横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ東戸塚」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 戸塚区
  7. 前田町
  8. 東戸塚駅
  9. ヴェレーナ東戸塚
匿名さん [更新日時] 2012-03-12 10:44:07

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通:横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格:未定
間取:3LDK
面積:70.15平米-86.53平米



こちらは過去スレです。
ヴェレーナ東戸塚の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-22 19:12:00

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ鵠沼海岸
ユニハイム町田

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナ東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 261 契約済みさん

    うちは買いたい部屋が決まってたから値引き交渉に至らなかったけど
    条件の悪い部屋は、多少値引きもアリなのかな。
    まあ条件の良し悪しは人それぞれやから
    値引きできた方は素直にうらやましいです。

  2. 262 匿名係長

    私達も値引きもちかけられました
    安いけどやっぱり立地面が引っかかって見送りました
    周りに施設も乏しいし、暗いです
    それでもまだまだ人気で完売しそうな雰囲気ですか?
    あと何戸くらい残ってるんですか?

  3. 263 匿名

    匿名係長さんは最近行って値引きを持ち掛けられるまでいったんですよね?そのときに空き室状況の用紙見せてもらえなかったんですか?

  4. 264 物件比較中さん

    うちも値引き言われました。
    何回か足を運んだので言われたのかも。
    それと値引きの話しは言う人を選んでいますよ。

    ただ、前回値引きの話しをしたのに、次に行ったら担当の営業はその話しは無い体で話してきたので、こちらも話しが違うという事で、ほぼあきらめかけていたら、最後には2、3日以内に決めてくれたらと無理難題を言われました。もちろん2、3日過ぎたらその話しは無効になる感じでした。なので、結局一回保留にしました。なぜなら大きな買い物なのに言う事が二転三転する営業では困るし、親身さが余りにも無かったから。

    それに質問したほとんどに答えられなかった事がマイナスで。万が一、やっぱりここにしようかなと思っても営業を変えてもらうつもりです。

    1期で80戸は売れたらしいですよ。
    ↑この情報が2週間前くらいだから、もう100戸は売れたかな?
    もう2期入ってる感じですかね?

  5. 265 物件比較中さん

    三井の物件とは1500万くらい価格差が出るでしょう。もちろんブランドは三井。ただ急な坂の途中に建っていて、行き来がしにくそうです。
    私の担当営業は駅まで送ってくれたり、他の物件がどうだとかフラットに話をしてくれますので信頼できます。
    他の人も書いてましたが、このエリアにこの価格はもうないですよ!液状化など起こらない限り。

  6. 266 匿名さん

    それじゃぁ、やっぱり駅近の野村のプラウドは、2000万円差くらいなんですかね。

    三井の立地よりプラウドのほうがいい気がしますが、どうなんでしょう?

  7. 267 物件比較中さん



    三井のところは、だいたい場所わかりますが、プラウドってどこにできるんですか?

  8. 268 物件比較中さん

    そりゃこのエリアにこの価格はもうないでしょ。だって駅徒歩10分以上でブランドがブランドなんだから。

  9. 269 匿名さん

    2ヵ月ちょっとで半分近く売れてるなんてすごいね。

  10. 270 購入検討中さん

    先週見学に行って来ました!
    案内してもらう際に、席がなく少し待ちました!
    今まで見に行ったモデルルームの中で、1番混んでましたね。抽選の販売ももうすぐ受付始まるみたいですが、ギリギリセーフで、先着順の部屋でも気に入ったとこらを検討できてる状況です。
    三井や野村のマンションは高いでしょうから、うちはそちらは検討から外すことにします。

  11. [PR] 周辺の物件
    MJR新川崎
    ヴェレーナ玉川学園前
  12. 271 購入検討中さん

    野村は駅から近いオートバックスの裏の小さな土地です。

  13. 272 匿名

    ここ以外にもモデルルーム見にいきましたが
    他はガラガラでしたよ
    ヴェレーナは2回いったんですが混んでました
    東戸塚でこの価格もこの規模も貴重ですよね

    三井のマンションはいつできるんですか?
    時期のタイミングもあるから断然こちらのがうちとしては良いです
    あと規模的にもこじんまりしたものよりは200戸前後の大きさのほうが管理費修繕費なんかの負担も軽減されていいかなっておもいます

    次期の発売をまってます
    いつぐらいかな

  14. 273 購入検討中さん






     価格の安さについては他の会社ではマネできない理由だと思いました。

  15. 274 購入検討中さん


     三井の物件って品濃小のちょっと奥ですよね。
     
     電車の音の聞こえ方はヴェレーナと変わらないような気がしました。

     野村のマンションはいま駐車場のところでしょうか。

  16. 275 物件比較中さん

    消費税が10%にあがると三井さんと野村さんの駅に近いマンションの値段がさらに上がることになると思うので、こちらのマンションに決めるか悩みます。
    駅に自転車置き場の空きはあるんですかね?

