アクアリーナ川崎【3】　アズリーノ〜ロッソ〜ヴェルデ

ここの24時間換気はうるさくて、寒いと悪評で止めている人が多いと聞いています。

良く分からないですが、換気設備の不具合？は
瑕疵保証範囲外？

そもそも立地、周辺環境のせいなら諦めますが、
造りの問題では？

>一酸化炭素中毒って知ってるよね？

もしも知らないのなら「一酸化炭素中毒」でググってみそ。
最近のマンションは気密性が高いので、中で石油ストーブたくなんて論外だよ。
ましてや２４時間換気を止めて、それをやったりすればほとんど自殺行為だぜ。

->162さん
明らかに造りのせいです。オープンキッチンを売りにするために、部屋によっては本来つけるべきではない(オープンキッチン向けの）換気扇がついています。そのため換気扇の風切り音がうるさいこと極まりないです。こんな物件を売っているなんて。。。。と思ってしまいます。

>164
今まで、古い賃貸暮らしだったので
２４時間換気って、うるさくて、寒いものだと思ってました。
他のマンション（オープンキッチンじゃない間取りとか？）は
こんなに、うるさくないし、寒くもないってことですか？
夏は涼しくていいかもしれないけど、この時期はツライです。

>部屋によっては本来つけるべきではない(オープンキッチン向けの）換気扇がついています

へ〜え、おもしろい物件なんだね。

>そのため換気扇の風切り音がうるさいこと極まりないです。こんな物件を売っているなんて

営業さん、どんな説明するのかね。
棟内MRが開かれてるそうだから、見学申し込みしてみようかな。

誰だ！
灯油ストーブ使っているのは？？？

赤の二階ではないよな？？？？

ここは間歇的に人気スレになりますね（苦笑）

>168

間歇的っていうか、
板の上位になれば、
通りすがりの人も多くなるってことでしょ。
注目されるからいいんじゃない。
早く完売して、あの看板取り外して欲しいよ。

24時間換気の風切り音と、キッチンの換気扇の仕様は関係ないのではありませんか？
キッチンの換気扇の風量が大きいのは当然としても。

メリット
リバービューで景観は良さそう
外観が綺麗
大型商業施設が徒歩圏内
全戸駐車場つき
大規模だから管理費があまり高くない

デメリット
川に近すぎるので低い階だと夏は虫に悩まされそう
駅から若干遠いのに、価格は高い
近所にスーパーがない
免震だがやはり大型地震の際が怖い

気にしない点
建つ前の環境

個人的にはやはり価格面が一番引っ掛かります。

>171

価格面、確かに高いと思います。
我が家は、運よくアズリーノ販売当初に決めたので、
ここが買えましたが、今の価格だったとしたら、
たぶん、東門前の物件にしていたと思います。
これから、不安な点といえば、
虫のことと、秋の台風シーズンになったとき、
目の前の多摩川がどんなふうに荒れてしまうか？なところです。
夏を過ごしていないので、虫がどれ位やってくるのか
判りませんが、景色はすごくいいですよ。

ナンバーワン・ク　ソ　ゲー！？
それは「ジ・アクアリーナ」！？

今まで幾多の挑戦者が
>価格面が一番引っ掛かります
>確かに高いと思います
のゲートをクリアできず、ゲーム・オーバーとなって退けられたか！？！？！？・・・
（途中でゲートを上げやがった、汚ったね〜という陰の声もありますが）

駅前クレ板で、ここ「鼻くそ」扱いされてたけど
「鼻くそ」とはいえ、話のネタにされてるってことは
それなりに、いいマンションてことかな？

ヴェルデを検討し最終的には購入しませんでした。４千万円台の物件でしたが、東京都中央区の駅徒歩５分の物件が同価格で購入できました。部屋の方位も南東向きで朝焼けが見れ、バルコニーからはレインボーブリッジが見れます。東京湾の花火も目の前で見れます（^^)/
探せばいろいろあるもんですね〜〜

175
それひょっとして最近価格が暴落している湾岸埋立地エリアじゃないの？？？

176
まあまあ、そんな嫌みはおっしゃらずに。
「不動産に掘り出しものなし」にも例外はないとは言えませんし。
御本人が（^^)なら、よろしいのでは。

不動産に掘り出し物なし。しかし割高物があまりにも多すぎる。

１７８さま
・・・そんなこと、おっしゃられても・・・
私どもも生活がかかっております。

179
消費者はデベに騙されない（高値掴みしない）ように「勉強」する必要があります。

１８０さま
「騙す」などとは人聞きの悪い・・・
当方が、こんなもんかな〜と売り出した価格に賛同していただけないお客さまが多いというだけのことでございます。
「勉強」おおいに結構でございます。「勉強」の成果を発揮され、めちゃくちゃに値切ってくださいませ。不況のおり、業界あげてお待ち申し上げております。

値上指摘した人はいないのかな。
その分は値引幅用です。
だから引きますとならないかなー。

アクアリーナのサイトをみたら、だいぶ売れましたね。値上げした価格で売れているんでしょうか？今の時代なのにすごいですね。 何だかんだ書かれてますが、この売れ具合をみると人気があるんでしょう。やっぱり眺望がいいからですかね？

