横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レイディアントシティ本郷台ってどうですか? その2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-09-22 13:49:35

前のスレッドがいっぱいになってしまったようなので、次をたてました。
残り部屋数はわずかですが、自分もまだ検討中ですので、同じような状況の
方と意見交換できればと思います。

物件データ:
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通:京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK
面積:71.55平米-120.5平米

[スレ作成日時]2008-06-09 11:18:00

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レイディアントシティ本郷台口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    120さん
    先週のマンションズでとっくに価格出てますよ〜!

  2. 122 匿名さん

    >121さん

    とっくというか、やっとって感じですね。
    しかし、小出しにしているのか、完売が近いことをアピールするためか、
    販売戸数3戸の設定ですね。

    先週号にはゲートやアプローチ、内側の噴水などの写真があって、リゾートホテルみたいです。
    イメージ写真よりおとなしくていい感じです。

  3. 123 匿名さん

    先日、車で横通ったとき、「おっ、こんなところにホが」と便利になるなと喜んでたのに
    違ってた。

  4. 124 匿名さん

    ≫123
    構って欲しいの?(笑)

  5. 125 匿名さん

    >先日、車で横通ったとき、「おっ、こんなところにホが」と便利になるなと喜んでたのに
    >違ってた。

    「ホ」ってなんですか???

  6. 126 匿名さん

    ホスピタル

  7. 127 匿名さん

    また、未定に戻りました。販売開始は10月中旬?完成してるのに1期なのに販売住居が未確定だから予告広告って謎。2期とかなら理解できるけど。

  8. 128 匿名さん

    それは私も思ったんですけど、クレストフォルムは4月に完成済みでまだ第一期。。。
    よくわかりませんね。

  9. 129 匿名さん

    この間戸数がでてたのは
    スカイビューステージのカルティエ3

    いま未定になってるのはスカイビューステージのカルティエ2

    ちゃんと読んでね

  10. 130 匿名さん

    いよいよデベがヤバいです。

  11. 131 匿名さん

    ↑何がヤバいんですか?
    教えて下さい。
    ただの嘘つきにならないように(笑)

  12. 132 匿名さん

    というか、不動産関係、何処もヤバそうですね。

  13. 133 匿名さん

    >>125
    「ホ」ってなんですか???
     
    ラブホテルの事でしょ。
    きっと

  14. 134 匿名さん

    >いよいよデベがヤバいです。
    というか本郷台のマンションがやばいですね。
    07対比の08下落率でワースト10に入りましたね・・・。

  15. 135 匿名さん

    デベの株価をチェックしなよ 間もなく逝くだろうね 本郷台は新築価格も下がってるけど中古もだよ 購入には覚悟が必要ありだね

  16. 136 匿名さん

    投資基準でここを買う人はいないでしょう。
    小トレーダーさんが各所に物知り顔でしゃしゃりでてきますね。

  17. 137 匿名


    何故そう断言できる?

    本郷台とはいえ駅直近ということで食指を動かしている投資家も少なくないと思うが?

  18. 138 匿名さん

    5年後に狙いを定めた投資家なら話はわかる。
    今ここを考える投資家はこの市況で生き残っているとは思えませんね

  19. 139 匿名さん

    >本郷台とはいえ駅直近ということで食指を動かしている投資家も少なくないと思うが?
    いないでしょう。
    下落駅の代表格であるここのマンション買う投資家なんて・・・。

  20. 140 匿名さん

    139
    投資できる余裕もないくせに、発言する意味無し(笑)

  21. 141 匿名さん

  22. 142 匿名さん

    日本綜合地所は今年度を乗り切れるのでしょうか。

  23. 143 匿名さん

    中間期の決算を乗り切れたら話そう、今年度の決算の話は
    たぶん、バーゲンセールで営業赤字、資産減額・・・

  24. 144 匿名さん

    >投資できる余裕もないくせに、発言する意味無し(笑)
    投資する金持っていても下落駅の象徴である「本郷台」は買わないのでは?(笑)

  25. 145 匿名さん

    (笑)婆はNG通報します

  26. 146 匿名さん

    135です 私の言葉で投資云々の話になっていますが、言いたかったのはデベの信頼性を株価等でもチェックして、売却時の為に本郷台のMS PBRも考えたらって事です

  27. 147 匿名さん

    144
    このスレに書き込む事じゃないでしょ?
    本郷台全体を敵に回してどうすんの?(笑)

  28. 148 匿名さん

    ≫146
    本郷台にある他のマンションデベ、バレバレのレスしてますけど…。

  29. 149 匿名さん

    148さん 私はデベではないですよ 先程、本郷台のMS PBRを考えろって書いたでしょ? 意味わからないですか?

