レイディアントシティ本郷台ってどうですか？ その２

>まだ資金が足りず、賃貸だよ(笑)
ここ買うんだったら、賃貸でもう少し待ったほうがいいんじゃない？

ここ駅物件だから埋まるでしょう近いうちに。でも休みの日とか駅に向いているバルコニーから多数のオッサンが寛いでいる風景を想像すると笑える。

いやいや、バルコニーでは寛いでいる・・・そんな風景見えない
ただの、ベランダだよ、リビングではないまったく

ただ、少し広いと圧迫感がない、日差しが入りにくい？かな

>ここ駅物件だから埋まるでしょう近いうちに。
駅前でもローカル駅ですから・・・。

＞164
住みやすいローカル駅があるんだよ
パチンコ屋やゲームセンター・ホテル・飲み屋・カラオケ、まあ住むのには無くても
良いんだよ、隣駅に行けばよいだけだから
スーパー・病院・役所・学校なんかが以外と良いんでしょう

駅前だと車を使わなくても隣駅にはOKなのが、今時のアドバンテージかな

＞隣駅に行けばよいだけだから
であれば駅近のメリット全然ないね。
駅近のメリットって駅前で全て生活が完結することだよ？
隣駅に隣駅に行かなければならないなんて、バス便の物件と同じじゃん！！

マンションズだと　4,699万円〜4,999万円　で残り３戸　値上げか？

166
ローカル駅近とバス便のみは全く違うと思いますよ。

個人的な体験からの感想ですが、駅近だったら隣駅のメリット享受は確かにあります。バスに乗れば発展した駅に行けるという感覚とは全く違うなぁ。

駅近ということで便利な駅かどうかが議論されるけど、喧騒を避けた住居選びの選択肢として考えたら面白い物件だと思います。

ただ我が家は、面白すぎる外観と、駅アナウンスの大きさから検討からはずしました。
本当かどうか知りませんが三角屋根が一つ500万と他のデベから聞いたのにも少し萎えました。我が家にはいらないものが多すぎる贅沢なマンションでした。

でももうすぐ完売なんですね。対応してくれた営業マンさん良い感じだったんで気になってましたが良かったですね。

>駅近だったら隣駅のメリット享受は確かにあります。バスに乗れば発展した駅に行けるという感覚>とは全く違うなぁ
それはあなたがそう思っているだけ。
駅前にろくな施設がないのであれば、バス停と同じです。

ん〜、ホントに本郷台って何もないね・・・。

>>167
下げるって。

バス停だと、書いてある時刻表はいい加減だし、天候によって目的地に着くまでの時間も変動するけど、電車はぴったりの時刻にくくるし、目的地までの時間も読めるので、バス便とはまったく違うと思います。　隣駅に行くくらいなら、バスより安いし。

確かに毎日の通勤には駅近は絶対良いよな。大事なポイントだと思う。バス便とは全く異なる。

子供がいるとね求める環境が変わるんだよ
あって欲しくない施設がいっぱいあるね

飲み屋だって、会社の近くで飲むから、自宅周辺にはいらない
パチンコなんかしないんなら、無い方が良い
カラオケだって、はっきり子供たちのたまり場になるからね

JRの駅の近くは、通勤・通学にやはり良いんだよ
通勤は会社から出るが、通学は親が払わないとね
バス代はばかにならないよね

駅から遠いと年頃の女の子だと送り迎えが必要だと大変、
おちおちお酒も飲めない

このくらい近いと帰りに、タクシーなんてこともないしね
営業じゃないよ、実感だから

>駅近のメリットって駅前で全て生活が完結することだよ？
>隣駅に隣駅に行かなければならないなんて、バス便の物件

っていう考えも有りでは？？

価値観はそれぞれ違うわけで、駅前は何でも無ければってのも、
一つの考えと思います。価値観が全ての人で同じなら人気物件は
圧倒的に高くなる。

私は、何もなくて良いので駅近が希望ですが。

>私は、何もなくて良いので駅近が希望ですが。
そういう考えの人もいるね。
でもそういう人は少数派ですね。
買う人が少ないと中古価格は下がります。
完成真下なのに売れ残っていることがここの需要なのでは？
まあ損しても駅前に何もなくてもいいて人はここの駅良いかも・・。