  17. 276 匿名さん

    あれが、いつの間にか三井の物件ということになっているのか。
    あれは新日本建設の“造注”だろ。

    http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/blog-category-10.html
    →予想通り、戸塚区前田町のマンション計画は2月28日に
    事業主が三井不動産レジデンシャルに変更となりました。開発
    土地購入⇒開発案件持込⇒請負特命受注というパターンの、
    いわゆる昔でいう「造注」です

  18. 277 契約済みさん

    先日契約しました。希望した駐車場が最後の一つを確保できてよかったです。

    入居が楽しみです。

  19. 278 契約済みさん

    値引きの話しが上がっていますが、うちはそのような話しが無いまま契約をしてしまいました。残念でなりません。主人もがっかりしていました。時間が経てばそのような話しもあるのかなと思ってはいたので仕方ないですが、こんなに早い段階でとは驚きです。

  20. 279 匿名さん

    >>278
    そもそもこの物件は倒産+建設中断物件ですから、普通の物件とは違いますよ。

  21. 280 購入検討中さん

    値引き交渉は最初から、すべきでしょ。
    その部屋が定価で納得して契約したなら、
    いいんじゃない?

  22. 281 匿名さん

    2期は値上げするかも。強気に出るぞ!
    低い定価で買えてよかったんじゃない?

  23. 282 匿名

    憶測ですけど値引きは全部の部屋じゃないとおもいます
    だって人気ある部屋は値引き交渉しなくても消化できますしね
    そこをあえて値引きする意味がないというか・・

    値引き交渉があった部屋は値引きしてでも早く消化したい理由がある部屋もしくはまったく人気がなく価格設定を間違えたと思った部屋なんじゃないですかね

  24. 283 匿名

    私もそう思います
    先週粘りましたがまったくそんな気配すらありませんでした

  25. 284 購入検討中さん

    先週どのくらい売れてるのか確認するためMRに行ってきました。
    1期分はかなり売れてました。
    いくつか抽選で決まる部屋もあるみたいです。
    でも、階数も間取りもまちまちでなぜにその部屋が抽選なのかよくわからないです。
    何かしら理由があるんでしょうけど・・・今思うと確認してみればよかったです。

  26. 285 匿名さん

    >284さん

    抽選の部屋って、2900万の部屋ではなくてですか??

    2900万の抽選の部屋もいくつかあると聞きました。

  27. [PR] 周辺の物件
    ブランシエラ横浜瀬谷
    MJR新川崎
  28. 286 購入検討中さん

    285さん

    もらった価格表には抽選の部屋が2990万の部屋を含め11室ありました
    2990万の部屋は1室だけみたいです
    書き込みしたように階数も間取りも価格もばらばらです
    人気があるともないとも言えないような感じなんですけどねぇ・・・なんで抽選なのかなぁ

  29. 287 匿名さん

    >286さん ありがとうございます。

    そうなんですか。
    抽選の部屋、11室もあるんですね!!

    2900万の部屋同様、客寄せのために他の部屋の相場より価格をおとしているとか!?

    気になります。。。

  30. 288 匿名さん

    元々2900万の部屋は客寄せです。

  31. 289 購入検討中さん

    そうです。
    それにしても全体的には安いのでアリかな。

    本来はエリアの値段の相場をはずさないようにしっかりマーケティングしてから値付けをするのが当たり前だけど、ここは相場を逸脱している。2900万円はオーバーで客寄せだが他の住戸をみても安い。

  32. 290 購入検討中さん

    そもそも3300万の物件を150万も値引くことが可能なら2990万の日陰の物件なんて客寄せにならないんじゃない??150万の差で日当たり良くなる上に抽選でもないならみんなそっちに行くのでは??何故値引いているのかますます分からない。

  33. 291 匿名さん

    ほんとだね。当初はすぐにでも売りたかったけど、途中から欲がでてきたんじゃない?
    抽選は途中から出てきた気がする。
    目玉の部屋を設けることで、他の部屋の値引きを止め、さらに2期からはも少し値上げする?ってな方向?
    値引きの話をもちかけられたのは初めのころにMR行った人じゃないかな。ラッキー。

