前のスレッドがいっぱいになってしまったようなので、次をたてました。
残り部屋数はわずかですが、自分もまだ検討中ですので、同じような状況の
方と意見交換できればと思います。
物件データ：
所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.55平米-120.5平米
[スレ作成日時]2008-06-09 11:18:00
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-
121 匿名さん
120さん
先週のマンションズでとっくに価格出てますよ〜！ -
122 匿名さん
>121さん
とっくというか、やっとって感じですね。
しかし、小出しにしているのか、完売が近いことをアピールするためか、
販売戸数３戸の設定ですね。
先週号にはゲートやアプローチ、内側の噴水などの写真があって、リゾートホテルみたいです。
イメージ写真よりおとなしくていい感じです。 -
123 匿名さん
先日、車で横通ったとき、「おっ、こんなところにホが」と便利になるなと喜んでたのに
違ってた。 -
124 匿名さん
≫123
構って欲しいの？(笑) -
125 匿名さん
>先日、車で横通ったとき、「おっ、こんなところにホが」と便利になるなと喜んでたのに
>違ってた。
「ホ」ってなんですか？？？ -
126 匿名さん
ホスピタル
-
127 匿名さん
また、未定に戻りました。販売開始は１０月中旬？完成してるのに１期なのに販売住居が未確定だから予告広告って謎。２期とかなら理解できるけど。
-
128 匿名さん
それは私も思ったんですけど、クレストフォルムは4月に完成済みでまだ第一期。。。
よくわかりませんね。 -
129 匿名さん
この間戸数がでてたのは
スカイビューステージのカルティエ3
いま未定になってるのはスカイビューステージのカルティエ2
ちゃんと読んでね -
130 匿名さん
いよいよデベがヤバいです。
-
-
131 匿名さん
↑何がヤバいんですか？
教えて下さい。
ただの嘘つきにならないように(笑) -
132 匿名さん
というか、不動産関係、何処もヤバそうですね。
-
134 匿名さん
＞いよいよデベがヤバいです。
というか本郷台のマンションがやばいですね。
０７対比の０８下落率でワースト１０に入りましたね・・・。 -
135 匿名さん
デベの株価をチェックしなよ 間もなく逝くだろうね 本郷台は新築価格も下がってるけど中古もだよ 購入には覚悟が必要ありだね
-
136 匿名さん
投資基準でここを買う人はいないでしょう。
小トレーダーさんが各所に物知り顔でしゃしゃりでてきますね。 -
137 匿名
↑
何故そう断言できる？
本郷台とはいえ駅直近ということで食指を動かしている投資家も少なくないと思うが？ -
138 匿名さん
5年後に狙いを定めた投資家なら話はわかる。
今ここを考える投資家はこの市況で生き残っているとは思えませんね -
139 匿名さん
>本郷台とはいえ駅直近ということで食指を動かしている投資家も少なくないと思うが？
いないでしょう。
下落駅の代表格であるここのマンション買う投資家なんて・・・。 -
140 匿名さん
139
投資できる余裕もないくせに、発言する意味無し(笑) -
141 匿名さん
ぷ
-
143 匿名さん
中間期の決算を乗り切れたら話そう、今年度の決算の話は
たぶん、バーゲンセールで営業赤字、資産減額・・・ -
144 匿名さん
＞投資できる余裕もないくせに、発言する意味無し(笑)
投資する金持っていても下落駅の象徴である「本郷台」は買わないのでは？（笑） -
145 匿名さん
(笑)婆はNG通報します
-
-
146 匿名さん
135です 私の言葉で投資云々の話になっていますが、言いたかったのはデベの信頼性を株価等でもチェックして、売却時の為に本郷台のMS PBRも考えたらって事です
-
147 匿名さん
144
このスレに書き込む事じゃないでしょ？
本郷台全体を敵に回してどうすんの？(笑) -
148 匿名さん
≫146
本郷台にある他のマンションデベ、バレバレのレスしてますけど…。 -