  30. 150 匿名さん

    結局竣工までに完売せずに、売値を表に出してきたね。
    まあ値引き必死でしょうね。
    2割?3割?

  31. 151 匿名さん

    あと5件でしょ。
    最近にしては検討した方かと思うが

  32. 152 物件比較中さん

    あと5件なんだ・・・日綜物件は他も荒れてるよ。

  33. 153 匿名さん

    え〜、あと3戸じゃないの〜〜〜
    ヴィレーナ本郷台よりいいだろう、駅近いのいいよ、まあがんばれ〜

  34. 154 匿名さん

    HPに残り3戸(4,199万円〜4,999万円)とある。

  35. 155 匿名さん

    ホントに3戸しか残ってないなら、ああいうHPの書き方しないと思うな。
    多分ホントはキャンセル物件がもっとあるんだよ。
    そのうち残戸増えてくるから見てみ〜。

  36. 156 匿名さん

    ↑マイホームの目の前にマンション建てられちゃったって(笑)

  37. 157 匿名さん

    ↑もしかしてここ買っちゃった?
     やっちゃったね〜!(笑)

  38. 158 匿名さん

    ↑まだ資金が足りず、賃貸だよ(笑)

  39. 159 匿名さん

    確かに157みたいにはなりたくないな…(笑)

  40. 160 周辺住民さん

    いつも本郷台駅を使ってます。
    毎朝、出勤時にホームから見ると、入居していない部屋が目立って寂しい・・・。
    このマンションができる時、景観が変わるのはイヤだったけど、人が増えて本郷台がもうちょっと栄えるかなー。って期待したのに。

  41. 161 匿名さん

    >まだ資金が足りず、賃貸だよ(笑)
    ここ買うんだったら、賃貸でもう少し待ったほうがいいんじゃない?

  42. 162 匿名さん

    ここ駅物件だから埋まるでしょう近いうちに。でも休みの日とか駅に向いているバルコニーから多数のオッサンが寛いでいる風景を想像すると笑える。

  43. 163 匿名さん

    いやいや、バルコニーでは寛いでいる・・・そんな風景見えない
    ただの、ベランダだよ、リビングではないまったく

    ただ、少し広いと圧迫感がない、日差しが入りにくい?かな

  44. 164 匿名さん

    >ここ駅物件だから埋まるでしょう近いうちに。
    駅前でもローカル駅ですから・・・。

  45. 165 匿名さん

    >164
    住みやすいローカル駅があるんだよ
    パチンコ屋やゲームセンター・ホテル・飲み屋・カラオケ、まあ住むのには無くても
    良いんだよ、隣駅に行けばよいだけだから
    スーパー・病院・役所・学校なんかが以外と良いんでしょう

    駅前だと車を使わなくても隣駅にはOKなのが、今時のアドバンテージかな

  46. 166 匿名さん

    >隣駅に行けばよいだけだから
    であれば駅近のメリット全然ないね。
    駅近のメリットって駅前で全て生活が完結することだよ?
    隣駅に隣駅に行かなければならないなんて、バス便の物件と同じじゃん!!

  47. 167 未契約さん

    マンションズだと 4,699万円〜4,999万円 で残り3戸 値上げか?

  48. 168 匿名さん

    166
    ローカル駅近とバス便のみは全く違うと思いますよ。

    個人的な体験からの感想ですが、駅近だったら隣駅のメリット享受は確かにあります。バスに乗れば発展した駅に行けるという感覚とは全く違うなぁ。

    駅近ということで便利な駅かどうかが議論されるけど、喧騒を避けた住居選びの選択肢として考えたら面白い物件だと思います。

    ただ我が家は、面白すぎる外観と、駅アナウンスの大きさから検討からはずしました。
    本当かどうか知りませんが三角屋根が一つ500万と他のデベから聞いたのにも少し萎えました。我が家にはいらないものが多すぎる贅沢なマンションでした。

    でももうすぐ完売なんですね。対応してくれた営業マンさん良い感じだったんで気になってましたが良かったですね。

  49. 169 匿名さん

    >駅近だったら隣駅のメリット享受は確かにあります。バスに乗れば発展した駅に行けるという感覚>とは全く違うなぁ
    それはあなたがそう思っているだけ。
    駅前にろくな施設がないのであれば、バス停と同じです。

  50. 170 匿名さん

    ん〜、ホントに本郷台って何もないね・・・。

  51. 171 匿名さん

    >>167
    下げるって。

  52. 172 匿名はん

    バス停だと、書いてある時刻表はいい加減だし、天候によって目的地に着くまでの時間も変動するけど、電車はぴったりの時刻にくくるし、目的地までの時間も読めるので、バス便とはまったく違うと思います。 隣駅に行くくらいなら、バスより安いし。

