Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）

フォレシス管理業者は、三菱系のままでいいです。
変な業者に割安で頼んでも、管理が不安ですし、マンションの品格も下がってしまいます。
すばらしいマンションには伝統的な管理会社が絶対いいです

282さんは替える必要がないと言ってるだけですよ
私も替える必要はないと思う

管理会社からずれてすみません、質問させてください。
シューズインクローゼットやストレージには、
換気扇は付いていないように思ったのですが、
臭いは、脱臭剤を置くとして、湿気は困るほどあるでしょうか？
除湿器かエコカラットどちらか考えるべきでしょうか？

ありがとうございます。
トイレと同じくらいの大きさだから、なんだか心配で。
考えすぎかしら？

替える必要が生じたら替えれば良い。
今のところ替える必要があるとも無いとも判断できる状況じゃない。
よってこの話題終了。

明日は花火ですね
朝には飛鳥２の入港も見られます

286,288さんへ
日本の集合住宅の設計の至らないところで、このようなところの換気は未だ考えられていませんね。
濡れた靴など、乾かしても生乾きだった場合最悪カビだらけになりますね。納戸だって同じようになる危険性は十分にあります。
対策としては、臭気対策の他に除湿機が不可欠でしょう。コンセントのあるところは良いのですが、無いところは後工事で照明の電源から引くくらいでしょうか。

み・ん・な・さぁ、
集合住宅住まいをするんだろ。
いろんな自由がないなんて当然じゃないか。
庭すらも持てない住まいに対して
今更なに言ってんのさ。もう。

そうなんですよ。いくら高学歴だとか金持ちとか言っても所詮マンション暮らし！
大勢の家族が犇めき合って暮らすのが、共同住宅です！！！

BBQ

管理規約の問題指摘がまた強制削除されましたね。

また連投で自滅しましたねw。

久しぶりにフォレシス見てきました
塔屋もできてとても素敵でしたよ！
R+Lのツインフォルムになったら
MMTとの一体感も加わり
極めて壮観な景色になりそうで
今から楽しみです！