＞隣駅に行くくらいなら、バスより安いし。
駅近といっても、駅前に何もないから隣駅に
いくと言うことであれば、ここの近隣相場を無視した
バカ高い価格は無視した価格はナンなのでしょう？？？

>買う人が少ないと中古価格は下がります。

仰る通り、中古で売るには、ここは避けるべき。

中古で売却を考えるので有れば、都内の主要駅を狙うべきですよね。

でも、そんな人がこの物件を買える人がこの物件を見ているとは思えないな〜

>でも、そんな人がこの物件を買える人がこの物件を見ているとは思えないな〜

変な日本語。意味分からな〜い(笑)国語勉強しな。

本郷台駅周辺は確かに何もない。でもJR駅近大規模物件は中古でも下がらないと思うな。奇妙な形をしていても・・・

>>176
完成在庫を抱えているデベは沢山有ります。むしろそちらの方が多いですよ。大人気だった東京湾岸でも武蔵小杉でも・・・残り3戸なら大健闘でしょう。それがJR駅近大規模の力なのです。
飲みに行くのもカラオケに行くのもサラリーマンは家の近所に行きますか？パチンコぐらいでしょう。パチンコだって駅前だけじゃなくて郊外の大規模に車で行ったりするでしょう。それよりも毎日の通勤が駅に近い方が絶対に便利だと思いませんか？バス便とは意味が異なると思いますが。ちなみに私は営業でも購入者でも有りませんよ。

それにしても、ずいぶん値段下がってるね。

公表価格がこんなに下がってるんだから、実際にはもっといけるってことだね。

売却する可能性のある人には向かないでしょう。
子供がいる人や年配の人には向いているんじゃないかな？

＞しかし、ここって、駅近というか、駅前だけど、改札からは遠くて、駅の音はよく聞こえるの
＞に、改札（ホーム）には遠いという、ちょっと悪いとこどりの場所だったりしませんか？
そこには触れてはいけない。アンタッチャブル！！

現にこれだけ駅に近いのに、完成してしばらくたつのに
まだ売れ残っているというのは、結局ここの駅に魅力が
魅力が無いと言うことです。
そういう意味で言うと、前にも書いてあったがバス停とかわらないかもね。

↑今の不況を知らないの(笑)
ここより前の竣工済みで売れ残っている物件は山ほどあるよ(笑)

頑張れ日綜！俺は応援する！みんながなんと言おうと。

>183さん

ご指摘のように、駅徒歩３分でも、線路をくぐった線路沿いに立地しているので、
南側は音の影響はあるでしょうね。

駅から直線で３分離れるとは条件違いますよね。

単に、決算大売出しをしなかっただけじゃない？
営業さんも、駅近だから通うの楽だし
道案内も簡単だし
３分駅から南に歩くとね、地盤が悪いんだよ、砂岩の上に建っている
ここと違って、震度が１以上違うんだね、意味わかるかな？

ネットで検索出来なくなりましたが、何かありました？
完売？？

ほんと、東京某所に比べたら売れていますよね。マンションの売れ行き、価格は東京＞神奈川とはいえないですね。

販売戸数1戸 　6,999万円　120.50m²
とうとう残り1戸ということかな？

残り３戸のときはこんな部屋なかったのに。

まだ隠しだまがいっぱいのこってますね。

6,999万円・・・残り３戸の時の値段に入っているが？

120.50m&sup2　・・・売れちゃうよ

ここの系列は批判が多いわりに検討してるね。(神奈川県のみかな？)
この不況の中、ここ半年で向ヶ丘遊園、藤沢、戸塚(2棟)、本郷台(6999万円のは誰か検討中で完売予定？？)、完売したもんね。
仲町台のは難しそうだけど。

↑検討って意味間違えました。
寝ぼけてました。すみません(笑)

↑
営業っすか？御苦労さんです。明日早いので早く寝ましょう(笑)

>154さん
のいうように残り３戸のときは4,199万円〜4,999万円だったよ。

>155さん
の言うように、まだまだ在庫はありそうだね。

それを小出しにすることで、少ししか残っていないように見せかけてるんだね。

デベ、エンドなのですか？

198へ
こういう事書けば、すぐ営業かよ(笑)
ワンパターンだね(笑)
営業だと嫌なの？
んじゃ営業って事で、ず〜っとポジティブな意見書き込んであげるからちゃんと構ってよ(笑)

