リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER 【３】

ゆっくり買うのもありだとは思いますが、
立地に利便性があって人気がある場合は、低層、中層の買いやすいレンジは
やはり１期で買わないと後悔するパターンも考えられますね。

逆に高層や７千万超クラスは、買える人間が相対的に限られている中で
この経済情勢ですから、待って値下げを期待するのもありかも。

その辺は分けて考えた方がいいでしょうね。

>>444
計画凍結について
ニュースソースのご提示をお願いします。
ソースがただの噂なら、同じく駅前駅上のマンションも凍結です。

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なぜ自民党じゃなかったら消費税が上がらないと
いいきれるのでしょう？
まさか、そう思っているのは民主党とかがテレビ等で
消費税増税反対しているからですか？
あまりにも想像力豊かですね。。。
商業施設の凍結話だって、単なる想像でしょう。。。

445さんのおっしゃるとおりだと思います。
待って後悔しないなら待てばいいと思います。
中から低層のいい方面、間取りからどんどん
埋まっていくと思いますが。。。

リエト安いよ。
これ以上安いと日吉や新川崎と変わらなくなる。

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虎ノ門、神谷町勤務で、武蔵野タワーと東戸塚、武蔵小杉で迷っています。

最寄駅が一路線だけだと、トラブル時の逃げてがなくなります。
単なる利便性だけではなく、そういう観点でも小杉はおすすめです。

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リエトは安いというが、第一期で約20%しか契約できないのだから、需給バランスからしたらまだ高いということになる。
よくこれ以上安くなると日吉、新川崎と変わらないからリエトはもう安くならないという発言があるが、日吉、新川崎がもっと安くなるという当たり前の発送にはならないのか。

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×20%しか契約できない

○第一期一次では20%だけを売り出した

◎第一期は四次まであり、第一期全体で半数程度売り出す予定

◎第二期以降はこれから一年かけて徐々に売り出していく予定

自分の頭で考えられる賢い人は、451を読み違えて「一斉発売しても二割しか売れてない大失敗のマンション」と混同しないように。

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>>449
東戸塚は純粋に遠いよ。
始発でもないから座れるわけじゃないし、横浜での昇降客入れ替えラッシュ、あれに毎日揉まれるのも嫌でしょ。

その分物価は少し安いかもね、駅前モール以外のスーパーなら。

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>>452

第１期１次だけでも全住戸の３割近くを売り出したはずですよ。
２次をあわせると３割を優に超えます。

既にこの景気感、ローン減税、現実味おびてきた消費税１０％、内装は賃貸仕様、既に完成済み等の諸々の条件を盛り込んで決まった価格です。

これから出来る高層マンションはリエトより駅近、商業施設隣接等の好条件だし、リエトより安くなる理由がないので、高くなると思うし。。。

お金に余裕があって、より高級、より好立地に多くのお金を出せる人なら別だけど、この価格で武蔵小杉に住めるのは、神様がくれた最後のチャンスだと思います。

新駅が出来るので、一年間じっくり販売する様なので、その間は価格が下がることもないだろうから。

決めました。

神様ありがとう。

451さんは実際にクラッシーに行ったことあるのでしょうか？
ただ単にネットでの情報を元に想像で話しているとしか思えません。。。
452さんのおっしゃるとおりです。

おそらくあのくらい武蔵小杉駅近くで
あの値段で買えるのは最後だと思います。
確かに今のマンションは部材が高いときのものを
使用しているから値段は安くないですが、
その代わり、今は金利が安いです。

これから3年後くらいにできるマンションは、
新駅もできていて、景気もよくなっていれば、金利もあがり
消費税もあがっていれば、今のリエトより
安くなるとはとても思えません。
455さんと同じ考えです。

安いと言っても何千万という金額で
賃貸マンションを買う人の気が知れない。。

>452,456さん
そちらのほうこそ現地に行ってないでしょう？？
というか営業さんの可能性が高いですね（笑）

私がMRに行って営業から聞いた話では、今回の要望書が出た部屋のところは、全て１期の売りに出すと言っていました。
つまり、半年以上掛けてアピールしたが、買いたいと要望が出た部屋が２割程度とのこと。

451さんの言っている通り、需給バランスからしたら、まだ高いということです。

ここの営業の奴ら、うざいね。
ここは、検討版でしょ。MRが暇なのは分かるが、来ないでほしいよ。
肯定的な発言は、この時間帯が多いね（笑）

>>452
>自分の頭で考えられる賢い人は、451を読み違えて「一斉発売しても二割しか売れてない大失敗のマンション」と混同しないように。

一斉発売しても二割ちょっとくらいしか売れないから、それしか売らないんだろ。
要望書が出ている部屋だけ売って、大失敗のマンションだと思われないようにしたいのさ。
自分の頭で考えられる賢い人ならわかるだろ。

仕様なんて賃貸だろうと分譲だろうとそれほど気になりません。
マンションは立地命だと思っています。
それに、竣工図面を見せてもらいましたが、
Webや配布されている資料の仕様以外に色々なものが
当たり前のようについているようです。
みなまでは言いませんが。。。

3年後にもっと駅近でできる予定ですが、それまで待てる人は
待てば良いと思います。
そのときの値段がどうなっているか、そもそも予定通り
すべてが建設されるのか、それは3年後に結果として分かると
思います。

ようは、今、あの値段を払うことができる人で、
買いたいと思えば買えばいいのです。
外野が、いちいち賃貸仕様だからどうのこうのっていうのは
あまり意味がありません。
人それぞれマンションに求めるものは違うだろうし、
事情も違うのですから。。。

批判ばっかりしないで、前向きな情報交換ができればと
思っていました。
この掲示板、ちょっと残念です。

自分が買った直後に安売りされて含み損かかえる事になっても文句言わないでね

なんでもいいけど、
「この価格は最後のチャンス」
というのはやめてくれ。

意見として言っているのかもしれんが、本当かどうかもわからんし、
変な商売の決め台詞みたいだ。
リエトの品位を落とすぞ。