フォレシスカードですが、もう使えるんでしょうか？
先日ギャラリーで話を振ってみたら、まだ使えないようなことを言われたんですが。
どなたか使ってみた人いますか？

つなぐネットのホームページ。
貧弱すぎる・・・。ダメな感じありすぎ。こんな会社のはつかえないから、NTT東か。

http://www.tsunagunet.com/

眺望の良い部屋にすめる我々が羨ましい人が多いようですね。
優越感を感じながら、今日も、行き交う客船を眺めていますよ。

>>304さん
フォレシスのツインフォルムが
完成して高島中央公園や周辺の緑地と
連続するようになったら、
素晴らしい景観になりそうですね。

MMTだけの頃はよかったが
その後のこの建設ラッシュ。
犇めき合い過ぎ。
内側物件に資産価値なんぞない。

310は、買えなかった人ですかね。

買えなかった人ですね。きっと。

お可哀そうにね。

>305さん
もう使えますよ。ランドマークタワーの展望台、割引して貰いました。

フォレシスカードの有効期限は？無期限だと良いが・・・。

>310
MMT住民と見た。

これからできる店でも特典あるのでしょうか？

しかし、花火大会は素晴らしいが、ポイ捨てが凄過ぎる！
よく皆さん平気で道路や歩道にごみを捨てて行きますが、
どういう神経しているのか理解出来ません！！！

またMMTのローソン前では立ちションの臭いがしています。

周囲のゴミは、来年は、管理組合で決議し皆で拾いましょう。
こんだけ、正統派の多いマンション管理組合です。
美しく、ボランティア活動しましょう

＞320
MMTは敷地内にローソンなんか入れるから自業自得。

マンションにコンビにを入れるなんて非常識。

誰もが入れるからゴミだらけにされるだけ。

>>321
御苦労様です！宜しくお願いします！頑張って下さいね！

荒らしがこれだけ活性化しているところをみると、花火って大事なんだな。

>>322
来年はMMT-Fの敷地をぞろぞろゾロゾロ・・・・歩かしてもらいやすぅ！

ゴミぐらいなら、まだいいが、ゲロは困ります。

来年の花火
ＭＭＴＦ管理組合としては、皆できれいに片付けますよ。
周囲全て、皆同じ気持ちで町をきれいにしないとね

>>327

掃除スタッフ増員すればいいよ。金で解決しようよ。大規模マンションだし。

花火の開催時だけ臨時雇いをすればいいのでは？

花火見物散らかし後片付けは、ＭＭＴＦ管理組合でしっかりとやります。
こうした後片付けは、いいマンションを造るとの住民の姿勢と地域愛（ホスピタリティ）から行われた方がよいと思いませんか？
私は、率先して掃除行動しますので、皆さんも是非来年はご協力をお願いします。

また明日の朝にごっそり削除されてる予感w

国際花火大会に行ってきました。臨港パーク(国際会議場)から見て、どの位置に花火が上がるのかを確認するためです。
MMTFの営業の人が花火をMMTFから見るとベイブリッジ辺りに上がると言っていた事と、雑誌のTokyo Walkerには国際花火大会を臨港パークから見ると花火がベイブリッジ上空に上がるとの記載があった事で、期待して行ったのですが、実際は違っていました。
実際は臨港パーク(国際会議場)から見ると、花火は大桟橋上空で上がっていました。
今回の確認により、自分が契約した部屋から花火を見ようとするとEast棟の陰になり見えない事が判明しました。
営業や雑誌の通りベイブリッジ上空であれば自分の部屋から花火を見る事が出来たのに。残念！

>>314　さん
　情報ありがとうございます。今度行くときは使ってみます。

　今日の花火は臨港パークの手前から見たのですが、思ったより左手（海側）に見えました。
　私の部屋からも見えるかどうかは？です。

花火の時のごみ処理費用は、主催者に請求できないんですかね？
競馬場の近隣は、競馬場に請求できると聞いたことがあります。

>>332
国際花火大会は山下公園前、神奈川新聞花火大会がベイブリッジ上空です。
前者は６先発、後者が７先発。特に後者は二尺玉もあり花火通には
一番との評価です。こちらはこれからだったはず。
フォレシスからきっと良く見えますよ。

みなさまこんいちは
国際花火大会と臨港パーク、終了後のＭＭＴＦ，ＭＭＭ周辺の写真を掲載しています
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_special_top.htm
花火の写真は下手でいまいちなのですが臨港パークの夕暮れの風景などは
まあまあかなと思っています
よろしければお立ち寄りください
１日は臨港バーク前面が打ち上げ火点です
去年の例ではパークや国際展示場ベランダ部には夕刻以降は入場規制が
かかっていました。

Kurotenさん。お写真有り難う御座います。
上段の左から2枚目のお写真で、R棟の左半分が見えています。このR棟の左半分のお部屋から臨港パーク前面の花火が良く見える事が判ります。
L棟を想像すると、L棟も左半分がお部屋から臨港パーク前面の花火が良く見えるのではと思っています。
ところで、夕暮れのお写真や見物客の帰りのお写真などから、お使いのデジカメは高感度のカメラとお見受けします。今、私も高感度での画質が最も良いFinePix F30を購入しようと考えていたので、ちょっと気になって拝見させて戴きました。

>332 さん
誤解していますよ。
７/16の花火は大桟橋沖で、8/1の花火は臨海パークのすぐ前で行なわれます。
したがって、昨日のはフォレシスからは見えないでしょうが、8/1の、より
大掛かりで豪華な、神奈川新聞の花火は、部屋からベイブリッジが見えるの
であれば、フォレシスからでも見えますよ。