  34. 292 匿名

    値上げとかって言ってる人いますが、わりとうち最近行って値引き言われましたよ。
    実はそんなに売れてないんじゃないですか。
    夕方建設地に見に行って、暗いし妥当な価格かと思います。

  35. 293 購入検討中さん

    あのモデルルームの人の数はものすごかった・・
    テーブルに座れず、というか予約してなかったから少し待った・・

    売れてる売れてない関係なく、あんなに人がいるモデルははじめて見たけど。

  36. 294 匿名さん

    休日の午前中、モデルルームの前を犬の散歩がてらに通るのだが、人でごった返しているようにはとても見えん。
    関係者も書き込み大変だね。

  37. 295 購入検討中さん

    先週契約しました。買う前は本当に迷ったけど、契約してからはふっきれました。今は買ってほんとに良かったと思っています。
     
    このマンションを契約した方に質問なんですが、方角はどの棟に決めましたか?
    私たちは最後、南向きか東向き化悩んだもんで。
    参考までに聞いてみたいです!

  38. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ玉川学園前
    リビオ新横浜
  39. 296 ご近所さん

    モデルルーム大してにぎわってないよ。

  40. 297 契約済みさん

    先月契約しましたが、最近モデルルームへ行って、これから値上げするって営業さんにささやかれました。
    あれは契約者を安心させるウソだったの!?ショックです。

  41. 298 匿名

    そもそも客に値上げしますなんて言ってくる会社信用ならなくないですか?
    確かに関係者書き込みって思えば納得できるコメント多すぎ。

  42. 299 購入検討中さん

    値上げの前に買う方がいいのは当たり前。

  43. 300 近所をよく知る人

    >>295
    まずは自分がどの方位を購入したかを言わなきゃ。

  44. 301 匿名さん

    今買わないとこの先値段が上がる、と言うのはしょぼい物を売りさばく為に、品性の無い営業が馬鹿な客に囁く常套手段。

  45. 302 物件比較中さん

    値上がりて(笑)
    モデルルーム行く価値すら無いレベルの低さだな

  46. 303 匿名

    値上げするって言ったら客が喜ぶと思って営業マンは言ってるのかもしれないけど、聞いてて会社の不信感しかないけどなー
    ここの会社、消費者なめすぎ。
    それ聞いて喜んでるやつ、馬鹿すぎ。

  47. 304 匿名

    値上げって無理でしょすぐばれますよ

    業者同士の小競り合いでしょうね(´Д`)

    値下げの次は値上げですかガセネタもやりすぎると
    うそっぽい

  48. 305 匿名さん

    駅から遠いと、売るに売れないよ。
    ここより少し先のバブル期の三井物件は、新築7000万円が中古2000万円(70m2台)で
    70%値下がり。
    ここも3000万円台で買っても、売る時は2000万円台。

    パークハウス、パークヒルズあたりなら、3000万円台で買えて、売る時も3000万円台だから
    駅前中古の方が利便性、資産性で上だよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランシエラ横浜瀬谷
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
  50. 306 契約済みさん

    南向き契約済みです。
    入居予定のみなさん、どうぞよろしく。

  51. 307 物件比較中さん

    パークヒルズはすごいっすね。
    普通あの時期の物件が3000万円台後半になるのは難しいのに。
    やはり品濃町なのと住民のコミュニティと緑の多さが魅力なのかな。

  52. 308 匿名

    以前、ここの隣にある築10年位(70m2位)の中古マンションが3500万位で売られていましたが、即売れてしまったようです。
    なので私はここの資産性はそれほど悪くないと思っています。

  53. 309 購入検討中さん

    昨日、モデルルームの見学に行って来ました。
    営業マンは、値上げするとは断言してませんでした。
    安い部屋から売れてしまっているので、次期以降残ってる部屋が高いところばかりになってしまうことを危惧するような言い方でしたよ。
    やはりう売れ筋の3000万円中盤の部屋が無くなってからでは、遅い気がして来ました。

  54. 310 ご近所さん

    バブル期と比べたら下落率が高いのは当然。

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ湘南藤沢
クレストシティ鎌倉大船サウス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ミオカステーロ鵠沼海岸
MJR新川崎
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランシエラ横浜瀬谷
スポンサードリンク
ヴェレーナ湘南藤沢

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

[PR] 神奈川県の物件

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