>今の不況を知らないの(笑)
>ここより前の竣工済みで売れ残っている物件は山ほどあるよ(笑)
売れている物件も山ほどあるが。（笑）
特に駅近物件での売れ残りは珍しいよな。
日綜物件だから？

↑完売したんじゃないの？
物件検索できないよ？

少なくとも、１部屋は売り出し中でしょ。

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/roomplan.html

デベ何とか黒字決算。でも無配に修正。
銀行から１６８億円資金調達する様です。

実質は、真赤ですが．．．

完売してるね…

完売してるの？ヤフのバナーに出ているね

↑

これ見ろ

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/

やったね！完売！

最後はだいぶ値引きしたんでしょうね・・・。

結構唐突感があるね・・
アウトレット・・

↑なに、完売してもなお構って欲しいの？
んじゃ、レスしな(笑)

ここのデベもうだめか？今日の株価見たか？

↑面白いね。
ここのデベ物件板に同じようなレスしているのはアンタか(笑)

完売したなら閉めて住民版立ち上げれば。
でも本当にデベの心配した方がよさそうだよ。

＞アウトレット・・
いや、キャンセルでたことにして、再度販売だな。

デベイク

モリ○トは逝ってしまいました・・・次はココですか？

えっ？

モリモト
民事再生手続開始の申立てについて

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120...

負債総額 約1615 億2000万円（平成20年9月末日現在 合計残高試算表）

デベがいよいよなんですね．．．．

内定者を大量に「解雇」して建てたデベのマンションて住み心地いいのかな？？？
人の人生台無しにしてさ〜。

↑アンタ○○か(笑)
こんな状況なら内定取消しの方がマシだろ(笑)
てか、自動車会社の何千人解雇に比べたら、大したことないだろ(笑)

報道ステーションでボコボコにされてましたね。(*_*)

>>224
お前の方が＊＊だろ(笑)父さんかもしれないんだぞ！リストラする意味さえ無い会社のMSなんか住めるかよ。

226
日陰住民は黙ってろ(笑)
小さいヤロウだな(笑)

227
いちいちレスつけるおまえこそ笑える。

大量に出たキャンセル（もしくは本当は最初からの売れ残り）はまた違う住居になってますね。
次々と出してゆくのでしょうか？　問い合わせたら、いろいろ選べるんでしょうね。

>>209
完売宣言から一ヶ月でキャンセル発生

バナー復活です
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-hongoudai/index.html?ref=yk&adpsp_a...

↑レディアントはこっちでしょ！
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/outline.html

内定も取り消しなら、販売も取り消しですね・・・。

もう売れないだろうなココ・・・キャンセルしたくもなるよ。

また引っ越しかァ．．

>234 飽きないな？

ところで、売っているの？
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/outline.html
販売戸数 1戸

完売御礼！！なの？
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/index.html

すべて消えていないところを見ると、こっそり売っているの？

日綜さん、会社更生法申請しましたね。
どうなるんでしょう？

どうもないだろう(笑)終わりだよ約2000億の負債だぞ

でも、ホームページ見たら、このマンション完売になってましたね。売りきったのですね。
　ついこの間まで広告が入っていたようでしたが。すごい！！

アウトレット

瑕疵担保責任は？

ゼネコンは作り逃げ？

237
239
捕まりますよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/hikids/hikids06.htm

>>236
債権者判明
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4545.html

売り出しのときは全然手が出なかったけど、
こうなると、格安で買えるチャンス！？

>242
あははは、あんた脅迫罪で逮捕じゃない

245
どういう事が脅迫罪なのか、全くわかっていないな

あははは、あなたが捕まらないのであれば、誰も捕まらんでしょう

あ〜〜あ〜〜あ、あほさんへ

最近住民板が荒れてきたな。

247
荒らしにしちゃあ物足りないな

そろそろ、オープンハウスとか出てこないかな。

セレブマンションへの嫉妬ですね、わかります。

247
もしかして、○○された？

プッ(笑)セレブマンション？本郷台？恥ずかしくない(笑)

253(笑)
偽住民に釣られんなよ(笑)

キャンセル住居かな？まだ残ってたんだ。
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/index.html

不動産サイトを見ると、レイディアントシティ本郷台って、Quartier1, 2, 3と３つに分かれて表示されるのですが、
画像がなくてどのように分かれているのかがわかりません。