>330さん
花火大会の後のゴミ片付けは、清掃局の作業員がトラックを出して深夜から
浜辺を中心に清掃してくれています。 それでも、けさ臨海パークと赤レンガ
パークを歩いたら、さばききれないごみでいっぱいで、海面にボトルと空き缶
がたくさん浮いていました。

大多数の常識ある人たちは、買ったときのレジ袋に空き瓶やボトルを入れて、
ゴミ置き場近くに出してくれているので問題ないのです。

不心得者は１割ほどなのでしょうが、ラーメンのカップから、空き缶、ボトル、
ヤキソバから、ケチャップ、マヨネーズまで何でも、芝生に、道路に、ひどいの
は海に投げ捨てるのです。

財政難のせいか、ゴミ箱が少なく、清掃員も不足し、注意を呼びかける看板が
ＭＭ地区には１つもないのです。
市は「ゴミはゴミ捨てに捨てましょう」と書くのが恥ずかしいのでしょう。

ＭＭＴ のボランティアでは、まだ回りのゴミ掃除くらいしかできていないの
ですが、ご近所が増えたら皆さんご一緒に何とかしたいですね。

住人の皆様。
協力しあってゴミ片付けがんばってください。
ＭＭ地区はいつでもきれいでいてほしいです。
期待しています！！

338様、レスありがとうございました
ご明察のとおり夕暮れや終了後の写真は高感度モードで撮影したものです。
（ISO800〜1600自動設定、手振れ補正作動　FinePIXではありませんが）
いずれも「手撮り」ですがブレてＮＧになるのは半数もなかったですね
多少画面が粗いのですがＷＥＢ掲載でしたら実用的な範囲でしょう
夕刻の公園からＭＭＴを撮影しているショットは多少露出をオーバー気味に振っています
臨港パークから周りのタワー群を見る夕暮れはなかなか綺麗でした

R棟購入者です。
来週のカラーセレクトに予定があるため、
本日皆さんより早めにMRへカラーセレクトに行ってきました。
そこで、担当の方から聞いたのですが、
8月末にMRは閉鎖だそうです。
引継ぎは大手町のオフィスにされるそうです。

↑L棟の間違いです。

花火の件ですが、国際花火大会（山下公園前）は、高層階であれば南東から南側のベランダからはインターコンチＨとパンパシＨの間によく見えるそうです。現場の方に聞きました。

Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ　は、エムエムタワーズ　フォレシスですよ。みなとみらいたわーでは、ありません。　

何を言ってるんだ？

291さん、292さんありがとうございます。

やっぱり乾燥機を入れようと思います。
マンションで暮らしたことがないのですが、濡れた傘も困りますね。
廊下に置けないし、傘入れはシューズインクロゼット内にあるのでしょうが、
すぐに濡れた傘をいれるのもいやだし、
玄関？の大理石は水に濡れたらシミになりそうだし…

梅雨の時期だけに、こんな細かいことを考えちゃいます(^^;;;

このスレも完売とともに終了ですね。

３０階建てだから、３０階まで行きたいと思っております。

>>351

良い乾燥機をおしえてください

>>351
>>354
マンションは気密性が高く乾燥気味なので、むしろ加湿器が必要です。
大理石は水に弱いので厳禁、風呂場の換気＆乾燥でOKです。

>>355
そっか！
私も濡れた傘どうしたらいいのかな？と思っていたんです。
お風呂という手がありましたね^^

乾燥機ではなく、除湿機がいるのでは

あ(^^;そうそう除湿器と言いたかったです。

この時期でも居室は乾燥するのでしょうか？
しかも気密性が高いなら、窓のない部屋は、空気がこもって蒸れるような気がして。
こちらの２４時間換気なら、納戸などの狭い空間まで空気の循環をするのでしょうか？
暮らしてみないと分からないとはいえ、いろいろ考えてしまいました。

濡れたものはお風呂場へ、ですね。
てことは、洗面所の床はフローリングじゃない方がいいのかしら。
L棟なので、まだまだドキドキわくわくなのです(>_<)

