Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）

> 自分のマンションに他人が多く出入りする共用施設やお店があった方がいいですか？

他人が出入りする共用施設は求めていません。
共用施設を抑えてある分、管理費や修繕費が安くなると思っていました。でも、そうでないのなら、多くの住民が寛げる広々としたラウンジがあっても良かったのではと思っています。(600世帯以上で、80平米ほどのラウンジは狭すぎ)

なるほど。161さん、情報有り難う御座いました。

164へ。
無いものねだりとは何を指して言っていますか？
恐らく勘違いしていると思うので言っておきます。
私がここで求めている事は適正な管理費であるかどうかです。

あげあしとりでしょ

>>155
147だが、地所の社員じゃない。周辺の物件と比較して言ってるのだよ。
当然156さんのように単価も計算しての話。そのくらいやって買うだろ普通。
ってあらしか。
購入者なら当初の金額を知ってて契約してるよな。いるんだよね、入居してから
管理費高い高いといってる上に管理総会の時、あいみつあいみつって１人で大騒ぎするやつ。

>>168
まさしく正論。

>>168
一言多いんだよ！かなり性格悪いよ！周りから嫌われているでしょ！

>>168 まさしく正論ですね。
>>170　荒らしやさんみたいですね。

MMは民度が低そうだな…

168(147)へ。
管理費の見直しを否定するような事を書くんじゃない！　適正にして悪い事なんかねーだろ。
あんたには、きっと改善意識ってもんが欠如してんだろうな。改善意識なんてのは仕事している人間には常識だぜ。そんな事じゃ、進歩ねーぞ。

スレで喧嘩有り、エレベーターでゲロ有り、ペットでマナー違反有り、ベランダでタバコ＆BQ有り

もうフォレシスは完売してしまったんです。
残念ですが、気持ちを新たに他のマンションを検討してくださいね。
ここを見ている場合じゃないですよ。＞あらしの方々。

>>177
購入者ですが、そんな言い方をするからアラシだってくる訳だし、
わけわからん話題で変に盛り上がってしまう訳ですよ。
ま、そういうことで、ひとつ宜しく。

>04さん，
03です。遅くなりましたが，フォレシス公式ホームページの見方，有難うございました!
まだまだセレクトに悩み中なので，助かります!

高い管理費は良い事ですよ。安くしろとか言ってる人は、もっと本当の意味の損得を考えて欲しいです。
マンションの価値維持は、丁寧でしっかりした管理に全てがかかってるのですよ。
こんなものケチったら、それこそ、加速度的に価値下落しますよ。
デベを信じて一流の管理を望みます。

皆様、カラーセレクトどうされましたか？
小さい部屋なので、ホワイトアッシュにしようと思いますが、
真っ白なのも、さみしいかしら？
窓が大きいから、カーテンを濃い色にして締めたらいいかしら？
それにしても大きな窓で、カーテン代かかりそうだなー
と色々思いを馳せています。皆様はいかがされますか？（＾−＾）

床コーティングはされますか？

ベランダバーベキューはされますか？

ベランダバーベキューはしません。
--------------以上

床コーティング、やるべきなのかしら(>_<)貯金増額しなきゃ

黒灰は…お洒落ですね〜ホテルみたいですね。
バスルームも飾りパネル入れたりしたくなりますね。
プレーンオークも悩みましたよ！
ホワイトアッシュで、家具はブラウンなどの濃い色にしようと思うのです。
小さな部屋なので、広大な面積という窓ではないのですが、
端から端までのガラスって、すごく明るくて、広く見えるのでしょうね。
オーダーカーテン、いいの探そう♪

カーペットも素敵ですよね（＾−＾）

>>186
どうしてもやりたきゃコレ買ってやりな。
http://www.rakuten.co.jp/ggimport/655842/670789/670777/#620290

R棟契約者です。
引渡しまでのスケジュール、FORESISカード（みなとみらい一部施設での特典）、図面集の訂正が今日届きました。
スケジュールを見るとR棟引渡し場所がマンションギャラリーになっているので、来年３月までは残すのかな。
あと８カ月、やっと実感が湧いてきました〜(^○^)

クリアーメイプルはあまりいないのでしょうか。
唯一人工大理石の玄関ですよね。
今の家が白い大理石で、シミになったりしてなかなか綺麗に保てないので、
人工大理石ならまだましなのかな、と思うのですが。

70平米なのにダークアッシュにしようかと思っています。
やはりチャレンジャーでしょうかねえ。。
ダークアッシュとプレーンオークで揺れています。

ダークアッシュって成金の爺臭いような感じする。

うちは白っぽい色が好みなので黒灰は考えてませんが，好みのテイストなら高級感もありシックで素敵だと思いますよ。ドアなども高価なものらしく，どなたかインテリア関係の購入者の方が，有償オプションだと思ったら無償だと感嘆されていました。床材や壁紙が上質な感じで良いとおもいます。でも，お部屋が狭く感じてしまう危険がありますけど・・・

>190さん，
床コーティング，しなくていいんじゃないでしょうか?もともとフローリングにＵＶコーティング(焼付け）が施されているので，二重にコーティングすることになってしまうんじゃないかと思います。

>196
そうですか？　「渋い中年」みたいに感じません？
我が家もダークアッシュです。
落ち着く雰囲気を得たいので選びました。
他のＭＲのホワイト系を見学したとき、落ち着かなかったもので。

