをちょっと具体的に書き込みすぎの様な気がします…。大丈夫ですか？
心配になります。

私も６３さんの意見と同じことを思いました。
５９（ご近所さん）６２（契約済みさん）さん、できればそのような書き込みも、
契約済みの方の具体的に気になる箇所も、住民板のほうに書き込みをされたら
いかがでしょうか？
真剣に購入の検討をされている方は住民板もチェックしていると思いますので。。

５９さん＝６２さんでしょうか？

私も先日再内覧会に行ってきましたが、共用部分の塗装が剥がれていたり、手すりが凹んでいたりしたのが気になりました。問い合わせたところ、
「専有部分の工事を行うとどうしても共用部分を傷つけたりするので、まずは専有部分を仕上げ、そのあと共用部分をきれいにする」との回答でした。

買主は共用部分も区分所有しているわけですから、共用部分をチェックする機会は設定されていないのか問うたのですが、有耶無耶な回答だった気がします。再々内覧会のときに気になったら、要求してみようと思います。

本当に、六会コンクリートを使用してないのでしょうか？
ちゃんと書面で確認しているのですよね？
施工記録に納入された生コンの記録があると思いますよ、確認していますよね？

入口の壁の部分、古い壁との接合部、あの亀裂は関係ないのですね？
基礎ではありませんので、まあ良いのでしょうが
あとポップアウト現象が出ているのは、５〜６月ぐらいのコンクリートですね
ここはかなり完成していましたので、大丈夫ですか？

>No.67
書面で確認できてます。
納品書は見せていただけることになってます。

そんなにコンクリとか心配だったら
もっとちゃんとしたデベの物件を当たった方がいいのではなかろうか

コンクリがデベ？？もっと勉強しなさい。

検討版書き込みなくて寂しいですね。。。内覧も終わり引渡しまで40日♪

>>70

匿名はんは恐らく使用しているコンクリのことも含めて不安を抱かせないようなしっかりしたデベということを言いたかったと思われますが。

真偽のほどはともかく、ネットで検索すれば社長の株主への発言や物件の修繕計画の甘さetc.
コンクリに直接関係無いにしても日綜の物件購入に不安を抱くようなネタはいくらでも出てきますからね。

ちょっとだけ想像力を働かせれば、言わんとしている事は十分わかることだと思いますよ。

ただ、日綜以外でどこがしっかりしたデベなのか？　と聞かれても即答は出来ませんが・・・
強いて言えば旧財閥系というところですかね。

財閥系は資金面では安心できるが営業の対応は良くない。

財閥系は営業マンが平身低頭しなくても
物件自体の立地、ネームバリューで十分売れるからね・・・

ここは立地はいいんだがデベがいまいち・・・

住民版見ると、修正箇所が百何カ所なんていう記述があるのですが、、、。
なんかおかしくないですか？
まぁ、クロスの端の細かい施工ミスまで上げ連ねればそのくらいにはなるかもしれませんが、
目の色変えてって感じで、なんか大変だなー。売り主は「敵」って感じだもの。
マンションってそんなに胃が痛くなりそうになってまでビクビクして買わないと
いけないものだとしたらどうなのよ。そこまでやったからって、これからの生活が
満足できる保証なんてなんにもないし。なんか変な方向に向かってる感じがするなー。
戸建ての方が気楽だなー。

>>76さん
気持ちはわかりますが、戸建は戸建でさらに手間がかかって大変ですよ！（主に注文建築の場合）

>>76
100個不具合があろうがたかだか半日の内覧会に胃が痛くなることは無いと思うぞ。
しかも新品＆何も置いていない住戸と言うものは安易に綻びが見えやすくなるものなんだし。

まぁ10個しか見えない人、100個以上目に付く人、施工した担当にもよるしどこまでをあげるか
は人それぞれなんだからその点についてあーだこーだ言うほうがどうかと思う。

マンションでも建て売り長屋住宅みたいな物なんだから、ある程度許容範囲って事で妥協してもらわないと、
売り主もうるさいこと言われても困るだろうな。線路が近いんだから音が聞こえてあたりまえ。
上階があって子どもが飛び跳ねれば下の階がうるさくてあたりまえなのです。
直天井も天井の高さを確保するためには致し方ないのです。
これに耐えられない人はこのマンションを購入しなければいいのです。

それに気付くのは買ったあとなんだよね

ここを買う人が信じられません。

駐車場や共用施設の将来の修繕費用や
施設には人がついたらそのお金もかかるでしょう。

年金もらうようになったら、年金から管理費を払うんですよ。

底なしでお金のある人の買う物件ですね。

余裕があるから買うんじゃない？

確かに。↑
そりゃそーだー。

残念

一戸建てに住んでますよ。

名前を適当に選択しただけ。
別に欲しくないもん。

そうですか
＞一戸建てに住んでますよ。
満足しているなら、それでいいじゃない
駅近のマンションを探すのは、不便なのはいらないけど

いつか買いたいさんは本当に暇なんだね〜
一戸建てに住んでて満足してるのに、こんな所まで来て、楽しい？？

＞一戸建てに住んでて満足してるのに、こんな所まで来て、楽しい？？
こんなマンションを高値で買っちゃった人をからかいたいだけだと思う・・・。

もうすぐ完成だというのに大分売れ残ってるね。

全２７４戸、残２８戸らしい

＞別に欲しくないもん。
いや〜、さみしい発言だね、君がほしいかほしくないかは関係ないんだよ
買えるか買えないかだよ、高くて買えないならいいじゃない

デベさん、まもなく father でしょ？

↑どういう意味？

父さんってことじゃない？
大丈夫だよ、株価10円ってとこもあるらしいから。

>>95
　確かに、昨年の１月の段階での株価は3000円を超えています。
けれど本日の株価は200円台です。
　すごい下げ方ですね。

>全２７４戸、残２８戸らしい
いまだにマンションズの広告は販売戸数・価格未定ですね。
いまだに買い手ついてないのかしら？？？

100%　father という結末が待っている。

いやいや、「父さん」は根拠が乏しい、デベの中にはほかのデベを食いつぶして
生き残りに出ている、ここは食われるだけかな
まあ、貸し剥がしにあっているなら・・・ここを買うところはあるだろう
安いし

>全２７４戸、残２８戸らしい
今は残２２戸らしい。
ジョイントさんみたいにどこかの子会社になれば父さんは避けられるかもしれんがこの会社を子会社にしたいと思う大手もいないだろ・・・

やはり価格が高すぎて売れてないんですね・・・。

山

レイディアント裏に中古の3800が出ていますね。それを考慮してこの物件は高いのか安いのか。

戸建ての中古ですか、あなたが買えば？

＞レイディアント裏に中古の3800が出ていますね
＞戸建ての中古ですか、あなたが買えば？
ここはもっと値引くであろうから、そこでここでも買うか・・・。

本郷台なんかよりゼンゼンいいところに住んでます、残念。

107
全然の使い方間違ってるし。
全然は否定するとき使うので、全然いいとこ、って日本語間違ってます。

>107
残念さんですか。頑張って生きろよ。

>102 さん。

今週号のマンションズにも、予定価格未定、販売戸数未定、販売開始予定９月下旬、入居予定１０月中旬、「予告広告」ってなってますね。どういう商法なんでしょ。

来週には、デベさんもご林中なのにね。笑