149 匿名さん
148さん 私はデベではないですよ 先程、本郷台のMS PBRを考えろって書いたでしょ？ 意味わからないですか？
-
150 匿名さん
結局竣工までに完売せずに、売値を表に出してきたね。
まあ値引き必死でしょうね。
２割？３割？ -
151 匿名さん
あと５件でしょ。
最近にしては検討した方かと思うが -
152 物件比較中さん
あと5件なんだ・・・日綜物件は他も荒れてるよ。
-
153 匿名さん
え〜、あと3戸じゃないの〜〜〜
ヴィレーナ本郷台よりいいだろう、駅近いのいいよ、まあがんばれ〜 -
154 匿名さん
ＨＰに残り３戸（4,199万円〜4,999万円）とある。
-
155 匿名さん
ホントに３戸しか残ってないなら、ああいうＨＰの書き方しないと思うな。
多分ホントはキャンセル物件がもっとあるんだよ。
そのうち残戸増えてくるから見てみ〜。 -
-
156 匿名さん
↑マイホームの目の前にマンション建てられちゃったって(笑)
-
157 匿名さん
↑もしかしてここ買っちゃった？
やっちゃったね〜！（笑） -
158 匿名さん
↑まだ資金が足りず、賃貸だよ(笑)
-
159 匿名さん
確かに157みたいにはなりたくないな…(笑)
-
160 周辺住民さん
いつも本郷台駅を使ってます。
毎朝、出勤時にホームから見ると、入居していない部屋が目立って寂しい・・・。
このマンションができる時、景観が変わるのはイヤだったけど、人が増えて本郷台がもうちょっと栄えるかなー。って期待したのに。 -
161 匿名さん
>まだ資金が足りず、賃貸だよ(笑)
ここ買うんだったら、賃貸でもう少し待ったほうがいいんじゃない？ -
162 匿名さん
ここ駅物件だから埋まるでしょう近いうちに。でも休みの日とか駅に向いているバルコニーから多数のオッサンが寛いでいる風景を想像すると笑える。
-
163 匿名さん
いやいや、バルコニーでは寛いでいる・・・そんな風景見えない
ただの、ベランダだよ、リビングではないまったく
ただ、少し広いと圧迫感がない、日差しが入りにくい？かな -
164 匿名さん
>ここ駅物件だから埋まるでしょう近いうちに。
駅前でもローカル駅ですから・・・。 -
165 匿名さん
＞164
住みやすいローカル駅があるんだよ
パチンコ屋やゲームセンター・ホテル・飲み屋・カラオケ、まあ住むのには無くても
良いんだよ、隣駅に行けばよいだけだから
スーパー・病院・役所・学校なんかが以外と良いんでしょう
駅前だと車を使わなくても隣駅にはOKなのが、今時のアドバンテージかな -
-
166 匿名さん
＞隣駅に行けばよいだけだから
であれば駅近のメリット全然ないね。
駅近のメリットって駅前で全て生活が完結することだよ？
隣駅に隣駅に行かなければならないなんて、バス便の物件と同じじゃん！！ -
167 未契約さん
マンションズだと 4,699万円〜4,999万円 で残り３戸 値上げか？
-
168 匿名さん
166
ローカル駅近とバス便のみは全く違うと思いますよ。
個人的な体験からの感想ですが、駅近だったら隣駅のメリット享受は確かにあります。バスに乗れば発展した駅に行けるという感覚とは全く違うなぁ。
駅近ということで便利な駅かどうかが議論されるけど、喧騒を避けた住居選びの選択肢として考えたら面白い物件だと思います。
ただ我が家は、面白すぎる外観と、駅アナウンスの大きさから検討からはずしました。
本当かどうか知りませんが三角屋根が一つ500万と他のデベから聞いたのにも少し萎えました。我が家にはいらないものが多すぎる贅沢なマンションでした。
でももうすぐ完売なんですね。対応してくれた営業マンさん良い感じだったんで気になってましたが良かったですね。 -
169 匿名さん
>駅近だったら隣駅のメリット享受は確かにあります。バスに乗れば発展した駅に行けるという感覚>とは全く違うなぁ
それはあなたがそう思っているだけ。
駅前にろくな施設がないのであれば、バス停と同じです。 -
170 匿名さん
ん〜、ホントに本郷台って何もないね・・・。
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