パークホームズあべの筋ってどうですか？

アートアルテール(駅直結)がダントツで良いと思います。
次はグランスイート。
野村不動産の予定物件も気になります。

※夫婦2人なので利便性を重視しての思いです。

コスト面を考えなければ，話になりません．
上記3物件は，お高いですよ．
立地，費用，広さを考えれば，阿倍野筋？旭町？に建設中の物件が検討の余地ありでは？

ちょっと，離れるかな？ジェイグラン阿倍野　EASTは？

ここならＪグランの方がマシ。
筋沿いは絶対にやめた方がよい。洗濯物干せないよ。族もうるさいし。
ここは１１月から価格がかなり下がったから何かあるよね。

４７の人はよそでも同じ事を書いてますね。
よっぽど、近くに住んでいて、マンション建設が腹立たしいのですね。
気持ちはわからないでもないですが、決まった事は仕方が無いですよ

ホントだね。

ここは内廊下って聞きましたが、内廊下って良いんですか？
なんか換気がしづらいって聞きますし、ペットやゴミの臭いがこもるって聞きますが…。
あるマンションでは廊下のエアコンを経費削減の為、点けない様にしたら夏場の暑さが厳しいって聞いたんですが、大丈夫でしょうか？
検討物件の為、真実が知りたいです。。

内廊下って夏場はエアコンが無かったらかなりの暑さになると
別の掲示板で書いてありました
内廊下にエアコンを付けたらかなりの経費がかかるとも書いてあり
ました

廊下は通過地点なので、暑くても気にしないか
経費がかかっても快適なほうがよいかどちらかの選択ですね・・・

エネオスのガソリンスタンドですよ。
だから、ニッポが建ててるんだよね

こちらこんなに安いのですね。。

内廊下は換気のみでエアコンはなし。
でも建物の真ん中に内廊下がある構造なので、夏の暑さは
耐えられないものにはならないと思いたい。
各階ごみステーションではないので匂いは問題ないと思う。

見学してきました。
少し狭いめだったけれど、どの間取りも独立感がある角部屋で
なかなかよい印象でした。
内廊下はリビングくらいの広さしかなくて、
強制換気がずっと回って外気と入れ替えをしていたので、
臭いも夏の暑さも気にならないかなと思いました。
ただ、空調がないので冬場はちょっと寒いですかね。
ぜんぶで６つの部屋を見てきましたがどこがよいかは
ごっちゃになってしまったので、もういちど見に行きます。
思ったより売れているみたいです。
すでに完売しているタイプもありまし、案外残り少ないです。
何よりこの場所では安いので、真剣に考えています。

廊下ですよね廊下が多少寒くても
廊下で生活するわけじゃないし
大丈夫です

阿倍野は再開発で綺麗になってきているのでやっぱり
人気あるようですね

間取りも価格も気に入りました。営業さんもとても感じよいです。他社のマンションや営業を悪く言うところはどうかと思いますが、こちらはそういったこともなく好印象でした。ただ、路面電車や交通渋滞する道路沿いということと、内廊下の良し悪しが疑問で迷ってます…。

プレシアスコート文の里と検討中でしたが、こちらに決めるかもしれません。
プレシアスは、あびこ筋沿いと高速、ガソリンスタンド等が気になります。
ただ、こちらも阿倍野筋粗衣と、路面電車沿いで、気になる面があります。
かなり迷っています。
やはり、筋沿いは辞めるべきでしょうか・・・

路面電車があるので、交通量は少なめだと思いますよ
路面電車がある道路をわざわざ通ろうとは思わないです
この道路をあえて使ったとしてもスピードは出さないです

場所、間取り、仕様、会社、現物が見れる安心感・・・
いろいろ考えたら割安感あるし、売れ行きが良いのも納得。
隣の建物（どこかの寮？）とベタベタにくっついている
Ａタイプの下層階以外はほとんど値引き効かないよ。