>>199
すいません。言い過ぎました。シックなイメージかもしれませんね。

>他のＭＲのホワイト系を見学したとき、落ち着かなかったもので。
確かに真白な部屋に居ると落ち着かないですよね。私もそう思いました。
しかし、インテリ家具とかをビビットカラーにすると物凄く栄えてとても綺麗ですよね！

>201さん
でも、もともと計画中の図面で施工の段階で変更の可能性はあると、一番最初に説明があったような。
青田買いだとFORESISに限らずそういうことはありそう。
我が家も一部変更が入っていましたが、まあ承諾できる範囲かなと思いました。

フォレシスカードの特典いいですよね。今まであまり気にしていなかったのでなんか得した気分。

他にも、
庭のデザインが初代MMTとつながる様にデザインされていること、
エレベーターがシースルーなこと、に最近気が付いてお得な気分。

すいません。
今さらなのですが「アクセントウォール」って何ですか？？？

ふぉれしすかーどってなんですかぁ？

アクセントウォールは玄関入ったところのホール?の部分の壁を，普通の居室の壁紙ではなく建具と同じ素材にして，一面ずっと建具っぽくしてある箇所のことみたいです。

>>207
ごねると良い事がありますか？
率直な疑問。

>>218
気に入らないなら、、、
「Ｍ.Ｍ.Ｔ.Ｆ.管理組合」スレとか勝手に立ち上げてください。
と言うか・・・・自分勝手な人だなぁ。

>>198さん

コーティングしてあるのですね。
とっても得をした気分です。ありがとうございます！

中途半端なアートを配するよりは、建物そのものをきちんとデザインした方が飽きなくていいと思います。はたしてどうなるでしょう。

それにしてもR棟はいよいよ入居が迫ってきましたね。
私にとっての次の大イベントは秋にあるローンの審査です（笑）。
予備審査は通っていますが、なんだか落ち着きません。

なんでローン審査が心配なんですか？素朴な質問です。
いやー、入居が楽しみですね。２００７年は人生の中で大きな年になりますね。
ビルに囲まれて生活するのはどういう風に感じるのだろうか？
慣れれば大丈夫かなー。今は前方が開けて空も全快で見えるんですが・・・。

>>226
？

229さん。R棟側敷地の角にアートな構造物が設置されると聞いています。それと、シースルーのエレベータから見える吹き抜け1Fにもアート作品が設置されると聞いています。

カラーセレクトでR棟とL棟とで唯一異なるのがダークアッシュのフローリングの色と認識しています。R棟のフローリングの色は焦げ茶ですが、L棟は赤っぽい焦げ茶に仕様が変わったとの事です。
個人的にはR棟の焦げ茶の方が壁紙の灰色と合っていて良いと思います。でも、私はL棟。残念！

>228
高層階でも囲まれていると思うんですけど・・・？？？

私は、中層階です。高層でも高い部屋　低層でも高い部屋　色々あるのにさ、フロア差別は良くないですね
横浜最高のマンションと全ての人が断言できるのが「フォレシス」です。仲間割れは良くないス
どう考えても、勝てる物件は周辺にはありませんよ！！自信を持とう

>>240
あなたは管理会社かインターネット接続業者の方ですか？
あなたを信じると現状より管理費削減して、マンションが維持できるのですか？

Ｌ棟購入した方で、フォレシス用のフラットの審査結果が既に
届いた方はいませんか？

L棟契約者の公庫の利率はいくつですか？
R棟は3.0くらいだったと思います

契約月で変わるでしょう。
私は昨年の12月でしたから、確か3，26？％位でした。
ローン期間を15年程度にした為、0.5％程度動いてもたいしたこと無いですね。

私は、状況をよく知っているデベ系の管理会社のままの継続管理を希望します。
何で業者を変更する必要があるのでしょう?
ただ、安いからといって、状況の判らない業者に変える事はとても危険です。
240さんのような発言に、賢明な住人は左右されません

半年前の古い情報ですが、nabeaureさんのブログで見かけて、フォレの高評価に嬉しくなり、下記にコピペさせて頂きます。nabeaureさん、勝手にすみません。

http://nabeaure.exblog.jp/m2006-01-01/

今週発売の週間ダイヤモンド(2006/1/21号)では、「失敗しない物件選び」という特集が組まれており、この中で「首都圏新築マンション70物件格付け」というランキングが掲載されています。
神奈川ではナビューレが1位、なおかつその得点86.0点は首都圏70物件の中でも最高得点になっています。
ちなみに、同時期発売のみなとみらい/横浜物件も総じて高評価です。神奈川部門のランキングは、

1. ナビューレ横浜タワーレジデンス: 86.0点
2. M.M.タワーズフォレシス(L棟): 83.0点
3. ラゾーナ川崎レジデンス: 81.5点
4. パークタワー横浜ステーションプレミア: 80.0点
4. ブリリアグランデみなとみらい: 80.0点
...
9. みなとみらいミッドスクエア・ザ・タワー・レジデンス: 78.0点

やっぱり世間の評価は、Ｎには負けてるのか‥　残念だが仕方ないな　客観的に見てＮはかっこいいですよね　たしかに‥

なんで、住んでもいないのに管理組合業者を変えることを考えるの? 変だよ

ありましたね、そんなランキング。
週間ダイヤモンドは提灯記事でないので参考になります。
フォレシスは高評価ですよ83ポイントはなかなかでません。

当然です