  53. 173 匿名さん

    確かに毎日の通勤には駅近は絶対良いよな。大事なポイントだと思う。バス便とは全く異なる。

  54. 174 匿名さん

    子供がいるとね求める環境が変わるんだよ
    あって欲しくない施設がいっぱいあるね

    飲み屋だって、会社の近くで飲むから、自宅周辺にはいらない
    パチンコなんかしないんなら、無い方が良い
    カラオケだって、はっきり子供たちのたまり場になるからね

    JRの駅の近くは、通勤・通学にやはり良いんだよ
    通勤は会社から出るが、通学は親が払わないとね
    バス代はばかにならないよね

    駅から遠いと年頃の女の子だと送り迎えが必要だと大変、
    おちおちお酒も飲めない

    このくらい近いと帰りに、タクシーなんてこともないしね
    営業じゃないよ、実感だから

  55. 175 住民でない人さん

    >駅近のメリットって駅前で全て生活が完結することだよ?
    >隣駅に隣駅に行かなければならないなんて、バス便の物件

    っていう考えも有りでは??

    価値観はそれぞれ違うわけで、駅前は何でも無ければってのも、
    一つの考えと思います。価値観が全ての人で同じなら人気物件は
    圧倒的に高くなる。

    私は、何もなくて良いので駅近が希望ですが。

  56. 176 匿名さん

    >私は、何もなくて良いので駅近が希望ですが。
    そういう考えの人もいるね。
    でもそういう人は少数派ですね。
    買う人が少ないと中古価格は下がります。
    完成真下なのに売れ残っていることがここの需要なのでは?
    まあ損しても駅前に何もなくてもいいて人はここの駅良いかも・・。

  57. 177 匿名さん

    >隣駅に行くくらいなら、バスより安いし。
    駅近といっても、駅前に何もないから隣駅に
    いくと言うことであれば、ここの近隣相場を無視した
    バカ高い価格は無視した価格はナンなのでしょう???

  58. 178 住民でない人さん

    >買う人が少ないと中古価格は下がります。

    仰る通り、中古で売るには、ここは避けるべき。

    中古で売却を考えるので有れば、都内の主要駅を狙うべきですよね。

    でも、そんな人がこの物件を買える人がこの物件を見ているとは思えないな〜

  59. 179 匿名さん

    >でも、そんな人がこの物件を買える人がこの物件を見ているとは思えないな〜

    変な日本語。意味分からな〜い(笑)国語勉強しな。

  60. 180 匿名さん

    本郷台駅周辺は確かに何もない。でもJR駅近大規模物件は中古でも下がらないと思うな。奇妙な形をしていても・・・

  61. 181 匿名さん

    >>176
    完成在庫を抱えているデベは沢山有ります。むしろそちらの方が多いですよ。大人気だった東京湾岸でも武蔵小杉でも・・・残り3戸なら大健闘でしょう。それがJR駅近大規模の力なのです。
    飲みに行くのもカラオケに行くのもサラリーマンは家の近所に行きますか?パチンコぐらいでしょう。パチンコだって駅前だけじゃなくて郊外の大規模に車で行ったりするでしょう。それよりも毎日の通勤が駅に近い方が絶対に便利だと思いませんか?バス便とは意味が異なると思いますが。ちなみに私は営業でも購入者でも有りませんよ。

  62. 182 匿名さん

    それにしても、ずいぶん値段下がってるね。

    公表価格がこんなに下がってるんだから、実際にはもっといけるってことだね。

  63. 183 匿名さん

    >175さん

    しかし、ここって、駅近というか、駅前だけど、改札からは遠くて、駅の音はよく聞こえるのに、改札(ホーム)には遠いという、ちょっと悪いとこどりの場所だったりしませんか?

  64. 184 匿名さん

    売却する可能性のある人には向かないでしょう。
    子供がいる人や年配の人には向いているんじゃないかな?

  65. 185 匿名さん

    >しかし、ここって、駅近というか、駅前だけど、改札からは遠くて、駅の音はよく聞こえるの
    >に、改札(ホーム)には遠いという、ちょっと悪いとこどりの場所だったりしませんか?
    そこには触れてはいけない。アンタッチャブル!!