Aタイプの下層階は、デメリットが多いのでしょうか？
間取りは、Aタイプが気にいっています。
見学に行かれた方！教えて下さい。
又、具体的に何階が残っていますか？

阿倍野やっぱり魅力ありますね
交通の便利も良いし、ほどよく生活感のある街ですしね
再開発でどんどん綺麗になって行くし
いいですねぇこのマンションも

キューズガーデンですが、平日でも混雑してます
人気のお店はやっぱり行列ありますね

たい焼きが買いたいけど並んでまではね・・・
でも美味しいみたいですよ

部屋の間取りがよくて結構早めに契約しました。
Ａタイプの下層階は、ベランダから隣の寮が見えるようなので、
自分の目で現物を見るのをお勧めします。

キューズができてとっても便利になった天王寺まで徒歩で行けるし、
近くには警察署もあり治安の面でも安心できるかと思います。

引っ越しするのが楽しみです！

NO67さん
有難うございます。
日を調整して見に行ってみます。
現物が、直ぐに見えるのは魅力ですね！

今聞いた情報だと、Ａは完売ですってよ。HPもＡの間取り見れなくなってたから、本当かもね。
案外売れてるんだね。

やっぱり阿倍野はいいってこと再確認されたね。
阿倍野区の人口爆発的に増えるのでは・・・

Ａじゃない、Ｂだった
間違えた

キューズが近いし、買い物にも便利ですね。

案外と言うか売れているんでは？
阿倍野ってどちら方面へ行くのも便利ですしね
キューズガーデンが出来て、買い物も便利になったし
街がどんどん綺麗になっていくので人気あるでしょうね
学区も良いと聞くので子育て世代にも、人気あるでしょう

ここの営業マン最低ですね（ｏ）。
ポジな書き込みもそいつが書いているのも多いだろう。
モノは良くてもセールス下手では、誰も購買意欲はなくなりますよね。
あいつさえいなければ、とっくに完売してるのに、もったいない。
売主の上司はこのことを分かっているのだろうか。
直接会社に苦情を言おうと思ったけど、あまりにもむかついたので、そのそのことすら呆れて面倒くさくなったっていう感じだった。
もう少しゆっくりと物件見たかったんだけどなあ。
キャッシュで買える資産はあったんだが、そんな話をする間もなく、むかつく応対だったので、そんな気分で長く留まろうとも思わなかった。
売れ残っているわりには値引きする気もなさそうで、話すのもあほらしくなったわ。

ここってまだ残ってるの？

グランエアに話題が上っていたので来てみましたが、２か月近くも書き込みがなかったようで、今日私を入れて３人目ですか？
なんか不自然な感じがしますね。
営業マンのことも、ここの物件のことも何も知らず、ノーマークだったので、ちょっとびっくりしてます。

質の悪い営業マン（動物に似た名前の奴）が書き込みをやめたからじゃないか。

ここ、ホンマに人気ないんですね。
なぜですか。
書き込みも全然ないですね。
極端なので、営業マンが書き込みやめたというのも案外ホンマの話かも。

最終決断はその家庭の事情によって違ってくると思います。
立地が自分の家族にとってとても良いと感じる事と、価格と
部屋が気に入ったと言う事じゃないでしょうか？

↑　上で言われているような営業でしたか？
契約までの感想を教えてもらえませんか？

ここはまだお部屋残っているんですか？
後何戸？

部屋はあと2戸で終わりみたいです。
立地条件もいいと思いますよ。モデルルーム見学しましたが、
営業の人も感じよくて、No76さんのような営業の人はいなかったと思いますが、
だいぶ前に見に来たので、最近のことはわかりません・・・

２戸ということはないはずですよ。もっと残ってます。
商談中を入れれば、５戸以上はあるでしょう。
それでも値引きをしないこのしぶとさはどこからくるのだろうか。
良いと言っている人も検討はしたが、他に行っているわけで、この価格が総合的に妥当とは判断されなかったというのが真相でしょう。
４５戸しかないのに、未だに売れ残っているということが営業マンにいかに力量がないかを物語っています。
やり方に品がありません。周辺物件の全ての売り出し価格を公表して。
ここも同じく高いですよと言っているようなものです。
他と比べれば、条件は絶対的に劣ります。
価格で清算しなければ割があわないのにそれもしない。
三井さん可哀想！
暗いイメージが染みついているのは決定的なダメージですね。
４５戸しかないので、定価近くで売らなければ利益が上がらないというのは分かりますが、管理費や修繕積立金などの負担割合も高くなるし、よほど何らかの付加価値がある人しかここを購入するには至っていないのではないかと推察します。
三井はここを諦めて、グランエアの販売で必死なんでしょうね。
グランエアの営業さんからも全くここの話を聞いても適当に流すだけですし。
これから、キャンセルや購入後の売却も出てくると思っています。
グランエアの方が広くて安い、タワーで共用施設も充実。
今ならまだ間に合いそうですけどね。
グランエアの最低価格帯は、なんと！２４９０万円（６０m2）ですよ。
抽選になるでしょうけどね。
ここは阿倍野筋に接面していて、隣接する建物に囲まれてデメリットをあげればたくさんありますが、メリットは常盤校区を除けば何がありますか。
是非教えてください。

ここは、常盤じゃなくて、丸山小学校ですよ

↑　そうなんですか？知りませんでした。
でしたらなおさら、どこが良いのでしょうか？
ちなみにプラウドタワーあべのも丸山小学校区ですか？
教えてください。