駅から遠いから苦戦か？！と思っていたがそうではないのですね。

バタバタと急に売れていますね。
何かくさくないですか？
営業さん、１円も引かないとか言いながら、実は裏で・・・とか。

そりゃ、値引きしてますよ。
そんなの常識ですよ。

ついこの間値引しないと言っていたが、早すぎです(笑

うちに連絡してくれれば真剣に考えたのに

187さん
営業も下っ端はダメですよ。彼または彼女は上からの指示に従ってるだけですから。
こんな具合にね。

上官：右に行け
下っ端の兵隊：右に進め！
上官：左に行け
下っ端の兵隊：右じゃなかったんですか？
上官：口答えするな
下っ端の兵隊：はい、左に進め！

ＭＲは良かった！何件か見たけど、ここが一番良かった。
欲しいモード１００％になったけど、
冷静になれたチェックリストです。

「ダメマンションを買ってはいけない」から抜粋

①住所　　　　　　　：人気のない住所ではないか？
②最寄り駅　　　　　：電車の本数などは把握している駅か？
③駅からの距離　　　：徒歩１０分以内か？
④買い物便　　　　　：近くにスーパーはあるか？
⑤道路　　　　　　　：修繕工事しやすい幅（４ｍ以上）の道路に接しているか？
　　　　　　　　　　　車の騒音はうるさくないか？
⑥隣地　　　　　　　：将来目の前に高い建物は建たないか？
⑦公園　　　　　　　：近くに大きい公園があれば評価アップ
⑧学区　　　　　　　：人気学区か？荒れた学区ではないか？
⑨洪水ハザードマップ：冠水したことがある場所か？
⑩地歴　　　　　　　：土壌汚染は大丈夫か？（アクアの場合、違う意味もあるが・・・）

◎：②⑥⑦
△：④⑤
×：①③⑧⑨⑩

⑨⑩は、川崎に住むなら避けられない事項ですね・・・

>189
ＭＲを見るまでもないじゃん（笑）

デベさん、３０００円のカード渡して、こんなこと言われていい面の皮だね（笑）

ちなみに、ＭＲがお隣さんだった
あの物件だと

◎　①②③④
△　⑧⑨⑩
×　⑤⑥⑦

こんな感じ？

ごちゃごちゃ言ったところで、要は価格。このご時世、金が出せるが出せないかだけじゃん。悩むのはそこだけだよ。高かろうが金のある奴は買うんだろうし。１００％マンションなんて存在しないし。

なんでもいいけど、アズリーノのエントランスの石垣壊れてるよ。
はやいとこ直しなよ。
みっともないちゃねえよ。棟内ＭＲ見に来るお客さんもいるんだろ。

>192
そうですそうです！
金があれば、駅前タワー買ってますって。
金がないから、川前タワーでガマン。
そのくせバス便なのに高いんだよな。
中古売買の際、苦労しそうだから悩むんだよ。

何も悩むことないでしょ。
川前タワーでガマンなんかしないで購入やめとけばいいだけでしょ。
不景気だからお金使わないで、貯めといたほうがいいよ。
無理して背伸びしてマンション買ってローンが払えなくなったら悲惨だよ。
ついでに言えば、マンコミュにも「無謀なローン」板ってのがあるから参考にしてみてね。

川前タワーで悩むなら、馬前低層格安マンションが中古でいっぱいでているよ。

馬前低層格安マンション？？？？？

ファインちゃんね!

ここが高いと思うなら、迷わず他の安いマンション探せば良いだけの話。悩む必要ないよ。ここは駅から少しあるけど、中はわりとしっかりしてるから高めなのよ。それをどうとるかは個人の考え方次第。
確かに金だよ。お金さえあれば迷わず買えるのに。

>199

中はわりとしっかりしてても、エントランスの石垣は壊れてるんでしょ。
まだ、住み始めて２〜３ヶ月位なのにね。
なんだかなぁ・・・大丈夫かよって感じだね。

そんなに簡単に壊れちゃうのか？

ちなみにこの場合は引渡し済みだし、共用部だし修繕費から支出？

そんなにひどい壊れかたじゃないので、すぐに直せば良いのにね。
管理会社がだらしないのかしら？

アズリーノの隣の土地は駐車場になるっぽいですね

ロッソの隣も？

スーパーかコンビニができてくれればよかったのに。

以前どなたかが書いてた予想的中で、やっぱり駐車場でしたね。

川崎に住んでいる人にはあの場所はお勧め出来ないといわれました。
建てる前に問題があった気がするといわれましたがご存知の方いらっしゃいますか？

アクアリーナが建っている場所には、かつて貧　困　世帯がたくさんありました。
そこで「戸手４丁目」という住所を嫌がるかたがおられるのでしょうね。
そのあたりをこだわるなら、他の物件をあたったほうがよろしいかと。

教えてくださりありがとうございました。
アクアアリーナは値下げまったくしないのでしょうか？それとも私が若いのでなめられてるのでしょうか？売れ残ってるわりに値下げしない強気な姿勢が不思議です。

まあ ほとんど売れちゃってるみたいだしね