アクアリーナ川崎【3】　アズリーノ〜ロッソ〜ヴェルデ

987さんの情報は大変参考になります。
幼稚園、小学校情報は是非欲しいです。
是々非々色々な声を聞いておきたいです。

なお大師の野外能楽（薪能）は有料ですよ。

はい、どーぞ

http://www.youchien.org/kakuen_annai/kakuenannai/word/saiwaiku.html
http://www.city.kawasaki.jp/35/35hoikuu/kosodateshien/18houkokusho.pdf
http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/download/00119123...

上が幸区の幼稚園の案内
中が市の子育て支援センターの事業報告書
下が市の保育緊急５か年計画の概要

伝聞だか実体験だかわからないうわさ話レベルのものよりは信用できると思いますよ。
でも、マンションを検討するとき、小さなお子さんをお持ちのかたは、真っ先に幼稚園とか小学校のことを調べるものじゃないんですか？
アクアの契約者さんは入居の直前まで、それらを調べておられないのですか？
今からでも、該当する施設にあしを運んで先生方から直接お話をうかがったほうがよろしいのでは。

小学校については、こんなのがありました

http://www.keins.city.kawasaki.jp/school/original/ke202401.html

22さん

12です。
情報ありがとうございます。
でも、この辺の情報は既に目を通しておりましたが、我が家が欲しいのは生の声です。
ご近所の方で、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。夫婦共忙しくしており、あまり見学の時間もありません。参考にさせて頂きたいです。

わけがわかんなくなってきたんで整理してみましょう。

Ｎo.０６と０７で「近所をよく知る人」が、「前スレで、おすすめ情報、とありましたので早速書かせていただきます」といって、地域の情報を書いた。
続いてＮｏ．０８から１１まで、別人と名乗る「近所をよく知る人」が同様の情報を書いた。
すると０６から１１までが同じ人物と思ったらしいＮｏ.１２が長すぎるぞとクレームをつけた。
Ｎｏ．１３から１９までは、ほとんどが野次馬なのでどうでもよいとして、Ｎｏ．２０、２１は幼稚園・小学校情報を求むと書いた。２２、２３はそれへの回答。
そしてＮｏ．２４、名前は「近所をよく知る人」
まず、２２に対するお礼、これはわかる。しかし、「１２です」って何？それに「生の声」を欲しがってるのは「入居予定さん」でしょ。近所をよく知ってるなら聞くまでもないだろうと思えてしまうんですが。

詳しい情報を要らないって人は
ただスルーすればいい話じゃないのか？
おとなげないと思う。

２５です。
２６さんのレスはアンカーがついてないけど、文脈から私のレスに対するものと思われますのでお答えします。
私は、２５のレスのどこにも詳しい情報は要らないなどとは書きませんでした。私が書いてもいないことに書いたとみなして言いがかりをつけるのは止めてください。私はむしろ詳しい情報はどしどし書いてもらいたいと考えています。ただ、詳しければどんなものでもよいというわけにはいかない。それは、同時に正確・公正なものであって欲しいと願ってます。
おとなげがあるとかないとかいう話ではありません。
レスをあげるからには少なくとも、自分の名前くらいは正確なものを選んだらと感じたので、No.２５の最後の３行を書きました。少し嫌味たらしくなった点はお詫びします。

26ですけど、25さんに対して言ったつもりはないので…

親切に情報くれた人を、なんでわざわざバカにするのか…
それが、おとなげない。と思っただけ。
長い文章読みたくないならスルーしちゃえば？と。

各棟ともキャンセルが出たのかな？
空き部屋が増えて、現地内覧会が開催されるようですね。

アズリのキャンセルは7,980万円
これは最上階のペントハウスですね。
今回の株価大暴落の影響が、こんなところにあらわれたのでしょうか。

割高感があるからね。キャンセルも納得。
ここの物件は仕様や眺望は非常によいとおもいますけどね

キャンセルはヴェルデの４０００万円台半ばに集中しています。
これは何を意味するのでしょうか？
割高感だけでは説明できないような気もしますが。

完全な貸し渋りですね。
そろそろ銀行ローンの最終審査結果が出揃う頃ですから、
今まで何とか粘っていた人たちが、この数週間のマーケットの
激変で、銀行が貸し渋ったということでしょう。

