横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ東戸塚」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 戸塚区
  7. 前田町
  8. 東戸塚駅
  9. ヴェレーナ東戸塚
匿名さん [更新日時] 2012-03-12 10:44:07

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通:横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格:未定
間取:3LDK
面積:70.15平米-86.53平米



こちらは過去スレです。
ヴェレーナ東戸塚の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-22 19:12:00

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ新杉田フロンティア
クレストシティ鎌倉大船サウス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナ東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    売主S社の会社更生法適用の後、3年ほども養生されず基礎の穴には雨水がプールのようにたまり
    その雨水からは異臭を放ち雑草は伸び盛りそれでも放っておかれていた工事現場。
    見る限り地盤は水はけが悪くぬかるみ基礎はさび付いていました。
    相当な迷惑を掛けながら近隣基礎を住民への説明もないまま突然にクレーンや重機を入れ込んで大がかりに工事を再開したS社には失礼さしか感じません。
    この場所は駅から徒歩17〜8分と遠いし駅までの道のりも山坂の繰り返しで辛いし暗いし、何よりS社はアフターケアーが最悪です。

  2. 82 周辺住民さん

    >No.81 へ

    S社って何?
    売主、施工会社、管理会社をローマ字にしても、S社じゃないぜよ。
    なんか怒っているようだけど、少し頭を冷やした方が良いずら。
    人が増えると街に活気が出て良いずら。

  3. 83 匿名

    ↑もうこれ以上東戸塚に新たな人口はいりません!!

  4. 84 ビギナーさん

    NSは、それにしても、更生会社なのに、なにげにネットの広告費やら潤沢にあるね。
    色々広告を見るからさぁ。

  5. 85 マンション住民さん

    ヴェレーナのあたりはまだまだ開発できるから、
    発展の余地有だよ。

    コンビにもほしいなぁ

  6. 86 近所をよく知る人

    ここら辺は人が増えた方が、防犯上も街の未来に向けても良いことです。
    コンビニやお店ができるかな。
    うきうき。

  7. 87 匿名さん

    >84
    不動産デベ各社がこぞって掲載するヤフーのストーカーみたいなネット広告を使っているからだと思いますよ。それほど広告を見るのは、あなたがNSのマンションに興味があると見なされているからですよ!

  8. 88 匿名さん

    明日から申し込みの受付をスタートするようですね。
    ホームページでアナウンスがされてます。
    3600万円台中心だと値段も想像ほど高くはなくて、手頃な価格ですね。
    我が家でも支払いを無理せずに検討できそうです。

  9. 89 匿名さん

    いつ正式に飛ぶかもしれん会社の物件ってのが引っかかる。

  10. 90 匿名さん

    1次販売の売れ行きってどうなってました?
    こんな時期になかなか買えないですよね。。

  11. 91 匿名さん

    >89
    私も気になって営業さんに質問したのですが、来年の夏~秋頃に再生計画を終えて、普通の会社に戻るように会社全体で動いているそうです。今年は普通の会社に戻るために
    今のマンションを売って、会社が少し貯金をしているみたいな説明を受けましたが我が家には難しすぎて、はぁ~と思いました。

  12. 92 匿名

    別物件のヴェレーナ居住しているものです。たまたま通り掛かりました。日綜のゴタゴタ時期に購入し、大変なおもいをしましたが、今では更正計画も終わり、少しずつ回復をしているのではないでしょうか?
    アフターサービスはちゃんと対応してくれるし、物件自体も特に問題ありません。オープンエアリビングバルコニーは、本当に重宝しています。雨が降っても洗濯物があまり濡れないし、リビングに広がりがでます。なかなかです。ヴェレーナ買うならオープンエアリビング付きを買うとよいと思います。
    手付はらってドロンされるのは困るから、交渉して数十万にして、早めに引き渡しをうけるようにしたほうがいいですね。
    ちなみに営業ではありません。

  13. 93 匿名さん

    神奈川のベレーナ、売り出し中が少なくなって来ましたね。
    辻堂、本郷台、星川とできあがっているマンションは残りが少ないそうです。
    色々な間取りから選べるのは、販売の始まったばかりのこちらのマンションだけですね。

  14. 94 匿名

    実際売れてるんですか??

  15. 95 匿名

    先日行ったモデルルームは盛況でした

  16. 96 買い換え検討中

    立地の割には金額が高いと思う。
    東戸塚って横須賀線しか止まらないから、戸塚駅の方が通勤には断然便利でしょう。

    オープンエアリビングもベランダ部分の屋根が長い為に、中のリビングまで日差しが入って来ない。
    実際他物件に住んでいての経験からです。これが理由で買い替え検討中です。
    ベレーナ港北の様に高台の上に建っていれば、話は別ですが・・・。