日本のマンションでは、納戸やクローゼット等の中の換気口は残念ながら未だ設けられていません。
又24時間換気といっても外気そのものを空調せずに取り入れており、今の季節の外気の湿度は80%以上、そのためどうしても除湿機は必要になりますね。

359の補足です。

24時間換気の取り入れ外気は、空調していない（温湿度の調整をしていない)為、冬場の居室では、当然ながら加湿器が必要になりますね。

>>360

マジですか？
ダークアッシュにしょうと思っていたけど。。
人気ないんですね。
７月３０日にセレクトの申込しないといけないのに・・。

３５９さん、
Ｌ棟購入者です。
フォレシスは全熱交換方の24時間換気システムを採用しているのでは？
三菱系なのでロスナイだと思いますが、だとするとダイレクトに高湿度の外気を取り込むのではなく、
多少なりとも除湿して取り込みを行うものと考えておりました。
最近の一般的なマンションで唄われている単なる24時間換気とは事情は違うと思いますが。

↑　そのとおりです。

366さんへ
残念ながら、全熱交換は、熱回収だけであって、湿度調整までは出来ておりません。

でも、従来型のレジスターよりは、温度面では改善されており、優れものですが・・・ね。

それ故、加湿器や除湿機は別途必要になりますね。

除湿機は不可欠だね。浴室乾燥機は電気代がばか高いから、

>368
フォレシスの浴室乾燥機は電気ではない。地域冷暖房の給湯を使うので
電力ほど高くつかない。ファンの電気代はごくわずか。

除湿機では洗濯物は乾かない。浴室乾燥機は洗濯物を乾かすためのもの。

>362さん，
気に入ってらっしゃるプランにされるのが一番ですよ。好みは各人違いますしね。うちはホワイトアッシュにします。でもちょっと真っ白すぎるで，ファブリックなどで色を添えようと思ってます。

除湿機は不可欠だね。浴室乾燥機は地域冷暖房の給湯代がばか高いから

私たち夫婦は、老眼が進み薄暗いのが苦手な為、ホワイトアッシュにしようとしています。
歳から見ればダークアッシュが落ち着いて良いかと思うのですが、先ずは機能優先です。

でも、モデルルームの真っ白イメージは、とても綺麗過ぎて、汚れが気になり、住めそうにありません。家具やカーテンでシックさを演出する予定です。

33街区の2区画をオリックスグループが購入したそうです。
Ｒ棟の南側が、眺望や景観面でこれからにぎやかになりそうですね。

＞372さん，
なるほど，目への優しさで選ぶという観点もあるのですね!白は確かに汚れが気になりますが，ホワイトアッシュは面材がつるつるしていてお掃除しやすいかな?と期待しております。個人的には好みの色ですが，もう少し白以外の色味がある方が寛げそうです。

>375
taccolin さんのブログは見てないの？

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/MYBLOG/yblog.html

＞371
除湿機と浴室乾燥機とでは使用目的が違う。

浴室乾燥機は電力を使用するものより、地域冷暖房の給湯を
使用する方がずっと安い。

お湯、お風呂、床暖房、浴室乾燥をガンガン使っても
給湯費は月平均5000円くらい。 これらをすべて電気で供給する
方式よりずっと安い。

狭いプランなので？洗濯機が付いています。
こちらで乾燥すれば、浴室乾燥は使わないですかね？
あ。大物では使うかも。
この洗濯機どちらのものかどなたか分かりますか？

>>377

ばかじゃないの。
除湿機はいるの。

>>379

355,361 さんが言っているように、加湿機が必要なの。
除湿機なんていらないの。
高層マンションの密室は乾燥しきっているの。

新築から１〜３年はコンクリートの水分が残っているから、
湿気対策のためにもなるべく風を通したり除湿したりの対策を
とった方がいいそうですよ。
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk2/vol34/