  66. 186 匿名さん

    現にこれだけ駅に近いのに、完成してしばらくたつのに
    まだ売れ残っているというのは、結局ここの駅に魅力が
    魅力が無いと言うことです。
    そういう意味で言うと、前にも書いてあったがバス停とかわらないかもね。

  67. 187 匿名さん

    ↑今の不況を知らないの(笑)
    ここより前の竣工済みで売れ残っている物件は山ほどあるよ(笑)

  68. 188 匿名さん

    頑張れ日綜!俺は応援する!みんながなんと言おうと。

  69. 189 住民でない人さん

    >183さん

    ご指摘のように、駅徒歩3分でも、線路をくぐった線路沿いに立地しているので、
    南側は音の影響はあるでしょうね。

    駅から直線で3分離れるとは条件違いますよね。

  70. 190 匿名さん

    単に、決算大売出しをしなかっただけじゃない?
    営業さんも、駅近だから通うの楽だし
    道案内も簡単だし
    3分駅から南に歩くとね、地盤が悪いんだよ、砂岩の上に建っている
    ここと違って、震度が1以上違うんだね、意味わかるかな?

  71. 191 匿名さん

    ネットで検索出来なくなりましたが、何かありました?
    完売??

  72. 192 匿名さん

    ほんと、東京某所に比べたら売れていますよね。マンションの売れ行き、価格は東京>神奈川とはいえないですね。

  73. 193 ご近所さん

    販売戸数1戸  6,999万円 120.50m²
    とうとう残り1戸ということかな?

  74. 194 匿名さん

    残り3戸のときはこんな部屋なかったのに。

    まだ隠しだまがいっぱいのこってますね。

  75. 195 匿名さん

    6,999万円・・・残り3戸の時の値段に入っているが?

    120.50m&sup2 ・・・売れちゃうよ

  76. 196 匿名さん

    ここの系列は批判が多いわりに検討してるね。(神奈川県のみかな?)
    この不況の中、ここ半年で向ヶ丘遊園、藤沢、戸塚(2棟)、本郷台(6999万円のは誰か検討中で完売予定??)、完売したもんね。
    仲町台のは難しそうだけど。

  77. 197 匿名さん

    ↑検討って意味間違えました。
    寝ぼけてました。すみません(笑)

  78. 198 匿名さん


    営業っすか?御苦労さんです。明日早いので早く寝ましょう(笑)

  79. 199 匿名さん

    >154さん
    のいうように残り3戸のときは4,199万円〜4,999万円だったよ。

    >155さん
    の言うように、まだまだ在庫はありそうだね。

    それを小出しにすることで、少ししか残っていないように見せかけてるんだね。

  80. 200 匿名さん

    デベ、エンドなのですか?

  81. 201 匿名さん

    198へ
    こういう事書けば、すぐ営業かよ(笑)
    ワンパターンだね(笑)
    営業だと嫌なの?
    んじゃ営業って事で、ず〜っとポジティブな意見書き込んであげるからちゃんと構ってよ(笑)

  82. 202 匿名さん

    >今の不況を知らないの(笑)
    >ここより前の竣工済みで売れ残っている物件は山ほどあるよ(笑)
    売れている物件も山ほどあるが。(笑)
    特に駅近物件での売れ残りは珍しいよな。
    日綜物件だから?

  83. 203 匿名さん

    ↑完売したんじゃないの?
    物件検索できないよ?

  84. 204 匿名さん

    少なくとも、1部屋は売り出し中でしょ。

    http://www.ns-jisho.co.jp/sp/hongoudai/roomplan.html

  85. 205 周辺住民さん

    デベ何とか黒字決算。でも無配に修正。
    銀行から168億円資金調達する様です。

  86. 206 匿名さん

    実質は、真赤ですが...

  87. 207 匿名さん

    完売してるね…

  88. 208 匿名さん

    完売してるの?ヤフのバナーに出ているね

  89. 209 匿名さん
  90. 210 匿名さん

    やったね!完売!

  91. 211 匿名さん

    最後はだいぶ値引きしたんでしょうね・・・。

  92. 212 匿名さん

    結構唐突感があるね・・
    アウトレット・・

  93. 213 匿名さん

    ↑なに、完売してもなお構って欲しいの?
    んじゃ、レスしな(笑)

  94. 214 匿名さん

    ここのデベもうだめか?今日の株価見たか?

  95. 215 匿名さん

    ↑面白いね。
    ここのデベ物件板に同じようなレスしているのはアンタか(笑)

  96. 216 匿名さん

    完売したなら閉めて住民版立ち上げれば。
    でも本当にデベの心配した方がよさそうだよ。

  97. 217 物件比較中さん

    >アウトレット・・
    いや、キャンセルでたことにして、再度販売だな。

  98. 218 匿名さん

    デベイク

  99. 219 匿名さん

    モリ○トは逝ってしまいました・・・次はココですか?

  100. 220 ビギナーさん

    えっ?

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