    会社更生法の適用に伴い基礎が1年近く雨ざらしだったのも気になります。

  17. 97 匿名

    ヴェレーナ港北ニュータウンに住んでいる者ですが、確かに完売までの間に日綜の大変な時期が重なり、大丈夫なのかと心配になった時期もありましたが、物件は立地、仕様ともに気にいっていたのでそのまま住み続けています。今は日綜がそうなったからではないと思いますが管理組合もよく機能していて、住む上で不都合は全くありません。アフターフォローもしっかりと対応してもらえていますし。
    オープンエアリビングもよく日が入ってこないと言われていますが、日綜も少しずつ改良しているので、家にいて暗いと思ったことはありません。うちは南向き高層階だからかもしれませんが。。

  18. 98 匿名

    MRかなり盛況でしたね

  19. 99 匿名さん

    確かに高いですね。駅からの道があんなに狭く暗いのに。

  20. 100 匿名さん

    道が狭くて暗いから値段が高いっていう論理構造はいかがなものか。
    バス便や相鉄で良ければ少しは安いでしょうけど。。。
    東戸塚には今、こちらのマンションしか新築がないので、売り主の会社が少し強気の価格で売り出しをかけているのかもしれないですね。

  21. 101 匿名さん

    やはり少し駅から遠いので自転車が必要かなと思ってますが、東戸塚駅の駐輪場事情はどのような状況なんでしょうか?

    あと確かに夜の帰り道が少し怖そうかもと思いました。。

  22. 102 匿名

    実際に契約した方、いらっしゃいますか?

  23. 103 匿名さん

    東戸塚はマンションの価格がほかの場所に比べて高いですよね。ですからここのマンションの価格が高いのもその影響でしょか。バスを利用しない分、高くなっているのか?

  24. 104 匿名

    101さん
    MR見学の後で現地から駅まで歩いてみた者ですが、アップダウンが激しいので自転車は不向きだと思いましたよ(>_<)坂を上って下りて、歩道橋も登って降りて…かなりの健脚ですね(^_^;)駐輪場事情は全く解りませんが…すみませんm(__)m

  25. 105 匿名

    東戸塚は電動自転車が必要ですよ。 時期にもよりますが、駐輪場は一次利用でしたら朝9時前後にはもういっぱいになることが多いです。半年位待てば

  26. 106 匿名さん

    東戸塚は新しい街だけあってどこか小綺麗だし、日常の買い物も便利。そんなイメージがあってそれなりの人気があるのだと思うが、この立地はあまりにそれとかけ離れている。構造、設備に金をかけている、間取りが広いという理由で高いのならば良いが、立地で高いと言うのは解せないな。

  27. 107 匿名さん

    MR大盛況でした。既に40件の申込み、うち30件契約済だとか。アップダウンよりも道の暗さが気になりますが、申込みを検討中です。駅までの距離を考えるとやっぱり自転車が無いと厳しいかな。しかし、東口の駐輪場は半年待ち、西口の駐輪場は3年待ちと聞いた事があります。

  28. 108 匿名

    道の暗さ狭さが気になりますね。
    グランドメゾン過ぎてからの道のりも、万が一何かあっても電車の音で声も防犯ブザーも聞こえないし少し怖いなと思いました。
    駅まで歩ける距離ではありますが、バスはないから車を運転しない身としては、
    歩きか自転車しかないのはきついと思いました。

  29. 109 匿名さん

    マンション状況もっと勉強しませんか?

  30. 110 匿名さん

    モデルルーム見学後にもらった資料には建設地から5分位のバス停から東戸塚と戸塚行きのバスがあるって書いてましたよ。売り主はバス便だと評価されないように歩けるとセールスしているのかもしれないですね。
    ただ東戸塚ですぐに新築マンションが新しく発売されなさそうですし、迷いますね。

  31. 111 匿名さん

    モデルルーム行ってきました。日曜の夜だというのに混んでました。

    引っかかるのは皆さんも気にされてる駅までの道のりと暗さですね。

    地元も近いので場所は大体わかりますが、現地はまだ見ていないのでどこまでなのか気になります。
    今度見に行く予定ですが・・・。

    あの辺で14分は無理な気がしますが・・・そんな事はないのかな?

    東戸塚で新築はあまり無いと聞きますが、あんまり話題じゃないのでしょうか?
    書き込みが少ないですね。。

    総合地所の再建の件とかで売主・管理会社が変わった事が大きい理由ですか?

  32. 112 匿名さん

    日立の戸塚への集約計画というのがあって
    http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1004160040/

    記事では東戸塚も関係してきそう。

    >東戸塚で新築はあまり無いと聞きますが、

    日立如何によっては新たな展開が、という可能性も?

  33. 113 匿名さん

    なるほど。。
    そうなると新たに作られるかもしれないという事ですね。
    元々日立の社員さんは戸塚周辺に住んでる方多いですもんね。
    需要はあるという事になりますね。

    年内に購入した方が控除の件でいいと言われていますが、ここの物件は入居が来年3月でしたっけ?
    そうなると今年中の待遇は対象外になるという事?
    契約を今年中にすればOKという事?

  34. 114 購入検討中さん

    東戸塚に住んでます!平戸ですけど、一応10分ちょっとで歩けるところです。

    今の家も住宅街なので、家に近づくにつれてライトは寂しくなります!

