Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）

海に面したMMTと背後に配した60階ツインタワーは景観的にも良かったんじゃないかと
思いますよね。
対岸のポートサイドやコットンハーバーも海から遠くなるに従って高層タワーで背後のタワーでも
高層階だと眺望良い部屋もあるので、ここも残念だなぁというのが正直な感想。
ポートサイドもコットンと同様にMM地区も同じようにすれば海を挟んで景観も良かったのにねぇ。
MMTの方々には横浜湾岸全体の事を考えて欲しかったと思う。

>ポートサイドもコットンと同様にMM地区も同じようにすれば海を挟んで景観も良かったのにねぇ。

ポートサイドやコットンと同様にMM地区も同じようにすれば海を挟んで景観も良かったのにねぇ。

MMTは不動産関係の住人が多いから、FORESIS関係者は刺激してくない的なのを聞いたことあります。

30階の高さに揃えたほうが　景観が美しいんではないかい

景観は高さを揃えるより高さを変えた方がライン綺麗じゃないかな
クイーンズは横から見ると綺麗だものあれ同じ高さだったら面白み
が無いですよ。ここもＬＲで高さを少し変えた方が見た目は良かっ
たと思いますよ。私はお金が無くて買えなかったけどまずは完売
お目出とさん。

Fが60階建ての方が平面面積が小さいから日陰やプライバシーの問題が少なくなると思うけど！
MM地区の将来や街づくりを前向きに考える住民が少なそうですね。

20街区の建物が60ｍで建つ時、まさか反対運動なんかしないだろうね？

私も初めて現場で見たときは、今までにない外観だったので驚きました。
でも窓は均一ででっかいし、時間が経ってみるとなかなか気に入ってきました。

ただ今もMMTやブリリアさんのような角部屋のガラス張り風の大きい窓もカッコイイなーと思ってます。

でも、Bの西側角部屋はかなり暑いと思いますよ。
Nみたいに多少庇が有って、Low-Eペアガラスだったら良いが。

L棟の低層階東なのですが、MMの他に何が見える可能性があるでしょうか？
MMの裏で陽は差すのでしょうか？
モデルルームで見せてもらえばいいのですが、なかなか行けず。

抽選はずれました〜
いいなー、みんな…
しかし、ここより良いマンションなんて
（買える範囲で）今後でるのだろうか

〉36
ベランダバーベキューに招待してあげるね（＾∇＾）

＞30
当然、ブリリアも大和もMMTも猛反対するであろう。

なんで反対するの？

60階のマンションはエレベーターの待ち時間が長そうで
不便をな気がするんですが
どうなんでしょうかね

国内最速エレベーター
http://www.n-elekyo.or.jp/square/elevator_09.html

ＭＭＴ最上階３０Ｆの部屋売りに出されてますね。
展望よさそう。

>>42
そんなの出てないよ！

ザ・ヨコの４１階の中古もなかなか売れないよね。

>>43
出てるんだなぁこれが。

>>45
何棟のどちら向き？
ソースもお願いします。

east棟の北東角部屋。
ケンコーポの横浜支店。

ひょ〜！２億ー！

北東かどで？？

やはりみなとみらいですから
ブランド価値が
AddOnされるのでしょうね

＞49、50
MMT は北東角と南東角がとくに眺望が素晴らしい。
２７０度の視界に横浜港が一望でき、これだけ眺望の良い、
広い部屋は、他のマンションにはない。 そのため、海の見える
眺望の良い中古マンションは需要が多いため、値が高い。

１２９平米で売出し時が１.７億円なのに、２億とは安すぎる。
ブリリアができて北側が遮られるために、相場が下がったのだろうか？

ベランダでのバーベキュー議論の結論はどうなったのでしょう？
私は反対です。もちろん喫煙も反対です。
家族の誰もが吸わないのに、よその住民の煙で我が家が侵されると
思うとぞっとします。子供の健康にも影響しそうで・・・
いっそのこと禁煙マンションにする事を管理組合ができたら提言
したいとおもいます。皆様の賛成票に期待します。
宜しくお願いします。

>43: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/07(金) 23:03
>>42
そんなの出てないよ！

↑こいついい加減なやつだな
なんか釈明しろよ

east棟の北東角部屋129平米で売出し価格が1.7ですか。これと比較できる広さはMMTFにあるか知らないので比較できませんが、2チャンネルの過去レスにはMMTの北側29階63平米が38と記載されていました。これに対しMMTFは北側20階60平米で39。
ここだけを見るとMMTはMMTFに比べ立地が良い上に価格も安いのですね。しかも、MMTは地下駐車場だったり、外壁は柱もタイル張りだったり、エントランスやコリドー等共用設備も素晴らしいのに。
MMTの販売時期が不動産の底値だったのでしょうか。

二重床でなく耐震強度３でなくMM駅に近くなく窓も小さく・・
だから、MMTもMMTFも夫々妥当な価格だと思いますが。

見た目も中身も
安っぽさが気に入らないねＭＭＴＦは

配管がコンクリの中でもあるまいに、直床が致命的とは思えませんが・・・。
騒音的には、むしろ二重床が不利かと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3238/

>>59>>60
二重床じゃなくても二重天井なんですよ。
リフォームには問題ありません。
もっとよく調べてくださいね。

>>66
だったらいいじゃん。
何固執してるの？？

MMTFは、共用施設を抑えているので管理費はお安いと錯覚していましたが、MMTFより共用施設が素晴らしい他の物件を見てみると、MMTFの管理費は逆に高めに設定されていると思い始めました。
例を上げると、
TTTの106.87平米が、管理費月額22,960円、修繕積立金月額8,020円。
キャナルの62.69平米が、管理費月額12,600円、修繕積立金月額4,390円。
http://www1.ttt58.com/ttt58/html/top.html
http://www.shinonome-tower.com/index.html

上記管理費をMMTFのほぼ同じ平米の部屋で比較してみると、それぞれ2,500円、2,800円、MMTFの方が高いです。これ以上は調べていませんが、他もそうだと思います。
これは一体どういう事なのでしょうか。MMTFは共用施設が他のタワーマンションと比べ抑えられているので、逆にMMTFの方が2〜3千円安くても良いと思っているのですが。

参考までに、「マンション管理費の"相場"をご存じですか？」を見てみると、20階建て以上のマンションで70平米換算16,416円との事です。これにしても、MMTFの方が700円程高い。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20060613d3000d3.html