匿名さん
[更新日時] 2009-03-26 15:44:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
建ってからでは、前向きなアイデアも実現できなくなるので、いまからMRに相談したらどうでしょうか。
途中の書込みにもありましたが棟上してからでは、改築のコストは倍に跳ね上がります。ガラスウォール等は住居用エレベータでは搬送でず、高層クレーンを使わなければなりません。カメラも防水を考えた配線をする必要があり、200mの配線が必要になるので、建築会社に相談しなければならないと思います。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
>350さん
鍵渡し時に2名以上で受け取ることを条件にしては
いかがでしょうか?
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354
匿名さん
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355
匿名さん
常時監視員までつけなくても、これまで挙げられている対策・工夫で十分だよ。
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356
匿名さん
簡単に常駐監視員の追加を言っているけど、コスト掛かるよ。
今のマンションで、共用施設に警備員を雇っているけど、1名24時間監視で約50k¥これを30日やると1.5M¥、1年間で18M¥、結構負担になりますよ。
都合のいい時だけ頼める訳ではないので要注意です。
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357
匿名さん
>347
ベランダもちろんリスクはあるが、10階以下のベランダよりは屋上からの方がはるかに危険。屋上開放は外部の人間が入るリスクもある。いくら、オートロックにしたとしても100パーセントはありえません。屋上開放にしなければそういったよけいな心配はしなくてすみます。
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358
匿名さん
デベ側としては販売で多忙な今、面倒極まりないことでしょう。
担当が各契約者に調査をとったとしても、内部でもみ消されないとも限りませんよね。
自分たちで何か行動できないでしょうか。。。有識者の方、お知恵をお願いします!
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359
匿名さん
>357さん
確かにオートロックはだめですね。
専用の鍵があるはずです。
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360
匿名さん
>356
ビューラウンジに警備員が入ると担当から前に聞きました(無駄;)
それを屋上に変更してもらっていいです!
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361
匿名さん
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362
匿名さん
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363
匿名さん
>360さん
ビューラウンジに警備員って、本当ですか?、そんな無駄な。
是非止めてもらって、その費用を監視カメラ、柵、屋上の保護
に回してもらいたいですが、どうすればいいのだろう。
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364
匿名さん
屋上の話とは別に、
ビューラウンジに警備員は即廃止としたいです。
そのようなところにお金を払うのは拒否します。
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365
匿名さん
監視員の配備は、自治会の決議で移動の決定はできると思います。ただ、ビューラウンジだけの警備員ではなくて、共用施設、駐車場等々を巡回しているので外せないと思います。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
巡回計画を屋上利用時時を考慮して、
賢くしてもらえれば、いいように思えます。
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368
匿名さん
ならば巡回場所に屋上を追加すればよいのではないでしょうか。で
申し込み書誓約書、未成年禁止、ガラス柵、専用鍵、監視カメラ、巡回警備員。
極論を言わなければ、これで大丈夫な気がします!
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369
匿名さん
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370
匿名さん
>ならば巡回場所に屋上を追加すればよいのではないでしょうか。で
>申し込み書誓約書、未成年禁止、ガラス柵、専用鍵、監視カメラ、巡回警備員。
いろいろ出ている案、意見をどうまとめて、必要となった場合にどう具体的に
進めていくかも決めていかないといけませんね。
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371
匿名さん
>368
まあ、完璧ではないにしてもリスクは低減するとは思います。あとはそれにかかるコストが果たして皆さんに有益なのかどうかですね。はじめは珍しいので結構良くかもしれませんが、毎日利用する人はいないと思います。結局無駄だったって事は避けたいです。
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372
匿名さん
それでは、これを前提に売主、建設会社に相談しなければなりませんね。まずは、MR経由で相談を持ちかけてみればどうでしょうか。追加費用の発生は、MR経由で契約者に手紙を送ってもらって賛同を求める。費用を集めて建設中に反映させないと、完成後ではなにもできなくなってしまいます。
いまなら設計変更も十分大丈夫だと思います。
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373
匿名さん
まずは、建築会社や売主を動かす必要があるので、どなたかMRに相談を持ちかけてみてはどうでしょうか。
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374
匿名さん
それでは372さんに音頭をとっていただき、我々は陰ながらバックアップするということで決まりですね。
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375
匿名さん
>372さん
何の根拠もないのですが、数万円(1桁)程度なら同意します。
>371さん
自分も殆ど利用しないと思います。
ですが、個人的感覚になりますが、客人に対しての楽しみの1つにでもなれば、
数万円程度の投資は全く惜しくはないです。あくまで個人の意見です。
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376
匿名さん
372です。
申し訳ありません。
費用面では賛同しますが、音頭をとるのはかんべんしてください。
オーシャンタワーの高層海側なので、積極的には使わないと思うので・・・。
すみません。
はじめに提案を持ちかけられた方はいかかでしょうか。
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377
匿名さん
>それでは372さんに音頭をとっていただき、我々は陰ながらバックアップするということで決まり
>ですね。
372さんではありませんが、結構勇気がいりますね。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
それでは、屋上開放案はなしということで決まりですね。
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380
匿名さん
話を逸らしてしまうようなのですが、
まずは皆でメールで要望を出すというのはいかがでしょうか?
