Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）

ベランダで禁煙？そんなのはそれぞれの判断でしょ
いちいち規制するのは、トッテモおかしいですよ　横暴です

私は大いに吸わせていただきます
バーベキューだって絶対にやりますよ！！

世の中の流れ考えればわかるだろー。喫煙者は生き難い世の中なんだよ。
色んな場所がどんどん禁煙になってるだろ。健康増進法とかいう法律もできちゃっただろ。
諦めろよ。部屋で隠れて吸えよ。もしくは禁煙頑張れよ。

103は脅しです。スルーします　私も自由にベランダでタバコは吸いますよ

薄汚いタバコ野郎ども
近くに来るなよ

いまどき共用し設備で喫煙なんて、世の中の流れから取り残されています。
ＭＭＴＦは最新のマンションではなかったのですが。
コンセプトでロハスって言っていたし。
住民の意識をかえていかないと、皆が快適にすごせるマンションにはなりません。

今住んでいるマンションの自治会で１年前、共用部での喫煙に関して議題があがり議決しました。
もっとも委任が圧倒的に多く出席者のほとんどが禁煙者だったこともありましたが。
ＭＭＴＦでも、自治会規則に盛り込むよう提案しましょう。

私は、分煙に賛成ですが、禁煙には反対です
「生活臭とタバコは一緒か」なんて意見もでてましたが、私は、生活臭の方が悪臭と思います。
ベランダは、購入者個人の所有場所であり共有スペースではありません。
タバコぐらいは全然かまいませんよ。隣りで魚を焼く匂いよりは、よっぽどいい

＞１０９
あたなが私の隣の部屋であれば、毎日でも苦情をしますよ。
それに耐えられるのですか？喫煙者が不利なこの世論を敵に
まわしてあなたに何ができるのですか？こそこそ部屋で吸って
くださいよ。

110さん　脅しのつもりですか
あなたは何故いつもそうやって高圧的に人を脅すのですか？
嫌がらせをされるのであれば、私も黙ってません。
あなたの家から悪臭が流れたら、苦情の報復をしますよ。

悪臭ってなんですか？今まで１０年以上もマンションで暮らしていますが
悪臭で苦情とかそういうトラブルは聞いたことがないです。
たばこの煙を悪臭と呼ぶことは理解できますが、あなたのいう悪臭って
何ですか？あなたの加齢臭ですか？

ベランダに出なくても窓を開けて窓から顔を出してタバコを吸えば問題無し！
とやかく言われる筋合いは無い！

タバコの話題は、荒れる原因です。ここらで止めましょう！！！！！
それぞれの自覚が大切です。吸う人も吸わない人も他人に迷惑かけないように、しっかりと考えて住みましょう。
以上　タバコの話題は終わり！！

まあまあ、みなさん熱くならないで。
入居後に正々堂々と決着しましょう！

ドア前のネームプレートってみなさん付けるのでしょうか？
参考までに教えてください。

＞１１５
幼稚すぎる。あまりに周囲の人の迷惑を考えなさ過ぎる。
一人ひっそり山奥にでも住んでください。

タバコ　終わり！！！！！

自宅で窓を開けてタバコを吸って何が悪いのでしょうか？ベランダに出るわけでもないし！
そこまで他人のプライバシーにズゲズゲと入り込んで良いの？お節介や押し付けが過剰過ぎるよ！

他人に迷惑かけなければ、ベランダでも何でも吸っていいですよ！
タバコの話題は止めです　もうおしまい

テラスでタバコ吸って、テラスの外にポイ捨てしないでください。
上の階で、吸ったタバコをそのまま外にポイ捨てして下の階に吸殻が散らばるという
今住んでいるマンションで問題になっています。

タバコはここでは結論が出ません。いつも同じ内容です。ですので、これにて終了。
議論が建設的な話題になると、必ずタバコの話題を持ち出して議論の流れを断ち切ろうとしているようです。
単独人物による悪意ある行為と見ています。

スルーで行きます。
84さん、85さん、管理費の件、私も同感です。70さんが問題にされたように管理費は高く設定されているのではと思っています。
81さんが指摘の通り、人件費や管理会社のマージンにメスを入れる必要がありますね。管理組合が結成されれば、早速、別の管理会社にアイミツを取らせてみたいですね。
とにかく、管理費が他のタワーマンションより低くならないと、何のために共用施設の規模を小さくしてあるのか納得がいきません。

>>130
それはおかしいと思います。１２００戸あってもＬＲ２棟なので設備維持費人件費は２棟それぞれ別々。
ブリやＭＭＭは住宅の他、事務所・店舗があり共通の管理費で軽減されている。ＭＭＴＦは住宅しかないのでその分高くなってしまう。
単に住人のための共用施設の維持だけでこれだけ差は出てきません。
しょうがないと思います。

私は普通の会社員です。
すでにマンションを持っていましたが１０年経って修繕積み立て費が異常に高くなって、転勤もあったのでＭＭへのマンションの移動を考えました。
現在は都内の事務所・店舗付き高層マンションに住んでいますが、入居当初、自治会の役員やったので明細は理解しているつもりです。どのマンションも同じではないと思いますが。
法人の建物全体の管理費負担は大きいです。
また、店舗来客の駐車場収入、その他を管理費に当てられるので副収入があり管理費が減ります。
あと、ブリリアの場合は、はじめから安すぎるところは危険です。
そのへん心配だったのでブリリアははじめからやめました。
（造りがチャチだったのも気になりましたが。）
入居当初はそれほど多くなくても、５年後１０年後の管理費(具体的には修繕積立金）が何倍かに膨れ上がります。
修繕計画は注意した方が良いです。

>>120
そこまで神経質なあなたは、集合住宅には向かないと思います。

一棟辺りの居住者が多くても、それだけ巨大な建物なので光熱費や維持費等で金が掛かるのは
仕方ないと思います。フォレシスは植栽等も充分に施されていますので、そうした維持費も
それなりに掛かるんですよね。

いい管理してくれれば、高くても文句ありません。いやむしろ高い事に賛成です。
ちゃんと管理してないと直ぐにぼろぼろになって、みんなが気にしている資産価値が下がるぞ

>>145
ぼったくり〜ぃ？
う〜んじゃエレベータは安い深度裸にすべい！

タワーパーキングだから買ったという方もいるでしょうな。私もそうですが。このくらいの管理費普通だよ。金額知ってて購入したんでしょ？？本当に、ここの議論は、レベル低いよね。購入者は、冷やかしの荒らしは相手にしないように。
＞＞144
再委託だって、管理会社から、いくらで再委託したかわかるでしょ？？それから管理総会で議論すればいい話。今から議論してなにになるのか？？
資産を護ってもらう様ないい管理するにはそれなりの費用は必要です。
荒らしは、ＭＧＴかＹＰＳに行けば？？

やだな…
１４７が隣人じゃないように…

>119さん

ネームプレートですが、意味がないと言えば意味がないし、内廊下は経験無いので、つけないと分からないような気がするし悩んでます(^-^;。
あ、新聞取らない派です。

タワーマンションの管理費は、結構計画よりかかるようです。
入居後、結成された自治会で常に討議していました。
管理会社の適正は他の管理会社からアイミツとって管理費を下げさせたり、警備員の配備を見直したり、管理費が不足しないように結構苦労していました。
エレベータの管理費が結構かかりますが、外部管理会社のアイミツとったら下がりました。
ただ、管理会社の費用は、建物を現状通りに維持するための物であまりケチりすぎると手抜きになって資産価値が落ちてしまいます。