    先日ヴェレーナなから歩いたら、今の家へと同じくらいだったので、こんなもんだよな~と思いました。
    ただ坂道はうちのほうがきついので、そんなには感じなかったですよ!

  35. 115 匿名さん

    値下げ交渉はできるかな?
    あとちょっと安ければオープンエアの部屋がいいんだけどなぁ・・・。
    まだ第1次だし厳しいですかね?

  36. 116 匿名さん

    ここ本当に賑わわないですねー。まだ認知度薄い?
    もっと情報知りたいのですが・・。
    契約した方、何が決め手でしたかー?

  37. 117 申込予定さん

    決めました。子育ての住環境的に、周りにファミリー世代が多く、公園でも子供が沢山遊んでいるというのは大きいです。

    日立向けの再開発が今後行われたとしても、土地の空き状態からして、駅まで徒歩で移動可能な距離の大型物件は立ちそうにないかと...。

  38. 118 申込予定さん

    収納が多くていいですね。今の住まいは収納が少ないので表に出ている家具が多くて圧迫感を感じます。夜は道が暗いけど、建物が完成したら、多少は明るくなるかも。ガーデンヴィラの部屋で申込み予定です。お隣さんとの目線は気になりますが、あの開放感は魅力的です。

  39. 119 購入検討中さん

    昨日、見学に行ってきました!
    モデルルームにいる間、どんどんお申込が入っているようで、営業の方が部屋の状況確認するのにあたふたしてました!

    うちは部屋を南向きにしようか、ガーデンの4mバルコニーにしようか迷ってます!!

  40. 120 契約済

    4mバルコニーの部屋に決めました。

    角部屋がよかったのですが説明を聞いている間に前日MR見に来ていた別の方から申込みが入ってしまい断念。

    自動車・自転車置場も先着順、かなり埋まってきていましたが今はどうなんでしょう?

    MR見に行った時は子連れさんが結構いましたね。

  41. 121 匿名さん

    ヴェレーナ東戸塚のHP見たら、価格が2,900万円~となってました。
    どの間取りの部屋なんだろう。値下げしたのでしょうか?
    値下げしたとしたら、全体が値下げになるのでしょうか。それとも例えば
    1Fとか一部なのでしょうか。気になります。

  42. 122 申込予定さん

    私も昨日、申し込みました。
    夜道の暗さや電車の騒音など不安な点もありますが、我が家は80㎡以上の部屋を希望しているため、
    今ならまだ希望の間取りが選べるので決意しました。


  43. 123 匿名

    わが家も先週末に申し込みしました。今週末に契約です。

    121さん
    担当さんから聞いたのですが、人気のある部屋は値上げ、人気のない部屋は値下げ…という価格見直しらしいです。

  44. 124 匿名

    人気の部屋は値上げですか…
    競争率高いのかな?

  45. 125 購入検討中さん

    えっ!?

    2900万円のお部屋を教えてもらいましたけど、抽選の部屋だとききましたよ。

    希望の棟ではなかったので、他の部屋で検討することにしました!

  46. 126 匿名

    うちは購入予定で申し込みし1週間後に入金予定でしたが1週間の間に子供が大きくなって、あの暗い線路沿いを歩くとなると不安になり断念しました。。電車がかなりの頻度で通りますし何かあって叫んでも電車の音でかきけされてしまうかもと思うと…

  47. 127 匿名さん

    121です。123さんありがとうございます。そうなんですか。人気のある部屋は値上げなんですか。なんか焦ってきました。前向きに検討します。

  48. 128 匿名

    抽選の部屋もあるんですね!どの棟なんですか?もう締め切ってしまいましたか?

  49. 129 匿名さん

    沿線沿いにつき線路の塵灰が多いこと、洗濯ものの外干しは難しい、電車の騒音は
    予想以上に感じる(夜の体験必要)夜中に工事電車を走らせるが騒音大(真夜中につき
    体験できない)、1号線は煤塵多く徒歩には不向き、東戸塚に向かう線路伝いの路は
    狭く、暗く、車、人に危険・・・・が欠点なるもそれなりの低価格であるから良く調査される
    ことかな。自転車がないと日常行動は苦しいでしょう。

  50. 130 購入検討中さん

    現地に夜行ってみましたが、本当に暗いですよね。
    子供の事を考えるとちょっと気が引けちゃいますね。

    車の中で電車の音も聞きました。そこまでは気にならないですが、夜は貨物列車が頻繁に通るそうなので
    窓を開けてたら昼夜問わず多分うるさそうです。

    しかも主婦としてはゴミ置き場が1つしかないのはちょっと考えちゃいますね。

    何よりも、やはり実際に建ってから、中身ができてからでないと、周りの環境やオプションばかりのモデルルームとは全く違うはずですから、慎重に検討しないとですね。これもオプションだったんだって思う物が沢山あるはずです。主人がモデルルームの和室を気に入ったのですが、あの仕様にするには100万超えるそうです。考えちゃいました。

  51. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
クレストフォルム湘南鵠沼

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