銀行屋め！
天気の日にはいらないと言っても雨傘を使えと押しつけるくせに、豪雨となったとたんに取りあげるのか。

そう、それが銀行。

本当にえげつない。

キャンセルはローンがつかなかったんだろうよ。
今さら手付を払って解約する猛者もそうはいないだろうし。


デベもかわいそうだが、庶民もつらすぎ。
夢のマイホームが目の前で消え去るのだから。

私は投資目的でもう一つマンションを購入しようと思っているので、不動産の動向をよく見ている方だと思いますが、残念ながら不動産価格は相当下がっているようです。特に新築物件は買い手が極端に減少していますし、永住型で考えないと大損をすることが簡単に予測されます。駅から徒歩５分以内の物件は価格が比較的安定していますが、徒歩１０分を超えると不動産は極端に下落しています。（全てのエリアとは申しませんが）
そう考えると、数百万のキャンセル料を払ってでも、今キャンセルした方が得策と考える人も０ではないと思います。それより、２３区の中古物件に買い換えようと考える人も居るのではないでしょうか。当然、その他にはローンアウトという可能性も十分ありますが、再販の際に既に価格が内密で下げられる可能性もあるので、そうなると私達にとっては面白くないですよね。何かの都合で引っ越さなくてはならない場合だってある訳ですし、そうなるとマイナスは免れません。何れにしても、それから目を逸らせる訳にもいかず・・・といったところですよね。
何れにしても、「永住」できるように私達でよいマンションにしていきましょう！

>再販の際に既に価格が内密で下げられる可能性もある

自己都合キャンセルならデベは手付け丸取りだ。その分は値段を引ける。引くはずだ。いや、引かさねばならない。
現地内覧会なら邪魔は入らず、営業とサシの勝負だ。
行くぜええええ〜！

３７さん

おっしゃるように、みんなで協力をして「永住」できるマンションにしていきましょうね(^.^)

いい言葉を書いて下さってありがとうございます。

このマンションに惚れ込んで契約しました。契約してからの１年間に経済は激変して不安になることもありますが、「アクアリーナ川崎」大好きです。

いいマンションにするようにみんなで努力していきましょうね(^O^)

地権者入居？

ここって前戸建てとかあったっけ？

40
ここはもとは戸建てが並んでいましたよ。

なるほど、じゃあ立ち退いた方々もここに入居なんですね。


4000万切れば買いたかったですが、広さと相対するとちょっと厳しい価格です。

立ち退いた方々はロッソの2階に入居します。
駅から遠い割に価格が高いので、資産価値云々を考えると厳しい物件ですね。

ちなみに立退方々でここに住む方はは共益費とかは払うのですよね？

まさか、それ免除って事はないですよね。

当然、所有面積に応じた金額を支払うことになっていますよ。

地権者というより不法滞在者だよね。川崎市じゃ有名な土地だよ。

この前、車でとおりかかったけど、凄くキレイなマンションが建っててびっくりした。

戦後から続く違法状態が解消されてよかったと思う

何だ何だ、ゴキブリみてえに、目だたねえところに集まりやがって。
おおっぴらに晒すのが川崎流ってもんだ。
そ〜れ、アゲー

ちなみに青色手すりのマンションとはどんなトラブル？

>>61
たぶん 隣どうしで間隔がちかいからじゃないかな

そういえば、その間にさらにマンション建てる噂があったけどどうなったんだろ？

>>63
ペンシルマンションの計画はある。詳細は、
まちづくり局(本庁舎の隣のビル)で教えてくれるよ

ツインタワーの所は、昔はひどいタイヤの廃墟地＆滞在者多数
フジトピアもその流れ、
青・緑・赤もその延長戦、フジと青の間は個人の所有地で今回の再開発に不参加の人

いづれ、赤の横の戸たても消える可能性が高いが、マンションを建てるには、コストが掛かる可能性高し、再開発不参加でババを引いた人多数

あくまでも推測で邪推です。参考にしないでね。

>67さん
ご謙遜を
そういう話はここでしか聞けません

>69さん
さもありなん