(当然契約者であることを明記して)
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381
匿名さん
>380さん
とても良い案ですね!早速送ってみます!
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382
匿名さん
ガラスウォールをはめた場合、住宅用サッシの倍以上の厚みのある強化ガラスを入れると思うので、東西南北を囲おうと思うと結構高くつくよ。材料代だけど、2000万円ぐらい掛かる。1棟250軒で割ったとして最低50万円/軒の負担は必要。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
要望詳細はここでまとめて、賛成の方は出す。
要望事項の1つとして、アンケートを実施してもらうようにする。
などなど。
積極的に出すのに抵抗がある方は、単に掲示板でやってたので、
といった感じでだっせれば、少なくともある程度の賛成の
意思表示にはなるのではと思います。
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385
匿名さん
>382さん
ガラスウォールは見送りですかね。
メッシュのフェンス、ということで。
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386
匿名さん
>383さん
Brillia Clubの連絡先でいいのではと思います。
出す内容を皆でもう少し纏めてからの方がいいかもしれませんね。
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387
匿名さん
>374、379
反対の意見を持つ方がいることも大いに結構です!
しかしMSに住もうとする我々は、堂々と建設的に意見交換をする良識が必要ですね。
揚げ足を取るような「卑怯」でなく「勇気」を持ちましょうや!
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388
匿名さん
メッシュの方がよさそうですね。
強化ガラスがどのくらいの重さがあるかわかりませんが、屋上の重量計算が狂って建物全体の鉄筋コンクリートが弱くなってもやだし。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
善は急げですね。Brillia Clubに提案する内容をまとめましょう。
完璧なものでなくてよいと思います。
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391
匿名さん
メールを送るにあたり、まず目的はスカイテラスの常時開放。
常時開放のための条件、
1.柵の仕様確認(高さ、材質等)・・・質問と提案
2.監視カメラと録画用レコーダの設置 ・・・提案
3.警備員の配置(巡回ルートに入れる) ・・・提案
といったところでしょか。
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392
匿名さん
あと上記に対して設計変更依頼と見積もりを相談する必要があります。
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393
匿名さん
例えば、こんな感じの項目に分けてまとめてみては?
前置き文。。。
A.要望趣旨
屋上を花火大会以外でも利用できるようにする
B.依頼事項
要望を実現する前提として、下記インフラの整備をお願い致します。
C.要望を実現するための規約
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394
匿名さん
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395
匿名さん
規約は、住居者の3/4賛成がなければ決定しないので入居してからでも良いのでは。
まずは建設にあわせてインフラの整備が最優先で重要。
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396
匿名さん
>まずは建設にあわせてインフラの整備が最優先で重要。
確かに。
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397
匿名さん
屋上のフェンス高さは1.1m以上の決まりがあるようです。
既存のフェンスの仕様変更か、2段にする(できる?)追加なのか、
どちらがいいでしょうかね?、費用の問題もあるので、2案提案などで
いいのかな?
小学6年生だと平均身長150cm前後なので、1.1mの柵1つは不安と
いえば不安ですが。
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398
匿名さん
メッシュでも高いフェンスにすると視界を妨げるので、
程ほどの高さにして、端まで行けないように2段にした方がいいですね。
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399
匿名さん
>397さん「小学6年生だと平均身長150cm前後なので・・・
子どもは立入禁止になろうかと思われるので、ご心配いりませんよ!
その方が子ども自身、他入居者両者のためになります!
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400
匿名さん
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